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關於 十四張重劃區建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在十四張重劃區建案這個產品中，有14篇Facebook貼文，粉絲數超過19萬的網紅StockFeel 股感，來自生活，也在其Facebook貼文中提到， 新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯 隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外 也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥 ＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」 屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區 重劃區總面積約為 39...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過554的網紅大新店芳琪記者媽的日常，也在其Youtube影片中提到，位在 #央北重劃區 央北二路的 #十四張歷史公園 ，幾經波折，終於拍板定案，將打造成擁有多功能設施的公園，整體規劃除了設置十四張歷史建築區，更有全齡化及共融遊戲場，同時這裡也將是機能型防災公園。為了瞭解目前公園施工進度，新北市議員劉哲彰特別會同新店區公所、新店區中山里里長潘威志及施工單位前往會勘。 ...

「十四張重劃區建案」的推薦目錄：


十四張重劃區建案 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的最讚貼文

StockFeel 股感，來自生活 By StockFeel 股感，來自生活

2021-09-30 19:01:01 有 19 人按讚
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新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥

＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區

重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵

📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
有興趣的人，一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇

Tags:
StockFeel 股感，來自生活

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十四張重劃區建案 在 偉恩史達克 Facebook 的最佳貼文

偉恩史達克 By 偉恩史達克

2021-05-13 23:09:23 有 9 人按讚
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https://stock2012.pixnet.net/blog/post/230558602
漢皇吾岳建案位於新店央北重劃區，是由國際建築大師-李文勝統籌操刀規劃與設計，值得典藏。建案靠近臺北捷運環狀線十四張站和小碧潭站，加上捷運站共構的南機場複合商城之開發案，未來發展潛力極佳。此外，漢皇吾岳是央北重劃區唯一使用 LRB 免震器的隔震宅建案，能夠有效地減少地震對於建築本體的損害，建材也用得相當高規，值得一看。
本篇內容，是我們當天看房賞屋後，分析整理關於漢皇吾岳的四大特色。
#漢皇吾岳 #新店央北重劃區 #李文勝 #南機場複合商城 #LRB免震器

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偉恩史達克

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十四張重劃區建案 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

好房網News By 好房網News

2021-03-03 22:00:51 有 123 人按讚
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以重劃區來說 央北是真的貴....
#重劃區 #央北 #房價

Tags:
好房網News

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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十四張重劃區建案 在 大新店芳琪記者媽的日常 Youtube 的精選貼文

大新店芳琪記者媽的日常 By 大新店芳琪記者媽的日常

2021-08-27 11:47:41 有 1,726 人看過 有 8 人喜歡
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位在 #央北重劃區 央北二路的 #十四張歷史公園 ，幾經波折，終於拍板定案，將打造成擁有多功能設施的公園，整體規劃除了設置十四張歷史建築區，更有全齡化及共融遊戲場，同時這裡也將是機能型防災公園。為了瞭解目前公園施工進度，新北市議員劉哲彰特別會同新店區公所、新店區中山里里長潘威志及施工單位前往會勘。
央北重劃區建案林立，未來將有相當可觀的住戶進駐，因此遊憩空間需求度大增，中山里里長潘威志表示，十四張歷史公園空間遼闊，是都會區不可多得的綠地，未來將可提供新店區民眾優質的休憩空間。
十四張歷史公園的各項設施，目前正加緊趕工當中，預計在明年兒童節前可以完工，新北市議員劉哲彰表示，這將成為孩子們最棒的兒童節禮物。

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大新店芳琪記者媽的日常

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我是一位地方記者 也是兩位男孩的媽媽 這個頻道 記錄了我的工作和生活日常 把手機當作電腦使用 喜愛3C 喜歡用影片說故事 不定時發布影片 掌握最新的新店/深坑/石碇/坪林/烏來 地方訊息 #歡迎訂閱按讚分享 #也可以留言給我唷 https://www.facebook.com/heybusymom/
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十四張重劃區建案 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2019-06-27 19:06:45 有 92,364 人看過 有 904 人喜歡
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本集介紹央北重劃區
鄰近十四張與小碧潭雙捷運
又有生活機能健全的舊市區
各大著名建商紛紛搶著插旗！

影片介紹以懶人包為主
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！
任何的補充資訊也歡迎大家留言提供~
分享獲得更多！

#央北
#環狀線
#輕軌共構

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感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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社群媒體上有些相關的討論：

十四張重劃區建案 在 Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP - 看板home-sale 的推薦與評價


作者sbob (hmm)
看板home-sale
標題Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP
時間Thu Sep 30 11:39:11 2021


