關於 帝品苑出售 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

🤤 即搶! 住宿套票低至6折! & $98/位自助餐!
🏨 酒店: #帝逸酒店 #alvahotelbyroyal
▫▫▫▫▫
🏠套票介紹:
❝ 帝系酒店x Trip.com - 住宿套票 連稅低至$292/2位❞
▫▫▫▫ ▫
📍 訂購套票連結:
香港帝逸酒店 :https://bit.ly/3trAczy
香港帝京酒店 Royal Plaza Hotel :https://bit.ly/2OPc9LB
香港帝都酒店 Royal Park Hotel:https://bit.ly/3thbhym
香港帝景酒店Royal View Hotel:https://bit.ly/3tn6ZWn
The Royal Garden 香港帝苑酒店: https://bit.ly/3e5ntvD
▫▫▫▫▫
📩 帝逸酒店查詢電話: 36531111
▫▫▫▫▫
🔻文章分類: #foodieyanyan酒店住宿系列
▫▫▫▫▫
🔻地區分類: #foodieyanyanshatin
▫▫▫▫▫
🔴Yanyan介紹:

最近Royal Hotels帝系酒店與 Trip.com🌟合作推出限時住宿優惠，在5月16日前預訂，7月1日前入住的2日1夜酒店房間，連稅低至$292/2位🤫!!! 選擇指定房型更會送價值$300 的fresh玫瑰旅程套裝和$100門市購物禮券😍! 抵玩抵住，套票只在APP出售，把握最後機會啦!

當日與媽媽在 ALVA HOTEL BY ROYAL 帝逸酒店Staycation，玩得非常開心🤗。為了令旅程更加盡興，我們倆人預先加購$98/位的早餐自助餐，食物款式繁多，好滿足呢~

ALVA House🌟的自助早餐，在星期一至五上午7時至10時供應☺️，不論你是不是酒店住客，也可以前來品嚐哦! 餐廳地方寬敞，能飽覽城門河的景色，温暖的陽光從玻璃窗透射進來，令人感到舒適自在。

食物擺放整齊，分區域設計，有麵包區🥐、沙律區🥗、玉米片區、西式區、中式區、粉麵區🍜、水果區等等，大家可以大飽口福，吃飽喝足才離開啦!

我非常喜歡吃麵包👅，這裡的款式多樣化，有牛角包、朱古力酥、菠蘿酥、軟包、煙肉麥穗、芝士包、班戟、椰撻、朱古力鬆餅、多士等，當中以牛角包和朱古力酥最得我歡心🥰。酥餅微暖，酥脆可口，很不錯呢~

由細到大，我都很愛吃玉米片浸牛奶😆。這裡有提供超多款式的穀物早餐🥣，相信總有一款合你胃口。此外，煎香草腸、炒滑蛋、扒蕃茄和炸薯餅，質素都不俗。另外亦有中式炒麵、糯米雞和奄列等等，大家可以一齊設計一份適合自己胃口的精選早餐啦!
▫▫▫▫▫
🔺相同餐廳食評: #foodieyanyanAlvaHouse
▫▫▫▫▫
🔺更多酒店介紹: #foodieyanyanAlvaHotel #foodieyanyanRoyalHotel
▫▫▫▫▫
我的飲食&旅遊&美容生活分享平台:
💖 Media Get Ready 香港: [ Foodieyanyannn ]
💛 OpenRice Hong Kong : [ Lokyanyan ]
❤️ Instagram: [ Foodieyanyannn ]
🧡 Facebook Page : [ Foodieyanyannn ]
💜 Dianping : [ Foodieyanyannn ]
💙 Google & Tripadvisor : [ Lokyanyan ]
💚 Blog : [ Japanholicc日本旅遊美食情報 ]
https://foodieyanyan.wixsite.com/japanholicc
▫▫▫▫▫

