【即時頭條】5000萬套！中國的空置房產占比高達五分之一
對於中國國家主席習近平關於房屋居住屬性的告誡，市場置若罔聞，全國空置的公寓和房屋高達數千萬套。
即將發佈的一項研究將顯示，全國城鎮房地產存量中大約22％是空置的。負責此項研究的甘犁教授說，加在一起就是超過5000萬套空房。
讓決策者們如坐針氈的是，如果房地產市場開始出現裂縫，那些空置住宅的業主就會蜂擁拋售，導致價格螺旋式下跌。房地產投機被中國領導人視為對金融和社會穩定的主要威脅，而基於2017年調查得出的上述最新數據說明，中央政府遏制投機的努力未能實現目標。
「沒有哪個國家有這麼高的空置率，」西南財經大學的甘犁教授說，「如果房地產市場出現問題，房屋拋售就會像洪水一樣。」
政府可以使用的一個解決方案，是通過房產稅或空置稅來解決這個問題，但似乎是遠水不解近渴；包括甘犁在內的一些研究人員認為，怎麼才算空置，其實很難界定。
去年，作為甘犁負責的西南財經大學中國家庭金融調查的一部分，成千上萬調查員在全國363個縣進行了調查。甘犁在電話中表示，空置率（不包括開發商尚未出售的房屋）與2013年的22.4％基本持平；他補充說，正在敲定最終發佈的數據。
2013年的研究顯示，全國空置房產有4900萬套；甘犁說，現在「肯定超過5000萬套」。
房地產投機多年來一直困擾著中國領導人，一些城市和省份限購，資金就湧向其他地區。瘋狂的價格上漲也意味著千百萬人被拒在門外，加劇了不平等。習近平去年10月曾說過：「房子是用來住的，不是用來炒的。」
甘犁認為，空置房中有些是度假房，有些則是業主外出務工，但投資購房是空置率較高的一個關鍵因素。儘管全國的各種限制措施意味著不鼓勵購買多套住房，但擋不住投資需求。
聖路易斯聯邦儲備銀行工作論文《中國的巨大房屋繁榮》的共同作者Kaiji Chen表示，房屋空置也會帶來經濟成本，因為它們會拖累供應，帶來價格上行壓力，將年輕買家擠出市場。
一個例子是上海郊區的一棟別墅，是父母為27歲的Natalie Feng買的。這座兩層樓的住宅是三口之家過週末的地方。實際上，大多數時候都是空置的，Feng說要把它租出去太麻煩了。
「去那裡過週末先要開一小時車，然後清理半天，」Feng說。
她開玩笑說，有時候真希望父母一開始就沒有為她買。因為，她現在購買任何公寓都算作第二套房，意味著更高的首付比例。（彭博社新聞）
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