📣種田的朋友和關心農業的朋友們請幫忙宣傳
#補償是發給實耕者 不是地主
這次停灌補償是發給真正在種田的人（實際耕作者），申請領取停灌補償也是必須提出「實際耕作」的證明，絕不是只要是地主就能領。
#口頭契約可以用簽切結書代替
如果代耕契約是口頭約定，還是可以來工作站用簽切結書的方式，表明自己是實際耕作者，申請補償不需要地主同意，也不需要提供任何地主的資料。
#申請補償不需要地主同意，#也不需要提供任何地主的資料！
申請補償不需要地主同意，也不需要提供任何地主的資料！
申請補償不需要地主同意，也不需要提供任何地主的資料！
這超級重要請大家廣為宣傳，有工作站的人叫你拿地主的資料，請告訴子齊，我們幫你處理，挺你到底。
#地主不要心存僥倖冒領可能觸法
這邊也要提醒，如果地主不是實耕者卻想用簽切結書的方式領補償，被查出來可能會犯「#使公務員登載不實罪」，所以地主請不要心存僥倖。
農政單位除了有肥料實名制可以勾稽，還有數套系統可以來查，地主真的不要抱持著農政單位沒有人力不會來查的心態，查核不一定要人到，透過很多過去的生產資訊直接可以用電子化的方式比對出誰才是實耕者，切勿以身試法。
#地主先跑去領了怎麼辦
這次是發給實際耕作者，如果地主冒領，你還是可以出來主張自己才是實際耕作者，為了不讓自己的權益受損，請種田的朋友一定要出來主張自己才是實際下田耕作的人，領到你應有的補償，查核的工作就交給農政單位。如果有問題，一樣歡迎來找我。
#怕打壞跟地主的關係怎麼辦
過去每次補償總是會碰到類似的問題，但這次我們是該面對並且解決這個問題了，這次農政單位踩住挺實際耕作者的立場，也會查核避免地主冒領，實際耕作者也要自立自強起來，就像勞動權益的保障，最終還是需要勞工有意識地起身抵抗資方捍衛自己權益，不管是團結組工會、罷工或是吹哨揭發。
如果實耕者擔心打壞跟地主的關係，那就像碰到了惡房東卻選擇忍氣吞聲一樣，吃虧的永遠是自己，地主其實也需要實耕者，沒有實耕者幫忙打田，地主連休耕補助都領不到，我已經聽說有些地方的實耕者在串聯了，地主不讓人領補償，代耕業者就團結起來一起抵制這些地主，現在這個實耕者弱勢的結構，終究必須要自己團結起來站起來才能翻轉。
#我挺種田的人，有碰到問題歡迎來找我。
口頭契約 在 [請益] 口頭約定反悔可以要求賠償嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
沒想到今天竟然遇到人生中最鳥的事情
真的讓人超級生氣....
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半年前
好友的朋友有房子要自售，剛好是我設定的區域跟價格
半年來來回回議價，對方超級硬，價格抓得很死
上週終於用與實價登錄相當的價格成交
期間沒有經過仲介，當然沒有斡旋金、要約書
屋主直接請他指定代書跟我聯繫後續交易事宜
我也趁周六補班日把簽約訂金(10%)支票生出來
約定下周會同代書簽約
但就在剛剛....
屋主傳訊說不賣了，真的無敵傻眼
詢問原因只說覺得賣太便宜所以不賣了....
花了半年時間被毀約，真的超級不爽!!
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問題一
這樣的口頭約定(有LINE對話紀錄)可否視為契約成立
如果買不成，可以民事訴訟要求屋主給賠償金嗎?
問題二
如果可以要求賠償金，金額是多少呢?
是否為合意價金的15%?
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以上，請教各位房市達人...
也希望能快點找到好房子，別再遇到爛人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.99.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570370267.A.E8B.html
畢竟真的耗很多時間、心力跟屋主談
被毀約超不爽...
完整的對話紀錄應該可以作為證據吧?
但實務上要請教版上神人...
※ 編輯: cuz099 (36.239.99.225 臺灣), 10/06/2019 22:14:33
LINE對話紀錄有價格及屋主同意內容
剛剛的屋主傳訊說自己一時衝動答應
現在不想賣了...
※ 編輯: cuz099 (36.239.99.225 臺灣), 10/06/2019 22:23:38
但想問有無請求賠償的實例..
賣方也有?
所以才想問版眾專業意見...
※ 編輯: cuz099 (36.239.99.225 臺灣), 10/06/2019 22:28:54
昨晚請教律師朋友
如果單純要給對方教訓，可行的做法是什麼?
請版友指點
1.提告民事，訴求債權不履行，求償1元，並登報道歉。(裁判費1000)
2.將對話截圖、請假跑銀行的花費做為佐證提送法官參考，我方可以考慮不出庭
2-1.如果對方出庭，賺一個浪費他時間跟心理壓力。
2-2.如果對方不出庭，有小機會拚個勝訴，拿到判決書後，就有很多種玩法不贅述
其實房子不買無所謂，單純是承諾被當坨屎在不爽
謝謝上面版友指教，我認為承諾本來就是件重要的事
今天答應，明天反悔，有人能開心接受我也是醉了
花1000拚一個解怒氣，小弟是覺得值得啦XDD
如果有後續再跟版友分享....
※ 編輯: cuz099 (210.69.82.190 臺灣), 10/07/2019 08:58:05
民事訴訟會多，不就因為社會太多言而無信的事請導致?!
作法方面，小弟會再反覆思考的
朋友轉知屋主賣房訊息及聯絡方式後，就請我自己洽談不再介入
發生這件事當然立刻去電說明，朋友表示這件事他不介入
屋主原開價比照同棟仲介開價，半年一再說樓上樓下出售價格要求加價
我也一路加到同棟近期出售均坪價略高，屋主才回復同意賣我
難道屋主出多少你就接受，從不議價??不知道批評砍價原由何來??
綜合上面先進意見，有人說可告，有人說贏的機率低
請問硬凹是什麼意思??
一句"我覺得賣太便宜，不賣了"，沒有任何的道歉
人的承諾什麼時候已經變得這麼廉價??
※ 編輯: cuz099 (210.69.82.190 臺灣), 10/07/2019 14:10:17
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