【龔成問答信箱】(Q21321-Q21340)
Q21321:
龔sir你好,你本《80後千萬富翁》我已經睇到接近尾聲,書中含金量極大,當中思維篇真係本書最重要既部分,講中哂大部分香港人既固有思想,其中“覺得冇可能,到最後就真係冇可能”呢句一語中的,成枝針拮到9成香港人。
至於金錢篇都係講返金錢背後運作同乘既法則,其實用字真係好簡單,小學生都睇得明,同富爸爸窮爸爸一樣keep it super simple。
到實戰篇,睇完令我更加想成為全職股票投資者,要自己提升股票投資,希望自己做到第四級投資者,脫離打工生活。
本書真係勁好睇,內容價值一定大過書既價錢,其實龔sir既書全部已經睇過哂,最重要既係,書中所帶黎既投資回報已經大過咁多本書既價錢總和,真係多謝龔sir,希望可以再出多啲書
龔成老師:
多謝你的讚賞!
其實我之前有少少擔心,讀者會覺得我重覆左某些概念,與之前的書有接近內容,因為這是一個由思維到應用的知識大連貫,總會有小部分內容,同之前類似,因為有些重要內容我無可能跳過不談。
現時你這樣講,我就放心了,因為我能夠做到寫這書時的目的,就是帶領讀者,由思維到落實,向著$1000萬進發。
這本書用左我好多時間寫,希望可以幫到你知識與財富提升,等你的好消息,加油!
------------------------------------------------
Q21322:
你好龔成老師我沒有工作差不多9個月,現在做全職媽媽。
三十幾歲係07年既時候買咗d細價股,輸咗差不多20萬,一直吾敢再買股。
直至今年2月開始,買再買返現時有既股票︰
390 4.09 買入10000 股
2314 7.5 買入3000 股
777 19.92買入1000股
460 2.09 買入10000股
仲有3隻 現在都持有緊
9626 (抽返來的20股)
2158 37.65 買入1000股
769 1.02 買入60000股
1. 我以上既股請俾一俾意見,我現在有的7隻股票,有邊d可以繼續持、有邊d要放咗佢?
2. 同埋我想用30萬去買其他股票當幫小朋友儲錢及收息,可給我建議嗎?
謝謝
龔成老師︰
1) 中國中鐵(0390)和理文造紙(2314)質素中等,唔建議持有太多。你可以等反彈時,沽出部份,餘下的就長線持有。
網龍(0777)主要從事網絡遊戲開發(包括遊戲設計、編程及繪圖)及網絡遊戲營運;教育業務;移動解決方案及移動營銷業務。
另外,佢近年有發展教育業務,相信長遠都有前景的,但業務始終有不確定性,市場具體情況仍有未知數,所以,投資價值是有,現貨可持有,但暫時不要加注。
四環醫藥(0460)好翻D,相信無之前咁差。不過這股,2015年、2016年,曾經出現了核數師有「保留意見」的情況,反映盤數有問題,小心這股。我對投資這股有保留。
中國稀土(0769)質素一般般。炒作多過實際,過往賺錢能力不高,業務波動,間中出現虧損,投資價值唔算高,你沽出會較好。
醫渡科技(2158)和嗶哩嗶哩(9626)有潛力的,可長線持有。但由於佢地係新股,不確定性會較高,暫時只宜小注。
我睇翻你持股中,除了部份新股算有質素外,其他都係麻麻。你再投前資,建議你先學好投資知識,對你長線財富增值效果,會有重大影響。
現時,你可以先集中係以下「平穩增值股」+「收息股」。
平穩增值股,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
由於你投資知識不足,建議你用月供方式去儲貨。若想1手手入都得,但緊記要分多注咁慢慢入,去拉平均個買入成本,以減低入貴貨的機會。
2) 由於小朋友年紀少,到佢用這筆資金尚有一段長時間。所以,我地可以集中係增值部份,先為佢累積起一筆財富。
收息都可以,但這類股票增長力較弱,我唔係太建議你用在小朋友身上。
策略上,我建議你分注,慢慢買入盈富(2800)。現時大市只在合理水平,30萬可以先用一半,慢慢咁入分多注入,唔好一次過入晒。
餘下15萬,就等大跌市時,我地才出手。
------------------------------------------------
Q21323:
Hello,龔老師,小朋友岩岩出世,想幫佢儲起啲利是錢去投資,買金粒或者買港鐵股票,請問有無咩意見?謝謝!
龔成老師︰
黃金是貴金屬,有「終極貨幣」之稱,是人類自古以來的貨幣,因此,有持有價值,而現時我地的現金,一定長期貶值,所以黃金長期會向上。
不過,黃金沒有現金流,持有無法創造出經濟價值,其主要作用是對沖黑天鵝事件。用作小朋友的財富增值,就未必咁適合。
我建議你小朋友,利用一些優質股,去做財富增值會較好。
港鐵(0066)係其中一個選擇,另外,你都可以儲盈富(2800),佢係包括55間質素不錯上市公司股票的組合,比港鐵更能分散風險。
若你想增長力高D,可以投資安碩恒生科技(3067)。但此股波動性會較大,要睇翻你自已風險承受能力。
基本上,以你小朋友年紀計,持有以上股票都係可以,但你明白當中風險和分別。
------------------------------------------------
Q21324:
老師:我是一個中年婦女,想請教基金每月派息有邊隻建議
龔成老師︰
我對坊間基金無特別研究,無太多意見比到你。
除非你係有原因,係必需以「每月」這模式去收息。否則,我建議你用「收息股」去創造一個組合,咁會較好。因為基金好多時都會有費用要收取,變相令你實際收入減少。
或者你可以考慮,在港交所上市的收息ETF,GX恒生高股息率(3110),這是一個投資收息股的基金,追蹤恆生高股息率指數之表現。
佢一年派2次息,都不差的,你可了解下。
可以視為收息股的組合中其中一員。這基金可投資的,現價合理,可分注。佢是投資香港大型,較穩陣,派息較高的上市公司。
這是不差的收息組合,但增長力不強。
可以上基金網站有介紹的
http://www.globalxetfs.com.hk/funds/hang-seng-high-dividend-yield-etf/
另外,以下都係較有質素的「收息股」,你可以參考下。
這些股票大多每年派1至2次息,雖然唔係每月派息。但你可以按照你生活所需,再去自行調配這些股息就可以。
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
現時大市只在合理區,資金唔好盡用。最好留有部份,等大跌市出現時,可以用來掃貨。
------------------------------------------------
Q21325:
你好呀,有野想請教。
我想問有冇聽過 消費商,對於呢樣野既前景又點睇?
