有朝早我食住早餐聽電話留言…
由於醫生係需要我哋每朝早寫低電話留言嘅內容,方便佢返嚟可以睇返,我拎定筆…開始一日之計在於留言啦!
收聽請按1字,我暸解並表示要繼續~『1!』
電話傳嚟一陣哀怨痛哭嘅男聲『嗚~~~~~~~~~~~呀』
我嚇親。
男聲:「醫~~生~~救我呀!」
男聲:「我碌鳩俾條女坐斷咗呀」
遠遠嘅女聲:「邊撚到有坐斷呀,成條都仲喺度,斷係斷開㗎囉」
男聲:「塊皮冇裂呀,入面斷咗呀」
女聲:「冇斷呀,你自己望吓冇斷呀」
男聲:「你唔好再搞佢啦,佢唔曉起頭㗎啦」
女聲近咗:「你唔扯旗佢點起呀,你扯啦」
男聲:「好痛呀起唔到頭呀,你頭先咁成個坐落嚟,而家斷咗啦」
女聲:「又係你叫坐嘅!又係你話要精盡人亡嘅!」
男聲:「我唔想同你嘈啦,我真係好痛呀,你唔好掂呀!」
女聲:「你發我脾氣做咩呀?我都未發你脾氣啦!」
男聲:「唔係呀,我真係好痛呀」
女聲:「你而家係咪打去報警拉我呀?你同緊邊個講電話呀?係咪報緊警呀?」
男聲:「我打俾我平時睇開嗰個醫生呀」
女聲:「我唔信!」
似乎電話被搶,女聲好響亮:「喂?喂?喂?出聲啦!」
對唔住,留言係冇人應你嘅。
呢個留言完結咗。
下一個留言。
同樣嘅男聲:「醫生我真係唔掂啦,你可唔可以過嚟救吓我細佬呀?我唔想去急症俾記者影相呀,我唔想出名呀,我唔想紅呀,我想平平凡凡咁同我細佬一生一世,醫生,你可唔可以覆我呀?」
下一個留言,又係佢:「醫生,我知而家好夜,我而家用隻手hold住咗我細佬,我俾少少力去托住咗佢,呼,我希望佢唔會窒息啦,我會等你覆我」
下一個留言:「醫生,都係我呀,你覺得我就咁揸住佢會唔會加快佢壞死嘅速度呀?我係咁應該要好似心臟跳吓咁郁吓隻手,俾返啲生氣佢呀?」
下一個留言:「醫生,我想知我保得低我細佬嘅機會率有幾多?我已經覺得好似冇咁痛,係咪代表佢已經慢慢流逝,係咪已經開始冇知覺,我真係唔想去醫院呀,醫生,你可唔可以醒吓?」
我越聽越心酸,份早餐都食唔落啦我…先生,我真心希望你有去到醫院呀~
下一個留言:「呼,醫生,我以後可能都唔需要你,你置病人於死地,我打咗咁多次嚟你一次都冇覆返我,我一直都喺度等緊你嚟,我門鐘都冇響過。我條女坐撚斷咗我碌鳩,頭先佢仲要發脾氣話我鬧佢,我男人嚟㗎,有咩緊要得過我碌鳩呀,我仲要喊住同佢say sorry。佢而家喺我張床度瞓,你呢?你仲係瞓緊啦?我諗我以後都可以唔駛嚟睇你啦」
下一個留言:「對唔住,之前係我語氣重咗,我諗我怪錯咗你同我條女,佢原來比我想像中堅強。應該nothing啦而家,我有冇得揀delete咗啲留言佢㗎?」
冇呀。不過我交俾醫生份留言報告淨係寫咗『男病人懷疑自己下體受創,其後表示無恙』
#下次小心啲坐
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,#娛樂八卦#SmartTrave #陳自瑤 #森美 #簡慕華 #江美儀 #李佳芯 #周嘉洛 #港網 #最想邊位TVB人過檔Viu #曾志偉 #汪明荃 #開心大綜藝 #C君尋人記 #娛樂版 #是日娛樂重點推介 【空姐爆料】系列, 專業人士、家庭主婦、OL、行政人員、男士、傳媒亦喜歡報導我的呢個 #S...
