關於 五甲 透 天 租 屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

滿滿政績大平台～好議員，會做事！！
2月6日，投下不同意罷免！

再見2020，有始有終，議會工作報告來了！
忙碌又艱辛的一年終於要結束了，大家都辛苦了！

12/25剛好是我就職兩週年。謝謝鳳山的大家陪我一起度過每一天！在今年的最後一天，有始有終，我和我們團隊一樣繼續拚，持續關心鳳山大小事。

這個會期的議會也非常精實，許多延宕了三個會期的議案，在議會與市府的順暢溝通下，終於都有了實質進展。

但我也要提醒邁市府，新的一年在環保公衛、性別友善、人本交通等各個議題，我會繼續用力監督不手軟，可要做好準備隨時接招！

依照慣例，接下來就來詳細報告本會期的問政重點！

也祝大家新年快樂，在家跨年最安心！


黃捷Youtube頻道 https://reurl.cc/6l8pGZ

　
20201008市長施政報告質詢 https://reurl.cc/4mLm7j
20201012教育部門質詢1 https://reurl.cc/Y6YV1a
20201012教育部門質詢2 https://reurl.cc/gmd9lz
20201015農林部門質詢 https://reurl.cc/x0KOnV
20201019交通部門質詢1 https://reurl.cc/9XWYad
20201019交通部門質詢2 https://reurl.cc/pyG7l8
20201022警消部門質詢 https://reurl.cc/m9gedG
20201022衛環部門質詢 https://reurl.cc/Gr1MAx
20201028工務部門質詢 https://reurl.cc/OqOxMy
20201102民政部門質詢 https://reurl.cc/KjGVqe
20201105社政部門質詢1 https://reurl.cc/VX9ydY
20201105社政部門質詢2 https://reurl.cc/OqZ1p3
20201207黃捷市政總質詢 https://reurl.cc/EzAqgR


🙋‍♀️第四次定期大會黃捷質詢議題　　
👉預備會議好吃驚，議會改革從議員做起
1.爭取議員公費助理加班費。
2.要求委員會即時直播。
3.要求程序委員會讓議員列席。
4.倡議無紙化，環保從議會做起，預算書及議事錄電子化。


👉初次交鋒其邁市長，全面檢討工業管線
完整質詢影片 20201008｜https://reurl.cc/4mLm7j
1. 全面加裝LDS即時洩漏定位偵測系統。
2. 大社降乙編，工業管線退出市區。
3. 災情發布公開透明。
4. 疏散避難演練增加場次。


👉健康校園，關懷弱勢
完整質詢影片 20201012｜https://reurl.cc/Y6YV1a
1. 修訂學校團膳合約與午餐手冊杜絕萊豬入校。
2. 聲援遭霸凌康軒員工，市府需拿出態度。
3. 英文兩班三組持續推動，推進英語共好。
4. 擬定降低特教師生比草案。
5. 滿天星計畫，保護初審學生權益。
6. 代理教師給足完整一年聘期。
7. 檢討今年兩歲專班申請比序問題。
8. 校外團體入校教學提供實際教案與教材審核。


👉金曲32在高雄，活化澄清湖球場
完整質詢影片 20201012｜https://reurl.cc/gmd9lz
1. 全力爭取金曲32在高雄海音中心。
2. 業餘甲組高雄城市球隊規劃。
3. 爭取澄清湖棒球場職棒一軍賽事。
4. 要求市府提出「職棒高雄隊」進程。


👉邁向友善動物城市
完整質詢影片 20201015｜https://reurl.cc/x0KOnV
1. 街道犬貓動物遺體人道處理。
2. 動物用藥違法名單公開透明。
3. 廢除格子籠並加速輔導轉型友善雞蛋。


👉輕軌二階成圓，盤點捷運黃線問題
完整質詢影片 20201019｜https://reurl.cc/9XWYad
1. 要求輕軌二階依原路線成圓。
2. 黃線公聽會鳳山問題大盤點，要求納入公民參與。
3. 要求捷運局資訊公開，簡報會前上網公告。


👉人本交通不能停，友善綠色運輸
完整質詢影片 20201019｜https://reurl.cc/pyG7l8
1. 掌握公車司機勞動狀況。
2. 完善共享運具自治條例。
3. 提升交通小綠人佈建率，增加圖示多元性。


