房子和服務全包超完美！包租代管改善高空屋率？
#摸不著編：1個月以上的短租就可以耶！
影片授權： Zuker 租客
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#租屋 #包租代管 #台北 #財經燒話題
包租代管台北 在 東森財經 Facebook 的精選貼文
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包租代管台北 在 東森財經 Facebook 的最佳貼文
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影片授權： Zuker 租客
完整版：https://zuker.cc/goodlivingtaipei_video/ebc
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包租代管台北 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文
這次邀請到在台灣生活5年的俄國人──歐亞力，
來和大家分享他在台灣租屋生活的有趣經驗！
訂閱歐亞力👉https://www.youtube.com/channel/UCL1fKb8e6tMMkBw-y6X9-hA
0:00 開場
0:25 歐亞力自我介紹
1:17 在台灣的租屋處是自己找的嗎？5年內搬8次家的原因是？
2:03 外國人來台灣怎麼找租屋處？過程中有遇到任何困難嗎？
3:20 到現在住過哪些地方？
4:14 俄羅斯和台灣的租屋有差異嗎？
4:55 覺得台灣房價高嗎？
6:08 會想繼續留在台灣嗎？為什麼？
7:00 有朋友因為疫情關係離開台灣嗎？
7:39 歐亞力個人頻道分享
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🎬 看看其他租屋改造影片
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
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⬛ 50萬輕翻修40年老屋！古早磁磚簡易改造
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▪改造篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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🔥看更多 #重慶實驗室 的照片 ▶ https://zuker.cc/Chongqing-Lab/YT
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經過一個月，重慶南路實驗室的裝潢終於完成啦！
這次的屋況其實算很棒的，所以我們沒有動很多地方，
只是簡單的處理一些屋況的小問題，並擺放基礎的家具。
今天也特別想跟大家聊聊，我們在規劃房源時，
跟一般的室內設計業有什麼不同之處～
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🎬 看看我們以前的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造：https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
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⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
包租代管台北 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文
一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~
📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc
📩公證費用標準表：
https://www.judicial.gov.tw/tw/dl-5374-ee37f846ceee4cbd817e0a287362474c.html
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🎬更多租屋改造影片🎬
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▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
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#租約公證 #包租公 #房客欠租
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包租代管台北 在 [新聞] 政院拍板！包租代管三稅減免延長五年- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/7057950?from=edn_newestlist_rank
內文：
2023/03/26 19:28:36
經濟日報 記者翁至威／台北即時報導
包租代管減稅利多將延續，行政院已拍板，包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價
稅等三稅減免租稅優惠，將延長五年至2028年6月26日，以鼓勵房東將住宅委託包租代管
，有機會享減稅利多。
依據《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法），房東將住宅委託代管或出租給
包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上，出租期間每屋每月租金收入在6,000元以內
免納綜所稅；超過6,000元、未逾2萬元部分，租金所得必要費用率提高到53%，等於每100
元租金只有47元須納入課稅。
另外對於房屋稅、地價稅等地方稅，租賃專法也明文授權地方政府可給予一定程度減徵。
租賃專法規定三稅減免為期五年，原本將於今年6月落日，不過內政部已依據專法授權，
報行政院核定延長，確定將租稅優惠再延五年至2028年6月26日，確保優稅不中斷，且這
項延長不須經過立法院修法。
除了租賃專法給予租稅優惠外，住宅法也加碼減稅，除了前述包租代管一般住宅享有減稅
外，若作為包租代管社會住宅，享受到的租稅優惠更多，享有綜所稅免稅額1.5萬元，租
金必要費用率則可提高至60%。
內政部營建署表示，社宅包租代管是政府在2017年推動的居住新興政策，雖初期民眾信賴
度不足，但經過政府持續宣導，加上實際入住民眾肯定及租賃產業積極推動，媒合戶數持
續增加，截至今年2月底，社宅包租代管累積媒合戶數已達6.2萬戶。
為延續並擴大包租代管效益，營建署今年3月已獲行政院核定執行第四期計畫，並擴大辦
理計畫戶數至8萬戶。
營建署進一步指出，截至今年2月底，政府直接興建社宅數量已近7.2萬戶，加上包租代管
6.2萬戶，整體社宅數量已逾13萬戶，政府持續推動包租代管之餘，也持續興建社宅，將
全力在明年底達成20萬戶社宅目標。
心得：
房地產政策利多不斷
房價、房租兩邊漲
目前新成屋租金投報率不到2%的物件
隨著租金繼續上漲
應該有利回歸至少3%左右
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.184 (臺灣)
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