龔成老師︰
其實「消費商」概念,就是從過往純「消費者」年代,單向作出消費的模式,轉變成「消費者」除了單向消費外,自己同時參與一定程度的銷售工作。從而賺取回報,這個模式有少少似「產品代理人」。
現今科技較以往發達,人與人之間溝通和分享渠道多左,都造就這類「消費商」發展。而且,這類宣傳有別於傳統模式,由生產商單向花大錢賣廣告。
而是直接有身邊認識的人,向你推薦產品。相對舊模式,精準度和新客戶接受程度,一般都會較高。
其實「消費商」概念好耐之前已經存在,好似你購物後,再介紹新客戶賺積分的獎勵活動,其實都係運行緊「消費商」模式。
這模式有佢價值,相信在現時互聯網發達的社會,在不同社交平台支援下,發展會唔錯。
------------------------------------------------
Q21326:
老師你好 本人今年33歲 完全係投資新手無經驗。
但𠵱家決心要將財富增值 希望10年後達到財務自由 現打算月供股票
請問建議買邊類/隻股票 同應該將儲起嘅錢幾多percent用嚟做月供?
以下大約係本人背景
- 單身 月薪9萬左右
- 平均每月可儲6萬
- 有意2-3年內置業
謝謝老師
龔成老師︰
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,去創造一個增值組合,累積一筆資金,助你達成置業和財務自由的目標。
至於,用多少儲蓄作投資,無一個特定答案。若你想盡快達成財務自由,最好係盡量投入最多閒置資金,就會越理想。
組合當中的「潛力股」,要求你有一定的投資知識。加上你會在2-3年內置業,時間唔算好長,係增值時先要保守一點。
現時,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。到你投資實力較強和處理好置業時,可慢慢增加潛力股比例。
平穩增長股:潛力股
7:3
平穩增長股:考慮盈富(2800)。
另外再加:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)
另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金的策略去做月供。每月用3.5萬先月供,另外2.5萬就儲起,是等大跌市時出手。
如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
其實你要考慮一點,當你打算中短期置業時,宜留多少少現金,特別是打算買樓前的一年。而我地投資股票就是買入企業,而企業成長需時,因此一定要長期先有效果。
因此,你要考慮幾時置業,在現金與投資上取平衡。
現時可以用上述的方法,部分月供,部分留現金(但近置業就可能要減現金),到你完成置業後,其實可以再加大投資力度,進行財富增值。
------------------------------------------------
Q21327:
手持5百萬現金應該怎樣投資 希望每月回報有2%
投資股票 置業 應該 怎樣分佈
龔成老師︰
我地做財富增值,一般希望做到架合理回報,係每年增長10-15%。你現時這個每月2%回報的目標,用股票或物業投資去做,風險會較大。
我建議你按步就班,透過月供和買入優質股,去一步步為自已資產作增值。在合理風險下,爭取最大回報。
係投資增值時,我地會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
所以,當我地選擇投資項目時,應參照自已人生階段。年輕時,可以用「平穏增長股"」+ 「潛力股」,到中年「潛力股」比重要減少,到近退休應集中在「收息股」上。
若你投資經驗較淺,就算年輕,我都建議你「潛力股」部份比重,要調低少少。到有一定經驗時,才慢慢調高。
現時,你可以因應自已人生階段和投資經驗,在以下股票中,作出選擇和配置。
平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)
或潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里(9988)、騰訊(0700)、GX中國電車基金(2845)。
大市現處於合理水平,那500萬資金,你可以先用200-250萬,以"分注"形式慢慢入貨。餘下資金,我地就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。
如果你本身無乜投資經驗,暫時只建議動用$100萬-$150,同時你要增加知識,等你有一定知識先慢慢加大金額。
長線計,我地要建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,不同資產類都要有,好似優質股、物業等。
持股中,唔可以太集中個別股票,同一行業不能太多,同一股不能太多。
此刻整體物業算是合理區頂,相對股票值博率較低,所以又唔需要話好急去買入,投資值博率算是中等,當然,如果你見到較有質素,回報理想的物業,其實又不是不可考慮。而長線,你都要將佢加入財富組合當中,成個組合平衡性才算理想。
------------------------------------------------
Q21328:
龔Sir 您好!近排買咗你的一本書,開始留意股市,我想入高增長的股票,但資金不多$5-$8萬左右
有一手快手,想望長綫,無時間長期留意股市波動,建議入咩組合?
龔成老師:
你唔好只集中在高增長股,我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
你部分資金買入高增長股是可以的。
快手(1024)可長線,但上市後一直都貴,注意風險。不要心急加注。
另外可考慮盈富(2800)、恆生科指ETF(3067)。潛力股投資要慢慢用資金,不要急。
------------------------------------------------
Q21329:
老師,早前聽你分析一篇是有關人士尚欠10年退休,應如何處理退休計劃。
你提及若基金有高回報,可考慮退保轉移收息股。
我以前同朋友買落一些基金單,過去回報真係麻麻,但最近終於超越我的供款額,我計劃停供兼考慮申請退保,取回本金轉買你建議的收息股,十年後成效會否顯著?
但還有一些基金單早已停供,但退保費用尚高(要足20年才沒有,現時退保費達41%)。但係未回本兼一早已停供,應否提早贖回此單買其他如2800,起碼不會被每月基金手續費蠶食本金?
本人一向好節儉,但不懂投資,到今日開始認真思考未來退休生活費。慶幸認識你才檢討自己投資方向,希望有所改善。
過去經驗令我現在對基金單有所保留,雖然回報可以好高,但亦可以蝕到入肉。所以自己入行後從沒建議人客買,除非人客有能力選擇基金 。
但若我只集中股票投資,又會否有危機?最近有朋友常説股票市場未崩是阿爺出手,叫我有賺就放。但聽完富途牛牛老師分享,更堅定長線投資。不過始終心不夠定,因自己已不年輕,希望老師俾一些啓發,謝謝。
龔成老師:
基金有好多種的,因此,好難一次過講基金是好還是壞,有些基金的回報可以跑贏市場,但同時有些都可以遠差過市場。
你最重要考慮翻該基金,佢本身的投資策略,投資那些市場或產品,以及過往5-10年的回報,比起一般投資市場回報是好是壞,如果回報較差,就要考慮轉。
不過,你話有些基金單已停供,但退保費用尚高(要足20年才沒有,現時退保費達41%),你就要睇翻仍有多少年要等,如果等的年期不多,就可以等。
其實在概念上,以及比較那個投資決定上,最重要是你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些項目,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你最重要建立一個平衡配置,不要只集中在過往的虧損。首先,你每一份基金去分析翻,個別的質素怎樣,如果質素不佳同時又無特別賣出的限制,就轉其他工具。(你要問清楚,如果賣出相關基金,會有那些罰款,能夠取回多少本金)。
如果讓基金過往表現不差,有質最素,件就可以繼續持有。
之後可以將資金,部分投資股票,只要投資優質股,長線,其實不用擔心,同時你不用太著重短期因素。最簡單是選一些ETF,如盈富(2800)、高息基金(3110),這些ETF的管理費,比一般的基金較低,因此長遠對你的回報較高。
我相信ETF比較適合你,因為彈性比較高。
------------------------------------------------
Q21330:
阿sir你好!我最近係度調整緊月供計劃,total每月有9千蚊,有剩希望儲現金,麻煩你幫手睇睇咁樣嘅組合會唔會太分散?係唔係唔太好?幫手俾啲意見,唔該!