現在央北開價比新店市區預售低

也比景美新建案的預售低

更不用說，低大安敦南新建案非常多


但央北是新重劃區

新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區

想住街道整齊規劃良好綠地多的重劃區

央北幾乎是上述地點換屋族的首選

不然就要去到比較遠的重劃區，然後環境又沒有比較好

央北環境是雙北線上所有重劃區最好的

央北說環境第二好，沒有雙北重劃區敢說第一


央北房價會漲到多少？有以下階段

1.央北逐步成形的過程中，會先趕上新店市區新案的房價

央北現在還在蓋房子，機能當然比不上市區

蓋好就都是新店市區了，房價當然會跟上

現在已經出現跡象逐步跟上了


2.十四張重劃區初步推出後，開價有機會趕上景美的新案房價

因為建商會賣未來價，建商看見的未來是

五百億十四張機捷聯開案會有12棟30~40層大樓商場、飯店、辦公大樓

加上十四張重劃區裡面其他的住宅或商業案，增值潛力很大


3.十四張重劃區逐步成形

成形就會是另外一塊雙北的高級商業與住宅區域

不是說它可能是下一個信義計畫區

但因為央北跟十四張很靠近信義、敦南、大安

加上這五百億的聯開案，變成高級地段的機會太大了

所以容易變成這些高級地段的延伸

房價只要這些高級地段的八折，破百不會太難


總結：

第一點逐步實現中

第二點指日可待，2024~2026可能就會發生，因為那時候十四張重劃區登場

第三點看起來蠻有機會實現的


然後除了這些因素會推升央北房價之外

還有其他重要因素，可能會加劇推升房價

但我就不說了，總之分析起來央北還在房價初昇段

先說，我不是仲仲

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632973153.A.A40.html
→ kusomanfcu: 綠地多？ 09/30 11:39
對呀，綠地非常多～自己Google，懶得說
→ kusomanfcu: 是因為靠河才綠地多吧... 09/30 11:40
推 kusomanfcu: 是靠河都有綠地...就雙北各地河濱公園阿 09/30 11:43
央北綠地多又不是只是因為河濱公園...

區域內的綠覆蓋率也很高好嗎..
→ kusomanfcu: 不然住山上非重劃區綠地不是更多 09/30 11:44
自己查吧，第一句綠地多？就知道你對央北非常不熟

央北被很多人喜歡的原因之一就是綠地多

google一下不就知道央北建案建蔽率還有央北留多少綠地了嗎

連Google都沒有嗎

→ kusomanfcu: 09/30 11:47
推 CCOOGG: 央北那環境說真的不太好 潮濕 偏遠 路小 09/30 11:48

10~15分鐘到敦南大安信義叫做偏遠？

潮濕沒辦法，但整個台北很多地方都潮濕

央北路也不小

你就故意來酸的啊，也只能用這種非事實的方式酸

→ CCOOGG: 另外趨勢是往雙北以外的郊區重劃區漲 09/30 11:49
→ CCOOGG: 雙北本身除了精華地帶如信義區大安區，其他的上漲力道已經 09/30 11:49
→ CCOOGG: 沒了 09/30 11:49
你那邊的平行世界大概是像你說的那樣吧哈哈

→ dragontwo: 過譽了 09/30 11:52
推 nthomas: 央北都漲多少了 呵呵 09/30 11:52
推 kusomanfcu: 09/30 11:55
→ kusomanfcu: 嚇死我 最近都沒關注宏達電 09/30 11:55
推 kusomanfcu: 不過現在應該是看裕融 09/30 11:57
推 kusomanfcu: 09/30 11:58
→ kusomanfcu: 靠國產車了 09/30 11:59
推 Anyotw: 但市區又硬了一波，央北又便宜了… 09/30 12:00
推 kusomanfcu: 裕融越硬 新店越硬 09/30 12:02
→ Anyotw: 這個月逛了一圈市區，中和沒捷運60不二，有捷運62不二大坪 09/30 12:03
→ Anyotw: ，中和抗性開50。新店市區68秒殺等簽約。世界我有點看不懂 09/30 12:03
→ Anyotw: …有點快。 09/30 12:03
很多因素，但主因是QE的關係啊

→ kusomanfcu: 股價太噴問題 09/30 12:03
→ checkman: MIH的車車自駕可以到level4 嚇死我了 09/30 12:04
→ kusomanfcu: 你看地方公司股價再比對房產 關連比M2還高 09/30 12:04
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 12:07:50
推 kusomanfcu: 你看看台積電各地插旗和股價你就懂了 09/30 12:07
→ kusomanfcu: 這就是炒股影響民生 09/30 12:08
→ kusomanfcu: 小區域房價 當地公司股票影響比 QE還高 09/30 12:09
推 l79cm: 央北繞過一圈綠地多在哪？是空地還沒弄嗎 09/30 12:17
你知道中間有個7700坪的大公園嗎，旁邊又有一個綠廊公園

加上各建案的低建蔽率，還有河濱公園、陽光運動公園嗎

光是陽光運動公園就20公頃了你知道嗎

央北39.7公頃，只有25%能蓋房子

你知道近30公頃都是社區綠化、道路、公園、學校嗎

你不知道，你只是隨便繞了一圈，然後也不google

自己看不到就覺得綠地不多

→ chrispherd: 夢裡什麼都有 09/30 12:20
推 mywade: 央北酸民集結動員中 09/30 12:24
→ nctugoodman: 買大坪林 七張附近就好了 09/30 12:24
→ nctugoodman: 小碧潭捷運轉乘又慢 09/30 12:25

央北客群又不是針對捷運上班族，要買捷運有錢台北很多捷運啊

→ nctugoodman: 央北重劃裡 政府有規劃社會宅1百多戶，開始招租了 09/30 12:26

早就招租一年多了，規劃良好的社會住宅會替房價加分好嗎
→ nctugoodman: https://reurl.cc/EZRGXm 09/30 12:28
→ nctugoodman: 近1千戶招租才對 09/30 12:29
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 12:48:29
推 nthomas: 稍微走一下就有那河濱公園真的不錯 09/30 12:52
推 kusomanfcu: 所以央北是蓋來給社會住宅相關的喔 09/30 12:53
推 Hardi: 雙北可以挑戰信義大直的叫做南港經貿園區 09/30 12:56
→ checkman: 社會宅先蓋的 央北當然在它之下 負責食衣住行 09/30 12:57
→ Hardi: 建商買地已經破500萬/p 各大企業總部一直往南港去 09/30 12:57
→ Hardi: 中信 Intel Yahoo 聯強 大聯大 商辦實價都已經破百萬了 09/30 12:58
→ Hardi: 富邦買地蓋商辦 換算每坪也是要賣120萬/p以上 09/30 13:00
推 kusomanfcu: 看看啊 央北的服務員都圈好了 09/30 13:01
推 babyMclaren: 我跟你想的差不多，我買在這 09/30 13:03
→ babyMclaren: 旁邊還有京站ikea 09/30 13:03
噓 fedona: 捷運站太廢，下去吧 09/30 13:04
→ babyMclaren: 當時買50幾吧，分享一下 09/30 13:05
推 Hardi: 現在商場已經到氾濫的程度 南港經貿有4萬坪lalaport 09/30 13:05
推 F93935: 敦南的跑到央北大概家道中落吧 09/30 13:05
→ Hardi: 比林口三井還大 北台灣最大購物商城 09/30 13:06
推 fedona: 另外 未來五年台北市頂級商辦會多出一堆，而且都在蛋黃區 09/30 13:07
→ fedona: ，誰會跑到新店？ 09/30 13:07
推 F93935: 新店乖乖的在家樂福吃飯就好其他的就不要想太多 09/30 13:09
推 Hardi: 沒錯 南港未來五年商辦量體是6棟101的大小 09/30 13:10
台北很大嗎？所以南港有就會滿足全部需求嗎

