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新的碧華國中已經在2月正式啟用，碧華國中舊址將做為 #長照園區 #銀新未來城 目前也已經通過內政部小組審查會議，順利的話，6月將順利變更為 #衛生福利特定專用區
按照侯市長的規劃，這裡未來會有長照機構、衛生醫療設施、運動設施、幼兒托育設施、商場、地下停車場，但是坤城發現，還有一個 #只租不售700戶住宅。由於全案採 #BOT 招標，未來如果順利招標，這將是一個非常大的造鎮計畫。
坤城問衛生局長，把國有地BOT出去，結果讓建商來造鎮，這有符合 #長照園區 的精神嗎？而且收取租金按照市價，光是收租獲利，就非常可觀，還沒算進長照、商場、停車場等獲益……
坤城要求市府再好好評估，畢竟把國有地拿來蓋房子，戶數比例超過長照機構，怎麼都說不過去吧……
210112內湖區-西湖段二小段434-1、435、435-4共3筆地號
影片→https://youtu.be/G9Z1xmBgSX4
合計：住三79.56坪+住二22.39坪＝共101.95坪
售價—13300萬；單價—130.5萬/坪……↓
第一筆：內湖區-西湖段二小段434-1地號
203平方公尺＝61.41坪，住三
第二筆：內湖區-西湖段二小段435地號
74平方公尺＝22.39坪，住二
第三筆：內湖區-西湖段二小段435-4地號
60平方公尺＝18.15坪，住三
【其他說明】
除了這3筆土地之外，需再另外申購1筆「財政部國有財產署」之「畸零地」，才可符合法規蓋房子，目前政府已核准，尚待公告賣價中。
＝＝
而第4筆的「國有地/畸零地」，不在本次賣價裡，地段號：西湖段二小段438-9的其中一小部分，僅6平方公尺＝「僅1.82坪」土地，售價由政府日後公告，買家屆時僅需「原價購買」，本畸零地，賣方不賺差價。
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210112-434-1435435-43.html
蘇煥智前縣長談南鐵東移爭議的歷史：
不要把延遲開發的罪名冠在迫遷戶的頭上，當年有機會以開發國有地、臨時徵用方案，和平落幕。在2004年的時候，張景森推動徵收民地做都更的方案。
蘇煥智：
南鐵東移終局之戰爭點—
「#徵用變徵收，#臨時軌變永久軌，#原公地不用卻搶民地！」
南鐵地下化東移案最後三戶今天凌晨被突襲強拆，九年抗爭劃下句點。祇剩下最後最高行政法院的訴訟救濟。不過看起來行政法院就算判決勝訴，但拆除已不可能回復了！
不過南鐵東移地下化為何抗爭如此慘烈，而且持續九年之戰，到底人民是”刁民”?或者政府是”鴨霸”呢？大家都搞不太清楚！
其實關鍵是：東移導致「 #徵用變徵收，#臨時軌變永久軌， #原公地不用卻搶民地！」
鐵路局在2004年以前的 #原案並沒有東移，祇有在施工階段的 #臨時軌道，需事先徵用。等臨時軌道完成後，再原軌施作永久軌，採明挖覆蓋施工法。
祇是本案在經建會審查時，當時經建會副主委張景森神來一筆，認為既然借用軌道的房子都已經拆了，何不考慮徵用改為徵收，而且軌道東移後軌道西邊的20公尺範圍都是國有土地，將來施工後軌道兩旁土地勢必要實施都更，本來作為軌道用地的國有土地，反而成為非軌道用地而可以參加都更，將增值很大，可以創造更多政府鐵路立體化的財源。這個決定就導致 #臨時軌變成永久軌 ，而 #原永久軌的國有地成為可都更的高值地。從政府財產經營的角度來看政府大賺，但從人民財產權保障的角度來看，就有違反都市計劃法第42條「應優先使用公地」的規定；而且是「#原公地不用卻強搶民地」。
南鐵地下化反東移之戰之所以激烈，就是 #政府刻意掩蓋「#原公地不用卻強搶民地」的本質，自救會完全同意政府徵用，祇是反對徵收，所以責任其實在於 #政府貪心 ，而缺乏溝通的誠意。
而反對團體沒有聚焦在此一易懂的「#政府原公地不用卻搶奪民地」，而一開始借用苗栗大埔事件的「#拆房子」的論述，導致陷入到底要講 #搶土地 ？或是要講 #拆房子 ？焦點模糊化。另外就是被政府部門引導到人民聽不懂的 #工程技術之爭。
南鐵 #東移抗爭雖已終局，但 #南鐵地下化的考驗將進入深水區，這已經不是跟人民的爭議，而是 #跟老天爺（自然法則）的試煉。到底地下化切斷由東向西的地下水流，將會造成什麼後果？ #南鐵地下化阻斷地下水流是府城命運的大考驗！
