一手領中央補助，一手回饋區里居民的社會住宅，#根本是居住不正義
今天我在內政委員會質詢花敬群次長，社會住宅睦鄰戶比率的問題。
兩年前，監察院針對臺北市 、新北市、桃園市、臺中市等地之社會住宅，均保留5%至30%不等之睦鄰戶予設籍當地民眾，提出 #檢討睦鄰戶比例與合理性問題的建議。
監察院調查後，台北市依然故我。
2019年南港東明社宅，當地居民中籤率24.46%，在台北就學就業者僅有0.68%，#中籤率差36倍。
大家一定覺得很奇怪，戶籍都在當地了，怎麼符合申請者須「#無北北基桃房產」的條款？
答案是，一大堆的在地區里居民，透過「另立新戶」，規避無房產條款，輕輕鬆鬆抽到社宅。
2020年的明倫社宅，在地區里中籤率高達41.5%，#是本市就學就業者1.4%的30倍。
明明就有房子，還來抽社會住宅，抽到之後難道不會轉租獲利嗎。這根本是圖利在地居民，#完全違背中央補助興建社會住宅的初衷。
花次長說，這件事情他會再和台北市政府討論，希望盡可能將睦鄰戶保留比率，#壓在五個百分點之內。柯市長在市議會備詢也說過，會考慮考慮。
但是，手握補助款的內政部，難道不該有更積極的作為，#來杜絕睦鄰戶強佔社宅名額的問題？
該不該放任台北市繼續拿社宅圖利在地區里居民，答案很清楚，就看內政部要不要做了。
中籤率差36倍 在 [心得] 關於抽籤的一些統計分析- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好，我是沃利
最近蒐集了一些股票抽籤的資料，做了點簡單的統計分析，把一些分析結果跟大家分享，
想必大家都聽說過抽籤這件事，一檔股票要新上市、上櫃前，大都會經歷抽籤申購這個階
段，往往承銷價與上市櫃首日價格都有一定的價差，而且在上市櫃初期通常會有一波蜜月
行情，讓抽籤抽中的人能夠獲得一大段獲利。不過事實真的是如此嗎？讓我們用數字說話
。
網誌圖文好讀版
https://reurl.cc/QYbVq
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分析背景說明：
樣本採用1998年至2018年初次上市、上櫃公司，股票檔數共1260檔，由於刪除部分資料
不齊全或資料庫缺漏部分，該期間市場實際上市櫃檔數可能更多，但在此僅以這1260檔
作為分析標的。目的為統計上市櫃首日漲跌幅狀況，因此以上市櫃首日收盤價與抽籤時
承銷價做為比較基準，若首日收盤價大於承銷價則判定首日為上漲，例如A公司抽籤時
承銷價為40元，上市首日收盤價為60元，則判定首日為上漲，首日漲幅50%。
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從兩張圖可以看出，上市櫃首日上漲機率都高過5成，最低的一年落在2003年，不過還是
有55%的股票呈現上漲。從漲跌幅狀態來看也都至少有20%的回報，只有在2001~2005這五
年比較少，都落在6~7%左右。此外，雖然1998與1999年分別平均漲幅為121%與62%，但由
於樣本都只有1檔，因此可以忽略。
整體來看，新股市上櫃前抽籤，首日收盤前即賣出還是有利可圖的，有些閒置資金的朋友
不妨參考看看。
但股市中籤率實在是非常低，有時候抽滿整年也不見得能抽中一檔，
因此我在下方做了另一項統計，給各位參考。
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分析背景說明：
樣本使用仍為1998年至2018年初次上市、上櫃公司，股票檔數共1260檔，統計目的為初次
上市櫃公司60日內漲跌幅狀況，找出期間最高價落點。所有比較值均為該日收盤價，
並無使用最高價進行比較，最高價落點以首日收盤價為基準，若往後推59日，只要有
其中1日收盤價高於首日收盤價，則該日為期間最高價落點，直到再度被超越。
例如B公司首日收盤價為40元，若上市後股價一路走低，沒有一日收盤價超過40元，則期間
最高價落點為1；若上市後股價震盪盤整，直到第20日收盤價為45元，則期間最高價落點
為20，若於第40日收盤價超過45元，則期間最高價落點將取代為40。藉由觀察上市櫃股票
前60日期間最高價落點，判斷若於上市櫃首日購入股票，是否有利可圖？
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由於統計表細項放上來不易閱讀，因此直接放上結論圖表，統計1260檔初上市櫃股票前60
日收盤價狀況，其中有22.22%上市櫃首日即為高點，30.87%高點落於第2日到第10日區間
，10.79%高點落於11~20日區間，9.6%高點落於21~30日區間，5.95%高點落於31~40日區間
，6.83%高點落於41~50日區間，13.73%高點落於51~60日區間。
若想在公司上市後首日買進，則比較理想的出場點應為前一個月以內，有4成多的股票
最高價落於該區間，雖然在後兩個月持續上漲的股票有36%，但時間成本以及持倉風險
相較前者來的大。但當然也須注意有22%的股票在前三個月中，上市首日即為高點，
是否買進還是得考量其他層面作為依據才行。
感謝各位耐心看完，回測狀況僅為歷史表現之參考，不代表未來仍會如此，一些過去統計
結果的分析與各位分享，若有發現任何錯誤煩請告知，謝謝！
也非常感謝過去幾次PO文，文中有許多大大點出錯誤或是有疑慮的地方，讓我再重新審視
一次，希望這些分享能夠幫助到各位！
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