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📣📣大樓漸成主流，#台南 人依舊最愛透天🏘🏘
近年交易量集中 #六都，但產品結構上有些不同，#住商機構 與 #僑馥建經 統計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數，發現六都交易量均突破1200筆，並以住宅大樓為大宗，僅台南市近半數購買 #透天厝。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習慣上，電梯大樓均能與都會區民眾習慣相合，因此大樓成交比重有增加之勢，惟台南市因民眾居住習慣以及區域供給，透天占比超過一半，加上不少個案房價親民，也讓台南購屋人多以透天為首選。
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🎈🎈達麗「#國家強棒」公開即熱銷⚾⚾
以自住為出發點推案思維，在重大建設匯聚的區段提供年輕人買得起，住得起好宅，一直以來都是達麗建設所堅持的事。從購地推案、施工品質、售後客服到永續經營，層層幫住戶把關，品牌導入品質、服務、創新、永續四大經營核心理念，深耕區域回饋地方並友善鄰里，讓 #達麗建設 過去推案總於區段留下好口碑。2020年9月動工達麗建設首場 #台南 案「國家強棒」，創下台南購屋熱潮，於2020年12月13日舉辦公益記者會，在代言人永遠國家第4棒陳金鋒見證，致贈紀念品給予台南國中小學棒球隊，象徵世代傳承，棒棒強棒的精神與品牌態度。
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不尋常的台積電購地行動
台積電又斥資48.4億元，買入瀚宇彩晶閒置10年的土地，也讓彩晶帳上多了14.4億的獲利。其實這已是台積電近一季連續第四筆的獵地行動。
5月台積電斥資6.6億買下南科位在新市的土地，斥資6.6億，這次購地解了家登官司打輸英特格之危，家登帳上多了5.18億獲利。8月又買下南科廠旁的力特光電土地，斥資36.5億，也讓力特出現6.5億獲利。接著又買下已下市的益通土地，斥資8.6億元。
台積電決策向來十分嚴謹，這三個月來連續4次大手筆買地，十分不尋常。從七奈米、五奈米產能已幾乎全被鎖定的情況下，台積電進入三奈米、二奈米似乎加緊腳步，從這個跡象來看，台積電似乎把南科園區列為下一個世代新製程的生產基地，南科也因為有台積電，台南的發展有了重心，再加上ASML也進駐台南，這個半導體產業聚落撑起大台南經濟新動能，很多台積電員工在台南購屋，也使得永康、新市、善化、仁德、歸仁等二缐城市房地產出現明顯的漲勢，也許這有助於政府大力推動大南方計劃，平衡南北產業的落差，這是個好的開始！
快到週末囉！來看我的輕鬆版總質詢小特輯吧！
#滾動式檢討社會住宅_卻是向下滾向後滾？
去年六月，當時的內政部長葉俊榮前部長來到台南，說會補助規劃經費、叫台南不要擔心錢的問題，都發局也在新聞稿中說會在今年動工。結果快要一年過去了，進度一樣規劃中，總戶數卻從570戶掉到430戶。都發局長說這是滾動式檢討，但檢討應該要越滾越進步，怎麼會是向下滾、向後滾呢？
#包租代管六都最末_改進之道在哪裡？
台南的包租代管執行成效一直都是六都最後一名。倒數第三的桃園有將近六百戶，倒數第二的高雄有四百多戶，台南卻連兩百戶都不到。在先前的質詢中，我請都發局提交檢討報告，卻發現，檢討報告中提出的各項改進作為，依然無法解決現在「房東缺乏釋出誘因」、「房客缺乏選擇」的問題！（都發局包租代管檢討報告已上傳到易瑩開放資料平台囉！請參考最下方連結）
乍看之下，台南房價低於其他五都，但卻是連年上漲，漲幅也遠高於薪資上漲的速度。在這樣的狀況下，年輕人對於青年住宅的需求其實是越來越高，也更加期盼台南的社會住宅不僅要有足夠的戶數，更要能在價格上確實達到抑制房價的效果！
❗️ 相關新聞：連續漲8年 台南購屋房價創歷史新高
https://tinyurl.com/yyqcvrhv
🎬 完整版總質詢影片看這邊：
https://youtu.be/Aw0JqJiUGf0
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通膨議題加上南科外溢，麻豆地區購屋熱潮似乎還在加溫中. hot635241. 2021-12-01 8:32. 遠雄建設安南區九份子安南町有人看過了嗎？ 史巴托. 2021-12-01 0:10. ... <看更多>
台南購屋 在 台南買新屋預售屋中古屋購屋討論 - Facebook 的推薦與評價
討論與分享台南區新屋、預售屋的建案資訊、購屋知識等資訊請回答問題不論您是自住、投資還是都有，此問題只是想調查此社團，哪些人佔大多數，別無其他用途， ... ... <看更多>