1. 3067 – HKD$2,000(手動月供)
2. 0700 – HKD$1,000
3. 0003, 0823, 0388, 2388, 1928, 1177, 2800, 1810, 2020, 3188 – 各HKD$500
4. IAU & SLV, BTC – 各HKD$500(通過美股同虛擬貨幣平台手動月供)
龔成老師:
你月供恆生科指(3067)及騰訊(0700)無問題,不過都要明白3067是潛力基金,佔組合比例不能過多。
至於0003, 0823, 0388, 2388, 1928, 1177, 2800, 1810, 2020, 3188 – 各HKD$500。你供得有點散,要好長時間先有一定的貨。
建議你集中翻少少,例如每隻供$1000,減少隻數。其實當中都是有質素的股票,都可以選擇,你睇翻自己較睇好那隻,以及自己的投資目標及風險程度。
至於IAU & SLV,即是間接投資黃金與白銀,長遠都可以,因為貴金屬都可以在我地的財富組合中,佔一個比例,但就不會太多,如果你每月合共$1000,佔你每月投資比例10%,開始有點多,調整翻去到5%較好。
至於BTC這類虛擬貨幣,我不是這方面的專家,所以我太大意見。
以本質來說,這是人為創造出來的,絕對不是「資產」,有沒有真正的價值,如何定義真正的價值,未知。
這些人為創造的貨幣,因為關注度由很少變得大,價格會大升,但這背後是否有真正的支持,我不知道。只能說,投資這些貨幣,投機味好重,可能大賺,亦可能蝕到一文不值,因為,當中有沒有價格,我不知道。
但這不代表佢無價值,佢可能好勁,只是我自己不知佢好勁定好差。
佢長遠的價值,取決於「有多少人用」,即是說,雖然無真實價值,但可以有「交易價值」,如果長遠好多人用,的確可能有高價值。
因此,這些虛擬貨幣,由於我無法作出專業分析,所以,我不會投資。
但如果你分析到佢長遠的交易大,大家都持續關注,就有價值,就值得你投資。如果你睇好,小注每月投資,不是不可的。
------------------------------------------------
Q21331:
多謝老師一路以黎既教導 你個page 充滿正能量 哈~(對我黎講)
龔成老師:
加油!
我出書,不斷做分享,在FB不斷發放正能量,正正是這個目的,你要做好自己,影響其他人。加油!
------------------------------------------------
Q21332:
阿sir 我份人比教保守但又想搭到快車 起望資產有所增值
所以我想有一半買3067
但另一半可以買邊隻潛力股
因為好多新經濟潛力股都銀碼太高 所買股份唔多,長遠增值唔大
我睇中必瘦站 佢而家係疫情下重可以擴展 同埋減肥 美容 係唔會冇人去做 加上佢銀碼唔大 大約6蚊
你意見如何?
龔成老師:
你要清楚翻投資概念,如果你風險承受能力較低,就唔應該投資潛力類的股票。
因為風險與回報一定成正比的,你要清楚翻這一點。
記住,我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
如果你承受風險能力不太高,就可能要將恆生科指ETF(3067)改為投資其他,如盈富(2800)。
當我地建立組合後,就長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
另外你要記住,入場費的大小,以及股價數字大小,與平貴度,無關!
至於必瘦站(1830)長遠有發展,本身有一定的質素。
睇翻之前的疫情,佢身處的行業受影響,但佢的現金流及財務數據都唔算差,這點可以想象到,當正常的經營環境,佢的生意一定唔錯。
加上佢的野心愈來愈大,本身有一定的技術,同時不斷將香港的業務模式複製到其他海外地區,我見佢加強了發展其他地方,因此發展不差。
你預$4是合理區頂,這股有長線投資價值。
如果你真的想買入,就等回少少先,小注,之後等落翻$4左右先正式買入。
------------------------------------------------
Q21333:
龔sir,用三十萬炒股,最近半年接觸衍生工具,已輸左HKD十萬,有咩方法可以可以追番血汗錢
龔成老師:
記住,財不入急門,你愈心急想追翻,就愈危險。這刻你應該停一停,冷靜翻,增加翻投資知識先,唔好太心急再投資。
其實我20年前,都玩衍生工具,玩左幾年,輸足幾年,之後長線投資,就開始不斷賺錢。
我之後做銀行同證券行,見大部分輸錢的客,都是偏向短炒,及投資衍生工具的。
這刻,你停一停先,之後長遠計,你要建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
------------------------------------------------
Q21334:
老師! 我買的保險有儲蓄成份的。我有3份,第1份$ 20萬2022年9月到期$20萬,到期可取$24萬幾,可將筆$供第三份保險。
第2份2026年頭到期,比現在供款大约多$23萬,到時可取~$74萬。第3份$100萬,若10年不取,大约有$ 149萬。整體有~4-5厘息。所以4年後,只有1份100萬的保險。
你建議我們持股要長線才能赚得多D,但退休後冇收入,靠收息過活,始終都需要賣股票,那何時才是適當時間賣? 若不賣,可能到時人在天堂,股票在銀行!
龔成老師:
如果現時保險類太多,你要睇下點樣調整佢,但持有多少,其實好個人化,因為這類有儲蓄成份的保險,可說是一些防守性產品,對一些好怕風險的人,持有較多都可以,但如果能承受基本風險,其實不應持有太多,可考慮將資金投資其他工具,會更好。
如果你這刻在配置上,股票等增值類資產不多,你應該等2022年該份保持到期後,將資金轉到股票,建立一個更為攻守兼備的組合。
至於另外的第2、3份,就可照原定計劃進行。
另外,當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
因此,當你退休時,就能以不同的資產,去獲得持續的現金流。
------------------------------------------------
Q21335:
請問老師2588現價位值得入市嗎?留意了它一段時間,之前因市場炒疫苗復蘇已炒到當年的高位81,但現價已漸漸回落,請問現價71值得入市嗎?
