【大台北房市 地上權又捲風潮】
何世昌認為，今年地上權建案多在三級警戒降級後才開賣或強銷，銷售成績是否能夠開出紅盤有待觀察；由於接下來國產署將持續釋出多筆地上權土地標售案，而消費者接受度與銷售率高低...
#房市亮點 #地上權 #小坪數
地上權住宅 台北 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過328的網紅台北市議員徐弘庭，也在其Youtube影片中提到，【北市府針對退休軍公教釋五萬工作機會？】 弘庭在質詢 柯文哲 市長時，我最關心的是：「這些職缺是否為公平公正公開的讓任何族群都有機會？」在工作機會面前，人人平等，因此在總質詢中，質詢柯文哲市長，這些工作機會的公平性。 想請問民進黨台北市長參選人 姚文智 ，您說不想把職缺優先留給這些參與反年改的王...
「地上權住宅 台北」的推薦目錄：
地上權住宅 台北 在 News98 官方粉絲團 Facebook 的最佳解答
【#財經一路發】9/30(四)下午5-7點，精彩直播預告
建商說「政策愈是打房、代表房市未來會更好」！
果然大台北地上權住宅案也開始積極推案了！
今天晚上5:30 中央大學台經中心吳大任教授分析「9月份CCI消費者信心指數調查」
晚上6:30宏利投信投資策略部副總經理鄧盛銘分析「國際股市」
影片連結請參考下方留言👇，精彩訪談～千萬不要錯過！
#阮慕驊 #CCI #吳大任 #鄧盛銘 #國際股市
圖片取自梗圖倉庫
地上權住宅 台北 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
【地上權住宅重出江湖】
住展雜誌研發長何世昌表示，今年地上權建案推案潮重現的主因，一來是房市景氣好，購屋需求強勁，二來是北市房價已回到多年前高點，部份地上權案慘遭套牢多年後，已經解套，先前高價標得的開發案，已有足夠的獲利空間，因此轉為積極推案，預期接下來地上權建案數量還會持續增加。
#地上權住宅 #台北房市
https://ctee.com.tw/news/real-estate/524648.html
地上權住宅 台北 在 台北市議員徐弘庭 Youtube 的最佳解答
【北市府針對退休軍公教釋五萬工作機會？】
弘庭在質詢 柯文哲 市長時，我最關心的是：「這些職缺是否為公平公正公開的讓任何族群都有機會？」在工作機會面前，人人平等，因此在總質詢中，質詢柯文哲市長，這些工作機會的公平性。
想請問民進黨台北市長參選人 姚文智 ，您說不想把職缺優先留給這些參與反年改的王O蛋，是不是將工作蓄意排除某些人？這算不算「就業歧視」？
最後，弘庭想另外呼籲柯文哲市長好好研究一下，怎麼把代課老師的臨時性工作需求，整合成正式工作，讓流浪教師有更多就業機會？
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📍更多徐弘庭的質詢影片：
0910總質詢 密會行程不斷柯文哲正直誠信破功
https://youtu.be/3_kE7r47Hqs
0910總質詢 柯綠分手 市府執法轉變大驚奇
https://youtu.be/OezzUAB4q4c
0910總質詢 柯文哲釋五萬職缺騙軍公教選票
https://youtu.be/NwWJZ_eA8Ro
0910總質詢 要求柯文哲48小時內公布1200處舊式水溝蓋地點
https://youtu.be/94hVfTr-32o
0910總質詢 辛亥生態公園為何沒有停車場 原因竟是…
https://youtu.be/ITTtxvSajtY
0910總質詢 市府應暫緩地上權住宅公告地價漲幅以免拖垮市民生活
https://youtu.be/xlEZDDHRVW0
地上權住宅 台北 在 公視新聞網 Youtube 的精選貼文
更多新聞與互動請上：
公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )
PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnn... )
PNN Youtube頻道 ( http://www.youtube.com/user... )
PNN livehouse.in頻道 ( http://livehouse.in/channel/PNNPTS )
地上權住宅 台北 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140611中天 房價僅市價6折 地上權案成購屋新寵
影片網址→http://youtu.be/xywlpqYHgJc
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，關於地上權住宅的優點以下簡單整理給大家。
優點
一、房價較便宜，市價6～7折，就可進住到精華地段。
二、租金報酬率較高，房價便宜3～4成，租金行情不變，報酬率自然高。
三、不必繳交地價稅、轉售時也沒有土地增值稅。
缺點
一、沒有土地所有權，無法世代傳承
二、市場轉手性較差，房子價值逐年遞減
三、房貸成數較低，大約僅房屋總價的四到六成，甚至拒貸的案例也是有的。
四、年限期滿須拆屋還地五、每年需要繳交地租
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬：在我右邊這一排萬坪基地就是主打低價入住蛋黃區的地上權案，才推出不到一個月，已經賣出超過500戶。
房價攀高，讓低於市價行情的地上權案不到一個月就售出8成，有建商擠進精華地段推出20～40坪，以均價50萬以內總價約2000萬的價格，每坪低於周邊行情搶在暑假前，吸引民眾搶購。
記者 巫瑞芬：不只文山區，在台北市精華地段的中正區，也有建商大推地上權案，預計7月就要正式推案。
房仲業者 陳泰源 表示：既然土地那麼珍貴，大家又跟著買不起房，那我還不如買地上權的案子，時間一到，到時候人家還必須拆屋還地，地最後還是在我建商這邊身上。
其實地上權案簡單來說就是購屋者只擁有使用房屋的權利，但不擁有土地以及房屋所有權，雖然有50～70年不等的使用年限限制，但省去土地成本，房價又低於市價6～7折，民眾以低於行情的價格入住精華地段。
只是購買地上權案，使用期間得支付地租和房屋稅，另外隨著公告地價連年調漲，地租也逐年攀高。
房仲業者 陳泰源 表示：房子價值越來越低的時候，銀行的貸款成數會越來越低，它頂多只能夠貸4～6成，甚至很多銀行是拒貸的。
打房政策不斷加上奢侈稅效應，讓地上權案熱銷，不過民眾購買前還是得多比較，注意使用年限限制。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75425051
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