👉照顧警察權益，爭取消防員安全裝備
完整質詢影片 20201022｜https://reurl.cc/m9gedG
1. 比照雙北，持續爭取警察一週一勤務。
2. 員警制服換季自主選擇。
3. 補齊消防隊美式梯預算，保障消防員安全。


👉美豬稽查人力，廢棄物與中油跳俥
完整質詢影片 20201022｜https://reurl.cc/Gr1MAx
1. 補足美豬稽查人力經費。
2. 事業廢棄物區內處理。
3. 加裝清運車輛GPS。
4. 制定中油跳俥停工標準。


👉路平標準公開，統一違建處理規定
完整質詢影片 20201028｜https://reurl.cc/OqOxMy
1. 道路刨鋪標準公開PCI數據。
2. 修正道挖條例霸王條款，回歸道挖客觀標準。
3. 統一違建舉證標準，追蹤違建代履行收費標準進度。


👉食品安全專案報告
1. 補足稽查人力。
2. 校園團膳契約修正。
3. 國產豬標章換軌要順暢。
4. 夜市小吃豬肉成分溯源。


👉建置港人諮詢窗口，持續推動友善性別
完整質詢影片 20201102｜https://reurl.cc/KjGVqe
1. 建立港人來台諮詢單一窗口。
2. 整合法條查詢系統。
3. 增加同志業務業務聯繫會報開會次數。
4. 高雄加入國際彩虹城市網絡（RCN）。
5. 不分性別保留伴侶註記。


👉血汗公共運輸OUT，杜絕社工薪資回捐
完整質詢影片 20201105｜https://reurl.cc/VX9ydY　https://reurl.cc/OqZ1p3
1. 建置司機超時過勞配套輔導機制。
2. 爭取社福產業陪鑑制。
3. 明訂拒絕社工薪資回捐條款，公開回捐機構黑名單。
4. 爭取鳳山24小時幼兒臨托。
5. 收出養訪視評估需有多元家庭意識。


👉場址活化與公共安全，守護市民好生活
1. 鳳山公有市場再生活化
2. 工業管線沿線設置警示告示牌
3. 3D圖資應全面建置
4. 規劃社區避難演練場次
5. 修改《高雄市既有工業管線監理檢查費收費辦法》
6. 減少娛樂課徵稅，促進藝文消費


👉第一次其邁市長總質詢，八題重擊百裂拳
完整質詢影片 20201207｜https://reurl.cc/EzAqgR
1. 職棒高雄隊進度具體期程。
2. 爭取鳳山寵物公園兩年完成。
3. 改善空污扶植綠電，還給市民好空氣。
4. 公告違法房東，保障租屋族權益。
5. 鳳山溪曹公圳禁止放生，制定水域管理自治條例。
6. 性騷擾防治宣傳改善，嚇阻行為人。
7. 爭取「人行道稽查小組」一千萬預算成功。
8. 全力爭取金曲32在高雄，打造文化鳳山中城軸線。

　　
🙋‍♀️第四次定期大會黃捷提案


👉民政委員會提案
1. 建請高雄市政府法制局整合「高雄市政府主管法規共用查詢系統」。　　


👉社政委員會提案
1. 建請規劃鳳山24小時臨時托育。
2. 建請社會局於社會局網站公開回捐機構黑名單。
3. 建請社會局於委補案投標廠商聲明書明訂回捐機構不得投標條款。
4. 建請全面調查育兒資源中心、公立幼兒園、托兒所是否有使用超標塑化劑舒適毯及相關商品。


👉財經委員會提案
1. 建請高雄市政府經濟發展局、青年局針對鳳山鳳山第一公有市場和第二公有市場，兩座老舊公有市場活化再造。


👉教育委員會提案
1. 建請教育局全面盤點校園屋頂光電設置比例，研擬全面裝設目標。
2. 建請高雄市政府教育局盤點在高雄港人子女並給予教育生活協助。
3. 建請高雄市政府教育局依規定足額補助「40歲以上教職員身體健康檢查」。
4. 建請高雄市政府文化局針對黃埔新村「以住代護」設置考核標準。
5. 建請高雄市政府運發局積極爭取「P. LEAGUE+職籃聯盟」高雄市代表隊。
6. 建請高雄市政府運發局進行「甲組成棒高雄城市隊」可行性評估。　　
7. 建請高雄市政府運動發展局進行「立德棒球場」符合職棒標準之擴建可行性評估。


