#把新店子弟留下來 #增設國中全力加速!
加速區段徵收和設校規劃流程
哲彰上次和侯市長討論 📒
🏫#如何把新店子弟留下來?哲彰建議
※#新設國中 讓家長多一個選擇🙋♀
※鼓勵現有國中積極發展 #特色招生⛹♀
針對上次的議題 👩🏫和教育局跟地政局局長質詢
十四張B單元增設國中的問題
🏫央北文11會設立國小
主要是 #提升競爭力及雙語教學🖋籌設特色學校
國中的部份 改在十四張重劃區
這個方向基本上沒有問題
我的問題是🤔#現在進度如何❓
因疫情關係,目前延後辦理公開展覽和說明會
等到地政局徵收完畢、驗收完畢
才會開始做設校的評估
編列設校的經費💦再蓋學校
如果是這樣的話 要花多少的時間❓
最快也要三到四年以上
再把設校的程序完成 這樣至少也要8⃣年
局長承諾哲彰✔️設校評估是有需要的話
政府會成立 #籌備處
今天設校的需求是非常明確的
那在完成區段徵收前🔔#把籌備處設立好
徵收完成📣就可以進行蓋學校的動作
🎉#這樣就可以縮短好幾年的時間!
不需要等到整個徵收完畢!
另外 舉例林口國際學校和央北年租金差了五倍
促參法❓政府採購法❓或其他誘因❓
#試問會有企業願意進場嗎❓
這個也要請局處研究討論
國中的這部份 我們可以 #超前部署!
✨✨✨
更多的質詢影片 👉https://www.youtube.com/channel/UCReshva4mN5LInjnYxWfl8w#
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過41的網紅新北市議員劉哲彰,也在其Youtube影片中提到,#把新店子弟留下來 #增設國中全力加速! 加速區段徵收流程和設校規劃流程 哲彰上次和侯市長討論 📒 🏫#如何把新店子弟留下來?哲彰建議 ※#新設國中 讓家長多一個選擇🙋♀ ※鼓勵現有國中積極發展 #特色招生⛹♀ 針對上次的議題 👩🏫和教育局跟地政局局長質詢 十四張B單元增設國中的問題 ...
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另外 舉例林口國際學校和央北年租金差了五倍
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十四張重劃區 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
顏總講的似乎是投資市場的反應,也就是幾年前房市熱與最近的假熱,只有天氣是真的熱。(冷)
僅存的買氣?那也只是誘惑式的下殺法。比如板橋,當江子翠都在55萬可是卻沒人買的時候,甲山林一口氣殺到40萬,並且還有3字頭的一般事務所,如此很容易催出投資客的買氣。
這裡的投資客,我指的是矇著眼買的那些人,江翠one的建商與格局都不是我願意推薦的,但仍有人買單,當時的確有投資買盤出現,而我預估這些買方多數並不會是職業級的,因為職業級的已經不會玩這種不好住的產品,也有不少職業級的套太多,還來不及解套。
然後的建商看江翠one賣的不錯,於是就買地、推案、加價賣、加配備,價格一上揚,大家就都停火了。才一個案子就停火,此重劃區蜜月期結束,掰掰不送。
新店央北重劃區也是一樣,但第一案價格並不夠漂亮,第二案以後開始放慢腳步,暗自想糟了,是要降多少才會賣掉?第三第四第五開始推擠往後走,不如等到環狀線通車再說吧。
可是到時環狀線的夢幻光環也不在了,實際的發現與搭乘,就會變成跟機捷一樣的:阿不就一條捷運,還要轉來轉去。然後隔壁十四張重劃區還有更多土地要釋出,全部又都是很壅擠的地方了。
大家都跟頭前重劃區一樣擁擠,擠死了,建商還拼命想長高,每個都很擠,最後紛紛變成難住又擁擠的重劃區。啥低建蔽?那都是數字計算,到時候戶戶都是看得到別人鼻毛的距離。
頭前重劃區不保值的問題,就是擠死了。
A7也一樣,合宜一坪15萬,隔壁非合宜居然開價30萬,她是瘋了還是消費者是瘋了,也不想想合宜五年後就可以自由轉售,到時候賣壓一大堆,你這種價格是要賣給誰啊?然後大家都衝過來蓋房子賣房子,可是買房子的人呢?
A7或青埔,我自然選青埔,可惜青埔多數都還是套牢的投資客,少數的自住客無法引來足夠的生活機能,而投資客高價買單怎可能輕易自砍下車?於是就只好繼續荒涼,連野狗都不願停留,因為路邊的便當不夠分。
大家都想賺錢,到底誰願意為消費者認真蓋屋?目前我還沒看到,而認真蓋屋的建商又常常坐地起價,驕傲的自以為理應賣那個價格,你們這些人要怎麼教育小孩啊!
十四張重劃區 在 新北市議員劉哲彰 Youtube 的精選貼文
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十四張重劃區 在 Re: [閒聊] 十四張站能超過小碧潭站嗎? - 看板MRT 的推薦與評價
我是原PO
今天去了十四張和小碧潭站
感想是......應該要把標題的小碧潭
改成「萬芳社區」XDDD
因為十四張真的是......太偏僻啦!
小碧潭一帶也算熟
雖然緊鄰交流道
但中央路車潮多,晚上人潮也不少
面對馬路整排大樓連接著
巷內的中央新村密集不遠有高中
商店方面除了ikea還有摩斯
郵局、超商、藥妝店和全聯
餐飲店也好幾間
這樣的規模運量居然只能倒數
更遑論十四張站了
人跡罕至荒煙蔓草
一望無際中僅見社宅矗立著
最靠近的央北三路一邊是平房
另一邊全是樹林還有養鴨場
小時候走在鄉下小路既視感
然後商店一間也沒有
什麼都沒有,nothing!
附近晃一圈路上只有零星幾人
這還是包括工地和銷售人員噢
萬芳社區以前住過
只能說...很有可能冠軍會易主XDD
目前只有淡海輕軌幾個站能與之相比
但不至於像機捷山鼻.坑口.大園.橫山站
畢竟是重劃區,開價也創新高
小碧潭也歷經了15年
信義計劃區當初周圍是農田
只不過央北少了一些支撐力道
要多久才能成熟打一個問號
在發展起來前的希望就看
三鶯線或安坑線通車了XD
否則運量鐵定倒數前三
甚至墊底都不無可能XD
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