【台灣.高雄】國瑜教教高雄市民怎麼貸?
#國瑜國瑜假庶民 #週刊報導真精彩
昨天週刊驚爆韓國瑜市長失業十年好厲害,能買7200萬豪宅還自稱庶民;會後韓市長對外宣稱他當年是向銀行貸款。
高閔琳敢問韓市長:
(一)韓國瑜當年買豪宅,是向哪一家銀行貸款?
(二)為什麼長期失業、沒有還款能力,還有銀行敢貸?
(三)房子7200萬,頭期款多少?貸款貸幾成?利率多少?還款年限是多久?
#國瑜國瑜好會貸 #安居高雄真難貸
高閔琳指出,韓國瑜自己在高雄市推的「高雄安居優惠房貸」都沒韓自己這7200萬房貸的方案這麼優惠;高雄青年一堆人都買不起房,呼籲韓國瑜不要自私暗槓,應該要「好康道相報」,說明當年是向哪家銀行貸得款,失業十年都能貸款貸得成。
為了讓高雄青年人人買得起豪宅、有房住,高閔琳批評,高雄市政府現正推出的「安居高雄優惠房貸專案」應該立刻停止跟高雄銀行合作,應該透過韓國瑜市長跟這家銀行的良好關係,改找這家韓國瑜失業十年也能成功申貸7200萬的銀行合作才對。
高閔琳補充說,日前(10/28)在工務部門質詢時,即批評韓市府推出的「安居高雄優惠房貸專案」方案,根本看得到吃不到;因為除了符合買高雄房、首購的專案條件之外,銀行仍必須考慮貸款人的年齡和還款能力、負債比,所以成功申貸機率比中威力彩和大樂透還低!
當時都發局長林裕益答詢也坦承,「安居高雄」方案雖普受好評,但自九月推出至今成功申貸僅有兩件!
(質詢大綱與影片:https://ppt.cc/fbtCCx)
當時閔琳也指出,韓市府的「安居高雄優惠房貸」只成功申貸機率比中樂透低,而類似方案業界早有,重點是利率也沒有比較優惠,還款還拉長年限40年,導致利息翻倍;等於是讓青年人還款還到老,把青年推入「負債」深淵。
高閔琳批評,「安居高雄」方案,韓市府的「安居高雄」方案,與其向其申貸還不如買大樂透,與其還雙倍利息款不如乾脆重新投胎!
#國瑜國瑜假庶民 #國瑜國瑜發大財
高閔琳表示,韓國瑜說選舉時說「高雄又老又窮,高雄發大財」,目前卻都只看到「失業十年都不窮,國瑜國瑜發大財」。
去年市長選舉,韓國瑜政治獻金結餘款1519萬5060元、89萬票的選舉補助款2677萬6350元,韓國瑜通通輕鬆入袋;現在又爆出失業十年還能買房7200萬,韓國瑜的「真權貴假庶民」,假面形象已經徹底破功!
高閔琳:「國瑜,能否教教高雄市民怎麼貸?」
為了讓國人通通買得起房有房住,高閔琳說,韓國瑜應該跟高雄市民和全國人民分享「國瑜發大財」、「國瑜好會貸」的成功經驗。畢竟失業十年還能貸出高額巨款這種勵志故事真的應該講清楚說明白,讓國人好好學習,也讓人人都能貸款貸得出來、買得起7200萬豪宅!
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#國瑜國瑜假庶民 #週刊報導真精彩
1.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482878
2.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482882
3.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482884
4.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482886
5.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482888
6.https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/482890
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,世界屋主一個樣,大家都不想降價,美國房價中位數甚至相比去年同期增長,縱使受到疫情影響,還是可以做足功課等待解封殺盡市場,本週節目帶你解碼疫情下房市大小事,由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析,不只解密轉貸迷思,也會帶你了解疫情下台灣房價概況,最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好...
台灣銀行 青年 首購 在 高閔琳 高雄市議員 Facebook 的精選貼文
【台灣.高雄】國瑜教教高雄市民怎麼貸?
