十天前,7/19我接到台中市原民會主委的來電,告知目前台中市與中央合作辦理的1萬2000戶「中央社會住宅興辦計畫」,希望能夠有一個原住民專屬的社會文化住宅專區,不過目前遇到一些瓶頸。
我向來支持族群主流化的作法,所以過去原民處長任內做了「魯凱族都會安親班」、「原百貨」、「K書中心」…….等等。
身為內政委員會的原住民委員,我責無旁貸,馬上在7/21邀請了營建署、原民會、台中市原民會林主委一起到辦公室來,釐清目前的問題。
會中跟部會達到幾個重要的共識,包括:(1)針對第二階段中央社宅的分配額度,經市府評估有興辦需求的原住民社會住宅,營建署可以提供自償性的補助,另外基於公益,屆時扣除租金收入還有不足額的部份,也同意提供全額補助。(2)我也要求原民會,針對原住民國宅所需的文健站、幼兒園、托嬰中心等社福設施,原民會應全力提供補助。
我也主動告知大家,在整個興建過程中,若有符合原民會所屬的綜發基金中「住宅之興辦、租售、建購及修繕」的補助項目,我會極力爭取,請原民會一起支持。
今天(7/29)孔文吉委員、鄭天財委員邀請一同召開協調會,我辦在會議中將這個好消息跟大家報告。取得共識後,今天會議也做出裁示:請台中市都發局盡快提出興辦事業計畫,以啟動台中原住民社會住宅的興建,至於地方關心的舉債上限和啟動經費,在今天的會議上已經透過營建署、原民會的說明,讓大家瞭解中央部會全力支持的具體措施。
集合式原住民社會住宅操作得當,會成為「語言巢」文化復振基地,然而面對與主流社會的溝通對話,這會是一段很辛苦的過程。我相信在原住民人口數最多的桃園市2018年催生出「原住民族專屬社會住宅」 之後,期待各都會都能在中央、地方的共同支持下,讓移居都會的原住民也能在這裡延續文化的根、茁壯台灣的土地。
在此特別感謝伍麗華中部辦公室團隊,一直以來代替我協助關心台中都會區族人的需求,並邀請律師每週提供法律諮詢服務。謝謝今日與會的台中市政府原民會的林主委、都發局曾主秘、黃仁議員及林榮進議員,台中社會住宅就差一哩路,中央、地方,我們一起加油加油!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過65的網紅徐瑄灃,也在其Youtube影片中提到,🏘社會住宅樣貌創新多元,擺脫過往「國宅」的刻板印象,以多元共榮的樣貌,陸續在臺灣各地動土、完工、入住,提供給民眾居住的新選擇。 🎥豐盟電視「台中亮起來」節目,邀請瑄灃與主持人林宥君、都發局長黃文彬,分享社會住宅政策的亮點與建議、以及包租代管衍生的漏洞。在社會住宅逐漸擁有新風貌與功能的同時,瑄灃建議...
「台中國宅租金」的推薦目錄:
- 關於台中國宅租金 在 伍麗華|Saidai / Reseres Facebook 的最佳解答
- 關於台中國宅租金 在 徐瑄灃 Facebook 的最讚貼文
- 關於台中國宅租金 在 高雄好過日 Facebook 的最佳貼文
- 關於台中國宅租金 在 徐瑄灃 Youtube 的最佳貼文
- 關於台中國宅租金 在 [閒聊] 為啥國宅不再蓋了- 看板home-sale 的評價
- 關於台中國宅租金 在 台中國宅的實價登入和評價,MOBILE01、591 - 新建案中古屋 ... 的評價
- 關於台中國宅租金 在 台中市西屯區國安國宅(兩房ㄧ套半衛)電梯大樓出租| Facebook 的評價
- 關於台中國宅租金 在 全台第一個全新社宅台中落成1800人搶申請 - YouTube 的評價
- 關於台中國宅租金 在 關於台中市國宅問題 - Mobile01 的評價
台中國宅租金 在 徐瑄灃 Facebook 的最讚貼文
🏘社會住宅樣貌創新多元,擺脫過往「國宅」的刻板印象,以多元共榮的樣貌,陸續在臺灣各地動土、完工、入住,提供給民眾居住的新選擇。