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男聲:「你唔好再搞佢啦,佢唔曉起頭㗎啦」
女聲近咗:「你唔扯旗佢點起呀,你扯啦」
男聲:「好痛呀起唔到頭呀,你頭先咁成個坐落嚟,而家斷咗啦」
女聲:「又係你叫坐嘅!又係你話要精盡人亡嘅!」
男聲:「我唔想同你嘈啦,我真係好痛呀,你唔好掂呀!」
女聲:「你發我脾氣做咩呀?我都未發你脾氣啦!」
男聲:「唔係呀,我真係好痛呀」
女聲:「你而家係咪打去報警拉我呀?你同緊邊個講電話呀?係咪報緊警呀?」
男聲:「我打俾我平時睇開嗰個醫生呀」
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下一個留言,又係佢:「醫生,我知而家好夜,我而家用隻手hold住咗我細佬,我俾少少力去托住咗佢,呼,我希望佢唔會窒息啦,我會等你覆我」
下一個留言:「醫生,都係我呀,你覺得我就咁揸住佢會唔會加快佢壞死嘅速度呀?我係咁應該要好似心臟跳吓咁郁吓隻手,俾返啲生氣佢呀?」
下一個留言:「醫生,我想知我保得低我細佬嘅機會率有幾多?我已經覺得好似冇咁痛,係咪代表佢已經慢慢流逝,係咪已經開始冇知覺,我真係唔想去醫院呀,醫生,你可唔可以醒吓?」
我越聽越心酸,份早餐都食唔落啦我…先生,我真心希望你有去到醫院呀~
下一個留言:「呼,醫生,我以後可能都唔需要你,你置病人於死地,我打咗咁多次嚟你一次都冇覆返我,我一直都喺度等緊你嚟,我門鐘都冇響過。我條女坐撚斷咗我碌鳩,頭先佢仲要發脾氣話我鬧佢,我男人嚟㗎,有咩緊要得過我碌鳩呀,我仲要喊住同佢say sorry。佢而家喺我張床度瞓,你呢?你仲係瞓緊啦?我諗我以後都可以唔駛嚟睇你啦」
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【空姐爆料】系列, 專業人士、家庭主婦、OL、行政人員、男士、傳媒亦喜歡報導我的呢個 #SmartTravel, 可以滿足你 #娛樂、輕鬆、#剝花生 #旅遊資訊 #平吃買玩 #各地文化, 要睇梗係睇原汁原味, 你係咩人就會支持返咩嘅youtuber, 國際華人傳媒, 最喜歡報道Smart Travel
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HK01
喺呢個報告之中, 講劇集,今個星期來個反高潮,齊齊跌!《愛•回家之開心速遞》由25.7點微跌至25.3點,《伙計辦大事》則比較大跌幅,由24.7點跌至22.8點。
我平時係一早起身, 煮完早餐坐喺張梳化開個電視盒, 睇咗 《伙計辦大事》十分鐘, 再飛嚟睇, 個劇本爛到不得了 ,同以前舊嘅有份演嘅 刑事偵緝檔案, 或者一號皇庭差天共地 .
