新聞:知名實況主「潔哥」李秉潔日前剛過25歲生日,育有一女「FAFA」,粉絲關心提醒申請補助,她昨透露「我其實又買了一間預售屋…」,主要是因生小孩後深感空間不足。酸民而之而來,攻擊她「賣鮑換來」、「炒房」等,她深夜吐露,網紅收入雖較好但不穩定,多賺存下去理財,買房自住是「小換大」,網紅「廣告小妹」留言力挺「有多房 ≠ 炒房。希望這些路人腦袋能好點」。
嗯大家可能以為有一間以上房子的,
都是炒房族,
其實這是大大的錯誤。
在十幾年前,買房都會碰到攔路虎,
你看上的房子,
考慮一下、找爸媽來看,耽擱幾天,
已經被大嬸阿伯買走了,
這些大嬸阿伯也不貪心,就是墊高一兩百萬,
賺那個差價,
他們的本金只有幾百萬,
買1000、1500萬的房子,
放越久,他們要負的成本越高,
所以他們也不願意久放,賺一點就跑,
(他們的一點,小家庭要賺一兩年)
這種就是炒房族,
在打房政策下,現在已經很少了。
我身邊的朋友,律師醫師會計師,
他們平常專注本業,
賺來的錢,也不會拿去all in 股票,
那些錢放在銀行裡面,只會變薄,
最後的去處,通常就是買房子,
房子就是這些人的脂肪,
也因為不是借錢炒房,買進來不急著賣出去,
通常放很久,反正小孩長大也用得到,
繳房貸就當強迫儲蓄,
時間一久,那個保值甚至增值就出來了。
你說他們是炒房族嗎?
不是,他們是存房族,
存房族是踏踏實實過日子的一群人,
平常都很省,捨不得買小東西,
一出手,就是買大東西(房子),
還沒買房的人,
你們的對手不是沒買房的人,是他們。
知道對手有多強了嗎?
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想起前陣子我去宿霧的時候,遇到一個小女生,因為聽出她和友人的台灣口音,我們站在排隊點餐的店前聊了下。
她大學剛畢業,在朋友的新創公司實習了一年,跟我說:「我現在來這旅遊,就是因為受不了那個工作,比22K還慘,現在的人要的是財富自由!所以我跟著老師來菲律賓上課!」
我還來不及問老師到底是誰,然後她跳躍式邏輯到底在講什麼,她身旁的女性友人就說:「對啊上禮拜上課時,老師就說了,朝九晚五、公務員、一個月最多只有五萬塊,財富不會自由的,終身完蛋。」
我於是問說,那這個課是什麼課啊?她們說是跟著一個才25歲就有好幾台車,在台北大直有豪宅的成功女生,帶隊來菲律賓玩整整十六天,去了四個島,然後都住六星級飯店。
我就說:「哇她是做什麼的好厲害喔!」
小女生說:「她上課教我們也變成她啊,上個月從IG上看到她的廣告,花了七千塊報名了她的財富說明會,然後就跟著在現場花了十五萬團報這個菲律賓頂級富豪團,主要就是她要帶我們見證有錢人的生活和世界。」
我問:「有錢人的生活和世界是怎麼樣啊?」
她開始不耐煩地回說:「就是住六星級飯店啊,然後要能財富自由!就是比一般的有錢人還更強、更自由。」
我問:「那你們已經很有錢了吧,21歲就有十幾萬塊來上課。」
她們兩個竟然同時說:「拜託借的好嗎,那時候打了好幾通電話才借到,老師那時候給我們出一個考題說,要建立人脈,就是要現在打給通訊錄上的人想辦法幫你的課付款!」
她們竟然很得意的覺得自己因此學到了很中用的人脈課...
我真的還在傻眼,就再問一次:這個女生到底怎麼賺錢怎麼達到財富自由的呀?