🎥豐盟電視「台中亮起來」節目,邀請瑄灃與主持人林宥君、都發局長黃文彬,分享社會住宅政策的亮點與建議、以及包租代管衍生的漏洞。在社會住宅逐漸擁有新風貌與功能的同時,瑄灃建議引進公部門服務及公家計畫進駐,就近提升附加價值外,原有的廳舍騰出也能做其他的運用。而必須保留給特定需求的名額,在中籤率約10%的機會下仍然不足,政府應協助媒合其他資源,提供給未中籤卻有需求的民眾,才能讓政策圓滿。
🔎而包租代管業務下,衍生的房東與業者間的矛盾,包含租金區間、房客對象,甚至若有使用違建之情形,市府人力有限的狀況下如何稽查?除了一昧的要求中央補助人力外,應主動出擊,媒合深耕在地的社福團體協助稽查,也是市府可考量的方向。
💡多方取經研究,採用多元規劃社宅,諸如養生宅、勞工宅、捷運宅...等,符合不同面向民眾的需求,能讓好宅真正落實「幸福共好」的理念。
#為您發聲改變發生
#臺中市議員徐瑄灃
__________________
✅瑄灃IG👉 https://www.instagram.com/hsuanfeng0916/
✅瑄灃LINE👉 https://line.me/R/ti/p/%40lqm6148h
✅瑄灃Youtube👉 https://reurl.cc/62m7jd
✅瑄灃服務處申請表👉 https://goo.gl/forms/izqhNwox6Y1ilp2y2
台中國宅租金 在 高雄好過日 Facebook 的最佳貼文
【高雄社宅將大增25倍!結合TOD發展讓青年成家】
高雄房價悄悄在漲你注意到了嗎? 今年房價指數已經超越2014年高峰,若想要買新屋,年輕人常得往橋頭、仁武、小港,或是楠梓、鳳山的最邊角尋找,才能用通勤時間換取空間。
#近年市長競選政見都有社宅
事實上,青年居住問題在過去選戰中,都是候選人關心議題,例如韓國瑜前市長就曾宣示「增加社會住宅」、「推動青銀共居」。
然而,其任內推動成效不彰。新建社宅如「中都青年社宅」的114戶,改建如前金大同社宅的48戶,兩案之設計評估案均在花媽任內,2017-18年完成發包執行。其餘如勞工租賃住宅、鳳山共和宅等整建315戶、或是Mecanoo設計的指標社宅「凱旋青樹」245戶,也都是陳菊市長任內即規劃推動[1]。甚至很可惜的,陳菊市長規劃的楠梓社宅在韓任內反而沒有繼續推動。
現任市長陳其邁 Chen Chi-Mai 在競選中,也提出社會住宅政見,但和韓國瑜缺乏執行能力不同,其邁上任後兩個月,11月4號便宣布將推動8800戶社宅,其中6000戶和內政部住都中心合作,分別位在岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等區。而2800戶直接由市府興建,2年內將動工,預計出租給企業員工及弱勢族群,只租不賣,租金低於市價8成。 將能把高雄社宅的總量擴大到25倍左右。
#社宅結合軌道路網發展
本次市府推動的三案社會住宅,都能結合軌道路網,強化交通機能。而新社宅三案更是結合周邊產業園區,將會有一定比率提供給附近就業青年,以下我們分別來看:
👉1. #岡山區大鵬九村市有土地,面積約1.3公頃,約700戶,鄰近紅線南岡山站,可提供給橋頭科學園區、路竹科學園區的就業人口,預計2021年6月動工。
👉2. #前鎮區亞洲新灣區原集盒土地,面積2.3公頃,鄰近輕軌軟體園區站,將規畫1600戶,因應未來5G、AIoT創新園區發展的居住需求,預計2021年底工程發包。
👉3. #大寮捷運主機廠基地直通捷運大寮站出口,將分期興建,第一期400戶,鄰近和發產業園區、大發工業區,預計2022年6月工程發包。
#新灣區社宅應成社宅典範
我們特別要提到集盒這塊土地,雖然原本屬於國宅用地,但先前市府也曾有改為住宅區標售的計畫。若以周邊地價來看,先前泛陸建設購買中山林森路口土地高達每坪186萬元,就算住4或住5用地價格較低,但以每坪100萬算,此塊光土地標售就有超過70億元價值,若以台中等前例,早就被拋售給建商。
