最後一集了:)
Tags: 唔會評分
李敏Ranya
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演員,ViuTV《二月廿九》Fiona、《撈出個世界》、《前前線》、《旅行吊靴鬼》泰國篇、台灣篇主持、《哪一天我們會飛》莉娜。 instagram: ranyayaya //工作聯繫請私訊。
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最後一集了:)
團購Day1
#綠怡雅苑
團購呢,我就不用逐個逐個講邊個單位點點點
我讀Social Science出身,UGrad之後先進修驗樓。所以我中意搵共通點。(正所謂一個人嘅問題就會反映社會系統嘅問題)
共通點1: 玻璃之崩花可算近年經驗最嚴重
共通點2: 全部淋浴間都漏水
共通點3: 近半鋅盆水龍頭底玻璃膠漏啫至漏水
共通點4: 廁所/ 廚房 空鼓位置較多
問題1: 馬桶似乎要特別方法先打得開
問題2: 馬桶下有個奇怪渠位唔知有咩用
咁以房協居屋價而言,加上藍到黑嘅俊和,牆身崩花爛裂,及玻璃污糟,我就已經貼到無乜感覺。
MemoStyle未必同大家想像連儂牆/ 少少生鏽崩左(未必響換嘅Standard)都貼一貼咁。希望大家見諒🙏🏻
#買單位送毛巾😂
#唔會評分😂
#我不是驗樓連儂牆手足😂
團購消費之百分之五將捐到 612人道支援基金 612 Humanitarian Relief Fund
再另聘請1-2 位手足 (Hourly Pay $110)
今日新聞: 第2625成交(堅),成交6000萬,唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪,建築面積約1263方呎,以6000萬易手,平均呎價4.75萬,租客南山餐廳,交吉。闊約20呎,連 yard 深約50呎。
原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪,作價2430萬,持貨12年,帳面獲利3570萬,物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
新會路2號及4號,本來是同一間舖,現在分間中。
今日《星島報導》
鄧成波家族6000萬沽銅鑼灣鋪持貨12年升值1.54倍
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨,最新沽售銅鑼灣新會道地鋪及住宅單位,其中地鋪作價6000萬,平均呎價分別為4.75萬,持貨12年,物業升值1.54倍。
上址為銅鑼灣新會道4號地鋪,建築面積約1263方呎,以6000萬易手,平均呎價4.75萬,該物業舊租客南山餐廳,惟鋪位以交吉形式易手。鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪,作價2430萬,持貨12年,帳面獲利3570萬,物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。
平均呎價4.75萬
還有,新會道4號2樓住宅,面積1000方呎,以1500萬易手,平均呎價1.5萬,原業主劉綺婷,於2017年8月以1430萬購入,以私人名義登記,持貨逾3年,帳面獲利70萬,物業升值5%。市場消息指,劉綺婷為鄧成波家族相關人士。市場人士指出,該物業雖然位處銅鑼灣二綫街道,惟接近港鐵站,物業多年來經營食肆,並多由外區客光顧。
1500萬沽住宅單位
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來,已成功買入56間街舖,賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘,每年基金目標回報10%,每季集資港幣6000萬,我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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#商舖基金 #買舖要買得PRO #新會道舖
剛成交: 第2625成交(100%堅),成交1129萬,感覺7分位。太古坊鰂魚涌海澤街1-17號海暉大廈地下D舖,原叫$1300萬,連有限公司賣,成交1129萬。租25300,建築350呎,內有洗手間,來去水,三相電100A,Bento 餐廳,闊約10呎,深約18呎。實用約200呎,回報2.7%。2019年6月20日續約兩年。應是賣公司。
香港嘉諾撒學校對面, 近鰂魚涌港鐵。
原業主2014年以1280萬入。
簽約日期大約是2021年6月20日。
成交比較:
F舖,實用231呎,29/12/2016,成交1160萬。
G&H舖,實用311呎,28/1/2019 成交2295萬。位靚好多。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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銀座神樂屋
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