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🕵主題：散熱四虎超級比一比
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9/28典藏晶品 ~~金光閃閃 黃水晶晶簇原礦~~
驚喜價3600元，這次沒買到不知要到何時了。
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「熱處理黃水晶」原本就是紫水晶囉，天然的材質，也是在自然界中存在許久，一樣吸收有天地靈氣，日月精華的。熱處理，只是使用約550度的高溫，將內部的二價鐵轉換成三價鐵，許多分子在重新排列組合後，呈現出新的鮮黃顏色，本質是百分之百的「天然水晶」，沒有問題的啦！
黃水晶是快樂、健康、財運的象徵，它可以調整人們的情緒，使人變得沉著冷靜，並且心情舒暢，經常配戴黃水晶的人自信心強更快樂。
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#台中美食 #台中便當 #台中中區 #大家來吃便當 #南北貨俱樂部
台灣大道上人氣便當店，每到用餐時間總是人潮不斷~
與名店系出同源，價格只要2/3，誰說好吃一定得花大錢?
金大元便當店
400台中市中區台灣大道一段508號
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營業時間:11:00~13:30/16:30~19:15
台灣牛肉麵同好會俱樂部(全球唯一牛肉麵交流社團)，歡迎加入: https://www.facebook.com/groups/gubamee
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南北貨俱樂部@2021
二價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
說明：210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬！教你看透最底價
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535
TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc
實價登錄2.0從上個月起上路，跟過去相比民眾透過手機，走在路上輸入「社區名」就能把每一層樓的價格都看透，甚至鄰居房價買多少也能查到，但對部分民眾來說，查得下手卻買不下去，台北市去年一戶的成交平均價格已經破2500萬，比前年又貴了快100萬。
記者 林旼叡 / 攝影 黃冠瑋 報導……↓
記者林旼叡：「在台北市買房真的愈來愈不容易，你知道嗎從去年的數字來看，想在台北市買房子，這平均的成交總金額已經破了2500萬，相比2019年那時候的2400多萬，又貴了近100萬成長超過3%。」
想要一望無際的市景？還是交通方便離捷運車站近？台北居大不易，如果你正想買屋怕當盤子「實價登錄升級2.0」後你鄰居家買多少？坪數多大都能知道！
房仲陳泰源：「從外觀我們從人行道這樣走過去，就可以知道說，到底是哪一戶？幾樓？成交。」
走在街上用手機LINE或任何查房網到內政部官網，都能把整條路房價看透，像華固LongIsland11樓5320萬、7樓4900萬、6樓多少都能比較，隔一條街遠雄金華苑11樓6100萬、9樓5122萬或轉角宏泰Home14樓6800萬，每個樓層都能查到，未來民眾買房也會傾向不二價避免買貴。
房仲陳泰源：「未來的趨勢就是愈來愈不二價了，過去資訊不透明，所以建商可以開高價，讓買方有一種殺價的快感，但是因為現在資訊真的太透明了，透明到你往上開人家只是覺得，你這個建商是不是在耍我。」
買房不再被建商牽著鼻子走，最便宜多少查得到！但，有些地方恐怕你查得下去卻買不下手，台北市「住宅平均總價」最貴第一名至少連2年是大安區，要花3821萬才買得到，第二高才是大家以為的信義區、第三高黑馬漲幅達18%的士林區、最便宜為萬華區，不少人訝異信義輸大安或士林第三，因為信義區老宅比例比大安區高，而大安近幾年建案都是大坪數戶。
想挑區選大小看格局喜不喜歡？要有至少一半的選擇權？請先準備台北市交易平均總價至少2573萬！
陳泰源YT→https://youtu.be/8Vp-mRz7svw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210808tvbs-2500.html
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00:00 本集討論：喇叭放電腦螢幕兩側≠難聽！近場聆聽時，該注意哪些事？
01:15先說結論：「近場監聽專用」是行銷用語！
02:19重要觀念：所有喇叭都應可以近場聆聽！
03:59小常識：歐美頂尖錄音室都放大型喇叭
05:40現在很多錄音室用小喇叭，原因有二：價格更便宜、音質需求不高
07:00有所謂「專門給錄音室用的喇叭」？不！選什麼喇叭看錄音室偏好
09:21「近場聆聽」只是一種使用情境而已！只要近場好聽就可以這樣用
13:13注意：要近場聽，應更嚴格挑喇叭！空間影響小，單體本質特別明顯
16:35最後給各位的建議：聽得開心最重要，多體驗吧！
#音響 #兩聲道 #喇叭
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我有自己的偏好，你也有自己的好惡，我們互相尊重，時時用大腦，刻刻存善念，不謾罵，不矯情。可以辯論，不可以沒邏輯。
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