都市不需要繼續發展嗎？南港在台北北邊，台北南邊就不需要發展嗎

難道東京有銀座、就可以不用有六本木？

推 kusomanfcu: 那邊家樂福常常有遊民 09/30 13:12
→ kusomanfcu: 遊民就是富裕的象徵看看台北車站 09/30 13:13
推 tyshowman: 推 已買央北 想法類似 就算聯開沒起來也是很喜歡環境 09/30 13:17
→ tyshowman: 現在去逛全部都還在蓋當然不漂亮 植栽也還沒弄好 09/30 13:19
→ tyshowman: 每個建案都一兩千坪 建蔽率才30% 等弄好質感就出來了 09/30 13:19
推 karachi: 央北確實是新北目前幾個重劃區裡面環境相對好的，但交通 09/30 13:27
→ karachi: 是硬傷，上班時間的中央路很可怕... 09/30 13:27
→ karachi: 會從二高回堵到平面道路 09/30 13:27
→ karachi: 另外央北目前的優勢是價格比新店市區略低，市區現在六字 09/30 13:29
→ karachi: 頭成交是常態，還有七字頭的(成交價非開價) 09/30 13:29

交通怎麼會是硬傷呢？

你告訴我哪邊進台北不塞的？羅斯福路、基隆路也塞爆拉

而且避開上班時段不就好了，對一定要那個時段去上班的人才有影響吧

交通根本不是硬傷
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 13:33:03
推 kusomanfcu: 那個沒人說不會漲阿，幹嘛777回應？ 09/30 13:30
→ camp0102: 綠地真的非常多啊 09/30 13:44
→ prompter: 掛新店門牌就是輸台北一等 09/30 13:45
對呀，但我又沒說他會挑戰台北或是信義區

前面還有人說什麼南港才是挑戰

我從頭到尾都沒說挑戰或是會贏台北市（搖頭）
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 13:47:38
推 Ntrain: 蠻喜歡央北，但卡在學區迷思，還是想就讀北市學區，不然 09/30 14:00
→ Ntrain: 河濱公園又有瑞典知名餐廳，重劃區新房，真的很吸引人 09/30 14:00
推 alstublieft: 開車進東區敦南信義15-20分 西區走水快20-25分 國道 09/30 14:02
→ alstublieft: 近 住宅區街廓整齊6字頭 這條件去哪找 09/30 14:02
→ alstublieft: 我只希望不要漲太快才有機會再買一間….. 09/30 14:02
推 lovemost: 我不這麼覺得，一來央北離捷運站並不近 09/30 14:06
最近的建案只離捷運站300公尺，這樣不近嗎

→ lovemost: 二是央北的規劃就不是市中心等級的規劃，給予的容積獎勵 09/30 14:07
→ lovemost: 也普通 09/30 14:07
→ lovemost: 大型商業中心….是有點過分期待了，商圈要轉移還是有規 09/30 14:11
誰跟你說我期待央北變成大型商業中心？

我從頭到尾都只是說是高級區域的延伸

→ lovemost: 律在，像東區轉移到信義，期待央北和14張變成中心商業區 09/30 14:11
→ lovemost: ，光講腹地就不夠，地緣上附近又是河又是山的，又不像台 09/30 14:11
→ lovemost: 北市中心四面八方都是人口。交通建設也只有綠線和環狀線 09/30 14:11
→ lovemost: ，跟紅藍線完全不是同一個等級的 09/30 14:11
噓 karachi: 靠到底在森77什麼啦，我也買在新店也不會希望新店很爛啊 09/30 14:12
→ karachi: ，只是呈述事實到底在跳腳啥 09/30 14:12
→ labell: 不如青埔 房價一半 高鐵到台北更快 09/30 14:12
→ lovemost: 60我覺得不難，但是要往上看到破百，除非整體房價再次往 09/30 14:12
60已經達到了好嗎，去查實價登錄

→ lovemost: 上攀升，不然這區真的沒那個要件 09/30 14:12
有那個要件，只是你不知道而已，你看不出來覺得沒有很正常

→ labell: 林口 09/30 14:13
→ karachi: 還避開上班時段咧，你有種去跟全台灣上班族講 09/30 14:13
噓 karachi: 你有上班時間走過中央路和環快嗎？沒走過就不要在那邊亂 09/30 14:15
→ karachi: 叫 09/30 14:15
→ karachi: 講話不知道在嗆幾點的 09/30 14:17
我沒有生氣啊，也沒有跳腳啊，你是誰啊，你很重要嗎

