LEGOLAND 我哋終於嚟啦🥳🥳🥳
自從諾諾4歲成功砌到自己第一把Lego槍之後,就激發起佢對Lego嘅熱愛啦😍今次嚟LEGOLAND香港樂高®探索中心,佢事前期待咗成個星期啊!
同大家分享吓有咩好玩先~
🎞樂高4D動感體驗
今次我哋去有兩場唔同嘅體驗,有風、水、雪等等特效,對於平時睇開樂高電影嘅諾諾嚟講,見到親切嘅角色人物變咗超立體,覺得好神奇😂各睇咗一場都重想睇多次
🏙迷你天地
用超過1,000,000塊Lego建成嘅香港🇭🇰有山頂、公共屋村、尖沙咀、寺廟、唐樓等等特色建築/地標,仲有早、午、黃昏、晚上4種不同變化,大人細路係度睇30分鐘都唔悶,最近重加咗5個旋風忍者🥷隱藏咗喺裡面!諾諾超認真搵,暫時搵到兩個咋😅
🏰古堡歷險
坐上座駕,一人一把鐳射槍,一齊去探險救人啦🏹呢個機動遊戲連細佬都可以坐嫁👍🏻佢話想玩10次🤪
🧙🏻♂️魔法博盤
另一個機動遊戲,要配合埋踩腳踏去升高,放電一流,有聲音同光效配合高高低低,好正✨
🧯樂高城市歷奇
未放完電唔緊要,小朋友入去玩捉迷藏,一定玩到唔願走😆大人坐係外面長凳慢慢HEA,好爽😌
🛖得寶農莊
細B未識玩城市歷奇可以嚟得寶農莊玩,女多LEGO DUPLO任BB探索,重有小滑梯,一樣可以放電,細佬就好欣賞啦!
🏁樂高賽車場
小朋友齊砌車,帶住戰車去走兩個賽道,睇下邊個更有實力💪🏻聽到班細路仔嘅對話,好好笑😆佢哋好認真去製作同參與👏🏻
好朋友👫心湖城
女孩子唔鍾意賽車🏎️唔緊要,去心湖城砌下LEGO一樣咁開心💖
📋創意工作室
定時開班,由專人教小朋友砌Lego,今次唔夠時間玩,希望下次可以體驗到。
估唔到我哋竟然玩唔晒,証明LEGOLAND真係好啱細路嚟玩,有動有靜,重有Cafe可以醫肚仔,家長唔怕餓親😋
整體嚟講,我推薦大家買 #平日全年通行證 ,因為…
♥️室內型主題樂園唔怕風吹雨打
♥️屯馬線直達超方便
♥️座位充足,家長坐低一眼關七,唔洗嘅嚟跑去
♥️由7m到10歲都啱玩,二寶以上放電一流
♥️平日星期五放學出嚟玩,玩完食埋飯返屋企,fit晒
♥️ 砌 LEGO有益身心,益智又有啟發性👍🏻
有興趣可以購買👇🏻
https://www.klook.com/zh-HK/activity/53324
想睇更多裡面嘅短片情況,就要睇story啦🥰
LEGOLAND 地址
香港九龍尖沙咀梳士巴利道18號K11 MUSEA地庫1樓B131-133號
港鐵尖沙咀站E出口
港鐵尖東站J3出口
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九龍站樓盤 在 Facebook 的最佳解答
我在過去兩年多的預測,就算有2019年的政治事件及2020年的新冠肺炎,我一直對香港住宅樓價都抱着非常樂觀的態度,預期今年會升穿歷史新高,但住宅租金就略為悲觀,估計這兩年的租金趨勢都會下跌。不過近期租金走勢比我想像中樂觀,原本我預期租金會跌至2021年底,最近看到止跌回升的現象,估計租金可能應該跌完了。
根據中原城市租金指數CRI,指數高位在2019年8月的127.71,在這點前的趨勢一直都是高位橫行,但受到兩年前的政治事件影響,減少了內地人到香港公幹及讀書,2020年後就更加是大部分停止,特別是內地到香港讀大學的學生,數字更是明顯減少。這導致CRI在2019年8月後出現下跌,到今年上半年見至111.08的低位,較2019年的高位下跌約13%;這跌幅與我自己持有的收租物業相近,例如我有一些退租的單位,在今年上半年重新租出,租金較兩年前的水平比較,平均大約跌了10-15%,與CRI的跌幅水平相近。
不過租金指數CRI在近期就開始見底回升,2021年8月已經升至116.11,較低位反彈了4.5%。當中最火熱是沙田區一帶的租盤,由於多間大學開始恢復實體授課,引起大量內地學生回港升學。除了讀中文大學的學生外,就讀香港城市大學及浸會大學的學生,都會選擇住在沙田區,搭十多分鐘港鐵就可到九龍塘站,但沙田的租金比九龍塘便宜很多;根據我的了解,甚至有一些就讀理工大學的學生,也會選擇在沙田租樓。
可能你會問:國內學生不是因為政治事件及新冠肺炎,減少到香港讀書嗎?這情況在2019及2020年是正確的,但今年卻淡化了很多。根據政府統計處的數字,2020至2021年度獲本港大學資助課程取錄的內地生數目有13,605人,佔整體13.4%,是歷史的新高比率。
其實政治事件過了兩年,內地人都開始淡忘了,再加上肺炎疫情的出現,內地人看到海外疫情未能受控,家長未必敢送子女到外國,反而回流到香港讀書,包括在外國讀完本科的內地生,也回流到香港讀碩士課程。根據香港三大(香港大學、中文大學及科技大學)今年錄取碩士課程的內地生中,約30%是在海外修讀本科課程,回流到香港繼續碩士課程。
大學生的承租期只集中在暑假,引起的租樓潮只會集中在開學前兩個月,其後升幅將會緩和,更重要是以租樓為主的中低收入人士,裁員及減薪的壓力開始大幅減少,特別是疫情期間最大影響的旅遊、飲食及零售三大行業,除了旅遊業仍處於寒冬之外,飲食及零售業基本上已經復甦,你看目前很多酒樓及餐廳塞滿人的情況,比2019年發生政治事情之前更加墟冚!只要低收入的失業率能夠保持緩和,就可以停止租金下跌的趨勢,甚至能夠止跌回升。
最後的IQ題:在租金回升之下,甚麼類型單位的租金升幅最大?答案就是劏房。有政治團體曾經做過調查,過去六年劏房住戶平均月租上升36%,比香港任何一類其他單位都要厲害。
https://eastweek.my-magazine.me/main/106175
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https://ps.hket.com/article/3055801?r=mcsdfb2
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