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📣📣商用不動產Q3走出疫情陰霾、Q4仍看好🏢🏢
商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾，#信義全球資產 公司統計2021年Q3上市櫃法人大型交易(截至9月21日)，#商用不動產 部分，總交易金額來到404億元，較上一季成長40％，以 #工業地產 類產品需求最旺，買方動能仍以科技業為主，佔整體近30％。至於土地部分，本季交易金額為334億元，雖出現短暫買盤遞延情況，但建商在重點區域購地並未停手。
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📣📣央行再出手打房，8城市第2戶房貸限縮、土融、工業地受限🏠🏠
#中央銀行 2021年9月23日召開第3季理監事會議，一如市場預期，利率「連六凍」，維持在1.125％的歷史低點。央行總裁楊金龍也宣布，上修2021年經濟成長率至5.75％，2022年為3.45％，2021年CPI年增率為1.7％，眾所矚目的 #房市 管制措施則是三度加碼。
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購地貸款、工業地抵押貸款成數也下降
#央行 #打炒房 #房貸 #寬限期 #YNE
群馬県内の地価調査結果が公表されました。全用途の平均変動率はマイナス１・１％で下落傾向が続いています。商業地では新型コロナウイルスによる影響で下落が続く一方工業地では企業の進出意欲が高くプラスに転じています。
地価調査は、年に一度、県内全域の標準的な土地の価格を判定し、公表するものです。県が２１日に発表した地価調査結果によりますと住宅地、商業地、工業地のすべてをあわせた全用途の対前年の平均変動率は、マイナス１・１％で、平成５年以降２９年連続の下落となりました。
用途別でみると住宅地はマイナス１・２％商業地はマイナス０・９％となっています。下落の主な要因について不動産鑑定士の福田清隆さんは「住宅地は主に山間部など人口減少の影響商業地は新型コロナによる休業などの影響」と話しています。
一方、工業地はプラス０．１％で用途別で唯一２年ぶりにプラスに転じました。群馬県は交通の利便性が良いことなどから企業の進出意欲は高く需要が供給を圧倒的に上回っていてコロナの影響はほとんどみられませんでした。今年の商業地の最高価格地点は２年連続で高崎市旭町の高崎高島屋の西側で４１万５０００円でした、変動率はプラス２・５％でした。この地点を含め、商業地でプラスの変動率となった地点は１０地点で全て高崎市でした。しかし、高い上昇傾向を示していた高崎駅周辺の商業地もコロナの影響でその勢いは弱まっているということです。
住宅地の最高価格地点は高崎駅の東口Ｇメッセ群馬の北側で高崎市北双葉町の地点です。価格は１１万７０００円で変動率はプラス２・６％でした。住宅地で変動率がプラスとなったのは２９地点でこのうち１２地点が高崎市前橋市が６地点伊勢崎市が５地点などとなっています。今後の見通しについて福田さんは、「コロナの状況を見ながらだが、今の傾向が続くのではないか。工業地はプラスに転じるなど明るい兆しもみられている」と話しています。
なお今年から評価額決定の理由などについて県のホームページで公表されます。
角打ちの発祥、北九州・小倉のおでん屋でビールとラーメン！福岡県北九州市『丸和前ラーメン』にお邪魔しました。「角打ち」とはもともと「酒を升に入れたまま飲む」という意味で使われた言葉だそうで、今では(酒を販売する)店で立ち呑みするスタイルを角打ちと呼ぶことも多いようです。今では全国的に広まっているスタイルですが、元は北九州の世界遺産にもなった八幡製鉄所をはじめとする工業地帯の労働者がいつでも飲める場所として栄えたのが始まりだそう。今回伺った丸和前ラーメンは創業35年の老舗で、おでん屋台としてスタートしました。古き良き時代を感じるゆったりした空間で久しぶりにおでんと酒とラーメンを楽しんできましたので、早速ご覧ください！
＊感染対策を徹底して撮影を行っています。
＊撮影に際しては、お店の方や周りのお客様に充分配慮して撮影をおこなっています。
Beer and ramen at an oden shop in Kokura, Kitakyushu, the birthplace of Kakuuchi! I visited "Maruwamae Ramen" in Kitakyushu City, Fukuoka Prefecture. It seems that "Kakuuchi" was originally used to mean "drink with sake in a box", and nowadays, the style of standing and drinking at a store (which sells sake) is often called Kakuuchi. It seems. It is a style that is now widespread nationwide, but it seems that it began to prosper as a place where workers in industrial areas such as the Yahata Steel Works, which was originally a World Heritage Site in Kitakyushu, can drink at any time. The Maruwamae ramen I visited this time is a long-established store that has been in business for 35 years and started as an oden stand. I have enjoyed oden, sake and ramen for the first time in a long time in a spacious space where you can feel the good old days, so please have a look!
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屋台ラーメンに密着！Old Style Ramen Stall Truck Yatai | 屋台の組み立てから一杯のラーメンができるまで | Japanese Street Food | 千葉県 多楽福亭
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サンライズが高松で並んだ日。高松駅から児島駅へ帰るのにサンライズ瀬戸号に乗ってみました！
いつ乗っても、瀬戸大橋の夜景（というよりその手前の工業地帯の夜景）は綺麗だなぁ
車窓旅編ではたっぷり収録してます！
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この動画は、車窓を増やしたナレーション無しの車窓旅動画です。
見やすい短め編集のナレーション有りバージョン【鉄道YouTuber編】は「うさみみ鉄道チャンネル」で公開中！
https://youtu.be/70PFTjyja4M
▶︎まさかのサンライズ貸切?! だれも乗っていないサンライズ瀬戸号 ノビノビ座席に乗ってしまった
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サンライズが2本並んだ時の動画
▶︎緊急公開！高松駅でサンライズが2本並ぶ予想があったので撮影してきた！
https://youtu.be/Wbxju-2Xk7E
#サンライズ瀬戸号 #瀬戸大橋 #高松駅
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たぶん前面展望動画の数は多い方だと思う
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