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社群媒體上有些相關的討論：

信義房屋仲介費 帳戶 在 [請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介- 看板home-sale 的推薦與評價


作者bread10x (開心就好)
看板home-sale
標題[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介
時間Sat Feb 26 19:50:47 2022


我之前交易房子都是跟永慶
仲介費也一直是入履保
這次交易跟加盟的某房屋公司
簽約當天在討論匯款金額時
我就有問我的斡旋會怎麼處理
當時有人回覆我會匯入履保
當天不管是仲介或是代書都沒有提到仲介費的事

結果這幾天房仲卻跑來跟我說
他們公司的秘書說
我的仲介費還有X萬未入帳
然後丟了一個仲介公司的存摺封面請我轉帳
上面這個仲介公司名稱也不是某房屋公司

我就說我的仲介費應該是10萬+X萬
怎會只有X萬
仲介就說我之前的斡旋直接被拿來當仲介費了？？？

我是第一次遇到這狀況
請問加盟店都是這樣做的嗎？
我想要求剩餘仲介費入履保
或是等交屋再付，是可以的嗎？
謝謝板上專業大大們

-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.96.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645876251.A.644.html
推 bboywhite: 一般都匯到履保帳戶吧 02/26 19:53
→ bboywhite: 事後另外給應該可以，只是要另外協調？ 02/26 19:53
推 lbehide: 照流程進履保對買方較有保障，等交屋完畢履保公司再撥款 02/26 19:59
→ lbehide: 給仲介，先給仲介公司的風險是交屋若有問題你沒籌碼跟他 02/26 19:59
→ lbehide: 們吵。 02/26 19:59
推 kukuching: 萬一到時候沒成，屆時仲介費有得吵的。之前簽約遇到一 02/26 20:05
→ kukuching: 樣情況，我堅持要進履保或是確定交屋後再給，還被仲介 02/26 20:05
→ kukuching: 白眼說我很麻煩=_= 02/26 20:05
推 giveme118: 屢保 02/26 20:07
推 byph: 有巢嗎？之前待那當秘書好像也是收現，會開發票。匯款賬戶名02/26 20:23
→ byph: 稱不會是加盟的名稱，你簽的斡旋應該有蓋店章，看上面的名字02/26 20:23
推 koyo167: 一般斡旋成功部分會入履保 再匯入剩餘部分傭金到履保02/26 20:33

感謝大家建議
那我斡旋被收走沒入履保這部分應該沒救對吧><
覺得很傻眼


※ 編輯: bread10x (1.171.96.17 臺灣), 02/26/2022 21:48:28
推 jackli2004: 都沒簽要約書 還是什麼合約？ 錢就匯啦 02/26 22:12
推 dennistao: 斡旋沒進去屢保真的有扯 02/26 22:13
推 jackli2004: 其實我買的也沒進履保。要約書上也寫很清楚 02/26 22:21
→ jackli2004: 屋主收了 就當訂金。 沒成功就退還 02/26 22:23
推 jackli2004: 因為買賣還沒成立。還沒請代書 設定履保。原來斡旋就 02/26 22:26
→ jackli2004: 應該入履保哦。 我也第一次買房而已 02/26 22:26
推 diskdie7045: 信義是進履保 02/26 23:41
→ Fujiwarano: 信義的履保也不是履保 那是公司戶 請餵狗毛代書事件 02/27 00:38
推 G8MO: 履保 02/27 00:45
推 sspider0829: 我是直接現金給仲介 02/27 01:04
噓 simdry: 還在公司戶，離開信義那麼久資訊都沒更新 02/27 01:28
推 dreamdds: 進履保 02/27 06:07
推 pppwww: 斡旋進不進履保都可以，雙方協商都好，大多都會讓履保的 02/27 09:43
→ pppwww: 錢和買賣契約書上成交價格一樣，一般來說賣方仲介費一定從 02/27 09:43
→ pppwww: 履保出，因為履保的錢就是賣方的錢，買方就直接付給仲介就 02/27 09:43
→ pppwww: 好了 02/27 09:43
→ waeiwwww: 斡旋怎麼可以變成仲介費 斡旋要跟頭期款一起近履約阿 02/27 11:04






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