#國瑜國瑜假庶民 #週刊報導真精彩
昨天週刊驚爆韓國瑜市長失業十年好厲害,能買7200萬豪宅還自稱庶民;會後韓市長對外宣稱他當年是向銀行貸款。
高閔琳敢問韓市長:
(一)韓國瑜當年買豪宅,是向哪一家銀行貸款?
(二)為什麼長期失業、沒有還款能力,還有銀行敢貸?
(三)房子7200萬,頭期款多少?貸款貸幾成?利率多少?還款年限是多久?
#國瑜國瑜好會貸 #安居高雄真難貸
高閔琳指出,韓國瑜自己在高雄市推的「高雄安居優惠房貸」都沒韓自己這7200萬房貸的方案這麼優惠;高雄青年一堆人都買不起房,呼籲韓國瑜不要自私暗槓,應該要「好康道相報」,說明當年是向哪家銀行貸得款,失業十年都能貸款貸得成。
為了讓高雄青年人人買得起豪宅、有房住,高閔琳批評,高雄市政府現正推出的「安居高雄優惠房貸專案」應該立刻停止跟高雄銀行合作,應該透過韓國瑜市長跟這家銀行的良好關係,改找這家韓國瑜失業十年也能成功申貸7200萬的銀行合作才對。
高閔琳補充說,日前(10/28)在工務部門質詢時,即批評韓市府推出的「安居高雄優惠房貸專案」方案,根本看得到吃不到;因為除了符合買高雄房、首購的專案條件之外,銀行仍必須考慮貸款人的年齡和還款能力、負債比,所以成功申貸機率比中威力彩和大樂透還低!
當時都發局長林裕益答詢也坦承,「安居高雄」方案雖普受好評,但自九月推出至今成功申貸僅有兩件!
(質詢大綱與影片:https://ppt.cc/fbtCCx)
當時閔琳也指出,韓市府的「安居高雄優惠房貸」只成功申貸機率比中樂透低,而類似方案業界早有,重點是利率也沒有比較優惠,還款還拉長年限40年,導致利息翻倍;等於是讓青年人還款還到老,把青年推入「負債」深淵。
高閔琳批評,「安居高雄」方案,韓市府的「安居高雄」方案,與其向其申貸還不如買大樂透,與其還雙倍利息款不如乾脆重新投胎!
#國瑜國瑜假庶民 #國瑜國瑜發大財
高閔琳表示,韓國瑜說選舉時說「高雄又老又窮,高雄發大財」,目前卻都只看到「失業十年都不窮,國瑜國瑜發大財」。
去年市長選舉,韓國瑜政治獻金結餘款1519萬5060元、89萬票的選舉補助款2677萬6350元,韓國瑜通通輕鬆入袋;現在又爆出失業十年還能買房7200萬,韓國瑜的「真權貴假庶民」,假面形象已經徹底破功!
高閔琳:「國瑜,能否教教高雄市民怎麼貸?」
為了讓國人通通買得起房有房住,高閔琳說,韓國瑜應該跟高雄市民和全國人民分享「國瑜發大財」、「國瑜好會貸」的成功經驗。畢竟失業十年還能貸出高額巨款這種勵志故事真的應該講清楚說明白,讓國人好好學習,也讓人人都能貸款貸得出來、買得起7200萬豪宅!
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#國瑜國瑜假庶民 #週刊報導真精彩
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台灣銀行 青年 首購 在 時代力量 New Power Party Facebook 的最佳貼文
中國國民黨總統候選人 韓國瑜 日前與高雄銀行一起推出他的「金融三箭」政策,宣稱要給「首購族40年貸款」的優惠方案。然而,這種「貸更多,貸更久」的政策,不僅無法改善年輕世代面對的居住困境,更是進一步的「養套殺」,箭箭射穿青年成家的夢想。
大家應該都記得,韓國瑜剛就任高雄市長,就開始拼命喊要引入 #中資炒房。我們想問,韓國瑜的政策邏輯是讓中資把房價炒高後,再把年輕人也騙上車,一輩子薪水一半卡在房貸嗎?
