電影中的黑社會情節就這樣活生生上演了😰(#水水編)
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#沈女 #黑道 #姊弟 #大樓 #葉男
土地 持分 整合 在 中時新聞網 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過124的網紅蔡適應，也在其Youtube影片中提到，【東勢街25-1、41-8號兩處水土保持改善會勘】 立法委員蔡適應服務處主任－林明智議員，今日(3/9)邀請國有財產署、水土保持局、林務局羅東林區管里處、基隆市政府產業發展處、基隆市消防局、基隆市暖暖區公所、暖西里長周明信一同會勘東勢街25-1、41-8號兩處水土保持堪慮位置。 主任－林...
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土地 持分 整合 在 賴峰偉 Facebook 的精選貼文
#勵志二村的重生
2年多前，我剛上任時，澎湖建設停滯已久，市容頹落，直到「勵志二村」的活化，城市風貌自此振衰起敝。
位於馬公市忠孝路的勵志二村為縣府稅務局舊宿舍，佔地500坪，隔鄰有一塊460坪國有地，兩處均荒置多年，雜草叢生。2019年7月，我指示稅務局協調整合周邊土地，進行綠美化。
縣府秉持同理心，主動關懷並協助僅存的1家原住戶搬遷。針對環境髒亂的公有地，引用法規，由縣府代為管理、維護。
過程中，身為地主的陳忠得先生慨然捐贈個人持分土地7筆，市價數百餘萬，共襄盛舉營造乾淨美麗市容。
如今，勵志二村已揮別過往的老舊、髒亂，綠地成蔭，圍牆彩繪生機盎然，共融式遊樂設施老少咸宜。勵志二村展現新氣象，開啟澎湖美麗重生。
#整合閒置空間
#綠美化消除髒亂
土地 持分 整合 在 黃郁芬 台北市議員 Facebook 的精選貼文
地政局長曾經在回應為什麼社子島要採全區區段徵收時，表示：「社子島因屋地不同人，其中權屬非常複雜，要 #靠居民自己去整合 然後進行重新開發還要回饋公設，其實是 #幾乎做不到 的。」
不過，我們首先要釐清，到底社子島用「全區區段徵收」，是對「誰」最好的方式？
是對市政府？還是對居民最好的方式？
社子島為了大台北地區的防洪需求而被限建50年，這50年間，因為許多家族世代都居住於此，使得島內土地建物產權複雜難解。許多居民之所以會願意參與區段徵收，就是因為政府一再宣稱， #只要全區區段徵收， #就可以解決產權持分複雜的問題。
不過真的是這樣嗎？
我仔細一看最近地政局土地開發總隊寄給社子島居民的「台北市士林社子島地區區段徵收問答集」，其中對於「建物為多人共有時，如何申請配售？無法達成協議如何處理？」這個問題的回答，竟然是：
🔻🔻🔻🔻🔻
建物為多人共有時，須由共有人於規定期限內自行協議承購1戶專案住宅，並載明各共同承購人之持分比例。惟共有人如無法於配售申請期限達成協議，依下列方式擇一處理：
（1）保留配售資格（ #無法自行協議者，請 #循司法途徑 確認建物所有權或事實上處分權，並於所訂期限內提出保留安置資格申請並 #檢附已提起訴訟之證明文件）。
（2）領取安置費用
🔺🔺🔺🔺🔺
政府口口聲聲表示，只有全區區段徵收才有辦法解決社子島產權複雜的問題。結果當遇到產權爭議時，政府卻雙手一攤、幫不上忙，只能叫居民們「 #網內互打」，讓同一戶的居民互相興訟。
這難道是政府所樂見的嗎？
這種逼著居民走上司法途徑互告的狀況，就足證全區區段徵收的方式，只不過是方便於市府，在處理社子島產權複雜問題時，不用一一找個別地主溝通協調，透過區段徵收的行政程序就可以整體進行徵收。
但這樣其實只是 #方便政府便宜行事，對於在地居民因為產權複雜，而難以整合的困境，根本毫無幫助，反而是讓居民對立更加激化。
——
再者，我最近看到報導指出：「社子島查估作業，現階段成功完成率已達90％，居民開發意願很高。」
實情是如此嗎？
明明就我與土地開發總隊索取的資料就顯示，查估作業自今年8月10日起、到10月8日止，只完查601個門牌建物、 #約佔範圍內有編釘門牌建物25%。
媒體說查估完成90％，但實際上只完成25%，差距這麼大，地政局土開總隊在我質詢之前，完全沒想到應該要對這樣的假訊息做澄清， #任憑媒體亂報一通， #誤導大眾，讓大眾錯以為社子島居民一心要開發。土開總隊在我質詢後也才終於發新聞稿澄清。
——
此外，針對完成率僅有48%的家戶訪查，近期土開總隊也開始進行 #補充調查。但就目前土開總隊的規畫，僅有針對廢墟、無人居住、空屋及屢訪未遇的家戶來重新做訪查，並沒有要再度訪查當初拒訪的311家戶。
