師大附中、政大畢業的Eric學長,在工作忙碌之餘不忘熱情提供和財務金融相關的時事英文,嘉惠學弟妹,俐媽好感恩!
今天先分享part 1哦!
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📈 Eric & 俐媽英文教室:
1️⃣ Hot topics in macroeconomics:
🔅 US-China trade war中美貿易戰
* trading barrier 貿易壁壘
* tariff (n.) 關稅
* quota (n.) 配額
* import quota進口配額
* tariff quota 關稅配額(對一定進口配額適用較低的關稅稅率)
* export restriction 出口限制
* subsidies (n.) 補貼
* anti-dumping 反傾銷
🔅 Brexit : British exit from European Union 英國脫歐
🔅 Deleveraging (in China) (中國)去槓桿化
🔅 Fintech 數位/科技金融
* Blockchain 區塊鏈
* Cryptocurrency 加密貨幣 e.g. Bitcoin比特幣 / Ethereum 以太幣
* ICO : Initial Coin Offering 數位貨幣首次公開募集 (類似IPO,但標的物改成數位貨幣)
* IPO : Initial Public Offering
2️⃣ Financial Instruments 金融商品
* Stocks 股票
* Derivatives 衍生性金融商品
* Futures 期貨
* Options 選擇權 : Call 買權 / Put 賣權
* Forward 遠期合約
* Fund 基金
* Exchange Traded Funds (abbr. ETF) ETF基金 (可在交易所交易之基金)
* Money market funds 貨幣市場基金
* Hedge funds 避險/對沖基金
* Structured products 結構性金融商品
* Collateralized Debt Obligation (abbr. CDO) 債務擔保證券
* Collateralized Loan Obligation (abbr. CLO) 銀行貸款擔保證券
* Asset Backed Securities (abbr. ABS) 資產抵押證券
* Residential Mortgage Backed Securities (abbr. RMBS) 不動產抵押貸款擔保證券
* Commercial Mortgage Backed Securities (abbr. CMBS) 商用不動產抵押貸款擔保證券
* Real Estate Asset Trust (abbr. REATs) 不動產資產信託
* Real Estate Investment Trust (abbr. REITs) 不動產投資信託
* Collateral (n.) 擔保品
* Real estate (n.) 不動產
* mortgage (n.)(v.) 抵押貸款
* ———————————————
感謝Eric這位「曾在B1當解題老師的師大附中嘴砲王」(他說這樣形容他,會很多人知道他是誰🤣🤣),但如果沒有他,這個餐俐媽800年也生不出來呀~
Thank you again!
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,完整版請看:https://youtu.be/_V9fKrL_DLY 除了賺錢存錢🔐更要保護資產超前部屬 #信託 #理財 #資產 ✓ 點我加入《風傳媒》Line 好友(ID:@dyp8323m) http://bit.ly/2hETgWE ✓ 點我訂閱《風傳媒》YouTube 頻道 http:/...
「不動產資產信託」的推薦目錄:
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- 關於不動產資產信託 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
- 關於不動產資產信託 在 朱成志的華山論劍 Facebook 的精選貼文
- 關於不動產資產信託 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文
- 關於不動產資產信託 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最佳貼文
- 關於不動產資產信託 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最佳貼文
- 關於不動產資產信託 在 莫莫與他的財金小夥伴is on Facebook. To connect with 莫莫與 ... 的評價
- 關於不動產資產信託 在 動畫12 不動產投資信託REITS及不動產資產信託REAT的發行與 ... 的評價
不動產資產信託 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
看經濟日報長知識,本日長知識「REAT」
REAT是Real Estate Asset Trust的縮寫,意即不動產資產信託。不動產所有權人移轉其不動產或不動產相關權利給受託機構,由受託機構公開或向特定人募集資金,並交給投資人受益憑證;所募集的資金,再轉交給不動產所有人。REAT概念類似債券,有固定的年期及票面利率,投資人可以定期拿回利息加本金。到期後,受託機構再將此不動產處分,若有增值歸不動產原所有權人。利率走揚時發行REAT,較有利不動產所有權人;若房市景氣看跌,則較不利不動產原所有權人。
不動產資產信託 在 朱成志的華山論劍 Facebook 的精選貼文
中秋變盤了!全球政府央行一起出手
1.國際政客做秀比賽,市場信心恢復!ECB歐洲央行加上美英瑞士日本五大央行,金援歐洲銀行,全球強彈!
2.空軍太兇悍,物極必反!
融券66萬張 + 市場借券賣出47.6萬張 + 8月~9/15外資大賣2400億!
3.中秋變盤的W底:7148及7186點
4.VIX恐慌指數本波最高才38,昨天崩到32以下!
5.五大黑天鵝陣容大亂:美債(1.88%→2.07%)、德債(1.679%→1.929%)、黃金(1921→1774)、瑞士法郎(0.7→0.89)折翼...只剩日圓硬撐
6.金融股超跌大反彈:中壽第一強,下一檔是誰?