龔成老師:
中銀航空租賃(2588)本身質素不算差,但又未到好好,主要原因是負債太高。佢利用高槓杆的模式,進行飛機租賃等業務。
即是借錢,買飛機,再租出給飛機公司。
現時航空業不景,對佢有影響,加上佢利用槓杆,風險點都會有。不過,這只是中短期情況,長遠仍是不差的。
現價算是合理價,但投資注碼不能多。
------------------------------------------------
Q21336:
龔sir, 你好,我係新手投資,聽某股評人8.1高追入了1760英恒科技,我有睇過1760的業務,基本面好像不錯的。
所以一直抱著希望會回升,但股票卻一直向下,現已蝕了五成本金。
請求老師對此股給點意見及睇法,感激不盡。
龔成老師︰
我地買入一隻股票,一定要知道佢質素、行業前景、財務狀況等,才去投資。唔好單憑消息,就去做投資決定,咁係好危險。
英恒科技(1760)算係有危有機類的股票。這股質素不算高,但都未去到劣質,而你最大的問題,是在好貴的價位買入,因此,要上翻去並不是易事。
佢業務主要於中國提供汽車電子解決方案,客戶為汽車行業的原設備製造商、一線及其他供應商。例如新能源、車身控制、安全、動力傳動等。
過往財務數據只是一般,未算強,市場主要炒佢新能源汽車業務。
佢之前有集資去開發集團在新能源汽車及高級駕駛輔助系統(ADAS)方面的服務平台,特別是加強研發實力,包括智能駕駛軟件平台搭建、電動車電控系統軟件的研發、半導體功率器件定制化研發。
此股唔係話無質素,只是業務始終有不確定性。若你持貨不多,可以守。但若持貨較多,可以等有反彈時,沽出部份,去平衡個風險。
在將來再投資其他股票前,你先要問問自已。你到底知唔知間公司做乜生意、間公司點賺錢、行內有乜優勢、點解未來有發展和增長潛力。
若果答唔倒自己,就必需要停一停,唔好投資住。
------------------------------------------------
Q21337 :
你好,龔sir
1. 我買左2018,平均價55蚊,佢近期業績不錯,請問可否返家鄉。
2. 另外347近期有營利,股價會否再繼續上漲?我平均價9蚊。謝謝你
龔成老師︰
1) 瑞聲科技(2018)不差的,本身有一定的規模與技術,長遠發展正面,不過,佢增長力不是好強,只能視為平穩增長類別。
佢業績算係可以,此股有質素,可長線持有。要回到你買入價,相信係可以。但由於增長力不及以往,所以要比多點耐心。
2) 鞍鋼股份(0347)本質屬中等,但有較受大環境影響。佢始終這只是商品企業,沒有一些太大的優勢。近年盈利上落較大,難以達到穩定生意與盈利的投資擬標。
所以整體的投資價值只是中等。這類股,長遠投資價值不算高,但又不是劣質,一般不建議佔組合比例太多。
若佢佔你組合比重較高,我建議你當有反彈,就沽出部份,來減低風險。
你要記住,我地投資時,唔好太過睇重短期因素,要長線咁分析。鞍鋼股份(0347)係2020年公布盈利係多左,但你睇多幾年,會發現佢盈利其實好波動。
另外,我見你對股票點定平貴的概念,唔係太強。建議你再投資其他股票時,可以考慮用月供方法,去平衡這個買貴貨的風險。
------------------------------------------------
Q21338:
Hi 成兄,我留意左你一段時間,前日我買左第一本你既書《80後2百萬富翁》,睇到一半,真心覺得你好有毅力去做每一件事。
而我亦都係上年係股票輸左成50萬,而家要每個月還$14000,人工每個月只係$34000。
小弟只係一個公務員,但唔甘心維持現狀,而家努力儲緊啟動資金、另一邊亦都睇緊啲理財、投資既書,唔想比自己再衰多次。
但係公務員有啲限制,而自己無咩技能,但黎緊會報啲有關電力既野,亦都會慢慢報下其他課程。
但係小弟已經30歲,果50萬要還到34歲,好似有啲唔夠時間用咁,想係呢4年努力返少少儲返多啲資金,再進軍股票世界。
因之前買輪及牛熊輸,到最後都係覺得買正股、潛力股先有增長,亦明白到貪字真係得個貧。
龔成老師︰
緊記,短炒唔係一個正確的投資方法。窩輪及牛熊證這些工具好複雜,唔好再用。
過去的事情,就由得它過去。最重要係你上了寶貴一課後,明白到何謂正確的投資理念,加上你已開始努力學習相關知識,算得上係向成功踏出一大步。
你現在才30歲,絕對有足夠時間讓你做好財富增值。
現時你負債雖然係可以還到34歲,但若果個貸款息率係較高,最好在投資前,先還清。因為高債息,長線會拖低你投資回報率,影響成個財富增值效果。
之後,你唔一定要等到儲到一筆較大的啟動資金,才開始投資計劃。你可以先用月供方法,去邊入貨,邊儲錢。我相信咁做,會較有效率。
以你30歲,可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。
以現時大市合理區狀況,月供最好係先用一半每月儲蓄,另一半就先儲起架策略。
由於你投資知識不算好高,因此我建議你先集中係平穩增長類股。至於潛力股,只宜小小注(約佔組合3成),等到你提高投資知識後,先慢慢增加翻潛力股比例。
至於,每月儲下現金,就是等大跌市時出手。如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
------------------------------------------------
Q21339:
龔sir,我之前$61入左1000股9633,和$16入左3500股6993,仲有得守嗎?
龔成老師︰
農夫山泉(9633)有質素的。
是中國包裝飲用水及飲料的龍頭企業,旗下品牌包括農夫山泉、東方樹葉、尖叫等。佢係中國擁有10個區域取水許可證,並在其周邊建立生產基地。
其產品覆蓋包裝飲用水、茶飲料、功能飲料及果汁飲料等類別。根據弗若斯特沙利文報告,2012年至2019年間,連續八年保持中國包裝飲用水市場佔有率第一的領導地位。
業務上,的確有吸引力的,不過,我一向都新股半新股都無興趣,因為真實面要慢慢先見到。此股可投資,但只建議持有小注,同時你要明白當中的風險。
而藍月亮(6993)都係有質素的。
佢有「中國P&G」之稱,成立於1992年,擁有衣物清潔護理、個人清潔護理和家居清潔護理三大系列共73個品種的產品。
佢係中國洗衣液有龍頭地位,加上毛利率高,賺錢能力強。睇翻佢之前的資料,以零售額計算,藍月亮在洗衣液市場、濃縮洗衣液市場及洗手液市場的市佔率均為第一,分別為24%、28%、17%。
雖然你買貴左,但由於佢地都係有質素,你可以守。若果佢地佔你組合比重較高,可以考慮沽出部份,去平衡個風險。
但緊記,我地唔好成個組合,只集中係1,2隻股票身上。
最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
------------------------------------------------
Q21340:
龔成老師你好,好多謝你好用心解答網友問題,雖然睇左咁多,我都有問題想向你請教,先謝謝你。
我33歲,收入約35k, 而家持有月供股2800、2318和0012。每隻$500。
1. 可能係太少,我唔知大約供幾多先好?
2. 現時唔多負擔,係每月要俾約8k家用。所以想請教你我點樣分配先好?