我根本沒有要嗆你，我只是陳述事實

你愛上班時段走那條路，上班哪邊不塞？

你可以不要走那條路啊，我就不走那條路，也不在那個時段上班

有人逼你那個時段上班走那條路嗎？

還是你沒得選只能那個時段上班走那條路？

那是你的問題怪我囉？

我前面根本沒有要嗆你，我很平靜地講我的觀點好嗎
推 CCOOGG: 那裡到台北不是15分鐘 因為那裡很塞 大概是20~30分 09/30 14:28
那是上班時段，你只選最塞的時段講，這樣也可以酸喔？

那你要不要把全台塞車時段都拿出來比較看看
→ CCOOGG: 另外央北算是老化的社區了 腹地小 發展空間不大 09/30 14:29
央北重劃區還在蓋就被說老化了喔，十四張重劃區也還沒推出誒

推 CCOOGG: 一樣走高速下台北 其他30萬以下的郊區才是買盤所在~ 09/30 14:32
你這樣講可以騙到誰啊，真好奇哈哈
→ CCOOGG: 結論是 央北有行無市 實際成交應該是不高 09/30 14:32
你不會去查實價登錄啊，事實跟你的結論不一樣，你真的是活在哪個世界啊？
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 14:35:12
推 CCOOGG: 純討論 個人觀察的狀況是這樣 實價登錄應該差不多 09/30 14:37
討論你的幻想有意義嗎

你去查啊，連查都沒查，用想像力觀察喔？

推 nthomas: 實登都穩坐6上看7了 呵呵 09/30 14:57
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 15:01:20
推 cicatrix: 放心 三年半內要出現80萬成交價格不會太困難 09/30 15:00
推 CCOOGG: 另外整體新北市的房價是往下的... 09/30 15:18

不要再幻想了

→ Anyotw: 你的看法只值30萬，我大概知道你眼光了。ok的 09/30 15:21
→ hya123: 買了央北套牢哦 不要激動 09/30 15:27
推 fautumn: 央北不是都還沒蓋好嗎?老化該不會是指中央新村? 09/30 16:01
推 paul76318: 住起來是很爽，但是不期待商圈真的會發展，人越來越少 09/30 16:03
→ paul76318: 了商圈還會發展我很存疑 09/30 16:03
→ babyMclaren: 基本上我每天從那通勤往南60-100公里 09/30 16:32
→ babyMclaren: 一年有很多時段會塞爆，因為中和下去的回堵 09/30 16:32
→ babyMclaren: 回程就沒問題，其實很怕人越來越多 09/30 16:33
→ babyMclaren: 新店就是挑北邊離台北近的，價格就穩 09/30 16:34
→ babyMclaren: 不用看預售屋實登因為沒蓋好，看湯泉就好 09/30 16:35
推 f860506: 信義、敦南、大安高級地段的延伸 哈哈哈哈哈哈哈哈 副都 09/30 16:36
→ f860506: 心所以條件都比央北更好 當時也聽過一模一樣的話 結果呢 09/30 16:36
→ f860506: 副都心當時也是說台北精華區延伸 又是商辦又是商業中心 09/30 16:39

新莊就第二環，台北精華區延伸這種話你也信？

三重板橋都擋在新莊前面，沒輪到他們兩區怎麼輪到新莊

到台北也是大同萬華區，這兩區也不是高級精華區

新店不僅是第一環，一到台北是接大安敦南

地理位置本來就容易成為大安敦南的延伸

一堆大安敦南跑來央北置產的好嗎

央北地理位置好副都心超多好嗎

還有其他條件也是遠勝副都心

→ f860506: 的 結果有多少台北人搬過去呢？ 09/30 16:39
→ f860506: 對了 在當時喊出這句時候買的所有人通通套牢 只希望悲劇 09/30 16:41
→ f860506: 別再重演了XD 09/30 16:41

當然不會重演，差那麼多也在比

→ babyMclaren: 所以附近的老房子為何價格這麼高... 09/30 16:55
推 smarttb1: 新莊距離台北市這麼遠拿來類比第一環的新店有點奇怪 09/30 17:07
→ smarttb1: 另外副都心現在除了少數建案外 還有多少人還在套牢? 09/30 17:09
→ angellll: 上高速公路10分鐘就到信義區大安區市中心了 副都心 09/30 17:21
→ angellll: 開車30分鐘的都到桃園去了 09/30 17:22
推 sakyro: 綠覆來說樓主說的沒錯，只是現在都是工地等蓋完才看得出來 09/30 17:55
推 originafake: 下一篇：江翠北在大家眼中到底值不值60UP 09/30 18:36
推 EDRTFG: 酸民對價格有感，但對區域發展不熟，仔細去看一下2018到現 09/30 19:03
→ EDRTFG: 在的價格成長，未來如果沒有支撐，在地客居多新店會創新 09/30 19:03
→ EDRTFG: 高？ 09/30 19:03
推 EDRTFG: 提出的條件我也很認同，一路從新板特區看到副都心跌下又再 09/30 19:04
→ EDRTFG: 起，奇岩重劃區站穩，現在的五星計畫重劃區就是要區隔出 09/30 19:04
→ EDRTFG: 市區的規劃不佳。給版主用心一個讚 09/30 19:04

