#斜槓是為了生活改善而不是為了茫忙
這幾天我們的房屋討論群，出現了好幾次團友提問：「如何存到買屋頭期款？」
我說開始看房子後就比較容易買到房子，是因為看了房子就知道自己口袋有多淺、離夢想有多遠、財力雄厚的人何其多...那種被打擊到的挫敗感，很容易讓人奮發向上，努力開源、理財、存錢。
其實好多方法，起始點是要有一顆「義無反顧」的決心；能為了存到這筆錢，犧牲許多非急迫開銷好比～iphone手機一支撐五年、一個皮革包包天天揹、一個月餐館扣打1500元......
但是要說到買房子的第一桶金怎麼來，其實有點遠，回歸更基礎的問題是：
#你該怎麼賺到錢
#又該怎麼讓錢幫你滾出錢
有了至少以上兩種元素後，才會談到後話置產買個窩。
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前陣子去錄製「#沒大沒小の喇吉歐」podcast，40多分鐘與鄭弘儀大哥與朱姐聊到非常多，濃縮版本的我的斜槓故事與起源都差不多收錄完成了～大家可以直接聽就比較不會看文字到眼花，不然我的職場人生應該又能出一本書！（音頻連結放留言）
但還是要節錄重點一下，畢竟我這麼愛寫！
#沒計畫的斜槓只會讓你忙到感覺很貧窮
節目中朱姐分享自己之前的斜槓，讓他感到身心俱疲但似乎也沒賺到多少錢；他去做了很多事，這些事情之間沒什麼關聯性，有點像是無頭蒼蠅，或者有點像是亂槍打鳥看哪兒能賺到更多錢。
一個斜槓如果無法讓你想到「未來六年、十年可以怎麼延伸與轉換？」，那就很有可能變成窮忙。
人的時間與體力有限，沒有計劃與延伸的斜槓方式，只會耗損自己的體能。
#運氣不純然靠上輩子燒香？
這個世界上很少有人超級幸運，能不入職場直接當網紅賺翻。為什麼說幸運？因為跟藝人能不能紅一樣除了實力還要靠運氣，紅多久不只是靠本事還要有機運；
我紅不紅？不太紅只能稱作是綠葉；
我被大家看見有沒有運氣？當然有！
我剛好生完小孩開始健身的時間點，搭上台灣運動風氣起飛，所以那是幸運。
如果多數人起始點都是從上班族開始（我當然也是），那麼怎麼斜槓出一朵花來才是重點。
又要講回當初生孩子的時間點剛剛好，我很幸運剛好搭上台灣運動風氣起飛，真是幸運到無法強詞奪理；
但如果我沒有觀察社會氛圍的能力、分析趨勢性，又怎麼會抓到「女教練」這個行業很可行？
這就回到當初的本業做媒體、找議題、天天讀報看新聞做分析了～當初領基本薪資23Ｋ領了非常非常多年，但因為在媒體學到很多所以我忍、我吸收、我當海綿！非常認真的在自己的領域內耕耘，直到現在40歲我都還在吃當初出社會第一份工作的紅利！
所以說其實「幸運」某種程度上可以培養，只是在你專業的行業別裡，有沒有從中找到新商機？或這利用你的專長延伸到其他異業作結合？
即使是在家裡照顧家庭的媽媽們，照顧家庭絕對是個厲害專長，而且多元多面向，譬如你超會料理？超會找地方曬孩子？超會馴化幼童？善於做行為分析？......