至於綜藝方面,《尋人記》成為九大綜藝暫時最高收視的一個節目,
大家睇返我3月24號嗰條影片 , 當時係曾志偉攜同呢個王祖藍 , 煞有介事開一個介紹九個綜藝節目記者招待會 , 當時我逐一分析呢九個綜藝節目 , 只有尋人既係值得期待 , 其他全部係垃圾 . 你哋唔信可以睇返 , 我同好多香港人一樣,自細係撈電視汁大嘅,所以隨住個社會不斷咁變遷進步, 亦都好似一個便是寒暑表一樣, 知道邊啲係會受而家仲歡迎,Tvb除咗尋人記係稍為近期比較叫好叫座之外, 其他完全冇期待。我已經係講得好客氣呀, 所以嗰晚佢搵詩君做咗一個搞笑版嘅尋人記, 我勸喻佢哋盡早斬倉,cut咗嗰個咩開心大綜藝啦, 胡鬧低級趣味 ,唔好話我冇睇又喺度批評, 有啲上網數幾秒fast fwd就知道係咩龍料啦。
佢哋嘅《大整蠱》雖然在坊間引起討論,不過收視只得18.2點,老實講 , 大整蠱當中有冇啲係喺度做戲㗎呢 ? 仲有, 而家都唔係好興做大整蠱嘅題目, 畀我嘅感覺真係好似落街放咗100蚊紙喺度人造人去執 , 然後行出嚟話唔好意思呀你被整蠱啦 , 嗰種feel囉。你一係就參考日本啲整蠱節目,好勁呀, 搵個人扮鬼匿埋喺個電梯槽上面, 再收埋一個人若鏡頭, 突然之間一隻類似精子嘅女鬼半夜三更喺部電梯跳出嚟,嚇嗰啲鏡頭就真係有少少期待。日本啲綜藝真係好勁呀, 我見過有一個 , 部?嘅地下係紙皮嚟㗎 , 影個女演員一齊入到呢, 成個人跌咗落去嗰啲入面, 誣捏應該係假嘅, 畀人整蠱曬粗㗎啦 , 你畀啲鬼曬啲粗口播出街囉 。
比起《尋人記》下跌了幾個收視點。原因之一可能是宣傳不足,在開播之前一直只是四位主持人介紹有新節目,但並沒有太多節目內容作宣傳,第二則是《尋人記》的確是比較創新形式的節目,整蠱方向的節目過往其實出過不少。
《愛•回家之開心速遞》周一至五平均25.3點,最高收視周一(19日)晚26.5點。
原來,不只香港觀眾,連內地觀眾都對TVB稍有微詞,例如劇集《伙記辦大事》,內地網民都笑言劇中主角年齡大,欠缺年輕演員,且60歲的歐陽震華與50歲的萬綺雯,二人加起來110歲,仍要上演一分鐘的「壁咚」情節,網民認為看著令人尷尬非常。甚至,內地觀眾也認為現在的TVB,是個老人台。
Appledaily
原來,不只香港觀眾,連內地觀眾都對TVB稍有微詞,例如劇集《伙記辦大事》,內地網民都笑言劇中主角年齡大,欠缺年輕演員,且60歲的歐陽震華與50歲的萬綺雯,二人加起來110歲,仍要上演一分鐘的「壁咚」情節,網民認為看著令人尷尬非常。甚至,內地觀眾也認為現在的TVB,是個老人台。
「老人俱乐部。」
「不介意有些感情戏份,年纪大的人也会谈情说爱,但请不要壁咚,太惊吓了!」
「为了不被辣眼睛,我不会看的,还是看他们以前拍的经典就行了。」
「港剧还是看95年前后的吧,现在的TVB没人了。」
「年轻人挑不起大梁了,TVB还是没落。」
劇中平均年齡約58歲左右,略為年輕的也就40歲楊明、34歲賴慰玲、31歲陳瀅等,而其中飾演交通警的楊明有多次醉駕紀錄,當下又牽涉「不小心駕駛」官非,有夠諷刺。
隔籬台保錡食沙律一事,比較起來問題不算太嚴重,難怪愈來愈得觀眾原諒,何況保錡出鏡已被罰打重格。無論公司還是個人方面,都來得有誠意。
加起來110歲的「壁咚」情節,連出名「河蟹」的內地觀眾都話頂唔順。
加起來110歲的「壁咚」情節,連出名「河蟹」的內地觀眾都話頂唔順。
其實,TVB不乏得人心的幕前人員,因此網民早前就曾出Post討論,「有邊個TVB人,你覺得應該走去ViuTV?」排名不分先後,包括:Ali李佳芯、農夫、金城安(周嘉洛)、森美、Do姐、賴慰玲等等。甚至有人提議曾志偉,指他可扮吉祥物Sound Bear,並與ERROR合作,重拍《花姐ERROR遊》炸Sound Bear等情節。
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下次小心啲坐 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
剛成交 - 第2072成交(堅) 成交750萬,感覺5分。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖,現租客江仔記。