而基地徒步約3分鐘就到 #輕軌軟體園區站,到夢時代只要2站4分鐘,到流行音樂中心3站6分鐘,到駁二5站10分鐘,也就是新灣區不論是軟體、體感娛樂、動畫、音樂、文創等新創基地,通勤都在10分鐘內。而IKEA、家樂福、好市多、MLD、總圖徒步可達,消費機能也齊備,若是提供足夠戶數給在周邊就業的青年入住,完全不需汽機車就能滿足一切生活所需!成為TOD(大眾運輸導向開發)的良好案例。
這1600戶的社區,其實是新灣區最大建案!(諾貝爾1000戶左右),我們希望,未來新灣區社宅能朝向高樓層、大棟距、低建蔽率開發,留下廣場、綠地,以及低層高開放性的商業空間,甚至可在基地內重建部分類似集盒概念場域,同樣提供創業型店家進駐,並搭配建物底層的公托、小型市民運動中心、以及「新灣區城市規劃館」,提供社區完善機能,也讓此案成為高雄社宅的指標之一。
[1] 根據2017.11.23 高雄市政府「城意實築論壇」簡報內容,以上各案均已啟動規劃,設計監造案亦均於陳菊市長與許立明代市長任內完成發包。
台中國宅租金 在 徐瑄灃 Youtube 的最佳貼文
🏘社會住宅樣貌創新多元,擺脫過往「國宅」的刻板印象,以多元共榮的樣貌,陸續在臺灣各地動土、完工、入住,提供給民眾居住的新選擇。
🎥豐盟電視「台中亮起來」節目,邀請瑄灃與主持人林宥君、都發局長黃文彬,分享社會住宅政策的亮點與建議、以及包租代管衍生的漏洞。在社會住宅逐漸擁有新風貌與功能的同時,瑄灃建議引進公部門服務及公家計畫進駐,就近提升附加價值外,原有的廳舍騰出也能做其他的運用。而必須保留給特定需求的名額,在中籤率約10%的機會下仍然不足,政府應協助媒合其他資源,提供給未中籤卻有需求的民眾,才能讓政策圓滿。
🔎而包租代管業務下,衍生的房東與業者間的矛盾,包含租金區間、房客對象,甚至若有使用違建之情形,市府人力有限的狀況下如何稽查?除了一昧的要求中央補助人力外,應主動出擊,媒合深耕在地的社福團體協助稽查,也是市府可考量的方向。
💡多方取經研究,採用多元規劃社宅,諸如養生宅、勞工宅、捷運宅...等,符合不同面向民眾的需求,能讓好宅真正落實「幸福共好」的理念。
(影片剪輯自豐盟電視)
#為您發聲改變發生
#臺中市議員徐瑄灃
__________________
✅瑄灃IG👉 https://www.instagram.com/hsuanfeng0916/
✅瑄灃LINE👉 https://line.me/R/ti/p/%40lqm6148h
✅瑄灃Youtube👉 https://reurl.cc/62m7jd
✅瑄灃服務處申請表👉 https://goo.gl/forms/izqhNwox6Y1ilp2y2
台中國宅租金 在 台中市西屯區國安國宅(兩房ㄧ套半衛)電梯大樓出租| Facebook 的推薦與評價
大坪數陽台套房/北區大德街/近中國醫、一中、大潤發忠明店 【地點】:北區大德街 【類型】:套房3間、有電梯 【租金】:8500-9500元 【車位】:機車可停 ... ... <看更多>
台中國宅租金 在 全台第一個全新社宅台中落成1800人搶申請 - YouTube 的推薦與評價
而全台第一處動工,也是第一個完工的豐原安康段社會住宅,已經落成, ... 而這個社會住宅,除了 租金 第一年 租金 打五折之外,就連家具冷氣都一應俱全, ... ... <看更多>
台中國宅租金 在 [閒聊] 為啥國宅不再蓋了- 看板home-sale 的推薦與評價
這個我疑惑很久了
出售式國宅1999年就停蓋了
為啥政府寧願賣地也不自己蓋啊
現在這個時候才是最需要重啟國宅的時候吧
當初好像是因為轉賣亂象
但這個很好解決吧?
配套措施下去,國宅買賣價差課稅就好,或是乾脆禁止加價賣
不然現在的出租社宅,根本沒用啊
租期到還是買不起,而且影響周遭房價也有限
真心不太懂寧願蓋出租式社宅,不蓋國宅的原因
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.248.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609727827.A.A75.html
... <看更多>