以後住民宿不能太吵了...
#民宿 #噪音
寵物噪音檢舉 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
「寵物噪音檢舉」的推薦目錄：
- 關於寵物噪音檢舉 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
- 關於寵物噪音檢舉 在 吉心 哈士奇 Facebook 的最讚貼文
- 關於寵物噪音檢舉 在 律師談吉他 Facebook 的精選貼文
- 關於寵物噪音檢舉 在 [請問] 對於寵物一直被鄰居檢舉叫聲- 看板dog 的評價
- 關於寵物噪音檢舉 在 鄰居檢舉寵物問題 - Mobile01 的評價
- 關於寵物噪音檢舉 在 噪音管制法- Explore 的評價
- 關於寵物噪音檢舉 在 狗叫檢舉-在PTT/MOBILE01/Dcard上的毛小孩推薦資訊整理 的評價
- 關於寵物噪音檢舉 在 狗叫檢舉-在PTT/MOBILE01/Dcard上的毛小孩推薦資訊整理 的評價
- 關於寵物噪音檢舉 在 狗叫檢舉-在PTT/MOBILE01/Dcard上的毛小孩推薦資訊整理 的評價
- 關於寵物噪音檢舉 在 怎麼檢舉鄰居的狗- 寵物板 - Dcard 的評價
- 關於寵物噪音檢舉 在 養狗吠不停擾鄰男嗆：反正不會怎樣｜三立新聞台 - YouTube 的評價
- 關於寵物噪音檢舉 在 [討論] 大家討厭飆仔還是放任狗亂叫的飼主? - PTT推薦 的評價
寵物噪音檢舉 在 吉心 哈士奇 Facebook 的最讚貼文
昨天特別帶「吉心」去「阿嬤商行」跟兩位掌廚姊姊告別，姊姊特別為「吉心」煮一份大餐，「吉心」可能不知道，「阿嬤商行」歇業了。
「阿嬤商行」前身是「中西美食」，創立於1989年，至今31年。店內有各式早午餐點、異國料理，其中又以「祖母蛋捲」為招牌，我則喜歡她們的「英國傳統早餐」。早期客人以外國人居多，慢慢知名度打響之後，常常一位難求。店門口的九重葛一年四季開花，兩層樓高的大樹，在二樓用餐，欣賞窗外火紅豔麗，成為師大最美的亮點。
2017前幾年，師大因為知名度爆開，店租飆高、人潮湧進，造成原住民生活品質極大衝擊，長期累積不滿，引發住戶集體反撲。抗議行動起，到處可見高掛布條、不歡迎有噪音、油煙店家進駐，至今還處處可見。中西美食遭受無妄之災，不斷被檢舉，在不勝其擾下，決定休息。中西美食當時歇業，對老饕來說是很震撼，我移居師大很長時間，見證很多「良店」畢業，感受到無常。
2018年初，中西美食遷至客家園區對面，改以「阿嬤商行」重新出發。原來老闆專心照顧年邁老犬，店面改由兩位徒弟掌廚，提供跟當年「中西美食」一樣餐點，並搭配潮流提供冷凍鮮食讓上班族方面在家處理。
去年我帶「吉心」散步偶遇，才知道中西美食遷移到現址。接下來，平均一兩週就會帶「吉心」去用餐，店裡也提供寵物鮮食。每次用完餐，我就順便帶五份回家，兩三天犒賞「吉心」一次，「吉心」兩歲生日也在那邊度過。每次經過店家附近500公尺，「吉心」就會衝動往「阿嬤商行」走去。
兩位店長姊姊對「吉心」非常好，是一間很有溫度的店。這家走過31年的老店，我跟她的交集至少十五年以上。
昨天跟她們閒聊，期許她們把身體調理好再出發，在台灣好手藝是不怕被埋沒。唯一很大遺憾，在師大商圈，要再找一家有溫度餐廳，可以讓我跟「吉心」開心用餐，就要在等待「有緣」了！
寵物噪音檢舉 在 律師談吉他 Facebook 的精選貼文
【想趕走惡鄰？你可以這樣做】
抽菸、亂丟垃圾、噪音汙染…惡鄰的行徑層出不窮。但你知道，你有機會依法趕走惡鄰，讓他搬離社區嗎？
🎸依照「惡鄰條款」，你可以訴請法院強制遷離社區住戶
公寓大廈管理條例第22條規定，如社區住戶有積欠過多社區費用、違法使用住宅範圍或是違反規約情節重大，經管委會促請改善後3個月，社區就可以依照區權人決議，訴請法院將該住戶強制遷離。
🎸哪些情形，可以訴請強制遷離？
根據22條，可以強制遷離有3種情況：
1⃣積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。
這裡的費用，包含社區訂定的公基金、共用部分的管理修繕費用等。
要注意的是，積欠費用必須「經強制執行」，且「再度積欠達其總價百分之一」，才可以強制驅離。意味著惡鄰雖然欠管理費、公積金費用，但要欠的夠多，才能訴請驅離。
2⃣妨害建物正常使用，經罰鍰後仍不改善
正常使用的情況，包含規約對於專有、共用部分的使用規定，或是在逃生通道堆置雜物，妨礙出入等。
妨害建物正常使用，依照公寓大廈管理條例第49條，各地政府是可以裁罰的。如果政府裁罰後，惡鄰仍未改善，就有權訴請驅離。
