第88期重劃區竣工通車 亞洲新灣區開發持續邁進
今日出席高雄市第88期市地重劃區工程竣工通車典禮，與曾麗燕議長、李順進議員及陳致中議員丶賴瑞隆立委服務處代表，以及關心地方建設的里長們、各大公會理事長、參與重劃地主，大家共同見證市地重劃的成果。
市府藉由第88期重劃工程，順利開通3條道路，分別串接起時代大道、中華五路及凱旋四路，讓城市街廓的交通動線更為順暢，也將帶動人流車潮，在此同時，區內的公園及廣停用地，也正由工務局及交通局接續辦理開闢工作，未來完工後，將提供市民優質的休憩與停車空間。
感謝市府團隊合作無間，勇於承擔且順利完成亞灣區的重劃開發工作，未來在這些基礎建設之上，能全力奔赴、朝向5G AIoT創新產業聚落逐漸發展成形的願景持續邁進！面積廣達590公頃的亞洲新灣區，在陳其邁市長提出的城市發展藍圖中，扮演極為關鍵的角色，隨著多項旗艦型公共建設，包含高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、海洋流行音樂中心、市立圖書館總館、高雄捷運環狀輕軌等陸續到位，絕對是高雄城市發展的推動引擎。今年2月28日蔡總統與蘇院長蒞臨高雄，即已宣示將大力支持高雄亞灣5G AIoT創新產業園區政策推動，中央將在5年內投入110億經費補助高雄，全速衝刺、以最快速率建構全國最完整的5G發展場域！
亞洲新灣區的發展，在得到中央的政策支持後，將由市府擔任領頭羊，啟動招商引資工作，目前市府已廣邀民間企業共同開發台電特貿三公辦都更案，可謂地方政府與區內國公營事業合作的首宗大型公辦都更招商案，預估投資規模超過350億元，約可創造4,000個就業機會，也是高雄亞洲新灣區的初試啼聲，我們相當有信心，也希望由此帶動高雄，成為台灣、甚至是全球最先進且最完整的產業聚落；而市圖總館共構會展文創會館也利用民間資金投資近40億元，規劃可進駐16項文創產業類別，亞灣區將是科技創新與人文底蘊並重的港灣新城區。
為了同步滿足5G AIoT創新產業園區的發展需求，市府早已超前部署，啟動相關都市計畫的通盤檢討，同時對於亞灣區的基礎建設，如道路、公園、廣場等公共設施用地的開闢，我們同樣抓緊時程、一刻不敢鬆懈，市府在亞灣區總共規劃了10處市地重劃區、1處區段徵收區(205兵工廠)，地政局透過市地重劃及區段徵收的手段闢建公共設施用地，完善區內的交通路網、公園、停車場等基礎設施。包含今天完工通車的第88期重劃區，已經完成其中7處重劃開發工作，剩餘3處市地重劃區也將在明年底前完工，而205兵工廠區段徵收區，明年底也將配合軍方搬遷時程，同步啟動開發作業。
亞洲新灣區的開發，不僅是中央地方通力合作的成果，市府也將透過市地重劃及區段徵收所取得的土地開發紅利，與市民朋友共享，希望第88期市地重劃區竣工通車，能讓市民朋友們即刻感受交通的便捷，未來區內大型開發陸續展開，期盼市民朋友共同見證城市蓬勃發展的歷史新頁！
#開發地利 #市民共享
#公辦重劃 #加速建設
#第88期市地重劃區完工通車了
土 城區 段徵收 在 [新聞] 土城彈藥庫舊址將闢司法園區- 看板TuCheng 的推薦與評價
媒體來源：自由時報
新聞日期：2022/06/23
記者署名：邱書昱、賴筱桐
新聞標題：土城彈藥庫舊址 將闢司法園區
新聞內文：
台北看守所、新北地檢署與地院進駐 都計案已經新北市與內政部審畢
〔記者邱書昱、賴筱桐／新北報導〕新北市長侯友宜昨到土城區公所主持「行動治理座談
會」，土城彈藥庫開發、司法園區開發案是會中焦點，他表示，相關細部計畫已在六月十
七日由市府都市計畫委員會通過，區段徵收預計今年底公告、二○二七年完成開發。
區段徵收年底公告 內政部主導開發
市府城鄉發展局指出，配合中央政策辦理「擴大土城都市計畫」，規劃將土城彈藥庫舊址
開闢為司法園區，未來提供台北看守所、新北地檢署與新北地方法院等進駐。
針對許多地主反映，區段徵收僅分回四十％土地，且容積率僅有一八○％太低，城鄉局局
長黃國峰說，經檢討，高速公路以南、以北的住宅區容積率分別提高為二○○％、二四○
％，但抵價地分回比率仍維持四成。
住宅區容積率提高為200％至240％
當地的市議員黃永昌反映，一九五○年代，當地配合國防部政策而建置土城彈藥庫，範圍
內禁、限建管制，直到二○○七年才遷走彈藥庫並解除軍事管制，民眾長期來被剝了第一
層皮；開闢國道三號徵收土地，再剝第二層皮；如今開發司法園區，地主僅能分回最低標
準的四成土地，等於剝了第三層皮，政府需要的機關與社福用地，容積率分別高達三五○
％、四○○％，地主分回的建地容積率卻僅有一八○％，非常不合理。
地主抵價地分回比率 維持4成
黃國峰解釋，高速公路以北地形比較平緩，容積率從一八○％調高為二四○％，高速公路
以南有坡度，容積率調整為二○○％，地主可額外再申請各二十％的容積移轉和容積獎勵
，都計案經新北市與內政部都市計畫委員會審完，預計今年底公告區段徵收。
城鄉局綜合規劃科科長張琬如指出，此案總面積有八十四‧一公頃，其中區段徵收面積約
六十四‧七九公頃，司法園區佔八‧○九公頃，機關用地是十二‧七三公頃，住宅區有十
二‧三七公頃，商業區是四‧三三公頃，區段徵收由內政部地政司主導開發。
地方盼和平路以南 納立法院選址
埤塘里里長邱顯俊表示，土城彈藥庫變更為司法園區，對地方發展影響重大，期待和平路
以南近七十八公頃土地也能納入立法院遷址地點或開發為科學園區，促進地方發展。
侯友宜表示，除了司法園區，未來相鄰的土城暫緩重劃區及土城行政園區規劃打造大型公
園及水圳等，結合具醫學中心等級的土城醫院，再加上永寧、頂埔兩大科技園區，為在地
創造更多就業機會。
新聞連結：
https://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/paper/1524611
未來司法園區，附近將規劃打造大型公園及水圳等。
拭目以待。
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