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｜#台灣老人租屋難｜
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喺台灣，有種現象叫「下流老人」，指一啲退休後冇積蓄，又冇能力工作嘅老人家。佢哋好常被歧視，好多屋主怕佢哋冇錢交租，或者突然離世令樓價下跌，通通都唔肯租屋畀佢哋，究竟邊度先有佢哋嘅容身之所？
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210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識
節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw
【租屋跟同志有關的知識】
台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。
曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！
台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」，再加上台灣的法律見解認知是，房地產是屬於人民自己的私人財產，房東有權利處分他的財產，他想出租給怎樣的人都可以。
租屋合約版本，有時是房東自己的版本，會抽換內頁（記得蓋騎縫章），不是內政部的版本，居心叵測的房東往往不會透過房仲出租，房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。
【買房跟同志有關的知識】
跟觀念保守的父母居住在一起，會有隱私顧慮，還有戶籍，尤其是登記結婚一定需要戶口名簿，建議同志族群在能力所及可以買房，遷出戶籍，再登記結婚。
【買房沒有想像中困難】
先求有再求好，從套房開始，以800萬元的套房，貸款85成，自備款僅120萬元現金，加上30年還款期限，房貸利率超級低，每月本利攤還僅2.6萬元多而已。
房子是自己的，要怎麼裝修就怎麼弄～另外，如果是自住，也不用擔心泡沫化。
不懂投資沒關係，會省錢就具備買房能力！我不買股票、基金，但我很會省錢，所以我當時負債，用不花錢的方式來吃三餐。
賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元，1天3餐就是300元，長期下來省很大，維持低度消費，買小房子，空間小會克制空物慾望，養成節儉好習慣，小宅幫助你加速累積財富！
陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119_20.html
｜台北住甚麼-合輯—台灣「下流老人」租屋難 窮人集中地按樓搞社區食堂 70歲婆婆與年輕人共居
在台灣，近年出現了「下流老人」的社會現象。「下流老人」一詞出自日本，是指老人退休後因沒有積蓄，無法維持基本生活所需，就算重投職場，亦只能從事體力化工作，在社會沒有向上流的機會，因此稱為「下流」。台灣的下流老人，正正是租屋市場上最不受歡迎的一群，有九成的房東，都不願租屋予他們。
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 ：http://as.appledaily.com
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... 台灣 正邁入超高齡化社會，除了人口結構的問題以外，現在還有一群人面臨著生困境，就是沒有自己房子的年長者，看看 租屋 ... 弱勢 老人 居住難題｜華視新聞 ... ... <看更多>
... 老人租客穩定不會隨便搬走,有什麼不好?老人沒錢可以跟社會局申請中低收入 ... 至於怕老人死在屋裡,更是想太多,基本上有人在裡面上病死老死的房子都不 ... ... <看更多>
台灣老人租屋難 在 [新聞] 獨居長輩租不到房！ 9成房東不願租給年- 看板home-sale 的推薦與評價
獨居長輩租不到房！ 9成房東不願租給年長者
連結：https://reurl.cc/01Kj8k
內文：眼看台灣正邁入超高齡化社會，除了人口結構的問題以外，現在還有一群人面臨著
生
困境，就是沒有自己房子的年長者，看看租屋市場中，僅有不到1成房東，願意開放機會
給
弱勢房客，而其中願意接納獨居長輩的，更是少之又少，至於政府提供的相關配套，也難
以
發揮作用。
租房房客：「(住這邊多久了？)，好幾年了。(這邊一個月租金多少？)，五千五。」
打開房門，僅有一張雙人床，加上一點點活動的空間大小，這間不到三坪，位在台北市萬
華
區的出租雅房，一個月月租金5、6千。