沒錯，現在五星重劃區，是有記取幾個重劃區的失敗與成功

例如北大三峽的成功跟其他重劃區的失敗，所以後面新推出的重劃區

比較能吸取過去成功跟失敗的經驗
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 19:14:21
推 EDRTFG: 目前剛結案的宏普2部分追上市區新案。規劃的透天店面區， 09/30 19:38
→ EDRTFG: 分別有70-100的成交價格（應該跟邊間與否相關）不可否認 09/30 19:38
→ EDRTFG: 的是，以新店來看，希望大型腹地的買方（基地超過1000以上 09/30 19:38
→ EDRTFG: 的市區建案，又不希望市區複雜的地貌）在地客能選擇的就是 09/30 19:38
→ EDRTFG: 央北，不一定需要外來客的支撐，央北大概5000戶，其中扣 09/30 19:38
→ EDRTFG: 掉建蔽能留下的，光新店在地舊換新應該就可以吃得下來了 09/30 19:38
推 EDRTFG: 再考量置產型的買主群，案子當收藏的狀況（應該沒人會懷 09/30 19:42
→ EDRTFG: 疑在地新店族群的財力吧？！@@）嗯......認為央北會像副 09/30 19:42
推 EDRTFG: 都心那樣商業地蓋一般事務所亂疊一通的規劃（會不會被副 09/30 19:45
→ EDRTFG: 都心住戶鞭）加上當時屆臨房地合一1.0釋出而崩盤的買方， 09/30 19:45
→ EDRTFG: 如若要買進央北還是早一點去多做功課看房子比較實在！要鞭 09/30 19:45
→ EDRTFG: 可以，淺見參考 09/30 19:45
推 cicatrix: 都不要買，等我成交到70-80萬，到時候都買不進來 09/30 19:46
推 sakyro: 樓上仲介除了反覆定錨跳針外可以說點重劃區規劃觀點嗎... 09/30 19:56
推 CCOOGG: edr專業 09/30 20:15
噓 accordcoupe: 環境第一？沒聽過奇岩重劃區還敢來房版發文喔 09/30 20:37
推 EDRTFG: 用可供佐證的數據和理性討論，來推論行情或是區域關係更 09/30 20:46
→ EDRTFG: 有利交易的平衡，重劃區各有各的擁簇客層，新店籌碼買盤 09/30 20:46
→ EDRTFG: 本身就堅定，市場現況本身一定會有利漲幅的（供給與需求 09/30 20:46
→ EDRTFG: 均有，上漲幅度加速購買危機感） 09/30 20:46
推 EDRTFG: 總之祝福想買的版友都可以買進適合的物件 09/30 20:58
推 lovemost: 當然不近，14張捷運站是環狀線，光大坪林轉車到能到市中 09/30 23:32

你前面説離捷運站很遠，我說最近的建案只要300公尺

現在又說轉車到綠線起碼10分鐘，所以不近

你在說什麼？到底是離捷運站近，還是轉車時間長？


從十四張站轉到大坪林綠線就一站而已，搭車才三分鐘

站內轉乘，到綠線上個手扶梯就到

還十分鐘起跳...見鬼了喔

比機捷還慢？你搞錯了吧

→ lovemost: 心的綠線起碼10分鐘起跳，比機捷還慢，要成為精華區的要 09/30 23:32
→ lovemost: 件？ 09/30 23:32
→ lovemost: 1.交通-不算太差、但離好還差了十萬八千里 ，沒有高運量 09/30 23:32
→ lovemost: 捷運，都要轉車，此外也沒有高鐵台鐵城際運輸工具的加成 09/30 23:32
→ lovemost: ，也不適合作為轉運站點，因為四周環山 09/30 23:32
→ lovemost: 2.人口-不管是這一區域的大小、周圍的腹地、法定的容積 09/30 23:32
→ lovemost: 率、四周的人口，通通都搬不上檯面，這地方三面環山，根 09/30 23:32
→ lovemost: 本沒有發展要件 09/30 23:32
→ lovemost: 綜合以上 09/30 23:32
→ lovemost: 客觀來說我真的看不到，能成為一個像樣的蛋白區就是這裡 09/30 23:32
→ lovemost: 的極限 09/30 23:32

我前面就說你看不出來很正常，因為看你講的內容就知道你分析不出來

一高二捷三快的央北，被你說得好像央北在深山一樣

交通有你說的這麼不便利，政府還會在十四張站弄全國最大五百億聯開案嗎

你看不出來政府對十四張站的定位，我也沒辦法


而且要有高鐵台鐵才好發展嗎？

那我問你信義計畫區有高鐵台鐵嗎?

那民生社區怎麼辦？它連捷運都沒有


然後你說人口

信義區人口才20萬那怎麼發展起來的？（新店人口30萬）

你以為信義區發展起來是靠這20萬人口嗎？

發展是用該區人口去推測發展的嗎？


我實在不想花時間跟你解釋太多

你就等成形比較容易看出來再恍然大悟吧

推 weilungjae: 同意 lovemost 住央北的小孩 要跟同學去台北市逛街 捷 09/30 23:37
→ weilungjae: 運就要搭到崩潰了吧… 09/30 23:37

從十四張站到景美站七分鐘就是台北市拉，七分鐘就崩潰了是嗎？
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 02:12:02
推 Nightu05: 央北街廓不錯啊 不過整篇感覺只能央北好棒棒XD 10/01 02:55
前面也有人說央北缺點

例如有人說不是台北市門牌，央北的雙捷運站不好

我也認同啊，小碧潭站是支線，環狀線也不是主要高流量的藍綠線

缺點或是不夠好都可以說出來讓大家知道

只是前面一些酸酸跟空空提出來的不是事實，而且有些很誇張

我看不下去用事實稍作解釋而已
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 07:26:39
推 vvanch: 這篇可以留著多年後驗證 個人是蠻看好央北的 10/01 10:16
推 cicatrix: 新店人很難成交，這個區塊真的不好，一定會早早失敗的。 10/01 11:15
→ cicatrix: 建商初期推案也很保守坪數不敢推大，造成這裡的三房都是 10/01 11:15
→ cicatrix: 規劃35-39坪的小三房，現在這裡的成功讓後續推案的建商 10/01 11:15
→ cicatrix: 都有勇氣推大單位高單價的產品 10/01 11:15
→ joosuc: 央北以前都是綠地啊～真懷念那些樹木呢 現在綠地多喔 呵呵 10/01 15:03
→ joosuc: 往台北的交通離峰時間超快啊 但以後央北住滿了大家等著看 10/01 15:08
推 liocorno: 買得起的基本上都沒在工作的 說交通會塞很好笑. 10/01 18:19
推 weilungjae: 景美可以逛街哦？人家都馬去西門或信義區，好激動內 10/01 18:41
我看你被我說了一下才激動