3. 係咪要買多d,同埋加多隻比亞迪呢? 感謝
龔成老師︰
1) 我地做財富增值,目標係首先累積起一筆財富。到退休時,再換成收息資產,去支持後的退休生活。
以你現時33歲,應先努力做好增值個部份。因此,你每月有空閒資金,我建議都盡量投放在財富增值之用。
至於比例佔收入多少,無一個絕對的答案。你可以視乎你自己情況,作出調節。
但你33歲,係財富增長的黃金期,以你收入來說,其實可以將更多資金用作投資。
2) 以你33歲計,可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。你現時月供的盈富(2800)、恆基(0012)、平安(2318)都可以。
但每隻月供股票銀碼上,要提高少少,最少要$1000。因為每隻的供款太低,會變相令月供成本佔比增加,影響你長線回報。
以現時大市合理區狀況,月供最好用一半每月儲蓄,另一半就先儲起架策略。
另外,你都要加翻D「潛力股」,去提升個組合增長力。但「潛力股」始終有一定波動性,若你投資知識不高,可先集中在平穩增長類股。
至於潛力股,就先小注(約佔比重3成)。到你提高左投資知識,先慢慢增加翻潛力股比例。
每月儲下現金,我地就是等大跌市時才出手,並長線持有。
3) 比亞迪(1211)都係一隻好有質素的潛力股,但現價偏貴。想月供的話,最好等佢回到$120先考慮。
若你真係對新能車股票好有興趣,可考慮GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。
持股中最重就係比亞迪A股(002594),以及與中國電動車產業有關的股票,故此股有一定投資價值。
此股有潛力度,你預佢會比較波動,但有長線投資價值。
----------------------------------------------
若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
何謂額定功率 在 沖繩 Oki-Family Facebook 的最佳解答
日本移居攻略 番外篇🌾:常見問題Q&A (簽證代辨不會告訴你的事情)
最新的版本更新,請查看我們網站 https://www.oki-family.com/2019migration04/
💥更新日期: 2020年3月12日
🆕30.購買物業,能夠增加高度專門職才分數嗎?🆕
🆕31. 購買一幢大廈,再開設物業投資公司,可以拿到經營管理簽證嗎? 🆕
👪👪訂閱我們的YouTube頻道: 沖繩 Oki-family👪👪
1)有一些簽證公司告訴你,居住五年之後,便能夠申請日本國籍。那麼快?
2)永住和歸化有什麼主要分別?
3)購買物業可作為投資移居簽證嗎?
4)開設一間公司,需要繳交給政府的初期行政費用是多少?
5)在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢?
6) 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓,可以作為申請高度專門職的分數嗎?
7)在台灣或香港的收入,需要繳交日本稅項嗎?
8)我已經超過30歲,不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業,不夠資金作投資,仍然有機會移居日本嗎?
9)我沒有繳交或參加年金(退休金供款),會影響申請永住/歸化嗎?
10) 日本購買物業, 會升值嗎?
11)申請永住或歸化前的條件
12)經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證?
13) “普通經營管理簽證” 轉成 “高度專門可行嗎”?
14) 5百萬日圓, 可以帶一家人來嗎?
15)我的月薪只有25萬日圓,可以帶我的家庭過來嗎?
16)有一些中介保證成功,真的嗎?
17) 行政書士角色是什麼?
18)行政書士是否只有日文?
19)我需要親身到日本見行政書士嗎?
20)行政書士資格是全國認可嗎?地域性重要嗎?
21)成為居民之後,日本海外收入需要全球徵稅嗎?分兩種,有少許複雜。
22)如果居住不夠五年但是已經有永久居住權(例如結婚,高度專門職),也需要全球徵稅嗎?
23)好一些人,申請投資經營管理簽證卡在一個地方。資金來源證明。
24)根據投資經營簽證規定,需要預備¥500萬日圓在銀行證明,作營運和投資。簽證批准後,把錢拿出來回國可以嗎?
🆕25: 有沒有非工作簽證可以逗留超過90日?有🆕
🆕26.申請做日本留學生學習日語,需要什麼條件?有年齡限制嗎?🆕
🆕27.日本留學生可以逗留在日本多久?🆕
🆕28. 作為日本留學生,可以申請家人過來一同居住嗎?🆕
🆕29. 成為日本日語留學生,可以出外打工嗎?🆕
我們的移民故事推出後,加上香港時勢,我們每一天也會收到不同的查詢。
但非常抱歉,很多查詢我們仍然未能夠抽空回覆。我們已經盡量回答簡單的問題。有些比較複雜的,便需要多些時間分析和 #FactCheck。
很多問題其實已經在之前的文章內有提及,比較急的,可以去我們網站爬一爬文。(http://www.oki-family.com/移居沖繩的故事/)
請先讓我們在這裏重申一次,我們 Oki-Family:
❌沒有代辦簽證(除非你是應徵我們公司青潛....)
❌沒有代辦移居服務
❌我們不會叫你買物業
❌我們沒有與任何移民代理合作🙅🏻♀️
過來日本居住,門檻,方法可能比你想像中多。但是怎樣開始,要注意的事項,未必每個人也知道。#年輕人也有很多方法離開。和美加澳不同,日本不是用錢移民。因為日本希望吸納人才和小鮮肉作勞動力。因為這個原因,移居日本成本相對較低。
有些代辦簽證公司為了增加吸引力,可能有一些誇張成份🤬。可能因為種種利害衝突令可靠性大打折扣。畢竟,日本移居條件仍然有很多很模糊的地方。如果失敗,他們只需要諉過於入國管理廳/法務部便可以,簽證公司不用對承諾附上責任。
我們會分享我們的經驗,是讓想過來日本的人有一個切入點,讓想離開的人多一個希望。你可以把我們想像成為顧問吧。初步的知識,希望大家先在我們網站、或其他網站做做功課。知識就是力量!如有需要,我們可以根據你的背景和提供的資料分析您的選擇,避免受到欺詐。非誠勿擾🙏🏻!
我們盡量在這裏收集一些常見問題,希望大家清楚自身狀況。
這篇內容會不定期更新。(最後更新日期:2019年11月5日)。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
1️⃣)有一些簽證公司告訴你,居住五年之後,便能夠申請日本國籍。那麼快?
簡單的答案:是有可能. 比較實際情況是, 5年是可以申請, 但可能7年8年9年...才批。
大眾認知,日本需要住滿10年才能夠申請永住。如果是高度專門職,一年或三年便可以取得永住(我們是成功例子)。但是五年.... 便可以歸化,取得日本國籍,有這個可能嗎?
資料說:
品行良好、繳付稅項、也有加入退休金供款計劃、最後能在日語考試過關, 便可以”歸化”,取得日本國籍。
五年取得「永住」相對困難得多....
你需要對日本有特別貢獻才能在五年便取得永住。例如 諾貝爾得獎者,金像獎得獎等等....
比較”貼地”的商業,內容很模糊。
條件例子:
a.在日本國內上市公司或差不多規模的公司工作,是三年以上經營者(老闆)或5年管理(高層管理層)。
b. 又或者,經營的公司三年內投入了1億日圓,為國家作出貢獻。
為什麼說是模糊?因為和其他五年條件相比,太過容易了吧?! 這個就是爭議地方。區區一個小商人和諾貝爾得獎者相比.... 有些不合常理~
審批權最後是落在官員身上,成功與否沒有一個特定準則。沒有人可以保證什麼,條例也會因需要而持續改變。(這篇文章有其他例子)
所以,如果簽證公司承諾5年之後你可以申請永住或歸化。對,是可以申請,但成功機率.... 每次申請,你也會在入管內留下紀錄。每次大約相隔三個月至半年才可再申請。執筆之時,我們仍在找一些五年成功例子, 仍然未找得到。不同的失敗例子倒是有....
歸化條件:https://www.visaadvice.jp/日本人になりたい(帰化について)/
永住申請貢獻定義官方資料: http://www.moj.go.jp/content/000007260.pdf
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
2️⃣)永住和歸化有什麼主要分別?