#海安路800公尺地下化 帶給府城20年的困境，前車可鑑； #維冠大樓中型地震土壤液化倒塌，殷鑑不遠。8.23公里南鐵地下化再延伸到永康（可能超過13公里），所造成的地下水阻斷，會造成多大的城市災難？實在是有好好再作南鐵地下化的災難風險評估的必要！
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203平方公尺＝61.41坪，住三
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74平方公尺＝22.39坪，住二
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170628中天 六千萬土地成公園 狠兄弟怒殺老翁分屍
影片網址→https://youtu.be/QXM_DwtJ0Pw
記者陳芷芳：「樓姓老翁遊說林姓友人購買的西門町的地究竟在哪裡？我們來到了實際地點發現它就位於西本願寺內的一小角，但是這裡占地僅只有一平方公尺，根本不可能蓋商辦大樓，很有可能是騙局一場。」
記者 陳家豪、陳芷芳、邵子揚 採訪報導……↓
打開地圖一看，賣地地點在西門願寺與一旁大樓之間，面積才1平方公尺，民國73年就列為國有地，根本就不可能價值6400萬元，到底是怎樣的手法，讓林姓友人心甘情願砸大錢買地呢？
房仲業者 陳泰源 表示：「一般我們現在進行這個所謂的不動產交易，不論是房子也好、土地也好，我們都會做所謂的履約保證，會設立一個履約保證專戶，也就是說，在房子過戶給買方的名字之前這段時間，這個錢是不會被賣方拿到的。」
樓姓老翁其實是一名土地代書，而林姓友人則是退休銀行經理，兩人是超過40年的好友，死者以龐大利益為誘因，表示土地投資要疏通為由，有人不疑有他，10年來給了6千4百萬，但遲遲拿不到土地，錢也拿不回來，兩個兒子懷疑遭到設局，氣不過找老翁談判，卻失手殺人還分屍丟棄。
記者邵子揚：「弟弟要哥哥不要打通訊軟體的電話，這樣會被警方監聽，反而是要來到路旁打這樣子公共電話，但這樣的方式反而讓警方可以監聽，掌握身分。」
因為爸爸是退休經理，家境其實相當富裕的兩兄弟，林家大哥還是建中畢業，美國加州理工學院高學歷，在美國從事手機代工，而弟弟則因為家裡有錢沒有工作是啃老族。
警方說尤其高學歷哥哥相當狡猾，看準事隔兩年已經沒有現場，凶器也還沒找到，要定罪有困難性，增加了專案小組辦案難度，究竟這起土地糾紛，有多少祕密未解，恐怕還有一段路要走。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170628.html
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事實經過：
這陣因為家裡土地糾紛對方一直衝著我家國有地弱勢壓我們
很多人也熱心的提供資料給我參考，讓我有信心不會輸
但後來長輩們討論因不影響房屋本體，目前是協議要拆掉還人
在準備資料的過程中發現長輩們對房屋相關的知識非常不足
我雖然也查了一些資料，但還是看得不是很明白
事情是這樣的
我們家從阿公那代開始就跟國有署承租土地
土地上面的房屋是自建的，以前是矮平房後來84年改建
聽長輩都說我們家是偷蓋的算是違建，怕被國有局知道會不續租
但是我看跟國有署的租賃契約上是有載明地上建物是承租人所有
所以從這點看來我們自蓋房子的事國有署是核可的
在申請資料的過程中也發現，原來我家一直都沒有繳所謂的房屋稅
(從以前都是我媽在處理我也都不知道有沒有繳)
我爸是水泥師傅以前房子就是他請朋友一起蓋的，沒有申請建照
(所以應該算違建嗎？)
不想一直住在被人說是違建的房子裡，雖然不知道是否真的違建
但以前長輩不懂不能代表我們現在也能不懂這些事
如果真的不符合法規也只能想辦法補足資料，讓我們能合法化
自己也比較能住得心安理得
問題：
1-國有地上建物能申請建物所有權第一次登記嗎？
2-過去沒有繳房屋稅，現在該如何申請？會被追討幾十年來的欠稅嗎？
3-建照是一定要有的嗎？若是目前這個狀況如何申請？
4-自建房屋的合法性到底該具備哪些條件呢？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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