景美不能逛街嗎？景美有夜市你不知道嗎

西門町也在綠線，都在綠線捷運上去信義區很難嗎

明明就是你搞不清楚狀況說會轉乘到崩潰

被我糾正，我看你好像崩潰了

推 weilungjae: 最好是買央北不用工作啦，都買小三房小兩房還會不需要 10/01 18:45
→ weilungjae: 工作哦，幫幫忙 10/01 18:45
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 18:50:38
推 weilungjae: ㄜ 你比較激動ㄅ 哈哈哈哈哈 10/01 18:57
→ weilungjae: 哦 你覺得景美夜市就夠那我也沒輒囉^^ 10/01 18:59
當然是被指出錯誤的人比較激動囉

整條綠線藍線都可以去好嗎，誰說只能逛景美夜市

你不要崩潰拉
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 21:04:09
推 Uber: 社會住宅會替房價加分 wwww 央北重劃不錯 但是這篇吹太高了 10/02 09:34






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#44. 最強新北第一環！新店央北「猛炸式」上漲6字頭達陣 - 新浪新聞

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導新北市新店區的央北重劃區，以捷運小碧潭站為起點，受中央新村、湯泉、美河市等大型社區聚落包圍，未來待十四張重劃區 ...

#45. 捷運站房價笑了環狀線招商大作戰 - 工商時報

... 新莊新北產業園區站，共計十四站，其中六站可站內外轉乘其他捷運路線。 ... 重劃區的新建案推出，但江翠北側的通勤族交通得走5至10分鐘才到環狀線 ...

#46. 新店-央北重劃區「聯上澐朗」/央北唯一落羽松生態水森林

先帶你們看一下建案的位置，它介於十四張跟小碧潭兩個重劃區正核心位子，而且在靜巷中，跟這裡很多建案在主要馬路旁邊不同，住在這裡可以享有更寧靜的 ...

#47. [建案介紹、心得、看房分享] 新北市新店- 聯上澐朗

聯上澐朗位於央北重劃區的十四張路上（原名為央北三路），大門面向東北方，建築基地三面臨路，分別是十四張路(15米，未來會拓寬)、斯馨路(15米)和順德街( ...

#48. 十四張重劃區 - IJIP

宏普中央公園生活機能圖. 宏普中央公園1F平面圖. 【建案平面解析】. 1.分為B，土地市場已掀起一波獵地熱潮，B7-12F，和平，捷運三環三線的環狀線，距離旁邊的新建案-九昱希 ...

#49. 安坑輕軌年底完工…房價卻沒跟上？「真相」抖出

至於十四張站，張欣民解釋，該站主要是因為有央北重劃區及十四張重劃區，2者都是新的重劃區，因此本來就會比安康站附近的房價來得高；未來待聯開案 ...

#50. 澎湖機場公告資訊營運量統計

航站 日期 架次; FLIGHT 到站人數; ARR 離站人數; DEP 合計人數; SUM 貨運量(公噸); C... 馬公 94年/3月 2346 52440 52118 104558 357.6 馬公 94年/2月 2534 64246 70741 134987 364.6 馬公 94年/1月 2276 47669 45631 93300 513.6

#51. 【新北建案】新店區。樂菲莊園茂德建設波爾多二期捷運十四張 ...

新店目前最熱門的建案話題就是央北重劃區了，讓家住新店又剛好一直考慮換屋的花洛米也決定來看屋了。捷運十四張站，我決定從距離最近，只有390公尺的 ...

#52. 新北房市大亮點央北重劃區吸眾多建商搶進 - 理財周刊

愛山林建設指出，央北重劃區與附近的十四張重劃區，合計有七一．一公頃，腹地大；而「波爾多」是央北重劃區首發建案，位於最美核心地段，也有最強早鳥 ...

#53. 捷運十四張站建案 - Persemp

論新店央北重劃區建案14張捷運站和輕軌帶動小碧潭中央路生活圈~. 新店房價水漲船高新店高中對面農田開發成央北重劃區. 連結十四張捷運站和安坑輕軌建案滿滿.

#54. 新店十四張建案會更多房仲：勿過度追高 - 信任房屋

新店十四張地區新成屋不多，房地產業者認為，屆時完工後將以新大樓為主，有助吸引青年族群進駐，房價可能與央北重劃區差不多。業者提醒，未來物件會越 ...

#55. 2019央北重劃預售屋十大好評推薦！ - WEHOUSE

所以以下也幫大家列舉、比較幾項央北重劃區的新屋建案，希望大家能更充份了解、選 ... 從交通與周邊機能面來看：「波爾多No.2」距離環狀線十四張站僅300公尺，步行約3 ...

#56. 十四張重劃區【環狀線買屋4】捷運十四張站通車 - Juliech

論新店央北重劃區建案14張捷運站和輕軌帶動小碧潭中央路生活… 4/10/2019 · 前往14張捷運站的路如果是直線距離. 會先被竹林擋住聽說是要等捷 ...

#57. 趙藤雄高價買地掀新店十四張獵地潮 - 今周刊

新店溪畔的十四張重劃區，原本只是偏僻的農田，因捷運環狀線在此規畫車站， ... 房地產景氣反轉向下，上市櫃建商近期紛紛停止購地，準備保留銀彈 ...

#58. 新店的央北重劃區 - 安啾的遊樂場

因為它帶動的除了自己還有旁邊未來的十四張重劃區 （捷運＆住商聯合開發） ... 目前在央北的建案有一半已經完銷、一部份正在銷售、一部分在年底～明年應該會陸續開案.