難得有日休息 即刻去個 #staycation 放鬆下🏨
今次我住既係 #帝景酒店 @royalviewhotel
經由 Trip.com App訂購2日1夜的海景客房 位於酒店最高層 可以飽覽馬灣海峽的壯麗海景 以及酒店內的游泳池 房間有337平方呎 裝潢富現代時尚風格

帝景酒店座落於荃灣並坐擁青馬大橋及汀九橋的宏偉景觀🌉 酒店設有穿梭巴士🚌 酒店專車服務往返荃灣 交通便利👍🏻👍🏻

最近 #帝系酒店 與 @trip.com_hk 合作推出限時住宿優惠💥 即日起至4月30日預訂 即送價值 HK$300 fresh禮遇 包括 #fresh玫瑰的旅程套裝 以及 HK$100 購物禮券 開心玩仲有產品送 好吸引😍😍

帝系酒店 x Trip.com — 住宿套票 低至$292起
套票只在APP出售 限時優惠 大家不容錯過❤️

香港帝景酒店 https://bit.ly/3tn6ZWn
香港帝逸酒店 https://bit.ly/3trAczy �香港帝都酒店 https://bit.ly/3thbhym �香港帝京酒店 https://bit.ly/2OPc9LB �香港帝苑酒店 https://bit.ly/3e5ntvD @ Royal View Hotel

😍 最後幾天優惠! 連稅低至$292/2位
🏨 酒店: #帝逸酒店 #alvahotelbyroyal
▫▫▫▫▫
🏠套票介紹:
❝ 帝系酒店x Trip.com - 住宿套票 連稅低至$292/2位❞
▫▫▫▫ ▫
📍 訂購套票連結:
香港帝逸酒店 :https://bit.ly/3trAczy
香港帝京酒店 Royal Plaza Hotel:https://bit.ly/2OPc9LB
香港帝都酒店 Royal Park Hotel :https://bit.ly/3thbhym
香港帝景酒店 Royal View Hotel:https://bit.ly/3tn6ZWn
香港帝苑酒店 The Royal Garden 香港帝苑酒店: https://bit.ly/3e5ntvD
▫▫▫▫▫
📩 帝逸酒店查詢電話: 36531111
▫▫▫▫▫
🔻文章分類: #foodieyanyan酒店住宿系列
▫▫▫▫▫
🔻地區分類: #foodieyanyanshatin
▫▫▫▫▫
🔴Yanyan介紹:

ALVA HOTEL BY ROYAL 帝逸酒店🔸，是一間時尚年輕、融入現代和智能科技設計的五星級酒店。酒店在2019年12月開幕，找來日本著名設計Nikken Sekkei公司設計🇯🇵，加入大自然元素，打造城市中的恬靜綠洲💚。酒店環境新穎，設備齊全，價格相宜，我認為性價比超高呀~

最近Royal Hotels帝系酒店與 Trip.com 🌟合作推出限時住宿優惠，最後幾天! 馬上把握機會啦! 既日起至5月16日預訂7月1日前入住的酒店房間低至6折😍，選擇指定房型更會送美容品牌fresh的玫瑰旅程套裝和$100門市購物禮券，價值$300㗎!

Trip.com APP訂購2日1夜高級河景大床房❤️，落地大玻璃能觀賞到沙田城門河的優美景色😆，房間內設有ipad和Lily 咖啡機，坐在窗旁，玩著ipad，嘆著咖啡☕️，感到舒適自在~

其他帝系酒店，包括: 帝苑、帝都、帝景和帝京酒店，都設有這個限時優惠🥳，套票只在APP出售，大家也可以考慮看看哦!

明天介紹餐飲服務，記得留意啦~
▫▫▫▫▫
🔺更多酒店介紹: #foodieyanyanAlvaHotel #foodieyanyanRoyalHotel
▫▫▫▫▫
我的飲食&旅遊&美容生活分享平台:
💖 Media Get Ready 香港: [ Foodieyanyannn ]
💛 OpenRice Hong Kong : [ Lokyanyan ]
❤️ Instagram: [ Foodieyanyannn ]
🧡 Facebook Page : [ Foodieyanyannn ]
💜 Dianping : [ Foodieyanyannn ]
💙 Google & Tripadvisor : [ Lokyanyan ]
💚 Blog : [ Japanholicc日本旅遊美食情報 ]
https://foodieyanyan.wixsite.com/japanholicc
▫▫▫▫▫

《香港十大商舖成交紀錄》香港的十大商舖紀錄有那十個?

