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🤝🤝冷靜+理性！這兩人出手用「底價」標走「明日博」🏠🏠
#國產署 2020年10月14日辦理國有非公用不動產都更宅標售，包括「#正隆天第」、「#昇陽文薈」、「#漢皇丰川」、「#耕曦」、「#明日博」共31筆，吸引了15封標單，共標脫12戶，大安豪宅「明日博」順利標脫5戶，其中有兩筆18樓戶，2位自然人買家一毛不加，直接以底價標脫！此外中正區「正隆天地」標脫5戶；而本次底價打折的板橋「昇陽文薈」也標脫1戶，大安區豪宅「耕曦」1戶，總計標脫率38％，溢價率1.4％，總標售金額為9.82億。
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📌📌國產局 都更宅 標售標脫率13.9％，溢價率僅1.8％🎯🎯
無懼疫情攪局，#國產署 2020年3月24日辦理國有非公用 #不動產都更宅 標售，43筆吸引了11封標單，共標脫6戶；當 #大同區 的「#永德言葉」則標脫5戶，#萬華 的「#萬喆」1戶；而 #大安區豪宅「#耕曦」及「#明日博」，初次登場的 #板橋「#昇陽文薈」都乏人問津；總計標脫率13.9％，溢價率1.8％。
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👨🏫👨🏫5案標售 #國產署 標售整體溢價率僅0.34％🏢🏢
國產署2019年8月29日國有非公用不動產都更宅標售，包括「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等41筆，吸引了11封標單，共標脫8戶，其中「耕曦」18戶標脫6戶，「永德言葉」19戶也標脫2戶，標脫率19.5％，溢價率0.34％。
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210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲：疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006
為了更快掌握「空屋」資訊，內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96％，創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%，縱使台灣下降至平均10%，恐怕還是不夠低，缺的是妥善分配還有利用。
記者 蔡駿琪、黃昕晟／台北報導......↓
十字路口超多大型房屋廣告，過了一個還有更多，建案火速興建還沒賣完，但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。
內政部統計2020下半年空屋率為9.96%，12年首見跌破雙位數，全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數，新北13萬多宅最多，再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高，宜蘭縣和台東縣也超過15%。
房仲企研室副理郎美囡：「因為國人無法出國，那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口，他還是停留在台灣，那麼在台灣的話就有居住上面的需求，所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」
專家評估降低空屋率2大主因，是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加，另外「家庭結構關係」也有影響。
東龍不動產資深經理陳泰源：「1到2人就組成一個家庭、一個戶數，這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管，這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出（空屋）到市場上。」
近年「都更、危老」議題發酵，也讓國內閒置老屋整合重建，緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重，延後完工時間，讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄，但比起國際的3%到5%，還是有妥善利用和改善空間。
陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html
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