【#舖市無運行】 10月舖位租賃成交錄約215宗 按月再跌兩成
示威衝突已接近5個月，社會氣氛短期未見平息跡象，連串遊行直接打擊街舖及商場生意，商戶放緩租舖步伐。政府統計處最新公佈9月零售業總銷貨價值約299億元，較去年同期下跌約18.3%，零售市道吹淡風，連累近月成交宗數連續下降。中原(工商舖)數據顯示，10月錄得約215宗舖位租賃成交，對比9月約280宗，再度下跌約23%，按年跌幅更達42%。
🔶 #10月租賃成交金額按月大跌四成
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，觀察過去數月舖位租務交投量，示威活動自6月開始以來，舖位租賃交投量持續下滑，宗數及金額均呈下調狀態，8月跌勢浮現，最新10月數據對比運動初期的成交宗數已跌近一半。至於涉及金額方面，10月份的租賃成交金額為2,336萬元，較9月份的4139萬元下跌43%。
🔶 #市場續錄減租個案
翻查資料，過去兩年整體舖位平均成交呎租約70至80餘元水平，而10月份數字則錄得66.4元，數字為2017年7月後新低。黃氏續稱，上月市場繼續錄得減租個案，位於油麻地彌敦道483至485A號安遠大廈地下4號舖，面積約446方呎(未核實)，獲批發店以月租約5.8萬元承租。該舖前租客為藥房，舊租金約10萬元，意向新租減少約42%。
🔶 #亦有租客提早離場
另外，亦有租客提早離場，原由一芳台灣水果茶租用的深水埗欽州街96號地下，面積約500方呎(未核實)。資料顯示，當時月租約7萬元，租期至約2020年10月，惟近月租客已遷出，最新獲包點店以月租約6.8萬元租用，新租金輕微下跌約2%。
🔶 #聖誕及新年黃金檔期能否起死回生？
不過，踏入年尾，聖誕及農產暦新年接檔，屬傳統消費旺季，該行相信現時租金下調會吸引實力租客趁勢進駐，加上港府早前公佈將會有一系列寬減及「派糖」政策，以及李嘉誠基金會率先公佈10億元「應急錢」，對零售及餐飲行業有幫助，相信會有助零售市道逐步復甦，為舖位租務市場帶來正面幫助。
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