(10) 舖最貴呎價成交? 
(9) 舖最平呎價成交? 
(8) 舖最貴每月呎租?
(7) 舖最貴每月單一租值?
(6) 舖加租最多?
(5) 舖減租最多?
(4) 舖單一成交最大金額?
(3) 舖單一蝕本最大金額?
(2) 舖升幅最多倍數?
(1) 舖跌幅最多百份比? 

答案在影片裏。
..........

「行街睇舖團」人數：每次限最多十位
報名/查詢:
聯絡: Suki / Monica
電話: 2830 1111
Whatsapp: 9218 5223
Email: cs@bwfund.com
只適合持有港幣八百資產以上想買舖人士參與。
..........

影片內容: 

舖每呎高達137萬，低至1429蚊，貴至每月1378萬，每呎要成8667蚊，租金升213%，但跌就百分之76，最大單11.5億，但蝕就4.6億，升可以7600倍，但跌就百分之92.5。舖真係可以天堂可以地獄。


你一輪咀係道噏緊乜嘢呀？


我係道噏緊十個商舖天堂與地獄嘅成交紀錄。你知唔知邊十個？


買舖 要買得 PRO， 我哋經常搞行街睇舖團，想報名可以打2830 1111，經過梗係要識呢十個舖市紀錄啦！


第10： 論呎價，全港最貴嘅舖就係我後面呢間銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下N舖，實用面積得嗰126呎，喺2014年資本策略就用1.85億買入，後來因為自由行減少，業主英記茶莊為求成交，願意減價1200萬，最終以1.73億沽出，實用呎價都高達137萬一呎，依然係全港呎價鋪王。


相比起住宅，最貴嘅樓，即使今時今曰，山頂既Mount Nicholson 係今年3月，每呎都最多只係賣過152000蚊，相比下，舖王就貴多樓王8倍。 所以舖王唔單止係舖王，應該係叫做物業之王，論呎價，應該無任何物業貴過佢嘅137萬一呎。 即使有, 我估都只係骨灰龕位，咁細個啦。


記住，舖價可以高達137萬一呎。


第9：講完最貴呎價，咁最平呢？ 唉，畀張紙巾我先。而家舖市基本上係大幅落後大市，差 過住宅、差過工廈、差過商廈、差過車位、連骨灰龕位都差過。 啱啱講嗰啲，全部依家日日創新高。 但舖市呢，所有新高都係講緊11 、12、 13、 14年，但所有嘅新低都係呢兩三年發生。 我做舖嘅，都真係一殼眼淚，不過近排好返好多啦。論最平呎價？ 唔好講N年前嗰啲，因為比較唔到，近年嘅話可說係我後面呢個佐敦廣場。


前身係百爵酒樓，面積近兩萬呎涉及四層樓面，係1992年嘅時候就劏咗成為160間鋪，當時嘅呎價就已經兩三萬蚊呎。 可惜好多買家收舖之後先發個實用率超低，得嗰三四成， 向賣方追討後賣方仲清盤埋間公司，管理公司都執埋，由於欠缺管理，舖價瀑跌。 喺呢度3樓9號舖，建築面積約70平方呎，係2016年4月嘅時候就沽出咗只係十萬蚊，呎價只係得1429蚊， 原業主喺九二年以70萬買入，揸咗廿四年，蝕咗八成六。


相比下，同一時期，即使最隔涉， 被譽為有可能係最平私人屋苑嘅大嶼山澄碧邨， 係2016年5月就賣咗170萬，以建築面積615呎計，呎價都要成2764蚊， 最隔涉嘅住宅比起咁中心位置嘅佐敦廣場間舖，同期住宅呎價都高出近一倍。


