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✅釦子美的太精緻✅同色直條簡約設計✅手袖彈性縮口設計
大家看到這件上衣都是被美的冒泡的精緻鈕釦吸引到
簡約設計沒有太多複雜的花紋
就用同色壓紋直條mix美的冒泡的鈕釦
這樣的上衣最實穿,
可以搭配簡單沒設計的下半身
也可以搭配花俏、有設計的下半身喔
搭配牛仔褲、紗裙、短裙都好看喔
麻豆穿搭的是
📍怎麼那麼瘦斜內車線牛仔裙
📍小V褲頭前開衩牛仔裙
兩件搭配起都超美的🥰
📍CL211005 美美精緻釦上衣
顏色:黑 米
尺寸:胸圍57 全長65
🌈韓國製
💰790
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軟殼蟹的烹調方式十分簡單,就是炸,解凍後先盡量吸走蟹身的水份,沾上炸漿炸至金黃色即成。
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✅三色都好美一定要包色✅真兩件式超好搭✅針織上衣就是好穿
這件的針織是有點粗針織,但是洞洞不會很大喔
這款的三色都好好看,闆娘三色都要包啦😍
麻豆搭配雙排釦超減腹牛仔褲就非常好看了
下面可以搭配休閒鞋來點休閒感
也可以搭配長靴或者短靴都好看喔
搭配牛仔短裙也是美到不行
這款針織兩件式上衣可以休閒、可以微性感,就看自己怎麼搭配喔
兩件式上衣都可以分開穿搭好超值
針織背心可以搭配皮外套、牛仔外套…
針織外套可以搭配雪紡上衣、短袖上衣都可以喔
📍CL211003 超百搭針織兩件式上衣
顏色:黑 米 綠
背心尺寸:全長53
外套尺寸:胸圍55 全長53
🌈韓國製
💰690
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客變價格 在 沛莉 Peri Story Youtube 的最佳貼文
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客變價格 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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「Kevin MacLeod」創作的「Breaktime - Silent Film Light」是根據「Creative Commons Attribution」授權使用
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演出者:http://incompetech.com/
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我自己變,不用錢^^...(恕刪). 因為覺得建商附的水電管路圖很複雜怕自己弄日後有疏漏就很頭大所以來請教有客變經驗的人大概一坪多少費用. ... <看更多>
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各位前輩午安
小弟跟老婆前陣子買了富宇的預售屋
後來有去爬文發現說不同建商的客變價格差異有點大
所以去問了代銷是否有客變價格可以參考
但代銷回覆沒有
所以想請問版上的前輩們是否有人買過富宇的房子且有客變經驗跟價格可以提供小弟參考
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他們也是說等送圖後確定會報價 感謝你
想說問問看 感謝你
※ 編輯: shinnim (111.83.139.77 臺灣), 06/18/2021 17:58:14
※ 編輯: shinnim (111.83.139.77 臺灣), 06/18/2021 18:02:47
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