關於 合 建 分屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

財政部高雄國稅局指出，房地合一2.0自今年7月上路，其中營利事業若為建商首次銷售或提供土地給建商做合建分屋、自地自建等，屬於一手房地，免申報房地合一稅，而是直接於隔年申報營所稅時合併報繳，適用20％營所稅率。

【企業首售與二手屋買賣 稅不同】
房地合一2.0自今年7月1日上路後，營利事業買賣2016年後所取得不動產皆為二手房地交易，採分開計稅，申報時間同樣為隔年申報營所稅時程，但適用稅率按差別稅率，持有二年內適用45％、二至五年內為35％、五年以上皆為20％...

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日月光半導體攜手宏璟建設以合建分屋方式興建 K27 廠！
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賣地還是醫療用地，行政裁量在縣府

本日為財政處及稅務局業務報告，因時間因素，森堡僅對財政處與金酒公司提出質詢，質詢內容如下：

▶️ 財政處部分

1. 金門的大型公共建設面對的問題是大面積的公有地取得不易，之前產博園區開發時，縣府也是這樣回應外界的質疑，然而，日前行政處報告時，縣府明確表示了單一醫療中心面對疫情的風險，但金西醫療專區與衛生局因為共構需求，一直無法找到適當位置，使得後續相關規劃卡關！

因此，森堡再次質詢財政處的慈濟專案讓售案，希望擁有「行政裁量權」的縣府能再次審視此案，不要用兩套標準面對議會對「今年總預算」與「去年讓售案」決議，更不要讓政治利益考量，凌駕金門全體縣民醫療之痛上。

2. 縣府委託台灣博特顧問有限公司，建議以「合建分屋」為優先方式進行中和五眷村的規劃，由於該公司100年度承接「金門縣工商休閒園區促進民間參與作業BOT案履約管理」委託專業服務勞務採購案，當時所做的內容與現況相去甚遠，因此森堡對此公司所做的評估與後續管理憂心忡忡，希望縣府能繃緊神經，好好把關此案！

3. 新北市中和區金門新村社會處原保留4戶住宅，但因已無公用需求，依土地法規定送議會同意及行政院核准處份上開4戶住宅，預計於110年辦理公開標售，森堡建議縣府租用予同鄉會做為聯絡會址，一來可節省預算支出（補助同鄉會館修繕），又讓旅台鄉親有聚會場所，一舉數得何樂不為？

▶️ 金酒公司部分

1. 廈門金酒公司去年的營業收入執行率55.87%，績效獎金會不會打擊母公司的士氣？

2. 金酒公司員工涉嫌違反政府採購法，二審判有罪，目前全案仍上訴中，過去寧山廠也出現浮報經費的事情，是否有管理鬆散及獎罰不公之虞？森堡要求總經理能正視這些問題，避免讓類似的狀況再次發生。

3. 坊間盛傳議會的同仁都可批售牛年的玉璽酒，導致服務處電話詢問與騷擾不斷，森堡在本日建議至金酒公司現場清點庫存後，要求金酒公司發布聲明稿以正視聽，以免陷所有議會同仁於不義！

171027三立 5字頭住進信義區 低單價老屋成搶手貨
影片網址→https://youtu.be/19MozOlwdIE

來來往往車流，交通十分便利，路邊店家不少，具生活機能的信義區，也有低單價物件。

記者 陳儀潔、王承偉 採訪報導……↓

記者陳儀潔：「如果你想以5字頭的房價住進台北市中心的話，或許可以在信義區這些路段找到適合您的房子。」

包括忠孝東路五段、永吉路、虎林街，或是吳興街、福德街，老公寓相當多，5字頭房價交易佔比超過兩成，甚至更低的4字頭也有18.4%，合計高達40%。

房仲業者 陳泰源 表示：「像信義區或大安區來講的話，其實你是可以選一些屋況比較差、屋齡比較舊的，或者是爬樓低要爬比較高的，比如說像是一些老舊公寓，你買了之後可能要大改的，那這個就可以做考慮，因為單價才5字頭。」

隨著房價下修，台北市行政區，今年前8月低單價住宅交易佔比，像是大安區、松山區和中正區、中山區，各佔17%到40%，另外郊區的文山、萬華、北投區佔比更是突破五成。

房仲業者 陳泰源 表示：「建商要不斷讓利才有辦法清庫存，所以會導致屋主會變成說不得不賣得更便宜。」

看好老房子公設比低，部分屋主跟上讓利風潮，再加上房仲賣屋銷售期拉長，服務費也不再堅持賣4買2，讓市場從失溫到回溫，房價比起2014年下跌超過一成以上，蛋黃區也不再遙不可及，尤其低單價老屋更成了搶手貨。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171027-5.html