沒有人天生就是個娘，而你在當娘之前的人生經驗，一定有可以結合育兒生涯再發光的地方～～先想到就贏了。
#斜槓系統化才能幫你精準用時間開源
斜槓需要一個主軸，那是你用盡心力去進修、再升級、不斷深化的地方。而其他的斜槓都該順著這個主軸來發展，好像是從大樹幹延伸出來的枝葉，這樣這棵樹才能壯大。
我沒有放棄過的主軸就是書寫文字，還有健身專業深化，逐漸的其他斜槓就從主軸中延伸出來了。
好了寫得有點累～哈哈～
那頭期款怎麼來，彙整一些專家建議再來發篇文吧～
#對了我沒有月月都賺40萬只是某個月
#不然我就可以在台北置產了吧嗚嗚嗚
台北房子頭期款 在 [情報] 台北現階段買房大方向請益- 看板home-sale 的推薦與評價
版上前輩們好, 小弟想要投入房市, 但走向還不是很明確
爬了一陣子版上前輩的觀念了, 有些看的一知半解有的還在學習
所以想說來好好請教大方向, 不要像無頭蒼蠅亂飛
(有注意到我前一篇文章, 就會知道我當時方向還不是很明確, )
先說背景
1. 台北市, 家庭年收 250-300, 一幼子
2. 目前沒自住剛需, 與手足家庭和住長輩房子(給孝親),
目前空間/後援/生活機能都算好
但長期來看, 10-15年可能還是要搬出去(自己是收入高的那個)
Ex: 小孩變多/長大自己空間
3. 之前的資金目前套牢在美股
也不打算出清換房產, 畢竟不是急剛需, 手頭上到年底可以抓 250-300現金
其他: 本業工時正常, 但下班後會需要自我進修/教育小孩
投資也保守, 放就是想說長期放著跟大盤, 沒有短進短出殺盡殺出
長輩也有不時暗示我要有自己房子
而且我也覺得投資比重太多在股市, 遇到熊市資金套牢, 所以想投入房產
如果遇到其他投資機會還可以再增貸出來加碼 會比較穩定靈活
所以未來幾年收入想說投入房產
原本對於房產
1. 原本想買台北公寓隔套出租, 未來收回自用, 請教完s264大&看完ibiza分析
發現隔套不可行(裝潢/管理困難 風險太多 這行水太深)
另一個選項就是買公寓整層出租, 能出租多少就多少補貼房貸, 未來再打算
2. 注意到目前台北戶籍的國中學區不好(少子化後變差)
改考慮國中學區套房, 也是買來出租, 目標中正金華那一代
畢竟10年後少子化能殘存好學區可能更少 不過價格也很驚人,
投報率怎麼算都怎麼低
目前家庭比較多重心放在小孩教育, 覺得要靠自身讓小孩未來衣食無憂可能無法
所以還是幫他培養好能力
最近有注意到股市V轉, 加上升息漸緩, 原本有起心動念是不是要再繼續加碼股市
但後來覺得股市太難掌握, 是不是又一波什麼事件卡在那 上下震動半天
原本存的頭期款又套牢了, 還是好好執行把部分資金改投入房市
而且這幾房價漲漲漲, 以前躺平不碰, 終究還是要面對
剛好現在有些資金, 而且感覺下一波房價上升又要開始
心裡也是多少會焦慮
目前短期計畫還是回國後多看房,先對區域價格有個感受跟評估
先看有什麼物件願意下斡旋進行
會要留在北市是因 工作/教育/後緩/生活都在這
但大標目前還沒有個完整觀念, 還請版上前輩指引個完整的思考路線
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.11.166.6 (新加坡)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679552274.A.16E.html
ceca 分析過中南部還沒漲到可以回漲北市
所以想法還不是很釐清 想問看看大家說法
後來覺得私校學費是花費，學區房有保值
再者有看到私校比拼家境名車出國等
比較容易養成高物質化比拼的小孩，所以會擔心
※ 編輯: cecol (118.201.124.124 新加坡), 03/23/2023 15:57:20
沒一個同學在台灣
結果只要學區校才比較就機會跟
同學一起努力念書上台灣本地大學
※ 編輯: cecol (118.201.124.124 新加坡), 03/23/2023 16:01:28
但學區國中規則可能到小孩要念時候還是固定的戶籍制
小孩長大還有數十年，私校的規則蠻讓人很難掌握
有個說法是存水泥比教育重要
但我覺得可能存水泥也有門檻了
就好比以前聯考變成多元入學
私校玩的比公立更快更狠
公立還是得考慮中產往上爬所以不能太明目張膽
所以那自身經驗可能小孩長大時就無效了
※ 編輯: cecol (111.223.92.194 新加坡), 03/23/2023 16:48:17
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