3⃣違反法令、規約情節重大
規約就是你的「社區規約」，例如社區規約禁止營業、禁止養寵物等等。
但，怎樣叫做「情節重大」？法律並沒有寫清楚。不過，我們可以從幾個實際案件來感覺一下法院的標準。
🎸曾經判准遷離的案件
第一個案例是「喧囂」。
某惡鄰自102年起，不分晝夜的大聲敲打金屬，發出巨大聲響、尖銳刺耳，偶爾亦有木棒敲擊、撞地板、大聲唱歌或鋸東西的聲音，每日至少三、四次，每次約15秒至1分鐘。102年11月，區權會曾決議請警方介入處理，但惡鄰仍未改善；而管委會在106年5月時更寄存證信函給惡鄰，要求改善，但惡鄰仍置若罔顧，因此在106年11月時召開區權人會議，決議管委會訴請法院強制遷離。
在這個案件中，管委會提出了多位住戶證詞、錄影檔案，以證惡行惡狀，法官最後採信，判決惡鄰應遷離該房屋。
（參考高等法院臺南分院107年度上字178號民事判決）
第二個案件是「髒亂」。
某惡鄰在105年4月起，被住戶檢舉有亂丟垃圾、屋內臭味飄出的環境問題，而飼養寵物又未清理排泄物，導致該樓層的公共空間髒亂，又有大量蟑螂出沒。管委會分別於4、5月間開出三張勸導單，但惡鄰都沒有改善，於是在10月時召開區權人會議，決議訴請法院遷離。
在這個案件中，管委會提出住戶證詞、住戶連署書以及管委會勸導單，還有新竹市政府、動保防疫所的會勘紀錄和勸導函令作為證據，最終使法院相信情節重大，判決惡鄰應該遷離該屋。
（參考高等法院106年度上字904號民事判決）
🎸想要訴請惡鄰遷離，可以，但請記得兩個重要的條件。
第一，「時間」。
依法要3個月未改善，才能訴請遷離，而時間越久，或許也越能讓法院相信「情節重大」；
第二，「區權人決議」。
訴請遷離，必須由管委會來實行，並不能透過你自己告。
而且，必須經過「區權人決議」才能達成。意味著這個問題要是整個社區多數人都認同的，而不是少數住戶之間的紛爭。
千金難買好鄰居，好不容易找到房子，卻必須跟惡鄰相伴，真的很可惜。
如果你身邊也有惡鄰，除了忍氣吞聲以外，不妨試試看惡鄰條款，找回屬於你的居住安寧！
寵物噪音檢舉 在 鄰居檢舉寵物問題 - Mobile01 的推薦與評價
他去樓下警衛室檢舉說我們的貓吵到他然後說他對貓很恐懼只要聽到一點聲音 ... 然後是噪音問題，對方明確表達了，是”恐懼”貓，不是吵到他睡覺，以及您 ... ... <看更多>
寵物噪音檢舉 在 噪音管制法- Explore 的推薦與評價
explore #噪音管制法at Facebook. ... 三、如果是寵物造成的噪音，有法可檢舉開罰嗎？ 一、怎麼樣算是噪音，我覺得很吵就能算嗎？ 噪音的定義，依《#噪音管制 ... ... <看更多>
寵物噪音檢舉 在 [請問] 對於寵物一直被鄰居檢舉叫聲- 看板dog 的推薦與評價
各位版友大家好
有個極大的困擾，想請益大家
事情是這樣的
我與愛犬棉花糖居住於我們的開心小窩已經一年多了
是那種整棟都是套房式的大樓
一年多來
沒有任何鄰居抱怨過棉花糖(大心~~~一百分)
但是一個月前斜對面搬來一個晚上上班的鄰居
開始了棉花糖天天被投訴的命運
棉花糖不是隻安安靜靜的狗(有的小狗非常乖巧，都不會叫的)
可能有人經過聊天太大聲，或是在門口徘徊
棉花糖就會"汪汪"!根據我養他五年的經驗
就是頂多"汪汪汪汪"四聲，就會乖乖了
但是鄰居卻天天投訴說他被棉花糖吵到睡不著覺
例如，我出門買飯不到10分鐘，管理員就打來說鄰居說棉花糖連續叫了一個多小時!!
例如，我害怕棉花糖吵到他，整個早上都待在家裡陪棉花糖，也被投訴說
他被吵到睡不著覺，棉花糖"一直叫"
我在家耶!!!!我有聽到棉花糖"汪汪"，就制止他了。他也就乖乖了!!!
還好現在放暑假，我如果可以在家裡陪伴他幾乎都會陪他
或是出門去任何地方，可以帶著他都會帶著
但是只要是棉花糖有待在家裡的時間，一直被投訴
時間從早上七點、九點、十點、十一點、一點、三點、四點、五點......
這些時間點都被投訴過!!!聽說他都在睡覺!!!
我好難過
難過自己的寶貝一直被這樣投訴，而且我覺得很多時候是誤會他了。
或是這個鄰居自己太過敏感。而且誰睡這麼久又這麼敏感
我都沒有因為他半夜四點五點下班很吵擾人睡眠投訴他了><
可以請大家幫幫我嗎?請問我有什麼辦法可以自保或是解決?
找他談?或是有什法令什麼的?還是乾脆搬家?
我從不會因為有人的狗狗或是嬰兒哭鬧而去不開心或是投訴
因為狗狗本來就會叫，嬰兒會哭，這都是自然的反應
但是遇到這種鄰居真的讓我不知道該怎麼辦!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.117.29.173
... <看更多>