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如何找到日本租屋?
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如何找到日本租屋 在 Pinky Chen Youtube 的最讚貼文
日本電信▼
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如何找到日本租屋?日本打工度假🌸從零開始#2 租屋篇
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去日本留學/打工度假行前準備?日本打工度假🌸從零開始#3 行李篇
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如何找到日本租屋 在 Pinky Chen Youtube 的最佳解答
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影片內容秒數▼
如何找到申請資料 ☛ 1:38秒
1. 簽證申請書 ☛ 4:06秒
2. 2吋白底彩色證件照 ☛ 6:12秒
3. 台灣身分證影本 ☛ 7:46秒
4. 履歷書 ☛ 8:06秒
5. 理由書 ☛ 11:34秒
8. 八萬塊台幣以上存款證明 ☛ 2:20秒
9. 自我推薦文件影本 ☛ 3:01秒
10.護照影本 ☛ 3:26秒
第二篇 ( 租屋篇 ) 在這裡▼
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如何找到日本租屋 在 剛剛總結了我在日本求職轉職時合作過並覺得很不錯的日本人才 ... 的推薦與評價
目前東京以及神奈川總共有5家分店,日本人員工數20幾位,也有台灣人員工,語言溝通上完全沒問題,可以提供全方位的租屋、買賣、管理服務. ... <看更多>
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如何找到日本租屋 在 [心得] 租屋/辦網路/辦手機心得分享- 看板JapanStudy 的推薦與評價
女朋友因為一些機會,今年開始要在橫濱工作一年,我自己也跟過去一個禮拜,想說可以
幫忙處理一些事情,找房子搬家之類的,把這週碰到的事情跟大家做個分享
找房子:
這部份有爬文的大大應該清楚,在日本租房子比台灣麻煩許多,首先首先,一定要有個房
仲業務,在日本不興盛租屋者與房東直接連絡,所以這部份是必須的
任務目標:「房仲一枚」
接下來,有些在日本租屋的觀念先分享給各位
首先,在日本找房子,請不要太相信租屋網上面的資訊,就像某大大之前分享的,日本租
屋,真的是一分錢一分貨,狀況好、交通好的房子,一定貴
有多貴?以在橫濱關內站附近找房的經驗,大概都是一個月「6萬~7萬5日幣」
這還只是8、9坪左右大小的單人套房喔!所以對價錢要有心理準備....
接著,這一點應該是台灣人最不習慣的,日本租屋,基本上都沒在附家具的!網路也沒有
所以到時候一定會再花上一筆錢,有附上家具定都很貴,不如自己買
費用的部份,可不單單只是房租+家具+網路這麼簡單
日本人的毛是很多的~
第一次租房子,一定會有一項「禮金」,大約是1~2個月房租的價位,不同房子會不一樣
再來會有所謂的「敷金」,也就是押金,有可能1~3個月房租不等
仲介抽成的費用,大約等於一個月房租
還有火災險、住宅險等等保險的費用(詳細多少我有點忘了)
在日本租屋,一定會需要保證人與加入保證公司,這是防止房客跑了房東收不到錢
如果有日本人能夠當保證人,「保證金」就會少收一點,反之則比較貴
但無論有沒有保證人,一定會需要加入保證公司就對了
接著什麼清潔費用、換鎖換鑰匙的費用、每個月管理費....等等也是一定會有的
林林總總加起來,我女朋友找到的那間房子(月租7萬3),第一次要付出去的錢就高達
「將30萬日幣」!!
當然,這是租比較新(10年內)公寓的價錢,不過第一次付出去的錢,20~30萬跑不掉的
不過不用擔心被坑,老實說日本這樣租房制度雖然貴、雜項很多,但是也不用擔心自己被
坑,不需要殺價什麼的,一切都是公道價(之前有朋友去給人家殺價盧半天,月租是變少
了啦...但是禮金就變貴了,算一算根本沒差...)
這次我們找的業務是女朋友他們公司方推薦,是台灣華僑,人非常好,我們跟他說好價位
與需求,他幫我們大概找了10間以上的房子,就開車帶我們一間一間看,還會告訴我們周
邊環境...等等的訊息,幫了我們非常多忙
看到滿意的房子,當然就是簽約啦,簽約會需要準備的有:護照、在留卡、簽證、目前在
日本的居住地(可以先寫公司,或學校宿舍等等),日本的手機號碼
以為簽下去就立馬OK嗎?沒有這回事
為什麼需要留日本的手機號碼呢?這是因為房仲這邊雖然簽約了,但是保證公司還要審核
,評估你能不能夠租這個房子,審核過程中(大約簽約後2~3天),還會打電話來確認基
本資料:名字、住址、欲租那間房的地址...等等,所以最好找會日文的朋友先教你這些
東西該怎麼說,不然保證公司打來,你一句都講不出來,審核也不會過的
由於我們當初不知道必須要辦日本的手機,所以簽約後還去辦電話...前前後後搞了一個星
期,到現在也還沒搬進去...囧,比較好的是,費用不需要簽約時付,審核通過後,對方會
把新的鑰匙寄過來,到時再付錢就好
辦手機:
非常重要的訊息!!今年度開始,日本電信公司開始硬性規定簽約一定要簽兩年,會審查
在留卡與簽證時間,若只有一年簽,就必須先把手機購機費全部付出來,一定會貴很多!
我們當初考慮是:辦一支非智慧型手機,最好是0元手機,之後聯絡公事、房屋審查用,
行動網路則考慮使用WiMax,或是b-Mobile
原本以為很簡單的事情,居然搞了一整個下午...因為我們日文不太好,還很不好意思的
請了房仲業務先生來幫忙...(真是對不起你了...鞠躬)
首先要審查在留卡、簽證時間,並且一定要有信用卡!到時電話費會從帳戶扣款
(不太確定為何不能使用便利商店繳款)
不過不一定需要日本的銀行帳戶,用台灣信用卡也可以
接著就如同第一段提到的,雖然我們辦的是0元手機,但是「0元」的前提是簽兩年約的情
況,由於我們只有一年簽證,所以必須先把手機本體的費用繳清!2萬日圓~QAQ
(聽到新機要2日圓我們差點昏倒,房仲業務先生還好心的帶我們去找找商店街裡有沒有
二手手機...在Book-Off書店內有賣二手手機的櫃位,但已經找不到非智慧型)
所謂日本毛很多,到底有多毛?
我們申辦的門號是搭配非智慧型手機,只有通話、沒有網路的,每個月月租費980日圓(
不含稅),我們選擇的電信公司是Softbank,我如果沒有理解錯誤的話,現在這個資費是
打網內網外都免費!只有晚上9點~半夜1點這段期間收通話費,很划算
雖然可以使用二手手機(一定要用Softbank的喔!日本都是手機和電信商綁死死的)
但如果二手的手機是智慧型的,那就不能使用這個資費....(暈)
於是最後心一橫,2萬就給它花下去了,不然沒手機房屋審查還遙遙無期咧...
剛剛才從機場回到家...有夠累,家用網路、行動網路(b-mobile)等等的經驗晚點再分
享啦~~~
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