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▶️ 何文田廣場3樓320及321
▶️ 紅磡湖光街1-7號地下17 G1A
▶️ 秀茂坪商場1 樓108 舖
▶️ 藍田匯景廣場3樓L3-1舖
▶️ 上水廣場4樓419-423舖
▶️ 上水新豐路122-130號龍霞樓地下A - B舖
▶️ 新界大埔八號花園地下15-16舖
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▶️ 馬鞍山新港城中心2樓2E-89A舖
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銷售點：萬寧
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第2133成交(堅) 成交2518萬。感覺4.5分。 上水新豐路4至10號順利樓地下b2舖，地下建築面積1200呎，入則閣建築面積1000呎，合共2200呎。門闊約12呎九吋，深約70呎，原業主叫價3200萬，成交2516萬，租客餐廳，租金6萬， 回報2.8%。 原業主於2011年4月以800萬入。

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自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣77間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們要買入多約5億商舖，即約30間。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

重災區上水全幢: 感覺7分。第1761成交(堅)，新界上水新豐路67號全幢，成交約5900萬 (但有人話7500萬，又有人話6800萬，唔知信邊個)，租金合共193000至2020年8月。回報3.9%。個人名，賣物業。原業主叫價1.1億。

上手業主買入價，是2012年3月以5500萬買入。前業主是「非洲鞋王」梁福成/梁日昌家族，業主是個人名李靜琴持有。

地舖建築面積1200呎，入則閣250呎，1樓907呎，2樓907呎，天台220呎。舖闊20呎，深60呎，好大間。

地舖及閣樓建設銀行租金170000，1樓教會租金11000，二樓寫字樓租金12000，天台無嘢 (本來是住宅，已經拆了)。 租金合共193000。回報3.9%。

新豐街這個位置我睇到好多次， 這個盤已經放售好耐， 位置是不錯。 但由於已經過了符興街，屬於新豐街較平位置。 最貴位置應該是近龍琛路。 以5900萬全幢計算，我覺得好平! 之前叫價一直是過億。 銀行租金相對穩定，唔錯投資， 只是因為上水最近是重災區，沒有水貨客，才有咁平成交。

在新豐路(如果近龍琛路段的話)，每間大舖前排旺市時近億。

#上水全幢

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最新消息：(堅)成交9000萬 - 第745成交(傳): 上水新豐路122號正康藥店，成交9000萬，租250000，回報3.3%，建築面積約1000呎
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