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崔媽媽包租代管評價 在 [閒聊] 包租代管社會宅水多深- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 包租代管社會宅水多深
時間Mon Jan 17 18:49:16 2022

我本身手上物件都是合法門牌獨立套房等
不過獨立門牌有個很大問題
會被非常非常多的社會住宅業者打爆

我是都拒絕加入
打到最後知道講明會被拒絕
最後直接用騙出來的，我要租，還是我要做公司行號
到了現場講完，再表明包租代管的社會宅
機車一點的就說，你剛剛同意租合約成立
跟他說馬上起租又不行.....

也有跟你說他是台北市政府社會住宅處，要徵租你的房屋，他在執行台北市政府的公務

問題來了既然房東已經排斥社會宅，你各手段還是不會同意呀！
這樣騙出來浪費雙方時間，也是不會成功

只是我超好奇
政府給的包租代管服務費有那麼高？？？
可以值得這樣大量請員工，大量騷擾房東
甚至發動法律行動

一個員工勞健保等也要花3萬出頭，基本薪資 勞健保 勞退 特休 年終等

還有辦公空間 水電 一個員工也要花上5000
再來就電話費等
一個員工這樣少說花4萬，這樣給人反感有用？？

----
目前社會住宅業者都在做違法行為
房東疑慮就是房客是怎樣房客，能不能選房客
如果依法是不可以挑選房客
只是業者都說可以.....
雖然不合法不代表不能做，既然要做就全合法

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642416558.A.026.html
推 cara4966: 感覺你剛剛被打完電話上來發牢騷01/17 18:56
→ mfcke: 可以挑啊 就變成代租代管 不保證出租01/17 18:59

依法不可以

推 roy0710: 這都0底薪抽的吧01/17 19:00
推 e0821: 我是剛好房客想申請租金補貼，我就直接變社會宅省稅金。01/17 19:02
→ Tatsuya72: 包租不行，代管可以01/17 19:03
→ Tatsuya72: 我指的是挑租客的部分01/17 19:03

依法不可以歐

推 KrisNYC: 一樓你新來的嗎 他至少抱怨2年了01/17 19:08
→ KrisNYC: 特地區域 三重 台北中山大同區 的包租代管業者真的很哭01/17 19:08

業者很強硬
還鬧到上法院

推 s26492755: 真的被打爆 有的還會假裝租客電話問問最後才表明是包01/17 19:11
→ s26492755: 租代管01/17 19:11

10通至少8通
還會騙出來看再表明
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:14:54
→ s26492755: 剛po 沒多久就會打 一天至少五通01/17 19:12
推 BRIANERIC2: 我對代管的疑慮是 他還給你的時候真的房子可以保證原01/17 19:13
→ BRIANERIC2: 狀嗎？ 還是漆已經掉一堆要重上了他還是覺得那是原狀01/17 19:13
→ s26492755: 還好我的都還沒跟我約現場 不然一定當場走人 01/17 19:18
→ s26492755: 那個挑租客依法不可 但我遇過兩家說可以 會讓我們跟 01/17 19:19
→ s26492755: 房客碰面 不喜歡在用租出去的方式拒絕對方 我是沒試 01/17 19:19
→ s26492755: 過 01/17 19:19
推 NTU303150195: 不要01/17 19:19
→ NTU303150195: 你給仲介抽租就好，仲介顧自己的人脈品牌比你更挑01/17 19:20
→ NTU303150195: 房客01/17 19:20
推 s26492755: 有時會接到仲介打來問要不要賣 我明明在招租 有一次 01/17 19:25
→ s26492755: 還說可以幫我租 我問哪家店的 然後跟她說 你問問你x 01/17 19:25
→ s26492755: x學長我租房的速度01/17 19:25

我遇到打來說他看實價我買400多，他客戶出500多要買，價錢很好趕快賣
我回他這價錢，這個社區有幾間全收
現金買斷
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:32:04
推 kagaya: 十通有八通 真的滿煩的01/17 19:31
推 riya: 所以那個抽成到底有多高，拼成這樣也要設法拿到屋主授權？01/17 19:52
推 wolfplay: 不用包租代管一般租屋也都是仲介在奪命連環扣阿 那是他01/17 19:59
→ wolfplay: 們的工作01/17 19:59
→ R3hab: 01/17 20:10
推 smallod: 代租不包租，可以選房客 01/17 20:12
→ labell: 很無聊 01/17 21:16
推 mfcke: 可以代租代管 只是就沒社宅優惠 能挑 01/17 21:57
→ kusomanfcu: 你是每個月都被騷擾喔？ 01/17 22:06

太多間
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/17/2022 23:08:27
推 YellowQ: 現在除了兆X，每家業者幾乎都是高專無底薪制了，其實業 01/17 23:56
→ YellowQ: 務賺不多，業務就賺1萬初的獎金跟每個月200～400的代管費 01/17 23:56
→ YellowQ: ，但如果累積到30間以上代管，每個月就多1萬左右的被動 01/17 23:56
→ YellowQ: 收入了，所以業務都在衝量阿，但最賺的還是公司啦，大概4 01/17 23:56
→ YellowQ: 這樣 01/17 23:56
→ YellowQ: 但兆x有底薪，所以就沒有代管費這福利就是了 01/17 23:58
推 jerrylin: 又不是一個員工只負責你一個房東 傻傻的 01/18 01:45
→ jerrylin: 你又不是第一天出社會 不懂甚麼叫規模經濟嗎 01/18 01:46
推 IS0987: 你沒看很多地方社團或FB租屋社團才洗更兇= = 01/18 02:34
推 IS0987: 直接找專做租屋的仲介公司省事很多，租出去給0.5個月而已 01/18 02:39
→ IS0987: （舊客戶），剩下全部幫你搞定到租約到期，中間完全不用也 01/18 02:39
→ IS0987: 不會跟房客有聯繫 01/18 02:39
推 IS0987: 有些時候畢竟立場不同，你跟房客說啥他都覺得妳唬爛他想凹 01/18 02:42
→ IS0987: 他，直接讓仲介去跟他搞就好了，要修繕也有配合的，你也可 01/18 02:42
→ IS0987: 以自己找你配合的去，欠租幫你催不給幫你發存證信函，真 01/18 02:42
→ IS0987: 的還是沒辦法還會先私下幫你溝通瞭解請他走人，無解上法院 01/18 02:42
→ IS0987: 還整套資料照片給你準備好，根本超爽的QQ 01/18 02:42
→ IS0987: 從頭到尾才給0.5個月根本超便宜 01/18 02:42






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