關於 北投房屋實價登錄 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#房產知識Hen重要
從去年實價登錄資料發現，
六都中共有20區房價不受疫情影響，
台北市最穩定的區域為「文山」、「北投」，
台中市則是「南區」、「北屯」及「西屯」等....
你住的區域有沒有上榜呢？🤔
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#房市 #房價 #六都房市 #抗疫區 #品觀點
(#幸福看這編)

📌📌永慶房屋調查 2020大台北熱銷捷運站大比拚！🚆🚆

#台北捷運 自1996年3月開始營運至今將邁入第26年，隨著捷運路網的越加綿密完善，現已成為大台北地區民眾通勤、生活上不可或缺的交通工具，加上捷運周邊通常生活機能完備，因此「逐捷運而居」已成為民眾購屋時的首要考量。#永慶房屋 根據 #實價登錄 資料，統計2020年位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名，台北市前五名依序為中山國小站、內湖站、新北投站及古亭站；而新北市前五名分別為幸福站、新莊副都心站、林口站、蘆洲站及景安站。若以捷運線來觀察，中和新蘆線有4站入榜，可謂是大台北買氣最夯捷運線；而雙捷運站憑藉著交通、生活機能與地段優勢，也深獲購屋民眾青睞，西門站、古亭站與景安站三站強勢入榜。

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📌📌3字頭起 北市十大親民交易路段出列🏠🏠

#台北 居大不易，想在北市找到喜歡又能力可及的地段置產，往往需耗費一番功夫尋覓，#永慶房屋 根據 #實價登錄 資料統計台北市各路段2019年1月到2020年2月屋齡兩年以上的 #中古屋 交易進行排序，整理出交易量前30名熱門交易路段，單價由低到高排列，篩選出單價最低的前10大親民路段，住宅均價低於50萬的有8個，其中又以北投區溫泉路價格最為實惠，平均單價39.5萬元。

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00:00 片頭
01:07 地理位置與發展
05:04 環境與生活機能
08:18 政府相關建設
11:22 房價與推案量
13:42 總結

奇岩重劃區
是全台灣唯⼀的⽣態重劃區
低密度開發
具有⽣態保育概念的純住宅區

#奇岩重劃區
#北投區
#區域分析

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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租？五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE

其實竹子湖路一帶的房價很難估，因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區，從實價登錄的資料來看，士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄，北投區的竹子湖路只有2筆。

102年5月，267.3坪(土地)，2300萬，竹子湖路1-50號，民國23年農舍，土地單價8.6萬

101年12月，106.3坪(土地)，1e1000萬，竹子湖路1-50號，民國63年透天厝(別墅)，土地單價103.5萬，建物單價97.8萬

目前市價單價90~100萬，15坪的套房，可以出租2.5萬，一坪租金1666元。因此，竹子湖路透天成交單價為97.8萬元，租金1坪抓1700元不為過。

以下是新聞報導......↓

簡約自然外觀，陽明山竹子湖附近，透天厝林立，佔地百坪，遠眺就是台北市盆地，絕佳景觀一棟都要千萬以上，一坪大約100萬元，不過立委羅淑蕾爆料，附近有不少是國有地，陽管處疑似圖利特定人士，賤租土地。

立委 羅淑蕾 表示：你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景，景觀多美、風水多好，200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅，租金才多少？一個月才3000元。

以google地圖來看，羅淑蕾說的國有地，就在湖田國小附近，周遭別墅疑似就是國有地，比較看看，國有地200~500坪一個月租金只要3000元，一坪換算起來只要6塊錢，但附近土地每坪行情價卻是1700元，價差283倍。

房仲業者 陳泰源 表示：以竹子湖那邊附近的行情唷，那邊大多屬於類似透天厝/別墅，那我們用總價來換算單價，平均行情都在100萬上下，那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。

陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士，羅淑蕾的爆料，求證陽管處發言人沒有回應，不過此事事關重大，相關單位有必要對外說清楚。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511

130615TVBS 係金A？ 北市信義區房子每坪36萬
影片網址→http://youtu.be/0VZpCgyGTeY

感謝記者 邱婉柔 的採訪，台北市政府公佈的這些便宜房價地區，除了錦州街&林森北路一帶的「人口素質複雜」外，其它的，不論是北投、南港研究院路等等，房價便宜不外乎3個因素，「地處偏遠、交通不便、老舊公寓」，以吳興街600巷為例除了以上3個要件符合之外，地理位置都已經算是「山坡地」了，住在那邊不免讓人擔心「颱風來時，是否會造成土石流」。

不過，換個角度，如果您有「台北市房價無敵迷思」，你工作又剛好在附近，你剛好年輕力壯，可以把爬樓梯當健身，順便等都更，那當然還是可以考慮類似的產品嚕！

以下是新聞報導......↓

寸土寸金、每坪飆到近百萬的台北市信義區，會有便宜房子嗎？台北市政府根據實價登錄資料，挑選出「平價住宅」，其中信義區的吳興街600巷一帶，因屬邊陲地帶，房子也幾乎都是30年以上老公寓，平均每坪最低只要36萬，捷運新北投站周邊，甚至出現每坪27萬的好康價，但房仲也透露，實價登錄行情虛浮，到頭來恐怕只是看得到、吃不到。

台北市精華地段信義區豪宅林立，每坪動輒上百萬，但台北市政府說，其實信義區不是每間房子都那麼貴。

TVBS記者邱婉柔：「同樣位在信義區，在吳興街600巷這一帶，平均房價只要36萬-46萬，但會這麼便宜，這問題終究羊毛出在羊身上。」

附近居民：「這邊的房子差不多，也差不多30年、32年、33年左右，30坪左右的房子的話，大概賣到1200萬元左右。」

環顧四周環境，幾乎所有房子都是30年以上的老公寓，巷弄狹窄而且地處山坡地，已經屬於信義區的邊陲地帶，難怪房價「號稱」每坪只要36萬，其實全台北市像這樣的地區並不少。

台北市政府根據實價登錄資料，交叉比對出一系列平價住宅區，中山區最便宜的一坪33萬，萬華區則是32萬，內湖區貴一些35萬，不過在文山區海巡署對面，和捷運新北投站周邊，甚至出現每坪27萬起跳的好康價格，但有房仲認為，這根本是「看得到、吃不到」。

房仲陳泰源：「第一個就是交通不便利，第二個就是真的有點偏僻了，第三個可能那邊是，一大塊擁有符合都更題材的老舊公寓。」

台北市政府選出平價住宅，想突顯高級信義區地段也不是沒有平價屋，但實價登錄不代表「真正購屋價格」，加上環境紛雜考量，能不能吸引民眾購屋，還是個大問號。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/215760

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64682990