台灣因為長期公共政策被政治金權把持,導致居住困境一直難以被改善。政治人物嘴巴講的對年輕人多好,實際上都只敢從房貸上處理,不是降自備款,就是延長房貸,核心問題完全避而不談。
真正的問題很簡單,還是在高房價影響「購屋」跟「租屋」,讓人們生活越來越困難。
誠如黃國昌委員日前在質詢財政部長時所揭示的,2000到2018年的勞工薪資只提高0.21(還不考慮物價上漲率),房價卻成長了2.87倍!台北市房貸佔家戶可支配所得的6成,其他縣市平均超過1/3,大家當然會感受到生活越來越困難。
更別提,好不容易下定決心要買房,房價資訊卻不夠透明,尤其買預售屋,還要被業者用「只剩一戶」的哄抬手段,花一堆冤枉錢。
而當房價高到讓許多人放棄購屋念頭,轉向租屋市場時,房東與房客間不對等的權力關係及租金上漲,又讓租屋族更辛苦。
我們認為,與其想方設法用「貸更多,貸更久」的房貸政策來撐住甚至推高房價,讓更多年輕人被房貸養套殺,不如好好討論民間倡議已久的「實價登錄 2.0」及「囤房稅」。
時代力量認為,資訊透明是市場健全的基本,才能遏止炒作,回歸合理的供需價格。同時,透過 #囤房稅 及 #出租減稅,讓持有多戶者更願意 #釋出空屋 或與政府合作 #包租代管,讓租屋市場有更多更好的物件,不僅能 #抑制漲價,還能 #保障租屋權益。
此外,最近有人在 #國發會JOIN平台 發起囤房稅的連署,歡迎關心居住正義的大家一起加入:「囤房(地)稅應盡速立法,解決因居住成本導致的少子化的國安問題」
http://bit.ly/2nPM6Xq
台灣銀行 青年 首購 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最佳貼文
世界屋主一個樣,大家都不想降價,美國房價中位數甚至相比去年同期增長,縱使受到疫情影響,還是可以做足功課等待解封殺盡市場,本週節目帶你解碼疫情下房市大小事,由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析,不只解密轉貸迷思,也會帶你了解疫情下台灣房價概況,最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商,本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。
#下班投資學 #下班經濟學 #房貸利率 #重劃區 #葉國華 #買房
01:21 疫情也難撼動!揭美國房價不跌反升之謎!
02:09 還在幫房東繳房貸?超殺低利成小資福音!
03:31 降息轉貸是假議題?當心高成本吃掉獲利!
06:13 買房別只傻傻看利率!三大房貸陷阱必知!
09:27 疫情趨緩房價蠢動!達人曝江湖買房一點訣!
12:56 重劃區成房市新寵!專家點名2大潛力新星!
15:41 擁交通.機能優勢!中路特區低總價受青睞!
18:30 愈早卡位愈吃香!重劃區5大優勢報你知!
20:23 擁交通.機能優勢!中路特區低總價受青睞!
22:46 會買更要會挑!這樣挑建商品質保障沒煩惱!
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《精彩回顧》
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https://youtu.be/CEpMIYefRMo
台灣銀行 青年 首購 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
151231民視+華視 選前釋利多 青年買房貸款額度增300萬
影片網址→https://youtu.be/i7qbmU9cK6M
大選前夕,政府又釋出利多消息!行政院宣布,明天(1月1日)開始提高「青年安心成家購屋優惠貸款」額度,從500萬提高到800萬元,房仲業者樂觀看待,認為可以帶動房市景氣回升,不過首購族批評,房價還是居高不下,而且貸款更多,挑在這個時間點,根本就是「假政策真騙票」!......↓
房仲熱情解說格局跟結構,介紹台北大直的套房,行政院在2015最後一天,釋出青年買房大利多,自2016年1月1日開始,公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」額度,從500萬提高為800萬元,期限到年底,粗估有7920戶受惠。