👉農林委員會提案
1. 建請高雄市政府農業局動物保護處研擬「街道犬貓動物路殺人道處理辦法」。
2. 建請高雄市政府農業局動物保護處研擬「高雄市寵物公園標準設置規範」。
3. 建請高雄市政府海洋局辦理「食魚教育」。
4. 建請水利局制定《高雄市水域管理自治條例》。


👉交通委員會提案
1. 建請觀光局編列預算於壽山動物園周界設置電圍網。
2. 建請高雄市政府觀光局盤點所轄之景點公廁並設置幼童洗手台。
3. 建請廣設鳳山區行人號誌，藉以保護行人通行安全。
4. 建請高雄市政府交通局對於高雄市公車司機超時過勞問題，應會同勞工局共同研議配套輔導機制。
5. 建請高雄市政府交通局針對鳳山區明德訓練班(原日本海軍鳳山無線電信所)門口增設You-Bike站點。
6. 建請高雄市政府交通局針對行人號誌小綠人可以呈現各種方式試辦。
7. 建請高雄市政府交通局每年應舉辦兩場機車工坊座談會，邀集市民、專家學者及民意代表共同討論本市交通問題及保障弱勢機車族群的權益。
8. 建請高雄市政府人行道稽查小組，應針對鳳山區人行道進行修復、增設、移除障礙物及加強取締，還給行人舒適的行走空間。


👉警消衛環委員會提案
1. 建請警察制服換季自主。
2. 建請優先修繕2012年以前建置監視器。
3. 建請補齊監視器影帶調閱人力權限。
4. 建請改善救災救護無線電訊號不良問題。
5. 建請完成數位手提無線電個人配發作業。


👉工務委員會提案
1. 建請都市發展局主動盤點、公告違建出租屋名單。
2. 建請高雄市政府地政局針對鳳山區85期鳳山火車站周遭人行道應完善建置。
3. 建請高雄市政府工務局刨鋪褒揚東街、澄清路至褒揚東街、文平街口。
4. 建請高雄市政府工務局刨鋪福誠一街、三誠路至瑞春街、三誠路雙向道路。
5. 建請高雄市政府工務局刨鋪福誠一街、三誠路至五甲三路、三誠路雙向道路。
6. 建請高雄市政府工務局刨鋪福祥街、五甲三路至忠誠路、福祥街雙向道路。
7. 建請高雄市政府工務局刨鋪國興街至國隆路雙向道路。
8. 建請高雄市政府工務局刨鋪南京路往北-國興街至國泰路二段、南京路往南-國泰路二段至輜汽路雙向機車道。
9. 建請高雄市政府工務局刨鋪保成一路及保華一路雙向道路。
10.建請高雄市政府工務局刨鋪文龍東路、鳳松路至文龍東路、青年路二段。
11.建請高雄市政府工務局刨鋪文衡路.青年路二段至文衡路.文濱路口雙向道路。
12.建請高雄市政府工務局刨鋪五甲一路國泰路二段至五甲一路立志街口雙向道路。
13.建請高雄市政府工務局建築管理處與違章建築處理大隊應建立「違章建築公共安全認定」協作機制。
14.建請高雄市政府工務局應將騎樓整平資訊公告，每年度預施作、已施作及遇到障礙困難詳細說明。
15.建請高雄市政府工務局訂定「樹木修剪後木料回收」相關機制與標準。


👉法規委員會提案
1. 建請修正「高雄市道路挖掘管理自治條例第十一條第一項第六款」草案。
2. 建請修正「高雄市公園自治條例條第十九條第一項第八款、第九款及第二十條第十一款」草案。


--
捷伴同行，一起前進！
【2月6日鳳山挺捷！】
加入！挺捷志工隊：
https://forms.gle/NQygP3LA6rMt6bni7
陳情 / 政策建議，請洽：
(07)710-1230/鳳山區中泰街42號

#又老又窮怎麼解決？
— 來看「公托 x 新創 x 公共運輸」實際案例
文：洪正 Âng Chèng、鳳山李雨蓁 Lí Ú-chin、三民惟新 陳柏惟、陳信諭 醫師、左營楠梓翰－李欣翰

