Search
【北台房價比一比 Q2房價漲幅擴大】
北台灣新建案房價仍維持在多頭格局不變，而這一波房價上漲已與炒作無關，因為自政府出重手打房與疫情爆發以來，新建案投資客已經消失了；而房價漲不停主因是營造成本居高不下，建商持續反應成本...
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/492207.html
＃房價 ＃成本 ＃北台房市 ＃工商房市
【撿便宜》炒房逃命潮！新建案4月拋售件數快抵過一季，這縣市釋出最多】
政府打炒房動作頻頻，新建案賣壓潮已浮現！根據賣房網站觀察，屋主拋售新建案的數量，從去年第4季起顯著增長，尤其是台南市光今年4月相較3月增加的物件數，就已經超過之前一整季的新增物件數。
這波賣壓可能持續到今年6月底，買方可趁此機會進場，大膽議價。賣房網站統計近期自家網站，屋主拋售預售屋和2年內新成屋的件數，六都除了台北市外，皆明顯增加…⬇️⬇️⬇️
💡獨家觀點、隨時掌握！下載商周Plus：https://bwnet.pse.is/VGFGP
我之前就說過，打房的核心就是提高持有成本，也就是調高囤房稅和利率。
而政府近期推出的各項政策，很明顯意在阻止房市交易過熱，只是打炒房，而不是要打擊房價。
結果，房市交易情況就變得更加詭異，因沒有賣方希望虧錢，因此除了不肯降價外，反而還把因政府打炒房政策多出來的成本，轉移到了房價上。
很多建商說政府打房是核彈來襲，結果房價卻愈打愈高，我看政府根本不是丟核彈，而是在幫忙打氣，加速了房價的上揚...
住展雜誌研發長何世昌表示：「雖然政府頻頻出手抑制，但倘若市場結構性因素無法改變，漲勢將會延續下去。」
說真的，這是很難得的實話，只要台灣的利率繼續在地上爬，台灣房市泡沫就會愈來愈大，經濟結構將會更加扭曲，多數台灣人還是會為了買房，當建商、銀行和資本家的奴隸，這必然也是他們最樂見的情況...
---------------------------------------------------------------
政策連續4個月打房，房價卻逆勢走高。根據住展雜誌最新統計，北台灣2021年第一季新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹和基隆全面走揚，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北和桃園則創下反彈以來最高點，只有宜蘭一地房價下挫。
北台灣第一季新建案房價漲勢最凌厲的地方，分別是新竹地區和台北市。新竹第一季房價漲到每坪23.7萬元，季漲2.2%；如果和去年同期相比，則上漲約3.5%，而且超越2015年高點，改寫歷史新高。另一個房價創新高的則是基隆，第1季新案每坪均價約21.7萬元、季漲0.5%、年漲約2.8%。
台北市第一季房價來到每坪90.2萬元，季漲1.8%、年漲約6%；睽違五年半之後，台北市房價重返9字頭大關。
住展雜誌研發長何世昌表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但倘若市場結構性因素無法改變，漲勢將會延續下去。
越打房越旺？Q1基隆新竹房價創新高 北市重返9字頭
https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E8%B6%8A%E6%89%93%E6%88%BF%E8%B6%8A%E6%97%BA%EF%BC%9Fq1%E5%9F%BA%E9%9A%86%E6%96%B0%E7%AB%B9%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98-%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%87%8D%E8%BF%949%E5%AD%97%E9%A0%AD/ar-BB1fGjzy
0:00 開場
3:47 基本資料
4:21 交通與生活機能
5:02 環境公設與工法
17:36 實品屋參觀
29:01 優劣勢分析
賞屋專線：02 22456655
豐河在左岸的位置極佳
串聯跨堤天橋外 更有眺望台北101的景觀
不管運動休閒娛樂一應俱全
附近更是有國小國中以及好市多
#中和左岸重劃區
#遠雄左岸
#遠雄豐河
--------------------------------------------
投資興建：遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司
營造公司：遠雄營造股份有限公司
基地位置：新北市中和區中原街68號
基地面積：約1415.16坪
樓層規劃：1 棟 地上26層 地下2層
登記類別：住宅區
戶數規劃：206戶住家 208車位
坪數規劃：約23~45坪
主力房型：2~3房
公設比例：約33-34%
管理費用：100元/坪/月
--------------------------------------------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
【工作邀約 | 爆料投稿 | 售屋委託】
https://35visitchannel@gmail.com
【驗屋服務 | 網路規劃服務 | HomeKit智能家居】
Tel: (02)8791-1356
【35線上FB討論交流社團】
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
【💬Line貼圖新上市】
35不動產語錄 | https://reurl.cc/R4KrEe
----------
【35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子】
售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
蝦皮連結 | https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG: https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結
文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價
本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！
#文山區
#捷運文湖線
#捷運新店線
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
00:00 片頭
01:07 地理位置與發展
05:04 環境與生活機能
08:18 政府相關建設
11:22 房價與推案量
13:42 總結
奇岩重劃區
是全台灣唯⼀的⽣態重劃區
低密度開發
具有⽣態保育概念的純住宅區
#奇岩重劃區
#北投區
#區域分析
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
新建案 與房仲業務開始積極扣客看房~ 買方因此期待房價的修正！老編實際走訪各大新推案場與房仲店頭，發現房市供需變化~預售推案量增多新成屋極度稀有 ... ... <看更多>
台北市新成屋建案 在 【2022建案速報】新北市新建案｜懶人包整理｜免出門看房 的推薦與評價
秒懂 建案 # 建案 推薦#預售屋時間很快！2022年的房產新勢力又陸續上路啦~~~第一集先跟大家介紹新 北市 的 建案 ，房價高漲時代，808萬就能成家的是哪個 建案 呢 ... ... <看更多>