我們在台中買房子啦!!
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風水?格局?價格?學區?
📌補充說明
正確的來說法規的確沒有規定公設比的比率,不過因應修改後消防法規,8樓以上的新大樓一定要設有兩座逃生梯。
所以原本的大廳、梯廳、機房、地下室公共空間再加上兩座逃生梯 大概就會佔有30%的公設比率
至少近十年來的8樓以上的新大樓成屋,我們也真的沒看過25%以下的公設比
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅唐葳 weiwei,也在其Youtube影片中提到,(上集) 我們在台中買房子啦!! #所有買房Q&A 我們買房看什麼? 風水?格局?價格?學區? 補充說明: 正確的來說法規的確沒有規定公設比的比率,不過因應修改後消防法規,8樓以上的新大樓一定要設有兩座逃生梯。 所以原本的大廳、梯廳、機房、地下室公共空間再加上兩座逃生梯 大概就會佔有30%...
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地下室 消防法規 在 潘懷宗 Facebook 的最佳貼文
電動機車充電站越來越普遍,北市議員潘懷宗質疑,中央對充電站管理仍停在「單一設備安全」階段,無地下防火區畫規定也無加油站油槽距離限制等,恐成公安疑慮。市長柯文哲坦言,這的確有問題。產發局表示,經濟部年底前應會訂出相關法規。柯文哲也指示,北市府先訂出務實的管理規範。
新竹前天發生電動汽車特斯拉充電站起火、桃園中壢去年也發生電動機車電池交換站火警意外,潘懷宗昨天在市政總質詢質疑,目前電動汽機車充電站,毫無消防、建築、環保等法令限制。
潘懷宗說,台北市有198處電動機車充電站,停管處所轄路外停車場,有32處設有電動機車充電站,其中29處位於地下室。這29處充電站共有92台充電機、736顆電池,恐形成安全疑慮。
潘懷宗說,由於目前地下停車場設置充電站,不僅無消防法規規定,連隔間都沒有,建管處也無申請紀錄,全國消防及建築法規,也根本找不到充電站三個字。
潘舉日本為例,日本為避免電動車充電設備萬一起火恐引燃油氣,充電樁需距離加油站油槽的注入口半徑16公尺以上,但中油與電動機車業者合作,在加油站設置電池交換站,北市就有10處,但卻沒有法令規範充電樁與加油機或油槽的距離。
潘懷宗要求,北市產發局應優先於中央研議納管充電站,至於已設置的充電站,停管處應補強防火相關措施,聯合消防局啟動消防安檢,並規範充電站與加油站的安全距離。
柯文哲表示,電動汽機車充電站的確有公安疑慮,由於中央已經研擬修法,不過台北市怎麼做,全國就會怎麼做,北市府會先訂出務實的管理規範出來,並與中央合作。
https://udn.com/news/story/7323/5001975?from=udn-catelistnews_ch2
#潘懷宗 #充電站 #電動機車 #柯文哲
地下室 消防法規 在 陳思宇 Facebook 的精選貼文
#原來不是互踢皮球而是無法可管
#新興行業延伸的法律要趕緊跟上社會腳步
日前,民進黨籍市議員簡舒培接獲民眾陳情,發現了台北市有業者準備要在樓上有住戶的大樓地下室開設廚房,其形式是新興的行業、規模龐大的「共享廚房」,也就是預計會開設31間廚房,並且將業務著重於近期熱們的外送行業,與外送業者合作送餐。
對於需要外送平台解決三餐的民眾而言也許是一件好事,但對身處同一棟住戶而言,「共享廚房」的經營模式導致該地下室需要附設多達132座火爐,在安全疑慮上就非常讓人擔憂,我也希望這起事件可以確實解決。
從簡舒培議員的調查當中,我們可以將「共享廚房」的問題整理成這個脈絡。
👉這座廚房有明顯的安全問題,而我們也需要相應的消防設備。
👉但我們目前的消防法規卻沒有「共享廚房」場所分類,只能用餐廳類別去檢查消防設備、設定消防標準。
👉包括都發局、建管處、消防局都受限於目前無法可管的困境,只能將「共享廚房」認定為餐廳。
我們可以明顯的看出,要解決這個問題首當其衝的是#需要更新法規內容,這樣都發局、建管處與消防局都才能行使自己的職權,用符合「共享廚房」的標準來審查這樣的改建是不是合理的、是不是安全的,如果法規沒有更新,那各局處都無法行使自己的職權,對於這個問題也是愛莫能助。
在這個情況下,簡議員的選擇卻出乎意料的得出與我們完全相反的結論,簡議員是這麼說的
⛔️有31個廚房叫餐廳嗎?行業別叫做餐廳,你們都在睡覺嗎?
⛔️市府在互踢皮球
#結果內政部長徐國勇打臉無法可管
#一起監督中央適時修法
結果不出所料的,最後依然要由內政部長徐國勇請中央營建署研議相關法規,才能處理這起「共享廚房」的事件,對著市政府咆嘯卻徒勞無功的簡議員無疑是被重重打了臉。
我們肯定簡議員在解決「共享廚房」問題上的努力,但也請簡議員了解如果中央沒有將法規更新,那不論怎麼怒吼、痛罵、貼標籤,這些依法行政的局處都還是無法改變我們只能將「共享廚房」分類為餐廳的事實,希望簡議員在未來可以把關注方向轉為盯緊徐國勇部長和營建署更新法規的進度,才是能有效解決問題的方法、也避免未來繼續出現類似案例。
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👉扯!大樓地下室藏31個廚房130個爐火全天運作 議員轟北市府:踢皮球
https://reurl.cc/v1L1la
地下室 消防法規 在 唐葳 weiwei Youtube 的最佳解答
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補充說明:
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電動車如果在地下室充電,或是不明原起火,現行的消防設備是不能滅火的,一定要等到它燒完。請問現行能夠讓電動車能在大樓充電的消防法規是什麼? ... <看更多>