7.聯發科過300,IC設計小兵特攻隊「上」!買誰?
8.昔日英雄便狗熊?可成怎麼了,換誰?二線機殼前兩天點名過!
9.國泰敦南REAT、國壽高價買回:溢價35%,85億。下一檔新光敦南REAT。
REAT:Real Estate Asset Trust 不動產資產信託
10.那麼資產股會不漲嗎?「85億」大數字,捨不得賣啊!
不動產資產信託 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文
完整版請看:https://youtu.be/_V9fKrL_DLY
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不動產資產信託 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最佳貼文
追求財富是大多數人一生努力的目標,但如何保護與傳承學校卻沒教,今天邀請到蘇家宏律師與擅長客製化規畫的信託專家趙子仁,要來教你如何保護個人資產,超前部署人生下半場!
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00:00 本集精華
00:52 擔心長輩淪為詐騙肥羊!一個動作守住養老錢?
02:31 信託=有錢人專利?揭富人不會告訴你的秘密...
03:52 父母生病誰照顧?孝親費竟引發家庭失和風暴!
07:24 信託身故後錢會去哪? 關鍵4問幫你一次搞懂!
09:39 一生只督你一人! 多重保障讓錢只花在刀口上!
11:52 過世後也能遠端監控? 細緻規劃不再為錢煩惱
13:50 信託規劃憑藉想像力?「怕妻族」比喻讓你秒懂
16:38 信託費用有哪些?揭事先必須知道的費用成本!
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不動產資產信託 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最佳貼文
讓陽光照進國會
我聽說過有個人士,在上海交大研究所的所長,每個禮拜都在中國的節目發言,表示台灣應該要接受統一,再順便說台灣總統無能。上次參選不分區立委時,申報資料中完全沒有中國的財產,大家都覺得怎麼可能,但目前沒有一個辦法能夠好好處理。照理講公職人員候選人申報財產就是,不管在哪裡的財產就應該誠實申報,調查不到是另外一回事。對國家的忠誠是公務人員的必要條件之一,這也寫在公務人員任用法裡,原則上不能有雙重國籍;問題是如果登記參選民意代表的人,明顯就有中資背景,或者有在中國的資產、在中國的事業,很容易讓人去懷疑,是否會為了中國的利益來打拚。不要說中國,其他的國家也可以啊,你就該變成遊說團體,而不是台灣的民意代表。
對於財產申報的規範,蘇院長回覆我,這問題分成三層次:
第一 、身分
身分是雙重國籍的,按照公務人員任用法,原則上不能擔任公務人員、如果是公職人員候選人,有雙重國籍會違反參選資格相關法律規定。
第二、 財產
不管你在哪裡,不管在境內或境外都需要申報,這是要求!
第三 、誠實
不論公務員還是選舉,誠信是最基本的要求,如果有人知道誰在中國另外有財產,但沒有誠實申報,這都可以檢舉,政府要來查,查完如果證明這個人不誠實,應該有相關的處罰,或者是社會大眾也可以質疑,這個人就是不老實!
我們知道即便院長所說的都是現行法律已經有的規定,但因為跨境調查的困難、廉政署認定有信託業承受有困難者,實務上即包括設置於國外的不動產,便不用信託等等,目前依然有公職人員候選人把財產放在國外來規避申報。
因此,我也已經提出法律修正案,內容是讓包括公職人員候選人的申報義務人針對設於外國(包括中國)的財產,以「簽切結」的方式來申報。也就是申報義務人財產在國外的話,除了按照現行條文依然應該申報,還需以切結的方式來承諾自己在國外(包括中國)的財產申報為真;若經查切結不實,便有使公務員登載不實的刑責,以及違反《公職人員財產申報法》的罰則。
另外,我也想提醒不只民意代表有這些要求,國會助理也很重要!
很多工作像是螃蟹在沙上爬,我們看到螃蟹殼很大,其實下面有八隻腳在跑,國會助理就是下面那八隻腳,民代的名號只是外面那個殼而已。但現在的問題是,我們對於「腳」的要求如何?像之前的共諜案,涉案的有民代助理,還有的狀況是去向警政署要法輪功成員的資料,這些很微妙的工作,其實這樣的狀況,就是自認是統派了,效忠的對象是中華人民共和國。
而台灣雖然是第三個訂定遊說法的國家,但實行12年以來,總共只有326件,表示很多人沒有登記。現在我們公職人員利益衝突迴避法中,有提到「民意代表」、「民意代表的關係人」,這裡的關係人就包括國會助理。除了行政部門應通盤檢討現行《利衝法》對於立法委員和國會助理的規定狀況,還應該以及國外對於國會助理規範的立法經驗,針對未來討論國會助理法制化時,探討這和廉政之間的關係,並作為我們立法的參考!
2020-12-22,總質詢,行政院 蘇貞昌院長。
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