雖然空間不大，環境也不至於舒適，但只又一有釋出，馬上就會被補上，因為對需要的弱
勢
長者來說，以自身「年紀」的限制，能有空間可以租，已經很好了。
台北萬華區里長李黃玉根：「可以幫助我們這些老人家，比較低收的方面，(很多間？)，
很
多間，一層樓大概有20間，很多人就看到老人家租，就怕他死掉，怕他有事，那有時候就
是
說救護車時常嗡嗡嗡來，他(房東)也覺得是不大好。」
根據國發會數據資料，2025年台灣就會邁入超高齡社會，老年人的長期照護需求，已經在
急
速上升中，但最基本食衣住行的「住」，卻沒有辦法被滿足。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳：「即便是在崔媽媽基金會這邊，刊登出租的房東，也只有
大
概9%的房東，是願意接受弱勢者，然後在這9%裡面，又只有5%，是願意接受高齡的長者，
所
以大概是只有萬分之45左右的比例，是可以接受出租給獨居的老人家這樣。」
台北萬華區里長李黃玉根：「這是他們的公共廁所。」
雖然空間不大，環境也不至於舒適，但只又一有釋出，馬上就會被補上，因為對需要的弱
勢
長者來說，以自身「年紀」的限制，能有空間可以租，已經很好了。
台北萬華區里長李黃玉根：「可以幫助我們這些老人家，比較低收的方面，(很多間？)，
很
多間，一層樓大概有20間，很多人就看到老人家租，就怕他死掉，怕他有事，那有時候就
是
說救護車時常嗡嗡嗡來，他(房東)也覺得是不大好。」
根據國發會數據資料，2025年台灣就會邁入超高齡社會，老年人的長期照護需求，已經在
急
速上升中，但最基本食衣住行的「住」，卻沒有辦法被滿足。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳：「即便是在崔媽媽基金會這邊，刊登出租的房東，也只有
大
概9%的房東，是願意接受弱勢者，然後在這9%裡面，又只有5%，是願意接受高齡的長者，
所
以大概是只有萬分之45左右的比例，是可以接受出租給獨居的老人家這樣。」
綜觀整體租屋市場，獨居長者們相較其他身份的求租者，還背負許多「年齡歧視」，儘管
政
府祭出優惠，讓願意承租房屋給長者的房東，享有房屋稅、地價稅、所得稅等三稅減免，
但
是在實務推動上，還是有困難。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳：「一方面是擔心老人家身體狀況，然後再來是因為長輩的
話
，因為年齡的關係，他的行動方面，也會稍微沒有那麼的俐落，所以他對於生活的打理上
，
也會相較於年輕人來說，沒有那麼的好，所以很多長輩可能會在居家環境上面，可能會稍
微
有一點囤積的狀況，或者是不是那麼乾淨的狀況。」
進一步細看，政府打著居住正義大旗，推動的社會住宅仍具有稀缺性，許多符合弱勢資格
者
申請社宅，而通常只有其中「最」弱勢者，能順利入住，對於許多獨居長者而言，仍是「
看
得到卻吃不到」，甚至有錢的長者、健康的長者，或是生活習慣良好的長者，這些社經條
件
中的「非弱勢」，也同樣找不到房子。
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「在五年前，大概30%幾，然後一直到五年，在去年我們已經
看
到老人家占的比例已經到了六成，對啊，所以可以看的到這社會上的老人，人口是逐漸增
加
，而且他們租屋的困難度是逐年增加，那可是在我們看到政策當中，對於老人家的照顧，
其
實並不夠，光是看社會住宅，其實它對於，因為它只有弱勢者是40%比例能夠入住，是所
有
弱勢者都要去搶食這塊大餅，那另外就是社會住宅包租代管，其實它用的就是民間的屋源
，
那民間的屋源，他們就會有牽涉到房東意願的問題，那另外租金補貼，我們當然其實自己
都
知道，就很多都是房東他們不允許。」
租屋的門檻，隨著年齡增加而提高，畢竟超過9成房東不願租給年長者，但像是這樣的限
制
租屋者的年齡歧視現象，在法律上卻是一點規範與限制，都沒有。
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「常常老人家坐在這裡，他們第一句話就是說，唉我老了，房
東
和大家都不喜歡我們老人，所以我都哪都租不到房子，所以我們也曾經有發生過有老人，
就
是為了要租一間房子，把頭髮染黑，然後讓自己變得年輕一點，然後去租房子，這樣，租
到
的房子的比例才會比較高一點。」
除了房東的意願問題，政府也得要加強出力，才能為租屋市場最難租屋的族群，獨居老人
在
尋遮風避雨的居所時，創造擁有更多彈性。
心得：
台灣的房東真的太可惡了,租房子還要搞年齡歧視,一定是國家機器在卡魯空當總統,否則
這
種行為一定會被禁止
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