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大橋頭捷運房價 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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大橋頭捷運房價 在 Facebook 的最佳貼文
210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/
實價登錄2.0上路一個月，不僅中古屋門牌號碼全都露，還規定預售屋在交易30日內要申報價格，也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄，發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案，該案為「晴空23」，開價每坪24~26萬元，成交單價18~21萬元，比開價少了２成，和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。
（林佩萱／連線報導）......↓
新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元，唯獨「晴空23」單價還有1字頭，成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示，「淡海難道重回1字頭了嗎？」、「淡海驚見1字頭房價」。
屋比房屋總經理葉國華指出，「晴空23」鄰近家樂福商圈，距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺，區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元，從實價揭露的數據來看，每坪成交價18.5~21.7萬，與開價差距2成，不少戶別成交單價僅1字頭，跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。
葉國華表示，淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一，近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工，區域房市利多加上房價便宜的優勢，吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過，淡海新市鎮近年因建商大量推案，目前區域供給量體不小、空屋率也不低，因此，不排除有個案想加快去化，採取平實價格以增加銷售速度。
東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示，目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭，「晴空23」位於崁頂二路附近，屬於荒涼偏僻的冷門路段，新市鎮的範圍很大，房價因路段不同，自然會有落差，出現1字頭和3字頭，都是比較少見的情況，如從新市一路至中山北路就是最精華的地段，房價站上3字頭。
陳泰源認為，淡海新市鎮重劃區很大，自從出現交屋潮之後，新建餘屋一直很多，但是從內政部統計的餘屋量來看，2019年第3季之後，新建餘屋就持續減少，因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民，也順利吸引到年輕首購族群進場。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210816-2-1.html
大橋頭捷運房價 在 今周刊 Facebook 的最讚貼文
工料稀缺！營建成本漲聲不斷
高資產族抗通膨 佈局北市新成屋
有鑒於市場工料物價飆漲，營建成本漲幅較去年高了近三成，預售屋房價也跟著節節高升，許多買家寧願鎖定不受未來營建成本影響的新成屋入手。「超．站S」坐落大同區民權西路，大坪數新成屋，加上北市稀有29.8%超低公設比與隔震設計，成為高資產族超前部署加碼購屋的強勢標的。
#民權西路 #捷運大橋頭站 #大橋國小首席 #超站S_隔震豪邸 ＃62坪_72坪_78坪
大橋頭捷運房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200927八大 雙北捷運差一站 房價可差到30萬
新聞影片→https://youtu.be/-puXBWYn9uY
房仲仔細介紹屋況，受到台商資金回流加上低利率影響，房仲發現近來捷運宅有回溫趨勢。
記者/李恩慈、陳泊翰 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示：「台北市來講的話，最熱門的區域可能都是一些捷運雙線交叉的站別，像是民權西路站，它是淡水跟新蘆線的交會。」
專家分析若雙線捷運宅太貴可以往後退一站，會發現房價天差地別，例如捷運的古亭站會發現平均房價76.3萬元，下一站的頂溪只要46.1萬，兩站間相差30.2萬，另外交叉點大橋頭要價49.6萬元，退一站到三重國小只要36.5萬元相差13萬，民眾可以利用一站進北市的捷運距離有感省下房價。
房仲業者/陳泰源 表示：「普遍的屋主的心態都由軟轉硬，尤其是整個肺炎疫情獲得控制，國際的閒置資金、熱錢不斷地印鈔票都相對的湧到台灣來，不論是台幣也升、股票也漲、房地產也在增值。」
眼看房市熱潮來襲，有民眾發現一間位在新莊的捷運宅，同棟樓實價登錄只賣7百多萬，但到了現場屋主開價960萬還堅持不議價，憂心未來實價登錄只是參考，屋主可能隨手就加個幾百萬拉抬房價。
陳泰源youtube→https://youtu.be/0dH0UlkdaTk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200927-30.html
大橋頭捷運房價 在 [閒聊] 台北橋大橋頭建案 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
請問一下, 台北市台北橋旁邊捷運共同開發或是共構的建案, (大橋頭站) 怎麼都沒聽說什麼 ... 10 F 推vovhsin: 真的還好夠亂，不然三重的地理位置房價根本噴井 10/11 23:12. ... <看更多>
大橋頭捷運房價 在 大同區這樣房價合理嗎？ - Mobile01 的推薦與評價
嗯，650萬我也覺得很扯，附近的巷子確實很小條捷運的話他應該離大橋頭捷運會近一點點，不過走路還是需要大約7-10分吧我覺得比較好的地方，大概就是附近生活機能還 ... ... <看更多>
大橋頭捷運房價 在 獨家》捷運隔一站房價差很大！3房物件竟要多1千萬@57東森 ... 的推薦與評價
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