#慧眼看世界——#海洋公園的未來
2021-08-16
最終獲得政府百億注資救亡的海洋公園,在水上樂園仍未取得理想成績下,先將三個極具標誌性的機動遊戲關閉。港人因此失去「集體回憶」,亦降低了一家大小暢遊公園的動機。按目前情勢發展和董事局想當「包租公」的思維,海洋公園若干年後很大機會變成 #綜合性地產項目。
有網站近日就海洋公園水上樂園下月開幕進行網上民意調查,發現有意立即入園享受的人只有兩成,有超過四成四人對新設施無興趣,有超過三成四人則持觀望態度,看水上樂園開幕後的反應才作決定。在變種病毒的陰霾下,市民到水上樂園仍要經常除下和戴上口罩,體驗掃興外,防疫上還予人缺乏安全感。故此水上樂園開幕後短期可能只吸引貪新鮮的年輕人,有消費能力的家長寧願帶孩子在私人屋苑會所游泳,也未必敢冒險到水上樂園玩。
海洋公園計劃將海濱樂園改為零售餐飲消費區,以免費開放作招徠,並以外判方式經營。即使公園有這項計劃,在「十畫未有一撇」的情況下,管理層不必急於剎停三個有代表性的機動遊戲。唯一想到的原因,就是他們希望降低營運和保修開支。
由此反映管理層缺乏系統思維,只是見步行步。令人無奈的是他們仍不知香港不是缺乏購物和飲食商場,而是以 #港人娛樂為中心的新旅遊景點。
#張慧慈
#未來屯馬線差唔多個個站都有大型商場同食肆
#連大圍站上蓋商場個創意都強過海洋公園
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交,sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖, 建築面積約500平方呎,租客資料: Andy's 烘焙坊,租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖,當然高分? 買家為首次買舖。 盛滙於2020年7月以1668萬買入。 大圍核心2500萬以...
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只是喜歡睇而已🥲
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有得揀,你仲買唔買?🤔
#柏傲莊III #砍掉重練
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【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交,sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖, 建築面積約500平方呎,租客資料: Andy's 烘焙坊,租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖,當然高分? 買家為首次買舖。
盛滙於2020年7月以1668萬買入。
大圍核心2500萬以下無舖賣,
大圍走一轉! 原叫2800萬,減放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客,保租金,保租值! 全城最佳售後服務。
地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 500平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000,全包,(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價:HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
物業位於大圍核心地段,鄰近港鐵大圍站,為大圍新進的消費熱點,每日門庭若市,不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮,現已成為發展成熟的住宅區,而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。
新世界大圍站上蓋項目快將推出市場,第一期項目設2座住宅大樓,共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成,將提供3, 090伙單位,大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場,衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。
此外,該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎,相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目,
從而帶旺當區零售商舖及食肆。
根據政府統計,整個沙田區人口於2016年約65萬人,到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達,大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯,沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通,而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通,相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升,促進各區人口往來,為大圍區商舖增添新動力。
舖位現租客為人氣古早味蛋糕店,物業附設三相電及來去水等配套。
#新世界柏傲莊舖,#大圍最平這間
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新世界及港鐵合作的沙田車公廟路、大圍站上蓋新盤柏傲莊II(柏傲莊第2期),柏傲莊II示範單位地址設於荃灣愉景新城商場3樓,設有2個柏傲莊II交樓標準示範單位,包括1房及2房全新示範單位供準買家參觀,即日起對外開放。
https://ps.hket.com/article/2787282
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