百業受疫情衝擊,何以建商推案如此積極?
全球因QE、去年以來台股大漲,面對美國是否縮減購債、升息的不確定因素,許多有錢人從股市賺到的錢,紛紛湧向房地產尋求資金的避風港。
政府還要到處設立科學園區,中南部的園區現在連環評都沒個影子,周邊土地、房價已先拉一波再說;君不見台積電要到高雄後勁的中油五輕舊址設廠,在地建商已直接喊出封盤不賣。
※ 蔡英文 Tsai Ing-wen 對居住正義愈喊愈大聲,似乎各位買房就剩下夢了?
#會員 #房產
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅MoneyDJ理財網,也在其Youtube影片中提到,巴黎恐攻事件影響旅遊信心,使得航運(TSE26)、觀光(TSE27)類股首當其衝,航空雙雄長榮航(2618)大跌5.41%、華航(2610)收盤跌幅也有3.91%,雄獅(2731)重挫4.6%、鳳凰(5706)也收低2.38%,季線失而復得,另外和美國休閒概念連結的紡織股高價股表現也相當疲弱,紡織股...
墊高英文 在 Facebook 的最佳解答
#英國創意餐廚Joseph_Joseph品牌推廣大使又來啦!(自己封😂)
十幾年前(遠目~)我剛到英國,就注意到Joseph Joseph這個當地品牌。廚具商品用色繽紛有質感,設計出眾獨特,在實用與收納上有著和一般傳統廚具不同的巧思。
這幾年開始和台灣代理商一起推廣、開團JJ,對我來說,是一種「英國沒白混了,廚房沒白待。」的心情啊!(誇張了🤣)
#今年的JJ全品項豪華團購_安排在十一月!!(筆記下來)
等不及的朋友們,也別跺腳!可以把握JJ這週在MOMO購物網的折扣活動:
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完全英國品牌推廣大使上身,業績不必在我,大家務必擁有啊!(熱血!😜)
Joseph Joseph的商品,用色繽紛有質感,設計出眾獨特,在實用與收納上有著和一般傳統廚具不同的巧思。如果說 #任何英國家庭的廚房裡至少擁有一件Joseph_Joseph(或兩件或n件🤭),一點也不為過,市場佔有率就是這麼高,受歡迎的程度就是這麼瘋狂。
混英國的我,超級驕傲力推啊!!
以下,
非常掙扎的列出 #歷年精選Top_10 供大家參考:
「#量杯打蛋盆九件組」
我對Joseph Joseph一見鐘情的定情商品,不只用在烘焙,料理也超實用。九件(攪拌盆、瀝水籃、篩網、打蛋盆,和五個尺寸的量杯、量匙)全部疊在一起,一掃家裡碗碗盆盆一堆的阿雜!!
攪拌盆與打蛋盆的底部有貼心的防滑設計,頂著桌面攪拌更輕鬆,也不易打翻。在使用上,由大至小:「攪拌盆」用來做蛋糕、沙拉、涼拌義大利麵;「瀝水籃」用來洗菜,搭配「攪拌盆」還能省水;
「篩網」,可以當瀝水籃使用或是篩麵粉;
「打蛋盆」,則是我私心覺得最實用的一個小盆,不論是洗少量蔬果、調味食物、裝零食捧著吃,或是打蛋(正職),都非常實用;而其他的量杯、量匙,則是做烘焙時必用的方便小物。
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「#免技術桿麵棍」
必須老實承認....一開始我是抱持著:本人頗具烘焙技術呀!勉強試用看看(欠揍😆)。居然一用驚人,更是親子烘焙時的神器,隨便桿隨便均勻,各種讚!
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「#好抽取止滑砧板」
檔案夾收納式的砧板設計,源起於JJ,說有多聰明,使用起來有多舒心,看看後繼多家廚具紛紛仿效,就知道。我廚房目前服役中的是大款霧灰藍,顏色超美,直立收納省空間,通風設計的底座有助晾乾,質感與功能兼具。
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「#二合一迷你研磨器」
磨皮器我用過許多牌很多款,誠實說,新新的都很利,都不會難用。Joseph Joseph這款,多了個能薄削蔬果的小確幸。我最常用來薄削紅蘿蔔,尺寸剛剛好,能輕鬆的製造出一片片細緻薄透的蘿蔔片及蒜片,讓料理顯得高級許多😂。
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「#不沾桌鏟杓餐夾」
JJ最熱賣的一款設計。有在下廚的人都知道,在翻炒、夾取、撈食物的料理空檔時,鏟子、夾子等工具,放哪裡都不對勁!隨手放在桌面,搞髒桌面也怕不衛生;拿過小碟子墊在下面,又要多洗一個盤子(我承認,我懶!)
