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地政局長張治祥表示,《租賃專法》第18條授權地方政府實施稅率減免,目前有一些合格的包租代管公司如崔媽媽基金會、兆基物業,未來只要房東將物件交給這些包租代管公司管理、出租,就可減免4成地價稅、房屋稅,但減免金額不得超過新台幣1萬元。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201105東森財經 疫情衝擊!全台唯一全棟共享公寓驚爆解約 東財原影→https://youtu.be/hdIMbfKR-XY 在門口貼上暫停營運的公告,這棟位在萬華龍山寺的共享公寓,當時斥資兩千萬元,將51年歷史的旅店改造而成,現在卻驚傳已經和租客解約。 記者/許雅筑、許晉祐 採訪報導……↓...
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商業企劃書裡有個部分要抓營收。有些營收很難抓,但像共享公寓這種 biz model 真的很好抓 ...
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房間 x 租金 x 月,然後要抓一下空屋的月數,我看九成的營收就抓完了。經營者大概還能夠想得出一些小錢,例如說辦活動、提供餐飲或者某些小的服務 (city tour ?),或把空房丟到 airbnb 上去 ...
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沒看過 BP 不知道當初他們怎麼抓金流?但,遇到疫情,真的沒辦法 ...
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去年才風光開幕的共生公寓,短短一年時間驚傳要收攤了!
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201105東森財經 疫情衝擊!全台唯一全棟共享公寓驚爆解約
東財原影→https://youtu.be/hdIMbfKR-XY
在門口貼上暫停營運的公告,這棟位在萬華龍山寺的共享公寓,當時斥資兩千萬元,將51年歷史的旅店改造而成,現在卻驚傳已經和租客解約。
記者/許雅筑、許晉祐 採訪報導……↓
記者/許雅筑:「因為疫情衝擊讓外國客進不來,所以『玖樓』的生意也大受打擊之下讓他們真的經營不下去,改由二房東兆基來接手經營。」
在官網上還是能看到招募租客廣告,玖樓在去年1月開始招租後,入住率就突破五成,但才營運1年就驚爆解約,現在改由兆基接手,他們也表示不會延續過去玖樓的服務,並且會把1樓和6樓的公共社交空間直接打掉。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為疫情影響,在(國外)趨勢是鼓勵你在家裡辦公,所以或許你可以把現況的這些不論是旅館、共享辦公室都可以把它整合成共享住辦。」
1人霸佔太空床位,位在信義區的太空艙旅舍,在今年5月同樣因為疫情影響暫停營運,而且還要把旅舍公開標售,太空艙旅舍連同旁邊的銀行店面從地下1樓到2樓,面積約636坪,底價5.8億元,預計11月底開標,等於每坪將近91萬元,但是因為鄰近信義計畫區,以及通化街商圈,因此也有機會能找到下個買家。
房仲業者/陳泰源 表示:「重點是總價稍微高了一些些,但是因為整個全球資金氾濫的情況之下,相信應該還是會有買家有出手的意願。」
旅宿的嶄新經營模式,也難以度過疫情衝擊,只好選擇現在黯然熄燈。
陳泰源youtube→https://youtu.be/t_R7Bx36Mjg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201105.html
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最近在找屋,發現底下很多代理人都是兆基的,所以想請問有人租過兆基物業管理底下的房子嗎?因為想聽聽其他的評價~~謝謝. ... <看更多>
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最近剛搬離兆基管理公司旗下的租屋處
實在很不愉快,但只怪自己一開始沒有看清楚
不小心簽了約,點交時精神也不太好沒發現
來這裡把事情說出來,
希望大家如果已經碰到或未來碰到兆基一定要小心!
爬文有發現另一個網友的提醒,也是兆基的小手段
可以參考看看
https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1491455791.A.9C9.html
事實經過
當初簽約除了合約本身外,另外簽了一張很像收據的東西
沒想到最後這張東西是個大陷阱@@
因當初簽約很急,沒有細看右邊那個框框的內容,
下意識的覺得應該就跟以前租屋一樣,
最後一個月可能因為水電費未結所以從押金扣除部分,就沒特別注意
但有問他管理費包含的項目(事實上這個分租套房根本沒有任何管理服務),
他跟我說管理費包含收垃圾,雖然覺得貴,但方便就好也就算了
所以我認為每個月在房租的固定花費應該是左邊框框的費用
沒想到點交時,他跟我說押金還要在扣右邊框框的垃圾清潔費和水雜費
我問垃圾費500我這個月繳過了為什麼還要繳,
他說我每個月繳的事管理費不是垃圾費...
我提出一開始簽約時的人跟我說管理費包含垃圾費
但他們簽約和點交時的代理人不同(這個狀況P網友的文中也有提到)
根本死無對證!
更蠢的是因為我當時精神不好又趕時間到其他地方
沒看到他在收據上寫的水雜費跟垃圾費竟然是以月計算...
原本以為只是要多被扣700就想說算了簽名
最後竟然被扣了5600...
這裡很大的陷阱在他這樣的寫法,如果簽約時沒有仔細看
承租人一開始根本不會把700加入每月固定的開銷
在網路上看到的租金,到了現場一個套房要加500管理費、500垃圾費和200水費
大部分人就會不租吧!
但他這種寫法,在你質疑沒有管理員卻要管理費的時候可以說是因為有收垃圾
結果白紙黑字上的名目卻不一樣...
提醒各位房客遇到這種租賃公司真的要小心
可能所有交涉都要錄音,合約也要小心檢查...
不然最後投訴無門也只能自己吞了,可能許多人到最後押金都莫名被扣掉拿不回了@@
這是我血淋淋的例子
收到訊息但沒收到錢,不知道是什麼狀況@@
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519305237.A.B3E.html
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