藝人薛家燕當年都係呢道用左254萬買左兩間，揸咗18年，係2010年就以27萬6000蚊賣買返畀財團，蝕咗近9成。 到依家你睇下，依然都係咁吉。


記住， 近年舖最平都只係1429蚊一呎。


第8。 講完買賣成交，而家就講下租務。全港最貴呎租嘅舖就係喺我後面呢間銅鑼灣景隆街同駱克道交界嘅找換店，景隆街2號呢間迷你舖, 建築面積50呎，實用只得嗰30呎，2014年4月續租租金為26萬，實用呎租為$8667。雖然 隨著自由行的縮減，2017年5月續租時，租金下跌咗近一半，至13.8萬蚊， 憑著實用每方呎每月四千六百蚊依然是香港的租值舖王。


記住， 鋪月租呎價可高達8667蚊。


第7： 講完呎租之王，而家就講下成間舖租起，最貴係邊間。就係我後面呢間銅鑼灣渣甸街 5 至 19 號京華中心地庫、地下，以及 1 至 4 樓共 6 層巨舖，總面積51,188 方呎，由 Forever 21 係2011年承租, 成為全港有史以來 最貴嘅單一舖租、月租高達 1,378 萬元。 可惜Forever 21 品牌喺2017年撤出，依家由Victoria Secret只係用一半價值，七百萬就租到。


相比起住宅單位， 摷番資料2012年5月份嘅時候，西半山天匯頂層複式單位，就用咗天價月租125萬租出， 以實用面積5732平方呎計，呎租都只係218蚊。 相比起最貴嘅舖王，舖王貴樓王呎租足足40倍。成間嘅租值都相差成十倍。 所以做得舖王，可說說是所有物業之王。


記住，最貴嘅鋪月租係1378萬。


第6: 講起加租最多， 可以數返去2011年自由行好景嘅時候，銅鑼灣羅素街58號，即係同波斯富街大單邊呢個位， 建築面積地下700呎加一樓1100呎，太子珠寶鐘錶嗰時就以每月250萬續租， 比起舊租80萬，租金急升超過兩倍，即係213%。 嗰陣時嘅業主幾狼，樓？ 邊度有加咁多呀。


記住，舖租一加可以加213%。


第5: 升得急，亦都跌得甘。香港史上減租最多個案，就係我後面呢道。恩平道17至19號地舖，同白沙道嘅大單邊，建築面積1471呎，2013年起以月租170萬租給名錶IWC, IWC 約滿後減租以60萬再租給英國家電品牌Dyson， 可惜由於Dyson冇辦法打通1及2樓於是放棄租用。 於2017年8月再租給藝廊40萬元, 由高峰期足足跌了76%，相信係香港單一減租嘅紀錄。 仲未衰完，即使減租咗，可惜不足半年間藝廊又再執笠，依家最新租左俾Initial， 希望做得住啦。


記住，舖租最多減76%。


第4: 舖市歷來單一舖最大單Deal 呢？ 可以數返去2012年6月， 內地投資者劉軍就用咗11.42億買咗我後面，波斯富街 108 至 120 號寶榮大樓地下 A 、 B 號舖、1 及 2 樓，即泉章居舊址，總樓面約 2.5 萬方呎，係當時及至今最大單單一舖嘅 deal 。嗰陣時，原業主都只係早三年，即係2009年7月以約3.07億元買入姐，三年升近三倍，仲要係交吉賣，劉軍係唔係買貴咗呢？


好多人問我，佢買間舖買得靚唔靚。我話好簡單啫，唔使問咁多，你賣返出去有錢賺嘅，咪買得靚囉。賣出去蝕本嘅，咪買得差囉。喺劉軍呢單case，就買咗嗰差位，因為係蝕大本。