不沾桌系列,英文名為「elevate,提起」,聰明的墊高設計,針對大家的心聲,把這惱人的小小的大問題,正中紅心的解決了!我超愛這一組的設計,放到桌面前鍋邊敲一下,抖落多餘的湯汁或食材,就能隨手放在旁邊,不沾桌,乾淨又衛生。
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「#智慧除臭廚餘桶」
倒廚餘也能如此優雅自在,就只有Joseph Joseph的設計做得到了😆
完美的設計,在細節上往往加碼貼心的配套方案,JJ推出的「自然分解廚餘專用袋」,是讓廚餘+袋子一整袋同時分解的環保設計。
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「#可折疊瀝水軟墊」
我流理台旁的這片「方形小灰藍」是個小兵立大功的好朋友,可以隨手晾杯、碗、盤,還能在解凍食材時接退冰的水。
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「#可延伸杯碗盤瀝水組」
目前家裡服役中的是「灰藍新色」。可調整的幅度較廣,拉到最大可擺超多的碗盤,縮到最小很精緻,是小家庭也夠用的大小。
應因瀝水架擺設的位置,疏水板能調左轉右或收起,排水閥也能拆解清洗。
收納架很是硬實,連重的要命的鑄鐵鍋蓋都能撐起,支撐力無虞。U字型頂端包覆有軟質矽膠,是個大特點,嬌嫩易刮傷的餐具或是不沾鍋全都能放心的放上去。附有一個裝刀叉筷匙的容器,可以依需要擺放在收納架上的任何位置,底部一樣有貼心的排水孔設計。
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「#清潔用品收納座」
能掛抹布,能擺洗碗精,我還會插一支洗碗盤的刷子。流理台邊使用率最高的三項物品,可以整齊的集合在一起。
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「#隔熱墊(Y字型/伸展款)」
終於覓得好看、好用,又不佔空間的隔熱墊了!
說來現實,隔熱墊這種東西,就是當你手上有一鍋熱燙食物時非常需要它,一旦酒足飯飽,整理餐桌後,會希望它直接隱身不見的小工具啊!
Y字型款,整個打開後的尺寸,幾乎大大小小的鍋子都能放,最常就是煮一鍋一人份的麵。
伸展款,可以墊的東西又更多了,烘焙時出爐整張烤盤都能墊。
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加碼:「#史上最精緻的沙拉盆」
秉持著JJ一直以來的品牌精神:美美有質感的節省空間。一雙流線感十足的沙拉杓特意設計成可以服貼掛在盆邊。使用順手,收納方便,是今年夏天最具指標性的新品。
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墊高英文 在 羅智強 Facebook 的最讚貼文
謝謝民進黨網軍
彰顯馬英九政績
奧運有好成績,大家開心
但噁心的民進黨網軍側翼
又開始狂帶風向
說國訓中心馬英九執政時多簡陋
蔡英文執政才變得好棒棒
反正就是要踩馬英九一腳,來墊高蔡英文
問題是
這些綠網軍
你們知不知道
國訓中心大整修
那是在馬英九任內動工耶......
2008年,體委會主委戴遐齡
在北京奧運中華隊的授旗儀式上
當面向馬英九爭取整建國訓中心
隔年即獲行政院核定
2011年,國訓中心展開
成立35年來的首次大整修
2015年
可容納舉重、羽球、柔道、籃球等
14項運動的技擊館與球類館完工啟用
馬英九並指示國防部撥出16公頃土地
供國訓中心興建宿舍餐廳等設施
國訓中心在馬英九任內改頭換面
蔡英文再接續二、三期工程
才有今日樣貌
反正,綠營網軍側翼就這水準
不是不做功課
就是明知事實還要故意扭曲
#謝謝這些造謠的民進黨網軍
#想踩馬英九反而襯托了馬英九的政績
墊高英文 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳貼文
巴黎恐攻事件影響旅遊信心,使得航運(TSE26)、觀光(TSE27)類股首當其衝,航空雙雄長榮航(2618)大跌5.41%、華航(2610)收盤跌幅也有3.91%,雄獅(2731)重挫4.6%、鳳凰(5706)也收低2.38%,季線失而復得,另外和美國休閒概念連結的紡織股高價股表現也相當疲弱,紡織股王儒鴻(1476)重跌6.35%摜破年線收在413元,紡織股后聚陽(1477)下跌4.69%,日K連8黑再創波段新低。營建類股(TSE25)第3季財報普遍欠佳,衝擊類股指數昨日重挫1.39%成為231.93點,不過長虹(5534)因為明後年獲利能見度高的優勢,股價逆勢大漲超過6%;華固(2548)前3季EPS達8.12元,穩坐上市建商獲利冠軍,昨天收高在62.7元。
民進黨總統候選人蔡英文的副總統搭檔可望由中研院副院長陳建仁出線,由於陳建仁直接點明,台灣新興且具前瞻性的產業就是生技醫療產業(TSE31),並且要解決技術移轉的困境,激勵生醫類股指數漲幅高達3.48%,成為昨天台股的中流砥柱。包括訊聯(1784) 、杏國(4192) 、永昕(4726)通通強攻漲停作收;F-麗豐(4137)收最高差一檔漲停,其他像是F-佐登(4190)、景岳(3164)、神隆(1789)、懷特(4108)、F-康友(6452)大漲超過5%、承業醫(4164)、F-康聯(4144)、旭富(4119)漲幅也都有3%以上。