天阿,他們真的看著我身穿一個破洞的褲子(前一天玩水的時候扯破)露出憐惜的眼神說:「你不懂要不要上課啊,一直問一些很怪的問題,不懂商場嗎?老師她18歲就出來開課到現在經驗很豐富,她也是23歲的時候才買第一個跑車的!」
我不知道該不該問下去,但是不知為何我忍不住的淡然說:「你們先借了15萬該怎麼還啊,可是變有錢的根本要先有錢啊。」
那個女生說:「我爸媽都只是上班族我們家的房租才兩萬多塊,他們就一直哀哀叫,所以我上這個課是投資,回台灣後,老師說再續上下一期,就會知道怎麼賺回來了!看你要不要也來聽。因為要懂的投資!」
然後我就覺得我到底、到底聽了什麼,他們氣呼呼的點完餐後,就直接離去。整天我都在想,這世代,網路透明要操弄這些急於擁有功名利祿的小朋友,實在太容易了。
大家急於擁有自由和財富,卻沒有耐心等到晚年才有,所以太能被一些很憧憬的幻想給誤導。但連巴菲特的資產都是在很晚年靠畢生積累以複利方式才爆發的。
簡單的道理,例如理財的根本是先存錢、了解工具,風險管理做好等等的事根本沒有秘密。一堆人聽完了一百堂買股、選股的課程後,你連買一隻股票的錢也沒有,到底是覺得自己做什麼樣的努力我看不懂?
我是不知道他們口中所謂的老師,是在賣什麼把戲,但是十五萬的錢,可以來做很多事,帶他們去著遍所有的六星級飯店,養大慾望的洞口,再來看貶實在且分文賺錢的人,未來她們發現世界真實運轉的方式時,那掙扎度會有多大我實在不敢想像。看著他們兩個小女生,就這樣離去,我實在覺得恐慌。
希望大家至少要記住,世界上最珍貴的、最有意義的「大東西」像是財富、自由、甚至是快樂,都是沒有捷徑的,不要走歪惹QQ。
啊...沒骨氣地問下永和這裡有人推薦縫破褲子的地方咩
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【 存股Debug 3】第二集!|新!鼠年12次月配息 ETF股民曆 1招放大-東森理財達人秀
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存股Debug 這集是介紹月配息的工具演進,我記得在去年月配息ETF還是個冷門議題,不能單靠一檔ETF達成配置的目的,需要透過多檔的配息特性與殖利率組合來達成「 月配息 且 現金殖利率4% 」的目標,節目甚至做成 ETF股民曆 。
時間過不到半年就有投信發現這個需求趨勢推出月配息型的債券ETF,那我們在這集中就來幫各位整理市場上這些變化型的月配息ETF差異有什麼不一樣
投資人要有個概念「想要報酬率最高一定是要自己來,別人幫你做越多讓你越無腦報酬率會被稀釋掉」這是不變的真理。
本集重點內容如下:
1. 股市包租公的重點在哪邊:這就跟房市包租公一樣,房市包租公的重點在拉高每單位租金,股市包租公則是怎麼用相同的資金換到更高的現金殖利率
2. 開春股市就重挫怎麼辦:去年的節目中至少提醒了三次的股債配置的重要性,甚至連配置後的報酬率變化差異都計算給你看(第二季第十集 萬點崩盤存股 = 套牢 http://bit.ly/2SfkvLp ),在組合中加入債券可以降低股價波動性,在股市下跌時債券的報酬率可以抵銷部分股票的損失。這是長期持有的重要投資技巧
3.債券ETF真的抗跌嗎:請自己打開債券ETF開盤以來的股價走勢就知道了,不論是美債、公司債、產業債等都逆勢上漲。股市逆風就是債券揚帆信不信隨便你。
4.目前市場的月配息基金有哪些形式(以下僅為範例,非投資建議):
1.單一產品型:中信高評級公司債ETF
2.傘狀配置型:群益15年IG科技債ETF、群益15年EM主權債ETF、群益A級公司債ETF
3.複合組合型:富邦臺灣優質高息、元大台灣高息低波、FH富時高息低波、FH彭博高收益債、國泰20年美債、群益15年IG公用債
5.三者的現金殖利率差異:複合組合型(4.2%) > 傘狀配置型 (2.7%) > 單一產品型(2.2%)
備註:現金殖利率隨股息政策而變並非定值
6.年配模式與月配模式那個好?:兩者領的現金總數是一樣的,但若會將資金作再投入的話,則月配息的總報酬率會較高。
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