永住:容許你保留自己原有國籍,永遠在日本居住。
歸化: 取得日本國籍,但是要放棄自己原本國籍,護照上可以保留自己的本身名字。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
3️⃣)購買物業可作為投資移居簽證嗎?
不能!!你一定要在營運一間公司。例如,把物業轉變成為民宿或酒店,才可以。你需要把你的投資變成事業,而且一定要參與管理!如果只是投資,是不合乎資格!聽說有一些顧問公司要求移居者投資但不能參與管理工作,這個是違反了簽證要求。如果被發現,簽證會被吊銷。
2018 被吊銷的簽證比2017 年多一倍。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
4️⃣)開設一間公司,需要繳交給政府的初期行政費用是多少?
主流公司:海外人士公價大約 ¥30萬日元。已經身在日本人士大約¥10-20萬。還有其他非主流類型公司,我不在此詳述了。
資料來源:https://kigyolog.com/article.php?id=38#3-0
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
5️⃣)在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢?
經營管理簽證:大約¥50萬-¥80萬日圓 (申請臨時簽證、或直接申請一年期的正式簽證)
普通工作簽證:¥10萬至¥18萬左右 (價錢分別在於是否不成功不收費,有沒有中文和英文服務等等)
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
6️⃣) 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓,可以作為申請高度專門職的分數嗎?
答案是:不可以。
收入是以在日本的收入,在日本的應繳稅金額計算!縱使你在香港台灣的年收入是¥1000萬日元,你來到日本的年收入才是用來計分的金額。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
7️⃣)在台灣或香港的收入,需要繳交日本稅項嗎?
住滿5年,需要,日本稅務制度是全球徵收稅項。你在香港或台灣的收入,也需要繳付日本的稅項,不要想着瞞騙。日本和香港的系統是互通。
聽說有一些例子,在香港銀行更改成為日本地址後,日本稅務局馬上發信要求戶口持有人是遞交日本身分證號碼。方便追收稅項~
這是一個非常複雜的問題。 有一些條件,我不會在這裡解釋太多。
註:日本是全世界遺產稅最高的國家之一,遺產稅最高到55%.....
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
8️⃣)我已經超過30歲,不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業,不夠資金作投資,仍然有機會移居日本嗎?
有!日本想要小鮮肉!
a.有一些職業是沒有大學學位,但是有大約10年工作經驗,批出簽證的機會仍然高。例如IT和酒店業。
b. 另外一種做法便是 #申請日本讀書簽證。沒有年齡限制,不用大學學位,不用懂得日文。直接報讀六個月至兩年的日語班。畢業之後,很多人因此在日本找到工作,在日本定居下來。持有學生簽證期間,可以打散工,賺取生活費,順便尋覓可幫你申請工作簽證的雇主。
有關於學生簽證,可以瀏覽日本領事館網站:https://www.hk.emb-japan.go.jp/files/000406740.pdf
c. 如果讀書的學費也不足夠. 事實上 2019年日本放寬了工作簽證, 有14項類別需要勞動人手。希望輸入外勞。例如建造業,護理業,酒店業,餐飲業。經驗不用很多,簽證也很有機會批准。
我們之前的報導:https://www.facebook.com/451709898347029/posts/943838625800818?sfns=xmo
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
9️⃣)我沒有繳交或參加年金(退休金供款),會影響申請永住/歸化嗎?
以前不一定,但是現在日本政府非常缺錢! 2019年7月開始,申請永住者一定需要繳交年金(退休金供款)。政府會看兩至五年的記錄。如果有遲交紀錄,便有機會不會批准。如果想取得永住/歸化,記住 記住 記住 準時交錢!
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
1️⃣0️⃣) 日本購買物業, 會升值嗎?
香港人很難接受日本樓是會貶值的事實。日本買樓就如同買車,大部份情況只會貶值。只有小數例子⋯⋯日本人喜歡新樓,所以發展商不停發展新樓。購樓只有折舊,再加上修葺費會隨着樓齡上升, 樓價值下降。
在黃金地段,開發商會把舊有的建築物重建。因為這些古老建築物已經成為經濟負累。不是黃金地段.... 會成為頹垣敗瓦扔著。
大部份讓外地人購買的物業,升值潛力不高。便宜的,有潛力的,本地人已經搶購!非日本人仲介樓盤大部份情況只是一些普通樓盤。價錢可能便宜,但是潛力和價值成正比。充其量只能夠收取租金作回報。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
更新:
1️⃣1️⃣ 申請永住或歸化前的條件
五年可以申請歸化或十年可以永住,是。但其中一個條件是你手上的居留簽證需要是現在簽證類別年期最長那一種。
工作簽證,分一年,三年及五年。
投資經營管理簽證,分一年,三年。
申請永住或歸化時,你手上的簽證需要是五年(如果你是持有打工簽證)或三年(如果你是持有經營管理簽證)。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
1️⃣2️⃣ 經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證?
之前也有說,經營管理投資簽證第一二年虧損,如果能夠合理解釋,繼續發出簽證的機會很大。但是這些簽證通常只會是一年期。你的公司一定需要脫離赤字才會批出。不成文的規定是連續兩年實現黑字,才有機會批出三年簽證。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
更新:
1️⃣3️⃣ “⚠普通⚠經營管理簽證” 轉成 “高度專門可行嗎”?
這一部份可能比較容易誤會。簡單的答案是可以,實際的答案非常困難。
高度専門有三種,A,B,C.
A 通常大學教授那種.
B 係最容易 (我們就是用這種),
C 屬於投資類型, 投資金額好高 (可以參考影片內睇提供的連結)。
如果用經營管理簽證入境,順理成章的是轉成高度専門c,這一個門檻很高。投資金額非常非常高。
我們自己的經驗是,用普通工作簽證入境,再轉成為高度專門B. 這個門檻是最低. (年薪Yen3,000,000開始)
如果持有普通經營管理簽證(移居的時候是投資及經營一項生意來申請簽證),突然間申請轉成為高度專門B打工,, 可能會有些牽強。你需要十分充足理由來說服入管。基本上你是突然間轉賽道。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
1️⃣4️⃣ 💸5百萬日圓, 可以帶一家人來嗎?
要看你一家人有多少個。基本投資金額政府預計是小家庭,這個沒有確實答案。平常來看兩大一小,身邊的朋友也順利獲批。但是如果比較大家庭,例如兩大三小,便很難說。每個地方生活指數不同,經營回報也有不同。也是回到最原本的思維,合理嗎?如果你的投資金額及回報根本沒有辦法支持一家人的生活,他們會看得見。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
1️⃣5️⃣我的月薪只有25萬日圓,可以帶我的家庭過來嗎?
政府會根據宏觀條件審核。例如住在東京的生活指數比較高,25萬可能不夠。但是住在沖繩地區,25萬便是不錯的收入。如果你的是小家庭,兩大一小這一類型,相信問題不大。如果你的是大家庭,兩大三小,政府邊有可能不會批准。有一些行政書是會提議每一位家庭成員加5萬月薪,這個可能是他們的經驗,真的要申請過才知道。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
1️⃣6️⃣ 有一些中介保證成功,真的嗎?
沒有可能!!
