原本被判 7 個月徒刑，今天改判無罪！
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外 牆 被 掛招牌 在 自由時報 Facebook 的最佳解答
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外 牆 被 掛招牌 在 村仔分享筆記 Facebook 的最佳解答
【再談公共意外責任險】
昨天，初步提出公共意外責任險範圍。
當然，就有朋友提出疑問，
幾年前，社會新聞上常看到外牆磁磚掉落，
更有砸傷人的事件發生。
當下，主管機關立即依相關法規開罰，
問題來了，磁磚或是招牌落下，這個責任歸誰？
依法規而言，招牌落下該由該招牌之設置人負責，
但招牌是需要訂在外牆上，
那外牆是全體區分所有權人共有，設招牌照理說，
是需要社區所有權人同意才可。
以上是協助大家了解，外牆及招牌責任歸誰。
若外牆的狀況，有管委會的就趕緊投保公共意外責任險，
因為大多數外牆脫落，住戶提醒總幹事，
在經過管委會開會，有時候被擋被刪除就不見了，
發生事情就會開始檢討其他人的問題，
有投保…至少理賠是由保險公司處理，
不會是拿每位住戶的管理費去理賠，
你認為呢？趕緊看看你家社區有沒有保？
不清楚的就私訊跟村長聯絡吧！
剛提到招牌，假使該社區願意讓店家附掛招牌，
如果願意，那得麻煩公共意外險要附註說明喔！
這樣若是發生落下問題，才可以以公共意外險處理，
若無附註說明，那就是設置人須負責，
以上簡單說明。
下方的留言，會在貼上過去的案例及律師的說明
律師的說明主要是責任歸屬，
至於理賠，很多人不知道可以保這個險，
快看看吧！
村長關心您！
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這個問題有點複雜....聽我娓娓道來....
小弟有幸在去年10月份購買了一間公寓2樓
一樓是一間禮儀公司的營業辦公室
其營業招牌橫掛於2樓的外牆(已超過其天花板高度之一半)
公司負責人向其房東承租該處所約10多年
表示前任房客(也是經營禮儀公司，曾任議員)營業的時候就有掛了
他接手後僅更改招牌名稱，未增設或改建招牌
我、1樓房東、禮儀公司負責人三方協調未果，不歡而散
我轉向1樓房東居住地的公所申請調解
1樓房東主張他出租的時候並不知道有該招牌之存在
(1樓房東居住於外縣市，收租都是用匯款的)
因此要我與禮儀公司負責人協調，並在該次調解會簽具切結書
(內容為該廣告物不屬於屋主所有)
調解委員也主張，該廣告物經改名後即屬於該負責人所有
因此，我再向當地的公所申請與禮儀公司負責人調解
但他未到場，也已經開立調解不成立書
再轉向公所工務單位詢問，此案件是否可依違規廣告物處理
工務單位表示，依據公寓大廈管理條例規定
違規廣告物需經管委會發函告知限期改善，逾期未改善才可由工務單位開罰或拆除
(法令我已經有上網查過了)
但我的公寓只有3樓，並未設置管委會，因此不適用此規定
請問目前為止我除了訴諸法律以外，還有其他能做的事嗎？
再來若要告他，適用刑法的侵佔、毀損嗎？(以刑逼民)
還是僅能以民事的方式要求他回復外牆呢？
麻煩告訴我這個案件可以用哪個罪名去告他(刑事、民事)
房子快裝潢好了，但這件事一直都無法突破
請板大的大大們指點迷津，幫我制裁一下這個惡霸，謝謝！
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