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【房客要積欠多久租金，房東才可以終止契約？】
提到終止租約，若google一查就會發現〈民法第440條第2項〉的規定，而不少房東看到這條規定，就馬上得出「所以欠兩個月租金就可以終止租約」的結論。
但為什麼明明租客欠了兩、三個月租金，也做了必要的終止通知，還是出現法院認定終止契約無效的判決？這一切都是押金的問題：
#租屋 #押金 #房東 #住宅條例 方格子 vocus
📌臺灣租賃法上押租金規定修正芻議
http://www.angle.com.tw/news/post28.aspx?ip=5205
租賃實務上最為困擾、然而民法上並未規定、但租賃住宅條例予以明文之押金（民法學說實務上多稱為押租金、土地法稱為擔保金），其於租賃住宅條例生效後與民法、土地法在適用之疑問，並試著建議在民法修正相關條文，以解決實務問題之立法芻議。吳從周教授詳論法律問題演進，以及各法規之規範內容，輔以司法實務之解釋，通篇流暢精彩，值得一讀。
◎本文出處：臺灣租賃法上押租金規定修正芻議，吳從周，月旦民商法雜誌第70期
📙民事法學與法學方法(一)至(八)冊，共8冊｜吳從周
http://qr.angle.tw/aen
📙特種租賃、使用借貸與訴訟費用——民事法學與法學方法第六冊｜吳從周
http://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=5718
📙租賃專題研究(一)(二)(三)｜吳從周 等
http://qr.angle.tw/lwf
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雖然有租賃補貼，但多數租客卻是看得到吃不到......(´Ｃ_` )
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#租屋 #租賃補貼 #房東
畜牧場究竟要離民眾的住家多遠，才能讓民眾免於汙染之苦？去年當地居民大力反對卜蜂設置養雞場，雖然最後撤照，不過近日花蓮縣政府，將新設畜牧場管理自治條例草案，送至花蓮縣議會審查，再度引發民怨。居民批評條例根本沒有保障住在農舍的民眾，若通過將讓他們活在地獄之中。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/539872
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#公視新聞 #即時新聞
台灣很多人有飼養毛小孩
也有許多房東會
禁止房客養寵物 令租屋族十分困擾
但是買房後
社區竟然可以禁止住戶養寵物?
到底合不合法 今天說給大家聽!!
#寵物
#毛小孩
#社區規約
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
今日新聞: 第2625成交(堅)，成交6000萬，唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，租客南山餐廳，交吉。闊約20呎，連 yard 深約50呎。
原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
新會路2號及4號，本來是同一間舖，現在分間中。
今日《星島報導》
鄧成波家族6000萬沽銅鑼灣鋪持貨12年升值1.54倍
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨，最新沽售銅鑼灣新會道地鋪及住宅單位，其中地鋪作價6000萬，平均呎價分別為4.75萬，持貨12年，物業升值1.54倍。
上址為銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，該物業舊租客南山餐廳，惟鋪位以交吉形式易手。鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
平均呎價4.75萬
還有，新會道4號2樓住宅，面積1000方呎，以1500萬易手，平均呎價1.5萬，原業主劉綺婷，於2017年8月以1430萬購入，以私人名義登記，持貨逾3年，帳面獲利70萬，物業升值5%。市場消息指，劉綺婷為鄧成波家族相關人士。市場人士指出，該物業雖然位處銅鑼灣二綫街道，惟接近港鐵站，物業多年來經營食肆，並多由外區客光顧。
1500萬沽住宅單位
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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住宅條例 在 365 國民住宅條例- YouTube 的推薦與評價
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