正式中介不會保證成功的!他們只會說自己的成功率或已經成功申請多少個案。因為審批的官員不會完全披露審批條件和所有考量。行政書士也只是根據自己的經驗來揣摩。近幾年移居條件正在放寬,但永住收緊。
如果真的被拒絕,日本政府會告訴你確切的拒絕理由,中介一定會知道。
大家選擇中介,要小心點,不要受騙於他們花言巧語。沒有保證的!
最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我們會慢慢更新這個問答表
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
1️⃣7️⃣ 行政書士角色是什麼? 有什麼分別?
行政書士是國家認證的專業人士。在移居政策上,他們會告訴你所需文件,需要辦的手續。又會提醒你注意事項以及一些建議。這些建議是根據他們的累積經驗所提出,他們不會告訴你應該做什麼生意,但是會告訴你你的計劃書合理性。因為客人成功率也會影響他們的名聲,他們會盡力協助客人成功。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
1️⃣8️⃣ 行政書士是否只有日文?
當然不是。他們其中一個工作是申請外國人移居來日本,很多申請人也不會日語。有一些行政書是會聘請華語員工以及英文員工。有些華人考取了行政書士資格。建議在網上中文搜尋"行政書士",有中文結果的,通常也能夠用中文溝通。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
1️⃣9️⃣ 我需要親身到日本見行政書士嗎?
不需要,但是強烈建議走一趟。上網搜尋幾家,有一些會收取一些資訊費用,大約幾千円。與不同的行政書士會面,先拿取他們的感覺。找一家可以信賴的,能夠溝通的(這裏不是指語言),再聘請他們。我們曾經歷過,有些行政書是很死板,不能轉彎。簡單來說,不夠醒目。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
2️⃣0️⃣行政書士資格是全國認可嗎?地域性重要嗎?
這個資格是全國認可,理論上你想而家去任何日本一個地方,他們也能夠協助申請。但是因為每個地方的生活指數以及習慣略有不同,大阪的行政書士未必能夠為沖繩移居這提供最好的方案。給你一個例子,東京大阪生活指數比較高,申請工作簽證時,入國管理會對薪金要求比較高,太低不會批准。沖繩生活指數比較低,這裏的入國管理對薪金要求比較低。何謂高何謂低?這個需要當地的行政書是才能理解。
申請經營管理簽證的時候,他們也會因應地域性給你建議。在北海道經營滑雪有關的生意很合理。可是來到九州,便會很困難。撰寫計劃書的時時候,地域性認知便非常重要。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
2️⃣1️⃣成為居民之後,日本海外收入需要全球徵稅嗎?分兩種,有少許複雜。
1. 非永久住或在日本居住不超過五年: 外地收入只要不匯錢去日本, 不用交稅.
2. 永住或居住已經超過五年:外地賺錢不管會否匯返去日本,也要繳交入息稅項。
資料來源: KPMG Japan-Guide.com
https://home.kpmg/xx/en/home/insights/2015/08/japan-thinking-beyond-borders.html
https://www.japan-guide.com/e/e2206.html
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
2️⃣2️⃣如果居住不夠五年但是已經有永久居住權(例如結婚,高度專門職),也需要全球徵稅嗎?
要。根據規例,有永住權便需要。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
2️⃣3️⃣好一些人,申請投資經營管理簽證卡在一個地方, 資金來源證明。
日本政府需要你提供¥500萬資金來源證明,確保合法, 不是清洗黑錢。你需要證明資金是合法得來。近幾年法例寬鬆了一些,有些行政書士有辦法解決。但前提下你的資金來源也是合理。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
2️⃣4️⃣ 根據投資經營簽證規定,需要預備¥500萬日圓在銀行證明,作營運和投資。簽證批准後,把錢拿出來回國可以嗎?
日本奉行信用政策 (Honor System)。你手續上可以這樣做,但當你延續簽證的時候,如果政府有所懷疑,你便需要給他們合理解釋。而很多消息也指出,政策已經更為嚴謹。
⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔
2️⃣5️⃣ 有沒有非工作簽證可以逗留超過90日?
日本有一種簽證叫做Long Stay VISA (長期滯在簽證),每次會批出六個月,在第一個簽證到期之前需要再次申請。總共可以逗留一年。申請人(或者夫婦二人)需要證明有存款共有3千萬円。但是如果夫婦簽證日期分開時間分開生效,便需要每人6千萬円。在這一年的逗留期,身份和短期觀光簽證一樣,不能夠工作。 (日本政府官方網站: https://www.mofa.go.jp/ca/fna/page22e_000738.html)
🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕
2️⃣6️⃣申請做日本留學生學習日語,需要什麼條件?有年齡限制嗎?
沒有年齡限制。但是基本要求需要有日文N5 或以上程度, 以及證明日本以外已經有150小時日文學習時間。
🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕
2️⃣7️⃣ 日本留學生可以逗留在日本多久?
逗留時間是看課程編排而定,通常是一年至兩年時間。最長是四年左右。詳情要查詢個別學校。
🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕
2️⃣8️⃣ 作為日本留學生,可以申請家人過來一同居住嗎?
簡單回答是可以,但不是容易。需要按你的存款證明,以及就讀學校程度。例如如果你過來日本是研究生(例如OIST 這種研究學府), 成功機會比較高。
🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕
2️⃣9️⃣ 成為日本日語留學生,可以出外打工嗎?
可以。每個星期可以工作不超過28小時賺取生活費。
🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕
最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我我們會慢慢更新這個問答表
日本移居攻略上篇-簽證類型:http://www.oki-family.com/2019migration01/
日本移居攻略中篇-高度專門職:
http://www.oki-family.com/2019migration02/
日本移居攻略下篇-我們三年取得日本永住的故事:http://www.oki-family.com/2019migration03/
日本移居攻略:簽證背後思維 – 17 分鐘完整影片版本: https://www.facebook.com/watch/?v=503288013838511
#香港加油
#沖繩Okifamily
#移居
#沖繩
#香港
#移居日本
#移民日本
#沖繩自由行
#沖繩親子
#沖繩行程,
#沖繩景點,
#沖繩旅行,
#日本生活
何謂額定功率 在 鄭志豪 Do The Right Thing Facebook 的最佳貼文
之前,去聽了一位知名講師前輩的講座,前輩的風采當然不在話下,但我這篇要分享的不是講座的內容,而是那個講座的主辦單位。
主辦單位之所以邀請那位前輩,最主要是希望以他的號召力,來讓大家更認識這個主辦單位,也順便向在場的參加者推銷自家的產品。這樣的做法並不為過,只是從開場到結尾,主持者的拙劣銷售技巧實在慘不忍睹,而我顯然不是現場唯一這樣想的人。
當時,我旁邊坐著一位見聞廣博的牙醫。前輩上場前的開場,雖然味如嚼蠟,但我們還可以因為期待前輩的講演而勉強忍受;等到前輩講完後,或許是他老人家講得實在太精彩了,後頭主辦單位所做的產品介紹和銷售簡報,除了前面已經用過的「慘不忍睹」四個字之外,我實在想不出什麼別的形容詞。面對主持人破鑼般的嗓音和語不成句的說詞,旁邊的牙醫突然跟我說,「他應該去上上聲音和語調表達的課程。」我會心一笑,「他也應該去上上銷售的課程。」牙醫這時笑得更開心了,「他可能什麼課程都得去上才行。」
別怪我倆這樣拿主持人來開玩笑,因為那真的是一場驚人的失敗銷售。我當場想要掏錢買的,還不是和那位前輩講題有關的產品,而是希望能買下當天現場主持人講話的錄影內容和播放權,好拿來我自己的銷售課上當錯誤示範。
以為我只是誇大其詞?看到主辦單位的名號,我突然有點眼熟;回去一查,我原本想幫我的小孩報名一個暑假夏令營,而當我赫然發現那個夏令營和這場講座的主辦單位是同一個時,我當場就打消了幫小孩報名的念頭。由此可知,我對這個主辦單位的能力有多麼沒有信心。
其實,他們想賣的產品其從功能到設計都相當不錯,那為什麼可以把這樣一個銷售良機弄得那麼糟呢?因為他們可能不知道什麼叫銷售型簡報。
我有一位朋友,也在考慮要往主攻簡報的講師路上前進。他的實力有目共睹,但之前跟他聊起時,他卻有些躊躇。他的理由是,「教簡報的好講師太多了!」
他說的當然是一個不爭的事實。以我的教練福哥來說,他的簡報課程就無人能出其右。業界也還有各擅勝場的簡報講師,的確,若是抱著「人多的地方不要去」的想法,我這位朋友只怕得另覓他途了。
由於他本人也有很強的銷售背景,我於是建議他,何不朝專攻銷售型簡報發展?國內專門在講銷售型簡報的講師,應該還算少數啊!