記住，舖最大單單一成交係11.42億。


第3。 香港市場蝕本最多嘅鋪係邊間？ 就係劉軍呢間啦。佢係2012年以11.42億元買入之後，吉咗一年，2013年底終於搵到先施百貨進駐，以月租190萬租出大部份樓面，2016年續租時就減咗兩成至150萬先施續租到依家。當時地下AB號舖則長期租不出，直至2014年底，劉軍劈價五成，以2.1億元出售地下AB號舖予宏安鄧清河，劉軍再係2017年2月以4.68億沽埋先施個位俾冠華鏡業，前後合共套現6.78億，比起2012年買入價11.42億， 未計手續費，係五年間就蝕咗4.64億， 即係蝕本超過4成，相信至今係香港歷史上蝕本最多錢嘅商舖成交。


老實說，買得呢啲位置嘅一般都係好強實力，有頭有面嘅投資者。即使係蝕本都唔會咁樣高調沽貨離場，好樣衰。仲洗見人？ 係都靜雞雞，公司股份轉讓無人知道。不過，如果唔係本地投資者嘅， 冇識咁多朋友，我估就相對冇所謂嘅。 我去非洲買鋪，蝕本咪照沽囉，但如果係香港，蝕大本，好樣衰㗎媽，仲駛出來行！


記住，舖蝕最多係4.64億。


第2: 講完蝕得最甘，不如講下升得最多。我後面呢間係全港有史以來升得最多倍的舖， 地址係波斯富街76號地舖(羅素街及波斯富街交界)。本來是Rado, 現在是 Folli Follie。 原業主於1966年以5萬元買入, 係2011年1月以3.8億沽俾英皇。45年間升值7600倍， 是香港舖界紀錄，應該也是所有物業中的紀錄。建築面積600呎，呎價$63萬，買入時租金為每月64萬，回報2.0%。之後2014年3月加租1.8倍至179萬， 隨著零售業自由行大跌，Rado 於2015年12月撤出，follie follie 進駐，最新租金為90萬，呎租由$2983減至$1500。 舖市升過千倍好平常，但係升7600倍依然係香港紀錄。


樓的話，最多一般升都只係升幾百倍。係我後面呢間，勿地臣街16號一個單位，係2017年1月，因為收購而被發展商用3600萬買入，原業主係70年用$37000買入單位，46年間就升值咗972倍。 翻查有報導過嘅資料，呢單已經係香港樓嘅紀錄。


如果你喺1960年代買入香港第一個大型私人屋苑，即係美孚新邨，第一手揸到而家，揸足50年，都只係升咗大約二三百倍。 所以舖王升值潛力遠遠大過樓王。


記住，舖可以升值7600倍。


第1: 上帝要你滅亡，必先令你瘋狂。升得多，梗係亦都會跌得甘。 買樓一般最多都只係蝕幾成。即時97年最高峰嘅時候買入，03年沙士嘅時候沽出，就蝕七成囉。但買舖就蝕得更甘啦。 你以為我上面講嘅佐敦廣場蝕得甘？ 未算。 我後面呢個尖沙咀金馬倫道首都廣場一樓F148舖，實用80呎，前身係DNA 商場， 喺2013年由劏場大王尹柏權劏出嚟，全場劏舖數目超過700個， 推出首兩年五厘回報保證，吸引咗唔少第一次買舖嘅買家，原業主係2014年用827.2萬第一手買入， 由於欠缺推廣及管理不善，舖價大跌淪為死場，原業主就係2017年5月以70萬沽出， 未計手續費， 帳面蝕咗足足91.5%。


呢個未係香港紀錄，只係排第二。第一應該係位於我後面荃灣近路德圍嘅地皇廣場， 前身為登發大廈嘅商場，本來係幾間大型食肆同補習社。 喺2012年又係劏場大王尹柏權劏出二百五十間舖， 又係首兩年五厘回報保證，可惜劏場最終又係淪為死場，係2017年7月地皇廣場內一個2樓嘅238號舖，建築面積 84 方呎，實用面積 42 方呎。原業主用400萬4千元買入，持貨五年以30 萬元沽出，帳面勁蝕 92.5%！ 比首都廣場嗰間蝕多1%，呢個先至係香港舖市蝕本嘅紀錄， 我相信亦都係喺香港所有物業市場蝕本嘅紀錄。


