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1.個人:綜合所得稅
2.法人:營利事業所得稅
3.最低稅負制
二、財產稅:4HR
1. 土地稅
2. 房屋稅
3. 遺贈稅
三、消費及其他稅:2HR
1. 營業稅、關、貨物、菸酒、奢侈等稅
2. 信託稅制與課稅
3. 稅務查核
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1. 公司稅務交由公司會計人員處理,個人稅務可以根據資料收集給予推估參考
2. 根據所得稅法第4條之4規定交易之房屋、土地(房地合一稅)有部分減徵或免納…..
1) 符合農發條例第37條 得申請不課徵土增稅
2) 公設地尚未徵收依都市計畫法….
3) 個人配偶與未成年子女之自住房屋按14條之4第3項計算稅額並不得超過400萬…..
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個人出售股票所得稅 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳解答
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個人出售股票所得稅 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳貼文
0529紐約時報
*【Covid-19實時更新】
#聯邦衛生官員鼓勵今年夏天前往營地的 12 歲及以上的年輕人盡快接種冠狀病毒疫苗,週五表示,所有工作人員和露營者都接種疫苗的營地可以取消許多 Covid 限制,包括口罩,並恢復滿負荷運轉。未接種疫苗的兒童在戶外的大部分時間也可以不戴口罩,因為在戶外傳播的風險很低。
#歐洲藥品管理局批准輝瑞-BioNTech 冠狀病毒疫苗用於 12 至 15 歲兒童,該藥品監管機構在一份聲明中稱這是“抗擊大流行的重要一步” 。
#一年前的陣亡將士紀念日之前,美國許多官員取消了遊行並禁止人群聚集,當時正處於記錄有100,000 人死於冠狀病毒的風口浪尖上。今年,全國各地將舉行遊行和燒烤活動,並敦促接種疫苗的人到戶外享受假期。
#德國公司CureVac表示,其疫苗通過第一個中期分析,但還沒有準備好,可提供數據。此新開發中的疫苗對於缺乏疫苗的低收入國家可能更便宜,更容易獲得疫苗。
#平等就業機會委員會表示,企業可以在不面臨反歧視法的情況下,為員工提供接種冠狀病毒疫苗的激勵措施。
#日本將緊急狀態延長到奧運會開始前一個月。日本政府週五將東京和其他八個縣的緊急狀態延長至至少6月20日,距離東京預定舉辦奧運會僅一個月時間。儘管新的冠狀病毒感染正在下降,但在長時間的第四次浪潮中,日本仍每天記錄超過4,000例病例,這使許多城市的醫療系統超載。
#一項新的民意測驗顯示,到今年夏天,美國有望對至少70%的成年人接種Covid-19疫苗。Kaiser Family Foundation的最新調查顯示,有62%的受訪者表示他們至少接受了一劑疫苗,高於4月份的56%。同時,被歸類為“靜觀其變”的人中約有三分之一表示他們已經預約了疫苗或計劃立即進行疫苗預約。
#英國藥品監管機構批准使用嬌生公司生產的單劑量注射劑,這是該國批准的第四種冠狀病毒疫苗。
#香港週四紀錄七個月來首次沒有新的冠狀病毒病例,這標誌著香港為遏制始於十一月的一波感染而做出的努力。
https://www.nytimes.com/live/2021/05/28/world/covid-vaccine-coronavirus-mask
*【印度正在與輝瑞BNT公司談判早日取得5000萬劑輝瑞疫苗】
印度政府正在與輝瑞公司進行談判,希望今年夏天前開始獲得該公司的5,000萬劑冠狀病毒疫苗。但印度也擬對該藥物提出,如出現嚴重副作用相關的賠償要求。官員說,輝瑞準備在7月至10月為印度提供5000萬劑疫苗,該公司已與印度衛生當局共用有關該藥面對印度變種病毒大數據的資訊。
https://www.nytimes.com/2021/05/28/world/asia/india-covid-vaccine-pfizer.html
*【美參議院共和黨人阻撓1月6日佔領國的調查法案】
共和黨人阻止成立獨立委員會調查1月6日的國會暴亂,週五,只有六名共和黨人與民主黨人一起支持推進設立獨立委員會的措施。最終投票以 54 比 35 的票數未能通過共和黨阻撓議案所需的 60 名參議員。
https://www.nytimes.com/2021/05/28/us/politics/capitol-riot-commission-republicans.html
*【美中第一階段貿易協定的成效與未來】
就在新型冠狀病毒導致武漢封城,並進而改變了世界的幾天前,川普政府與中國簽署了雙方都認為是暫停兩國長達18個月貿易戰的第一階段協定。自那時起,新冠病毒大流行已擾亂了全球各項事務的輕重緩急,國際貿易停頓後再次激增,拜登成為了美國的新總統。美中貿易第一階段協議一直在執行,而且從目前來看,正在為全球貿易制定新的、長久的基本規則。
https://cn.nytimes.com/business/20210528/us-china-trade-deal/
*【拜登拜登提6兆美元新預算案,透過富人稅強化中產階級】
預算案通常反映政府優先執行的政策項目,內容預料將包含拜登在過去幾個月宣佈的基礎建設與家庭援助計畫。美國官員表示,政府計劃對企業富人加稅作為經費來源,創造的收入足以抵消支出增加。拜登內閣的首份預算案,將讓政府支出在2031財年增加至8.2兆美元。
https://www.nytimes.com/2021/05/28/business/biden-plan.html
*【拜登總統寄希望於對富有的美國人和大公司增稅 3.6 兆美元】
對於最富有的納稅人來說,這些提議意味著對他們的收入、他們的投資出售和他們死後資產的轉移徵收更高的稅。從 2021 年底開始,最高個人所得稅稅率將從 37% 升至 39.6%,從而扭轉川普政府對最高收入納稅人的減稅政策。新稅率將適用於收入超過 509,300 美元的已婚夫婦聯合申報和 452,700 美元的未婚個人。對收入超過 100 萬美元的人徵收的資本收益稅,出售股票或船隻等資產的收益,將作為普通收入徵稅,有效地將富人為這筆錢支付的稅率從 20% 提高到 39.6%。
https://www.nytimes.com/2021/05/28/us/politics/tax-rising-on-rich-corporations.html
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訪談主角:
專營商用不動產
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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