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都市氣象要重生，百姓不想住老屋 🏚
房子住久了會有管線老舊、壁癌等問題 😓
可透過 #都市更新、#危老重建 等方式來辦理 ✅
不過，大家可能會問，都市再生關我家什麼事？
我家住起來也好好的，幹嘛要都更？建商要炒地皮？
小編相信每位居民一定會在意居住權益、安全的問題
隨便丟給一間危老重建業務的公司來處理也不放心
萬一被騙了，豈不是要全家喝西北風露宿街頭 😱
這時候 #資產管理公司 的價值就出現了！
蛤？嘿系啥？是某個地下放款公司嗎？💰💰
不是喔！由國內的 #金控公司 成立（就是路上常見的銀行啦）
用來處理不良債權、呆帳的公司（也包含不動產喔）
一起來看看這些公司主要負責那些業務吧 👇👇👇
你知道什麼是 ＃資產管理公司 嗎？
你可能會說是討債公司嗎？😅咦…不是的！
台灣曾經歷一段各大銀行，有滿手不良債權的時代…
所以銀行便紛紛成立資產管理公司
來處理這些不良債權😃
資產管理公司就這樣出現囉！
現在的資產管理公司，
不論是好資產、壞資產都可以一手包辦🔍
另外，連家裡想要 ＃都市更新 或 ＃危老重建
都可以找他們😋
今天一起揭開 #資產管理公司 神秘面紗
也聊聊為什麼都更和危老重建找
#資產管理公司 是個好選擇🎁
週五早安
國文昨天在 #財政委員會 就影響大眾權益的「#第一銀行烏龍追債案」與「#台紙疑似隱匿真實資產欺騙股東案」質詢金管會主委黃天牧。
（1）「第一銀烏龍案」是不是「不良債權資產管理公司AMC」轉型案例中，為了追求KPI導致的烏龍錯誤？
所幸債務人還保留當年清償單據，才免於資產遭法院查封與強制處分！但以國內目前的逾放比來看，仍在處理 #不良債權的AMC公司 是否太多？
且在2011年後本國 #銀行逾放比 就低於0.5%，不良債權大幅減少後，金管會便建議AMC公司「退場」及「鼓勵轉型」投入其他業務。透過「一銀烏龍案」來檢視AMC，金管會的立場是什麼？
(2)另外，有關「台紙」下市後造成4萬民散戶利權益受損，難道下市後 #金管會 就管不到了？#投保中心 的功能性在哪？不能事前預防，只有事後處理？
台紙擁有高額不動產的，雖然本業已萎縮，#資產負債表 卻未揭露「土地增值利益」，但轉換價格卻參考同業股價及漲跌幅計算，這樣合理嗎？
現行企業併購法「現金逐出」少數股東的模式，會不會讓台紙個案再被複製？導致資本市場混亂？
金管會、#證期局 難道不需針對大眾質疑台紙去年「以小併大私有化下市」以及「隱匿真實資產涉嫌坑騙投資人」察查嗎？
🔗新聞聯結🔻
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3493578
https://www.mirrormedia.mg/story/20210408inv002/
#國文在財政
120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯
影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U
感謝記者黃姿憓的報導，我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧？而且我跟她認識是她在三立的時候，後來她去東森之後就沒有見過面了，結果她最近才跑去非凡，聽她說才到非凡1個多月而已，然後，我們又見面啦！~~
言歸正傳，說到金聯，它的全名叫做「台灣金聯資產管理股份有限公司」，他們號稱所謂的「免代書費」、「免仲介費」。一開始確實有吸引力，但我心想：羊毛出在羊身上，就算是真的很便宜，那房子可能問題比較大吧？就我所知，金聯根本就不負房子本身的瑕疵擔保責任，換句話說，金聯所賣的中古屋，是凶宅，是輻射屋，是海砂屋，金聯才不負責任哩！因為那些都是承接銀行的不良債權，從法拍屋市場取得的啦！
ps：其中有一間大家可以先去看看大樓外觀，等到6月中過後再跟金聯約看屋況吧！地址是→台北市內湖區民權東路六段180巷6號。(以前內湖福華那邊，三總對面)。
以下是新聞報導......↓
房仲業者陳泰源：請進，黃小姐，我現在為您介紹的就是內湖區精緻套房，那傢俱家電都一應俱全，那現在賣的單價是落在65萬/坪。
全新裝潢，位在內湖的小套房，拉開窗簾，視野寬廣，十幾坪初頭動輒就要上千萬，不過現在有好康可撿，資產公司預計6月推出百戶的平價屋，就位在內湖鬧區的小套房、公寓大樓，或是高雄精華地段，採取登記制，售價約市場行情的7~9折，免6%的仲介費還有1萬的代書費，順利得標至少可以省下50萬。
路人甲：我們現在年輕人，小孩子都還這麼小的情況下，這個對我們年輕人來說，吸引力是相當大，會非常考慮。(想去登記嗎？)當然想。
一坪少了十幾萬，讓想晉升為有殼族的民眾好心動，這家資產公司去年9月就推過一波平價住宅。
(2011年10月20日畫面)資產公司人員：中簽者是編號46號。(拍手鼓掌)
當時出現一戶千人登記的盛況，也衍伸出人頭搶屋的問題，為了公平起見，資產公司今年除了收3萬元的保證金，考慮再加收一戶1000元的登記費，無論得標與否都不退還。
路人乙：人頭問題真的很可惡，應該不要有這種事情發生，讓大家都有機會，讓真正有需要的人能夠買到房子。
房仲業者陳泰源表示：提醒大家，羊毛出在羊身上，他之所以這麼便宜，也要考量到說它(房子)可能週圍附近50公尺內是不是有嫌惡設施，或者是說其實本身房子太老舊。
房價飆漲，業者打出平價屋，儘管還沒有公布詳細地點與金額，就已經成功吸引民眾關注。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49942912
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