好多人問我蝕咁多點解要賣呢？你要明白，商場舖即使你租唔出，每個月都要畀冷氣同管理費，每間舖平均要比成千幾蚊港幣。 一方面你租唔出的話，你可以每個月繼續俾千幾蚊，或者一次過收30萬斬纜就算數啦。 你可以等，但回望返佐敦廣場，一吉起來就可以至今吉足廿六年，咁你會選擇每個月畀千幾蚊， 唔好彩嘅畀足26年，或者袋三十萬認輸離場呢？ 你自己計計數啦。


好在喺2017年8月份，有個叫李根興嘅攪屎棍聯同一班業主， 一齊唱歌跳舞希望聯合力量招租搞返旺個場 ，而家？已經100%出租曬啦！ 想租鋪？可以打俾 Olive Wong 5640 8020 睇下你仲有無份入場。三十萬一間？ History 啦，依家肯以倍數上返去。


但最後，都要記住鋪可以蝕92.5%。


今日聽多次個南無佬講咗啲乜？


舖每呎高達137萬，低至1429蚊，貴至每月1378萬，每呎要成8667蚊，租金升213%，但跌就百分之76，最大單11.5億，但蝕就4.6億，升可以7600倍，但跌就百分之92.5。舖真係可以天堂可以地獄。


而家聽得明啦掛。你去天堂定地獄？ 睇你本事啦。


李根興博士 Edwin @ 2018年8月
盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人
- 關於「舖」：聯絡我 WhatsApp 90361143 edwinlee@bwfund.com

總嚮往那個萬縷千絲的年代。
左鄰右舍，噓寒送暖；大街冷巷，小檔攤眾，扯嗓叫賣，熙攘之間，盪氣迴腸。一個幾毛，換來零嘴之餘，又日積了一份微妙的感情，在心中。你來我往，這是人與人之間的縈繫。
長大了，此情此景，如影，如煙。「飛機欖伯伯走了。」、「龍鬚糖爺爺去了賣鹹鴨蛋。」、「糖葱餅叔叔？沒有再見到他了⋯⋯」聞說昔日熟悉又陌生的他們遠走，心頭微酸，淌不下的淚沾濕兩眸。
兩鬢斑白的何只是人，還有它，龍鬚糖，畢竟歷盡二千年的風霜。

縷縷銀絲包纏着花生餡的糖果，古名為「銀絲糖」。相傳皇帝到民間出巡時發現了這款民間小食，於是命人帶回宮中，自此成為御前小吃，並改名為「龍鬚糖」。
五﹑六十年代的香港，到處都是民間工藝的小檔攤，麵粉公仔﹑叮叮糖﹑糯米糍。錢廣海及黃漢強兩位龍鬚糖師傅，同是出生於那個浮華盛世。父親造膠線公仔的錢師傅，小時候最愛站在龍鬚糖檔口前，觀賞師傅拉龍鬚：「好似睇魔術咁，嗰陣時可以一粒一粒咁買，一毫子有三粒。」那年代，因為手藝足以為生，做龍鬚糖的師傅不少，黃師傅的父親是其一。回想起父親背着兩層的小鐵箱到處擺賣的情景，黃師傅忽爾漾起一抹稚笑：「細個邊似得而家咁多玩具，咁咪學拉龍鬚糖，當玩泥膠，所以我八歲已經識拉。」可惜，侃侃而談之事，已風光不再。

