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「港台。地產名詞。翻易及解釋」
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唔開專頁都唔知，有咁多人想了解清楚
台灣房地產方面既資料
睇下有冇人想我直接介紹一間實體屋
講解價錢、尺價、大細、地理位置、車位等等
想了解既可以留個言，睇下大家既意願
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開始入正題
台灣 香港
建物登記 : 建築面積
主建物 : 實用面積(香港包埋露台陽台)
附建物 : 露台陽台
公設(台灣會含車位) : 會所、電梯大堂之類
(台灣新起既「大樓」相比香港 實用率 更低 通常會佔30%左右
但係車位會寫埋公設入面，所以買樓個陣要問清楚)
例子 : 建物登記30坪
主建物18坪
附建物:3坪
公設:9坪 (含車位 6坪) <---可能係雙車位，可能係汽車位加機車位，都係個句，問清楚
1坪約 為 35.58平方呎
最重要都係呢幾個名詞，有任何問題可以再向我咨詢 :)
剛曝光: 第2623成交(註冊)，成交2850萬，感覺4分位。 北角 書局街17號舖(英皇道)，美輪大廈，成交2850萬，實用面積450呎。租48000，回報2.0%。闊10呎，深約50呎。
原業主於1993年6月以480萬買入。
簽約日期是2021年5月28日。
成交比較:
15號舖，大叻越南餐廳，2019年9月成交2300萬
強記飯店，2020年成交7200萬
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入56間街舖，賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘，每年基金目標回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》Waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
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想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 (+852) 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
#商舖基金 #買舖要買得PRO #官涌街舖
今日簽約 - 第2607成交(100%堅)，成交3600萬，中原做。感覺5分位。鰂魚涌基利路7號太吉樓地下2號舖，德昌魚旦餐廳，成交3600萬，建築1500呎，實用面積1019呎，門闊約22呎，深約50呎，租金92800至2022年2月，生約102000，回報3.1%。
民生位， 好吊腳，但大件， 市旺才賣得出， 平時我一見到就掉頭走，市值。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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2021年第二季商舖基金對外集資額，港幣6000萬(連續四季)已滿額，多謝支持。我另再加碼2000萬，保持佔基金25%。
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李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
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#商舖基金 #買舖要買得PRO
剛曝光: 第2598成交(註冊): 成交1800萬，感覺6.5分位。 太子別樹一居(太子道西171號)地下7號舖，成交1800萬，建築面積297呎，實用231呎。 樓齡21年。
原業主於2000年9月用800萬買入。
簽約日期大約是2021年6月1日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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今季商舖基金對外集資額，港幣6000萬(連續四季)已滿，多謝支持，我另再加碼!
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李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
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