寫到這裡,大概會有上百個人開始砲我。「誰說銷售型簡報的講師很少?那些會教簡報的大師,每個都會講銷售型簡報啊!」
萬一只是上面這些評論,我聽了都只有笑笑。但若是有人再加一句「你算哪根蔥啊」,我就真的會捧腹大笑。我自己曾經叫賣過幾十元的消費性產品,也曾經做過金額以幾十億元計的銷售簡報,即使比較謙虛的說,我的成功率大概都比我的同行來得高一些;若再大膽一些,我覺得有時候實在勝之不武,因為很多我的競爭者都不太懂何謂銷售型簡報。
不拿一些金額更大的豐功偉業來吹噓,因為以跨國公司在全球性的生意或合約來說,成功也通常是集體努力的成果,而不見得是我一個人的功勞。舉個比較新鮮而我還沒有在課堂上分享的例子給各位:我曾經在學生時期,就協助我輔導的一家小軟體公司,把一個原來不過幾千美元的套裝軟體,成功銷售給一家地區性銀行而完成一筆成交金額達80萬美元的專案,而當時的我既沒有軟體專才,也沒有金融業的背景。寫到這裡,不知道各位覺得我的銷售型簡報功力如何?
假如你認為,只要知道簡報的原則,做起銷售性簡報一定也會成功,那你只對了一半,因為化繁為簡或了解聽眾等原則固然是一樣的,但銷售型簡報有它一定的特性及流程;假如你認為,自己對銷售型簡報略知一二,那請試著回答這個問題:針對通路型客戶的銷售簡報,和標案類的銷售簡報,兩者的做法是一樣的嗎?假如你的答案是「不一樣」,而且你還能列出幾條兩者之間的主要差異,那你自稱自己對銷售型簡報略知一二就還說得過去。否則,當別人談起銷售型簡報,你恐怕還是少講「略懂、略懂」為妙。
針對文章開端提到的那個主辦單位,你也不用對我們的評論不服氣,只要看看自己「每人一天只要50元」的訊息,究竟占了整張投影片多小的位置比例,大概就足夠了。你還不是只有這一個小缺點可挑,你整個銷售簡報真的一無可取,真不知道你是不懂銷售、還是只是不懂如何做簡報。
其實,要做好銷售型簡報不難,即使其他的問題一時三刻改不掉,起碼可以由下面三點先做起:
1. 呼籲行動。
簡報結尾的四大原則,在銷售型簡報中依然適用。特別不同的一點在於,在「呼籲行動」(call to action)勢必得強到翻掉。既然是銷售,目的當然是為了賣東西,要能確實拿到訂單。就算不能馬上拿到訂單,也要能做到即刻影響客戶向你下訂單的意願。關鍵有兩個:(1) 沒什麼好客氣的,這時候還溫良恭儉讓,請客戶「回去再考慮看看」,你就不如回家吃自己吧!你看過你的印度對手怎麼做銷售型簡報嗎?你看過你的韓國對手怎麼做銷售型簡報嗎?你若是在積極度上輸給別人,其它也不用談了;(2) 「call to action」的關鍵字,是那個「action」。你假如到了結尾還無法讓客戶清楚明瞭「不現在買會有什麼影響?」「不跟你買又會有什麼影響?」你就不是在做銷售型簡報,而只是在做產品介紹而已。
每次當我看到結尾那一張出現「Thank you for your listening」時,我就忍不住想笑,你以為是在公司內部開會,簡報完畢還要恭請長官訓示嗎?你那一張若寫的是「Thank you for your business」,我才會真的稱讚你有膽識呢!
2. 同中求異。
針對同一項產品,除非為了分散貨源集中或產能不足的風險,客戶大概不會每一家廠商的產品都用。也就是說,你很可能必須擊敗所有的競爭對手,才可能拿下那張訂單。我就曾經聽過,一家國內電子大廠有夠幸運,居然一張訂單就高達去年總業績的三倍!若是如此之大的訂單,你會不竭盡全力吃下來嗎?但是,想要拿下訂單,你真的以為你若用和其他競爭對手一樣的簡報,就能贏得客戶的芳心?
真的跑過以億元計訂單的業務就應該知道,在現今這種競爭激烈的時代,打安全牌無疑自尋死路。所謂簡報上的同中求異,就是客戶該知道的你一樣也不能漏,但你能不能在別的地方別出心裁,可能就是創造差異化的致勝關鍵。
當然,這裡指的「別出心裁」,絕對不是在投影片上弄出什麼噱頭,而是你能不能事前針對客戶想要但未必明言的部分,洞燭機先的在簡報中一擊命中,這才真正是同中求異的差異化簡報。
3. 用Q&A決勝負。
這是我在國內多數的簡報課程感到最缺乏的部分,因為以我自己在國外上過的商業簡報課程中,Q&A處理佔的比例遠比國內簡報課程高得多,所以我自己的簡報課程也在這方面多做一些著墨...
#容我老王賣瓜一下,後面的故事更精彩,千萬別錯過部落格:http://negotowin.blogspot.tw/2016/07/blog-post_13.html
何謂額定功率 在 而PPF-1000W-U,額定容量為1200Wh 的推薦與評價
今天請它們來說說,它們的區別到底在哪裡呢❓ 其實我們主要差異在於「最大使用功率⭐️」以及「額定容量⚡️」! 接下來就來說說,何謂「使用功率」以及「額定容量」。 ... <看更多>