權值股也多數呈現震盪走跌,壓抑指數表現,不過股王大立光 (3008) 逆勢收紅,而具有業績題材的中小型股像華晶科(3059)、長盛(3492)都以漲停板作收,智邦 (2345) 第三季每股賺0.71元,一季就賺贏上半年的每股0.63元的獲利,帶動智邦前三季EPS來到1.34元,已經超越去年全年的1.21元,智邦股價昨天站上27元,差一檔就漲停,更登上2004年5月以來的新高,從8/24低點12.4元起漲,將近3個月以來飆漲超過1倍。兆利(3548) 及新日興(3376)也逆勢收高,無塵室廠商漢唐(2404)第3季稅後淨利4.29億元,年增2.03倍,累計前3季稅後淨利10.6億元,較去年同期大增68.76%,激勵昨日股價開高走高,尾盤帶量鎖住漲停,創下去年3/11以來新高,IC設計致新(8081)上周五法說報佳音,第3季因為匯率帶動使得獲利表現穩定,第4季展望雖然預期下滑,但對明年看法正面,支撐股價不受到大盤走弱的影響,收盤小漲0.88%。主機板廠微星(2377)是台灣電腦品牌中電競純度最高的廠商,第3季在電競產品帶動與匯兌收益挹注下,稅後獲利11.44億元,季增106%、年增62.3%,激勵三大法人昨日繼續買超6,967張,已經連5個交易日買超,而且買超張數月來越多,昨日股價上漲3.04%收35.6元創波段新高。F-豐祥(5288)第3季EPS衝上2.42元單季新高,法人估全年EPS有7元以上的實力,昨日在外資帶頭買超576張點火下,股價逆勢走揚,盤中數度亮燈漲停,終場收119元,漲幅6.25%,成交量6,090張,為前一個交易日的2.85倍。廢棄物大廠可寧衛(8422)第3季營收改寫歷史新高,季增15.31%,前3季EPS達8.3元,第4季專案收入可望再放大,吸引法人買超布局,推升股價緩步墊高,近3日強勢上漲達到7.23%。日馳(1526)前3季EPS達1.44元,賺贏去年一整年的1.09元,繼上周五跳空漲停、越過季線與年線後,昨日股價續強,一開盤就跳空大漲、迅速拉出第2根漲停。
法國恐怖攻擊事件吹皺全球股市一池春水,台股昨日持續上演「國際資金倒貨給國家隊」的戲碼,以國安基金跟政府基金為首的國家隊已經連續7個交易日買超台股共104億元。
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墊高英文 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
110830東森獨家常聞偷工減料仲介:預售屋陷阱多
影片網址→http://youtu.be/RwJnngDWXfU
感謝我多年的好友慧婷的採訪唷!鏡頭頗多耶~~~以下是我從網路上、書上得到的一些關於買預售屋的參考資料,希望大家在購買預售屋的時候,都能注意到一些小細節嚕!以免受騙、損失慘重唷!
確認建商當初承諾給的「公共設施」有哪些?
比如說:某些建商承諾說,房子的公設會有游泳池,結果後來沒有,反而蓋一堆養蚊子,住戶都懶得使用的.......諸如此類。
公設是否灌虛坪?
例如將車位併入公設計算,虛坪灌很大的爭議。前陣子新聞報導關於某建設公司,因為灌虛坪嚴重,導致住戶都多花了好幾坪冤枉錢,被開罰1500萬元。
保留廣告DM
一定要保留當時的廣告DM,不然屆時蓋好後,發現一些廣告不實的狀況時,才有依據可以要求理賠。
盡量選擇買「先建後售」的預售屋
一來是因為買看不到的房子,往往蓋好後跟當初的想像難免有落差。
二來是,預售屋賣的是「未來價格」,所以跟景氣波動有很大的關係,如果你買了之後,2年後蓋好,當時景氣很好,那就恭喜你賺到,但如果蓋好之後遇上金融海嘯,那就恭喜您買到「套」房嚕!
透過公證第3方銀行設立履約保證專戶
建商蓋房子必須依照原計畫,才能照每個階段、進度跟銀行請款,而不是住戶直接把錢匯給建商。
上網做功課找比較知名的,歷史較久,風評較好的建商
畢竟我們無法承受房子蓋到一半結果建商倒閉的風險。
可以的話,盡量不要建商提供的家具/家電/裝潢
建商有時候會送一些家具家電來墊高賣價,有時候可以選擇不要來「殺價」,因為通常有時候所提供的家具家電品牌知名度都是沒聽過的,但只要是英文字的牌子,加上代銷人員唬爛一下,就會讓你以為是國外某高級品牌,實際上可能不實用,或者是容易故障/損壞。
最後,請牢牢記住,美輪美奐的樣品屋,只是「樣品屋」,跟實際上最後給你的房屋絕對是不一樣的!所以當你走進樣品屋與代銷人員接洽時,盡可能保持理性,別在當下就給白紙黑字簽下契約,回到家清醒點,多想想,畢竟,有時候買房子真的是一股「衝動」。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41302978
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