八十年代，政府加緊對小販的監管，頻頻「走鬼」，加上不少老師傅年紀老邁，索性退休，鬧哄哄的大街霎時變得冷清。當時錢師傅不忍眾多民間手藝消失，心生一念，不如嘗試承傳最愛的龍鬚糖手藝，於是請父親介紹師傅給他，滿師後入行，全職於商場的流動檔攤賣龍鬚糖，「龍鬚糖點解通常都冇一個特定地方賣呢，因為喺一個地方賣得太耐，啲人會食厭，始終佢唔係主食。」至於黃師傅，則於九十年代與太太旅行時，發現外國唐人街做龍鬚糖的人竟然比香港還要多，回港後把心一橫，全情投入製作龍鬚糖。
語畢，兩位老師傅純熟地把一塊麥芽糖不停拉圈，同樣拉了約莫十三至十四圈後，把糖圈扯斷，再把花生﹑芝麻﹑椰絲等餡料包裹。作法雖一致，但口味迴然。原來龍鬚糖的靈魂並不是拉製過程，而是煮糖方法，包括時間﹑溫度，都直接控制着整顆糖果的口感。錢師傅笑言：「各家有各家嘅做法，係秘密嚟嘅。」正如黃師傅，花了兩年時間，研製了可以存放一年的冰脆龍鬚糖，製成禮品裝於機場及超市出售。

再一次將幾近失傳的龍鬚糖帶旺，卻只有一時，黃師傅直言自己沒有把傳統小食國際化的本事，：「我只係將一樣我識做嘅嘢溫故知新啫，唔想人遺忘咗一門手藝。」另一邊廂的錢師傅自豪表示，此乃國技，自己不會放棄，亦不願見到手藝消失：「呢樣嘢陪咗我大半生，已經成為一種樂趣。」
青絲見白，人漸老，惟願，情懷不老。


民間手藝
地址：不定期攡位
電話：9015 8904
營業時間：不定

竹苑冰脆龍鬚糖
地址：新蒲崗景福街114號捷景工業大廈17字樓A室
電話：2869 4622
營業時間：不定

140309民視 豪宅創新高 文華苑11.76億求售
影片網址→http://youtu.be/AowOcM8OaKM

感謝記者 黃瀞儀 的採訪，參考全球的例子，除非是共產黨國家，不然打房都是破功的！而且持有房子的成本越高(奢侈稅、實價課稅等等)，最後賣方總是會將成本轉嫁到房價身上給買方承擔。

所以，政府要做的不是打房，而是蓋只租不賣的社會住宅。人人買得起房是民粹，人人有房住才是實在的政策！

以下是新聞報導......↓
即使政府打房策略持續不斷，但還是有不少豪宅屋主開高價求售，其中以台北市文華苑最誇張，現在傳出有8樓屋主以每坪419萬元，高出實價登錄行情的3成要出售，338坪的豪宅，總價高達11.76億，真的很嚇人！

記者 黃瀞儀：這一棟是蘇富比評為全球十大豪宅的文華苑，根據了解在半年前八樓的屋主開出每坪419萬元的高價求售。

8樓坪數加上停車位，一共有338.8坪，總價高價11.76億元，高出實價登錄的行情3成要出售，也創下豪宅出售的新高紀錄。

即使政府近來打房政策持續，但還是有不少豪宅屋主開高價求售，像是位在忠孝東路，堪稱亞洲10大超級豪宅之一的皇翔御琚，12樓也開出每坪309萬的高價。

房仲業者 陳泰源 表示：這樣的心態有兩種，第一個他不是真的想要賣。第二個就是惜售，因為豪宅市場，就拿帝寶來講好了，一年當中只要有成交一戶帝寶，其實就已經非常難得了。

業者還強調，因為稀有高檔，屋主賣房還有許多限制，不是一般民眾可以窺見!

房仲業者 陳泰源 表示：公司本身有沒有名氣，或者是本身有沒有相關的財力證明，也要確定說他不是來觀光的，就是確定有本錢買得起豪宅的人。

就因為出售方法很神秘，尊貴和隱密的形象深植富豪心中，讓豪宅商品不受奢侈稅影響，交易價格不斷攀高，也讓政府打房效果在豪宅市場，一再破功！

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2014309F05M1

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72940721