近日，「又老又窮」這句選舉口號不斷擴散，高雄、台南、嘉義...都中槍（反而苗栗、台東有金鐘罩鐵布衫），相信下次2020年總統大選的口號就會是「台灣又老又窮」。

然而，先不論立場的扭曲，我們觀察到的是，提出謾罵的人，卻沒有合理的解決方案，而只有天馬行空的大話，遇到質疑就推託閃躲。實際上「#少子化」、「#青年低薪過勞」、「#長輩照顧」，不只高雄、不只台灣，鄰近國家如日韓也多少受此困擾。這樣的人口「三位一體」問題如何解決？

我們認為，需要長照、幼托的資源加碼，減少青年負擔，促進（特別是婦女）就業率，同時解決三個面向問題。
　　
#托育也能和新創結合？
當我們想到擴大託育，是否只有「擴大補助大撒幣」一途？

其實不然！今天我們就要談一個日本 #新創托育事業 的案例。

日本有一家叫做 Mama Square(ママスクエア)的新創公司，在靠近地鐵與辦公區的大樓、甚至購物中心內租用空間，隔間成一半托嬰中心，一半為辦公室的空間。並透過承包其他企業工作、或和人力派遣公司合作，讓有幼童的女性聚集在Mama square工作，他們可能是電話行銷人員、接案工作、校對人員。本來因為育兒無法工作，但在這樣的空間設計下，媽媽隨時都能到隔壁照顧幼童，就能安心出門工作。

Mama Square成立後大受歡迎，目前已經有25家分店，先前 Mama square 六本木店，甚至還有規劃SPA、美容室等設施，廣受女性上班族歡迎。這樣的創新作法，也讓Mama Square獲選總務省「ICT地域活性化對象2016」大獎，表彰該公司透過報通信技術貢獻地方經濟。

#高雄市府也能來鼓勵試辦？

Mama square是民間公司，其他的業務還包含承包大企業社內托兒所等服務。但創新的想法，還是值得高雄參考。例如高雄近年「駁二共創基地」等co-working space，吸引不少年輕團隊進駐，未來就可考慮利用軌道車站旁閒置空間，例如多餘的學校教室，結合 co-working space 和托育場所，讓媽媽們和小孩一起工作。

這樣一來，多元的閒置空間利用，將可以鼓勵年輕人創業回流，例如 #鹽埕區 許多空置校舍；#鳳山區 五甲社區周邊的學校和公共空間；#三民區 鐵路地下化沿線的社會住宅、或在 #楠梓區援中港、#前鎮區草衙 等地區推動青銀共照，讓過去培育人才的學校、或是結合軌道開發的公共住宅等空間，成為高雄下一代安居樂業的空間！