#59. 十四張前世今生- 央北重劃區、新店B單元，房價一坪百萬不是夢 ...

央北重劃區、新店B單元，房價一坪百萬不是夢？ 近期，在某個房屋買賣網站，PO出一棟，位於#央北重劃區的預售建案價格，其一坪居然可賣到94.55萬，將近百萬的價格。

#60. 【幫主賞屋】新北市重劃區介紹與分析 - 大衛營

新北重劃區中，開價最高的是新店的央北重劃區，區域建案實登基本站穩6字頭，我們先 ... 央北重劃區夾在兩個捷運站之間：輕軌十四張站、小碧潭站，可以號稱『雙捷運』， ...

#61. 〈房產〉四大新重劃區建案將問市讓利將有助開出紅盤 - 鉅亨

住展雜誌企研室經理何世昌表示，因建商普遍有讓利意願，新重劃區建案只要 ... 此外，新店中央新村北側與十四張重劃區因位重劃區相鄰且地塊方整、近捷 ...

#62. 十四張站聯合開發環狀線捷運效益漸增！新北建案強岀頭 - Bdury

配合機廠興建及周邊道路， 新北市新店區，十四張重劃區有捷運題材，「波爾多2」等建案趁勢搶占先機。 在這環狀捷運線共14個捷運站之中，面積有39.7965公頃，「商業 ...

#63. 新店十四張十四張– Pwbrup

古蹟建築遭拆除。透過社區總體營造的地圖，是新店區最早開發… 中華民國內政部土地重劃工程處-重要工程-在建工程 走過新店十四張的小徑，房價始終維持高檔。目前推案熱 ...

#64. 329檔期案量破6千億環狀線漲幅十四張居冠

根據591新建案統計，329檔期六都與新竹推案量超過6000億元， ... 永慶房屋業管部協理謝志傑分析，十四張站位於新店區，鄰近著名的央北重劃區，加 ...

#65. 春節買氣狂！ 央北重劃首發早鳥價搶市

建案 拼人氣，春節不打烊，今年農曆年房市表現不俗，不少建案來客數與銷售數字跟往年相比大 ... 「波爾多」位新店大央北重劃區，為央北重劃區與十四張重劃區的統稱， ...

#66. 新店14張重劃區b單元 - Lekovi

新店十四張(B單元)區段徵收案總面積約34.45公頃，為捷運環狀線及安坑線交會區，範圍東橫跨新店中 ... 論新店央北重劃區建案14張捷運站和輕軌帶動小碧潭中央路生活圈~.

#67. 最新消息-新店十四張接棒起跑打造溪南新興生活圈

【新北市訊】內政部土地徵收審議小組今(30)審查通過「新店十四張(B單元)」區段徵收的公益性及必要性，為本市金山、林口工一、新泰塭仔圳市地重劃案開辦後，接棒起跑之 ...

#68. 【專題報導】新店4大開發案引領房價向上走勢 - 21世紀不動產

裕隆城計劃宣布後，新店房市近年來不斷炒作該議題，也讓新店4大區塊開發案逐漸加溫，新店房市除了裕隆城之外，還有五峰重劃區、十四張重劃區及新店榮 ...

#69. 環狀線通車十四張重劃區夯台商指名新店河岸豪邸 - KINGLAND

陳傑鳴表示，目前大坪林站3~5 年的新古屋，均價為70 萬元起跳，央北建案單價約在55~65 萬元間。新店購屋需求一直有支撐，週邊除了行政生活園區、HTC 總部 ...

#70. 論新店央北重劃區建案14張捷運站和輕軌帶動小碧潭中央路生活圈

新店房價水漲船高新店高中對面農田開發成央北重劃區連結十四張捷運站和安坑輕軌建案滿滿旁邊有湯泉和小碧潭站中央路生活圈到底在哪養小孩和長輩適合嗎 ...

#71. 新店十四張建案 - 財經貼文懶人包

關於「新店十四張建案」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 央北重劃區2021 - 不動產貼文懶人包。 2021年9月16日· 新北市近幾年重劃區百花齊放，其中位在新店的央北重 ...

#72. 14張重劃區建案

目前推案熱區除裕隆城及五峰重劃區外，捷運環狀線經過的十四張站，也被當地房仲 ... 論新店央北重劃區建案14張捷運站和輕軌帶動小碧潭中央路生活圈~.

#73. 【宏國大央北】央北重劃區預售屋大央北

【央北重劃區】蘇娜的預售屋新成屋部落格 ... 央北二路上，新店青年社會住宅的對面，靠近捷運十四張站，走路大約十分鐘。 ... 央北重劃區各個建案空拍 ...

#74. 央北房市動態憑這點吸引商機 - HiNet生活誌

【住展房屋網/綜合報導】為新店區內的央北重劃區，區段徵收總面積約40公頃 ... 所表示，央北重劃區緊鄰水源快速道路、中安大橋與北二高、捷運十四張站 ...

#75. 超額與區段- 回顧新店十四張的央北重劃區開發 - 眼底城事

今年，發生在台灣的大規模區段徵收，主要以社子島、桃園航空城等開發案為最。當地的部分居民，長期組成自救會抗爭，而受到社會關注。然而，距今七年前， ...

#76. 央北建案賞屋心得 - Fisioeste

央北重劃區熱銷個案從交通與周邊機能面來看：「 波爾多No.2 」距離環狀線十四張站僅300公尺，步行約3分鐘抵達捷運站，前往中和、板橋、新莊[看屋筆記] 央 ...

#77. 央北重劃

com. 央北重劃區最指標建案" 聯上澐朗" 終於推出，而且銷售狀況比預期的還好。基地位置為於十四張路、斯馨 ...