《閣樓都分四種》
肺炎第四波前成交,幾日前剛簽約。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖,現租客江仔記,地舖建築面積約180呎,入則閣約150呎。舖闊約9呎,深約16呎,地舖實用約160呎。租金約2萬,約3厘回報。成交750萬,買公司 (省7.3%稅)。
原業主於2017年5月5日以628萬買入。再對上一次成交是2012年5月11日以432.8萬成交。
要留意的是,如果你詳細睇此舖圖則,本身這間G舖是地舖連入則閣樓 (storage only)。 現在劏開了G1/G2/G3/G4/G5。
劏舖,地舖無問題,閣樓的話,跟足屋宇署圖則,此G5舖是沒有樓梯上去閣樓的。
換句話說, 如果要出牌做食肆,必須將樓上的入則閣全部封起來,沒有入口。 變相有閣 = 無閣, 這樣的入則閣樓最唔值錢。
唔想浪費樓上閣樓空間的話,唯有是在舖內「偷雞」起一條垂直的「貓梯」爬上閣樓,放雜物。(Note: 我不是教你犯規,只是和你分享坊間好多用家/炒家的做法?)
普遍來說,一間舖有入則閣樓,值多約一至三成價錢。自建閣則值多5-10%。
如果是入則閣,絕大部分商舖的閣樓都列明是storage用途, 不可以營商/坐人。 如果非 storage的話,更值多約1成錢。
Storage/ 非 storage 都好,入則閣樓有四類型:
(1) 最值錢是入則閣樓, 樓梯在舖前面上, 這樣的話,閣樓可以獨立及合法地分租給其他租戶增加收入。 樓下的牌照不受影響。此類型的舖值多約3成錢。
(2) 第二就是閣樓樓梯在舖內的中間, 方便繁忙時候「偷雞」樓上坐人。(Again, I'm only sharing what others are doing,我無心教你犯法!)
(3) 第三就是樓梯在舖後門, 因為出入比較困難,食肆的話又要經過廚房, 這裏通常變成真係 storage only.
(4) 最唔值錢的, 就好似這單成交的閣樓一樣, 有閣樓但沒有通道上樓上,要「偷雞」自己起一條「貓梯」才能爬上去放雜物。 這樣的閣樓最多值一成價錢。
此舖成交比較:
- G3舖,地舖實用161呎,2019年3月24日成交648萬,(前)幸福小食。
此舖位置比較靜,行多四間舖向東大街的話,馬上值多超過一倍。始終百貨百客,幾百萬貨仔在港島區冇貨。 OK 啦! 5分位。恭喜買家!
Note: 買舖/租舖,人哋偷雞,人哋嘅事。最緊要唔好矇查查畀人偷咗你隻雞 ?
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期:11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO #四種閣樓
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下次小心啲坐 在 晴天林 SunnyLam Youtube 的最佳解答
#美心 #優品 #吉野家
真係好耐冇食過美心餐廳!大家多多去懲罰黃店啦!
今次仲搵左雙心兒(Maxims)幫我唱呢首歌!
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《抵制》 (原曲:丟架 - Twins)
改編:晴天林
主唱:Maxims
咖啡機都企不穩 勇敢
壽司都長滿真菌 你要小心
零食別要買優品 有血漬滲
若果中銀不再襯 禁錢攞番啲美金
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良心 還能美心嗎 無良你心美麗嗎
吉野家 或者就快不能了
別再吃獅子狗了
MX痛哭了 starbusks坐通宵
元氣 生蝦刺身都已不需要
我有水吃生薑就好了
一風痛哭了 東海也想打擾
或者 伍淑清應該要快走了
好走了狂去抵制 你們完了
臥底黑警會出手 你知
翠園千兩好多狗 哪會知醜
臨食飯你要幫手 靠你拯救
中資餐廳不要鬥 良心餐廳幫下手
*
let's it flow let's it flow
I can't control 賀佢老母
let's it flow let's it flow
福建佬 我屌你老母