以台北市第三季房市為例,每坪單價61.6萬,以25坪的公寓計算,需要1540萬,80%貸款約1232萬,過去最多只能貸500萬,自備308萬,加沒貸到732萬,總共1040萬要自己張羅,現在可以貸到800萬,減輕不少負擔。
房仲業者 陳泰源 表示:政府之前打房打過頭了,真的打太兇了,房市交易量窒息,甚至有看到倒閉潮出現,現在政府他除了希望自住客(換屋族)可以鼓勵你勇敢進場之外,他也鼓勵年輕人的首購族,他希望首購加自住,這兩大族群可以進來房市來買不動產,所以我們非常的期待明年房地產的交易狀況。
政府釋出利多,讓景氣跌到谷底的房仲業者,鬆一大口氣,不過首購族,還是有疑慮。
行政院在選前刻意釋出利多,但民眾並不領情,因為青年買屋貸款的壓力反而更大,馬政府想用政策拉攏民心,有沒有政治考量?民眾心中自有一把尺。(民視新聞相振為、謝政霖台北報導)
新聞報導→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2015C31P12M1
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【華視 房業涵 戴榮賢 採訪報導】
打開房門,美麗的套房,有系統式廚房,加大浴室附浴缸,還有開放式陽台,年輕人想要有自己的黃金天地,不難不難。
行政院發言人 孫立群:青年安心成家購屋優惠貸款,將從105年1月1日起,貸款額度由現行的新台幣500萬元提高到800萬元。
政府開放新利多,如果你是104年買這間台北市大直9坪房屋,800萬黃金套房,依規定最高貸八成,但上限500萬,妳還得準備300萬頭期款,但是105年新制改成上限800萬,因此這些變成可以貸款640萬,首購族只要準備160萬頭期款就能入住。
房仲業者 陳泰源 表示:2000萬以內的房子會特別熱門跟搶手,因為政府可以讓你最高貸八成800萬的話,其實可以選擇的房子真的是變多了,針對這件事情我們是非常樂觀的。
房仲普遍看好2016房市景氣,認為政府打房已見成效,所以放緩力道轉為積極對自用戶釋出利多,但對青年首購族真的利多嗎?要從3~5萬薪資不靠父母就存到100多萬頭期款還是太難,縱使貸款金額一再放寬,普遍薪資不上揚,恐怕還是很難讓首購青年們動心買房。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121225465
台灣銀行 青年 首購 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120930年代 房仲費調假的?1200萬以下不調
影片網址→http://youtu.be/nLeTt_Wl5xU
感謝記者韋家齊的電訪,首購族本來就不會超過1000萬,又不是靠爸、靠媽族或者是富二代?希望服務費談少一點當然可以阿!別跟直營店買,找加盟店買,或者找我買,都可以比較划算唷!
另外,我也要說,內政部真的是他X的管太多!台灣人有殺價的習慣,你政府高層又不是不知道,「最高可以收到6%」不代表「一定要收6%」,如果要打企業、打產業,打房仲,調降服務費%數,假設都調降4%好了,那我們要求政府乾脆規定,服務費一定要付滿3%或4%,這樣我也舉雙手贊成啦!不然每次買方想買便宜,賣方想賣高價,兩邊服務費都想殺,我們也覺得很煩。
以下是新聞報導......↓
房仲為了刺激買氣,想破頭用新點子介紹房子,但小老百姓想要入住台北市,真的已經難如登天了嗎?看看大台北地區,大安、信義、松山,新屋通通百萬(單坪)起跳,永和也有5字頭。
內政部要刺激房市,要房仲業者少收費,房屋成交價1200萬~5000萬叢6%降到5%,5000萬以上更大幅降到4%以下,預計本週定案,這卻被質疑是圖利富人。
房仲業者陳泰源表示:首購族大家的預算都是有限,總價其實差不多是1000萬以下的產品會是主力,1200萬以下是沒有任何影響的,就是說兩邊買賣雙方加起來,最多還是可以收到6%的服務費。
房仲說的不是沒有道理,看看財政部最新出爐的公股銀行青年首購調查,其中高達87%的民眾只買得起1000萬元以下的房子。而這波打房政策也讓房仲業者叫苦連天。
不動產仲介公會理事長李同榮表示:在先進國家,服務費沒有人去做這麼多的限制,政府給我們木棒,這邊不給我們胡蘿蔔,一邊木棒,一邊鐵棒,只是對這個產業造成傷害,你(政府)是在打企業嘛!
為了刺激房市,內政部提出調降房仲服務費的方案,但對大部分的小老百姓來說,確是看的到,吃不到的政策。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56809887