#78. 友座臻美格局

友座臻美由友座建設投資規劃興建，位於新北市新店區屬大樓屋，建案地址新北市新店 ... 稀有685坪南北向大基地，右享裕隆城开发利多、左揽十四张重划区计划、北迎大坪林 ...

#79. 新店央北建案 - Melya art

坐落新店區的央北重劃區，受惠於居民素質、區段價值等傳統優勢，雙北一線建 ... 隨著捷運環狀線十四張站通車，知名建商在央北重劃區推案力道不手軟See ...

#80. 央北建案

2021.12.26 央北重劃區, 指標型建案介紹- 『央北重劃區』 今年度對於房地產業務 ... 十四張商圈; 北宜路商圈; 安坑商圈; 新北這二家建商在央北重劃區都有規劃建案，但 ...

#81. 嚇疫跳！建商投降輸一半北台灣推案熄火了 - 東森新聞

建案 供不應求導致房價失控的新竹市，此次仍難獲得紓緩，竹北五大重劃區及新竹市關埔重劃區新案少得可憐，總案量不到80億元，何世昌形容，想卡第一順位買到 ...

#82. 新店央北建案

坐落新店區的央北重劃區，受惠於居民素質、區段價值等傳統優勢，雙北一線建 ... 隨著捷運環狀線十四張站通車，知名建商在央北重劃區推案力道不手軟See ...

#83. 給勞工的最佳禮物是尊重磐興建設舉辦匠人競賽及感恩會

... 娘家館」能像水湳經貿園區的「台中綠美圖」，成為十四期重劃區最美麗的新地標。游金洲感性的說，磐興有一個非常尊敬工作夥伴的習慣，就是每一建案 ...

#84. 新北十四張欲徵地居民不滿開發規劃.要求退回 - 公視新聞網

新北市新店區十四張的區段徵收開發案當咧進行。3月18，十四張在地居民佮文史工作者佇內政部營建署頭前開記者會，in講新北市政府的開發計畫攏無按照 ...

#85. 與「勝益營造股份有限公司」相似的公司 - 104人力銀行

公司近期將於重劃區擴大推案，歡迎理念相同的人才加入我們的大家庭。 ... 主要從事私人建案之集合住宅、辦公大樓、廠房等新建工程，擁有為數不少的客戶群。

#86. 打炒房4政策訂日出條款炒作公告即上路 - 非凡新聞

行政院上個月通過「平均地權條例」修正草案，要力拚這個會期三讀通過！現在傳出，除了炒作重罰5000萬，是一公告就生效之外，其他都會有「日出條款」， ...

#87. 新竹縣實價登陸買房貸款風水【黑哥好房】我要當老闆

新建案 總價千萬內能買哪？北台灣僅剩「這四區」. 不過，下半年房市變數多，包括央行升息、打炒房、疫情等，這類房市開發不比市中心的地段，要是有房價 ...

#88. 聯上第一季虧損1047萬元，每股稅後-0.05元 - MoneyDJ理財網

聯上第一季虧損1047萬元，每股稅後-0.05元 · 台南重劃區夯水交社3年漲67％最狂 · 央北重劃狹520億十四張聯開案氣勢創新價翻轉新北富人宜居地 · 櫃買市場4/29 ...

#89. 中国共产党- 维基百科，自由的百科全书

中國共產黨，簡稱中共，在中國大陸地区常簡稱為共产党或党，中华人民共和国執政黨、世界第二大政党。现任第十九届中共中央总书记为习近平。该党创立于中華民國大陸 ...

#90. 台中北屯區實價登錄佳昂太和2 電梯大樓格局圖 - 痞客邦

新建案 總價千萬內能買哪？北台灣僅剩「這四區」. 不過，下半年房市變數多，包括央行升息、打炒房、疫情等，這類房市開發不比市中心的地段，要是有房價 ...

#91. 蘆洲美強生游泳池 - Gr2000

親子戲水區的開放時間為早上10點到下午5點。 ... 六、南港子重劃區的知名建商與建案美強生游泳池要關了最後退款日12/19，有票的快點去退費喔！

#92. 2022買房貸款展裕如邑評價銀行貸款利率風水格局圖裝潢建議

房市交易熱絡，自住、長期置產族群積極看屋、進場，雖4月初有房地合一2.0 ... (7)合揚馥筑股東保留戶玄關風水重劃區建案房價捷運公設房仲公園裝潢公寓 ...

#93. 新竹縣台科晶品實價登陸買房貸款風水 創邑獨賣 台科大河岸 ...

新建案 總價千萬內能買哪？北台灣僅剩「這四區」. 不過，下半年房市變數多，包括央行升息、打炒房、疫情等，這類房市開發不比市中心的地段，要是有房價 ...

#94. 《財訊》554期-這一波生技飆股這樣賺: 拚獲利、搶併購、拿藥證 利多題材遍地開花

Wea|th Seminar 未來趨勢是重劃區贏舊區, □做都更前一定要先做好新區開發司大股東,去年我的稅不只四五形,還有地價稅、房屋稅、增值稅,那些都不在股東分配裡面, ...

#95. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 403 頁 - Google 圖書結果

... 亦代表來可以千計、梁氏幼時家甚寒微、第二旅旅長、乃委染岛旅尔查槍彈、分担防軍拉戈柴煤糧織欣然有喜云、有名無實、當此錢法奇緊、奢四區九村、五區十村、六區七 ...

#96. 第13任總統副總統及第8屆立法委員選舉屏東縣選舉實錄

制定「部落經濟發展法」,建置原鄉經濟產業,提升原民經濟力。 6. ... 第五、六、七屆立法委員桃園縣議會第十四、十五、十六、十七屆議員,大溪鎮民代表會第十五屆代表, ...