在解決托育、長照設置問題，降低購屋租屋成本，減輕青年負擔後，青年人才會有誘因回流，才能讓高雄年輕化，成為全台最有活力的城市！

#高雄社會宅元年👏👏👏
　
本會理事長 陳信諭 醫師 、理事 李雨蓁、 左營楠梓翰－李欣翰，今天共同參與了「城意實築 - 棲居在高雄 共合社會宅 論壇」。很高興聽見了高雄第一棟社會住宅「凱旋青樹」共合宅即將與建。
　
「凱旋青樹」共合宅位於地下化的台鐵民族站旁，將有2棟地下2層、地上14層的234戶住家，高市府將投資10億元，在明（2018）年興建，預定2020年的年底完工。將只租不售，有30％提供給弱勢族群，也將提供完整的服務，包括社福、長照、共享廚房等公共設施。
　
陳信諭 醫師 提到：「我是和大家一樣租屋的年輕人，雖然高雄的房價和租屋沒有台北這麼的高貴，但是，對我們年輕人來說，仍然是非常沈重的負擔。
　
這個社會住宅，是邀請了荷蘭的專業建築設計事務所規劃與執行。荷蘭有著悠久的社會住宅傳統，除了基本的居住之外，他們也很重視住宅的公共空間和基礎設施，加強人與人的交流；並且重視讓社會住宅和原社區融合而非隔離，消除社會宅的標籤化的疑慮。
　
年輕人除了要住得起，更要住得好、住得有品質。
大家其實都希望社會住宅越來越多，我也更希望，讓這棟住宅成為典範，未來更多高雄社會住宅，是由我們年輕的建築師來完成，讓人才回流。
高雄也許無法成為第一，但讓高雄是我們的唯一。」
　
鳳山在地人 李雨蓁 設計師則提到，「鳳山的社會住宅以『活化舊宅』為主，五甲台電住宿已開放55戶社會住宅，未來也將會有更多舊宅加入社會住宅的行列。
　
除了肯定市府對社會住宅的重視，更希望高雄能加速活化現有的閒置住宅，真正照顧到弱勢，並打造一個能讓青年安心成家，安心打拼的居住環境，可以在家鄉安居樂業，是青年最平凡卻最深切的期盼！」
　
另一位理事 左營楠梓翰－李欣翰 是楠梓在地人，他認為：「未來右昌將有179戶的社會住宅，只要是設籍在高雄，或是在高雄就學、就業者都能提出申請。這樣的規定也符合我想像中的受惠族群，社會住宅的受惠對象不應只是傳統觀念當中的弱勢族群，而是應該包含新住民、社會新鮮人、單親家庭、長青族等等，而主事者應該在評斷的時候，除了供給最迫切需求的民眾，也應該要謹慎地思考什麼的組合可以讓居民住的舒適、健康。
　
而左楠地區近年不斷成長，也有許多空間具備設置社會住宅的潛力，且楠梓坐擁三所大學以及雄厚的產業背景，期許未來能透過社會住宅，留住更多青年人才，帶動左楠地區的發展。」

本會幾位幹部從論壇回來後，仍然在熱烈討論青年住居問題，我們初步已經在現有基礎上，查詢國內外案例擬定政策，希望大家也能說說看什麼是「理想中的社會宅」～
　
#高雄 #社會宅 #青年安居 #凱旋青樹

120405華視置產大不同北愛豪宅南好店面
影片網址→http://youtu.be/3am0ZhU94dQ

感謝記者燕旻的報導，最近我爸爸原本打算去台中置產買房，我們總是鎖定小豪宅，不過，自從看了這一則新聞報導後，加上最近知名房產名人「田大權」也在節目中談到，高雄買店面、台中買商辦、台北買新房子，這樣的概念，起初我也還不是很理解。

後來我也打電話給高雄的加盟店的朋友。我問他們最貴的地段、豪宅在哪裡？他們回答：在美術館附近。我說：意思就是，如果我買最貴的高雄美術館附近的房子，房租只要便宜一點給人家，是不是就很好租出去呢？對方回答：並沒有，還是很難租。

我電話中當場停頓了好幾秒......不曉得這是中南部人口紅利太少的關係，還是在地文化不同？這位同行還真老實，果然中南部目前如果從投資理財角度，「住宅」似乎還不是進場的好時機。

以下是新聞報導......↓

2012/04/05 18:58 綜合報導　　地區：台北市報導

要置產投資，買房好還是買店面好呢？根據房仲網路調查，南北置產，南部人因為普遍存有「店留子孫」的觀念，因此喜歡投資店面；而北部人則把眼光放在投資住宅上。到底為什麼呢？南北大不同大帶你來了解。

來到高雄坐上車，帶你逛店面。這間三角窗店面不錯不錯，買；另外這邊一整排店面，看中了也能買。在南部，買房子習慣從金店面下手，尤其最愛這種一整棟透天厝，樓下做生意，樓上自己住。

但怎麼這麼凱呢？以先崛起的五甲地區，金店面一坪20到25萬；最夯的新崛江一坪40到50萬算頂級，買來投資收租，報酬率都有3%以上。比起純買房又租不掉，有錢當然拿去買店面；加上南部老一輩存有「店留子孫」的觀念，當個店面包租公，等於天天收租賺錢，成了首選。

來到台北東區店面，這一整排可是喊價喊到一坪400萬起跳。真的買不起，便宜一點的大直店面一坪245萬，開價1億元；每個月可以租15萬，這投資報酬率也只有1.8%，跟南部3%以上根本不能比。資金不夠厚，當然只能從買房下手，短期穩收租金，長期坐享增值效益，誰不想當個店面包租公？但北部的朋友想買還真的買不起。

新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/money/201204/201204050974118.html

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48740694