在質詢中，就連局長也無法回答，到底 #為什麼這些人當初會拒訪。這些人當初可能根本不懂開發計畫是什麼、或者是聽不懂訪查人員要問什麼，可能有各式各樣的原因。
做為開發單位，我們台北市政府應該要 #善盡溝通責任，不能因為居民第一次因為各種多元的原因拒訪，就直接放棄溝通，抹煞這些居民發聲的權利。
我在質詢地政局長的時候，恰巧就是南鐵東移強拆爭議延燒的時候。我相信只要是 #關心土地正義、 #重視居住權 的民眾，都不會希望看到，有居民為了開發利益而被犧牲，被迫離開自己的家園。
我希望台北市政府要盡到所有努力，把居民的質疑聽進去，虛心檢討、確實溝通， #不要讓南鐵東移強拆事件在社子島重演。
Youtube高清版質詢影片👉https://youtu.be/skU9b6r1n7Y
土地 持分 整合 在 蔡適應 Youtube 的最讚貼文
【東勢街25-1、41-8號兩處水土保持改善會勘】
立法委員蔡適應服務處主任－林明智議員，今日(3/9)邀請國有財產署、水土保持局、林務局羅東林區管里處、基隆市政府產業發展處、基隆市消防局、基隆市暖暖區公所、暖西里長周明信一同會勘東勢街25-1、41-8號兩處水土保持堪慮位置。
主任－林明智議員表示：後續除了鑑界確認所有權人外，蔡適應立法委員會協助國有財產署、水土保持局、林務局羅東林區管理處、基隆市政府，一同整合國有土地水土保持分工，將各個急切需要整治、施作地點，向中央爭取經費，並且分工合作提升國有土地防災工作的執行率。
土地 持分 整合 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
110409全球富邦房屋搶救北安都更公寓
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=b9artDWqG54
物件名稱：搶救北安都更公寓
屋齡、建設公司：太老舊，不祥
格局：2+1房/2廳/1衛/1廚/2陽台
售價：2500萬，86.367萬/坪
總權狀：28.946坪
主建物：25.676坪......↓
附屬建物：3.27坪
公設：0/0%
土地坪數：10.436坪
座向：坐西北朝東南
所在樓層：3樓
總樓層：地上4層
戶數：一層一戶
土地分區：商1
瓦斯：天然
構造：RC，鋼筋混凝土
外飾建材：馬賽克與磨石子
邊間：是
採光：2面
生活機能：
學區：永安國小、濱江國中
市場：大直菜市場
公園：永安、明水、培英
交通：捷運大直站
特色
購買此物件需自備款約1100萬元現金！
購買期限為5/10之前。
土地持分高，商一分區，
良茂建設目前已積極整合在地區鈺進行都市更新！
面永安公園、鄰郵局，
大直菜市場、大直捷運站步行1分鐘，生活機能超優！
全球富邦房屋
陳泰源
0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/36968022
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持分土地整合 的好處與價值： 1.創造土地價值，提高土地效益2.土地可靈活運用，做完整規劃，出租或出售，以增加額外收入3.減少持分人或家族長期以來的糾紛及困擾4. ... <看更多>
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大家好
最近親戚要賣地 但因為有人不願意賣
及彼此間對價格要求的不同
造成土地已不是一整塊出售
但建商卻不介意 願意買其中某些人的持分
請問是甚麼原因?
一來土地他又不能完整過戶 應該這樣也沒辦法開發
二來還是有人不願意賣
請問這個持分對建商的貢獻是?
願意賣的人是否已損害到其他親戚的權益?
還是各自財務規劃比較重要?不用想那麼深
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.62.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642772455.A.829.html
※ 編輯: matsufleur (1.161.62.74 臺灣), 01/21/2022 21:47:52
綁住了 因為晚賣的人可能是想要一個好價格 結果被建商綁住 那先賣的人不就很過分
人 可能鬥不過建商
不確定其他親戚的財力 要賣的也怕變成親他親戚
的眼中釘
覺得單獨賣出是很自私的想法
※ 編輯: matsufleur (1.164.32.121 臺灣), 01/23/2022 10:07:50
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