🎈🎈#長野建設 總監周雯菁:層峰女性置產 側重生活風格與社交圈層🏠🏠
台北房市女力當道!據 #內政部 統計,#台北市 是 #六都 中唯一女性擁屋率以1.4倍高於男性的城市,且女性購屋平均坪數已擺脫小宅框架,2020年整體平均達43.6坪。近期在大直北安路生活圈登場的新成屋案–「#長野米蘭」,據悉過半數買方為女性,「從地段、建築到施工品質無疑都通過女性買主細心地檢視,」長野建設總監周雯菁表示,一般男性買家購屋特側重投資價值,高端女性置產則更注重建築品味與生活想像,對於空間設計有細膩的高標準要求,要有「品質」更追求「顏值」。
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同時也有44部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,說明:210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬!教你看透最底價 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535 TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc 實價登錄2.0從上個月起上路,跟過去相比民眾透過手機,走在路...
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平均坪數 在 健吾 Facebook 的精選貼文
想移居台北的,請留意。被動收入少於12萬台幣的,就需要找工作/賺錢。
台北生活,不容易的。
我想起《海角七號》的第一句對白。
🏠 2020 台北捷運房租地圖
在哪個捷運站附近租房子最便宜?
套房 & 家庭式租金一覽
____________
無碼高清好讀版
https://bit.ly/3gJItHF
____________
⚠️ 地圖原始數據皆來自 591 租屋網,不包含其他租屋平台及未刊登於網路上的物件。
兩年前我致敬林佳賢大大 2016 年的作品,做了 2018 台北捷運房租地圖獲得不少迴響。今年環狀線通車,李政諭 又寫了 2020 雙北捷運租屋行情地圖,使用(比我)科學的手段爬得最新的雙北租屋行情。房租地圖就這樣意外維持了兩年一更,頗讓人感動。
稍微可惜的是,由於作者製圖使用的系統畢竟不是專業設計軟體,繪製上難免有些受限。我便主動詢問今年房租地圖作者,希望用我過去的設計版型微調,重新設計他的資料呈現方式,而對方也很快就答應了(超級感謝)。這就是合作的力量嗚嗚嗚。
這次數據皆來自 李政諭 的〈2020 雙北捷運租屋行情地圖〉。他的資料庫是 Ddio 爬來的開放台灣民間租屋資料,而這個資料庫則是以 591 租屋網作為爬蟲的資料來源。
另外,今年原作者除了租金以外,還整理了各站點對寵物、身份的限制狀況,我想這些資訊對尋找租屋地點應該也有所幫助,就一併放進這篇了。
以下分別列出公寓套房、電梯套房*、家庭式公寓(公寓整層住家)及家庭式電梯大樓(電梯大樓整層住家)的:#捷運各站月租中位數、#平均租金、#平均坪數、#每坪租金、#寵物友善度 和 #身分限制度。數字皆四捨五入到千位數,如原始數字為 23550 會變「24」;19100 會變「19」。
提醒一下圖很大,建議直接去無碼高清好讀版看
🏠 https://bit.ly/3gJItHF
* 因為擁有自己門牌的「獨立套房」和多人共用門牌的「分租套房」實務上經常混用,原作者決定合併計算,統一稱「套房」。
____________
🏠 2020 雙北捷運租屋行情地圖
https://bit.ly/32DT69X
🏠 開放民間租屋資料:歷年租屋資料說明與下載網站
https://rentalhouse.g0v.ddio.io/download/
🏠 鏡傳媒:台北不是我的家!? — — 租屋黑市大揭露
https://www.mirrormedia.mg/projects/rent-house/
平均坪數 在 喵喵狗的鄉民日報 PTT Daily Facebook 的精選貼文
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兩年前我致敬林佳賢大大 2016 年的作品,做了 2018 台北捷運房租地圖獲得不少迴響。今年環狀線通車,李政諭 又寫了 2020 雙北捷運租屋行情地圖,使用(比我)科學的手段爬得最新的雙北租屋行情。房租地圖就這樣意外維持了兩年一更,頗讓人感動。
稍微可惜的是,由於作者製圖使用的系統畢竟不是專業設計軟體,繪製上難免有些受限。我便主動詢問今年房租地圖作者,希望用我過去的設計版型微調,重新設計他的資料呈現方式,而對方也很快就答應了(超級感謝)。這就是合作的力量嗚嗚嗚。
這次數據皆來自 李政諭 的〈2020 雙北捷運租屋行情地圖〉。他的資料庫是 Ddio 爬來的開放台灣民間租屋資料,而這個資料庫則是以 591 租屋網作為爬蟲的資料來源。
另外,今年原作者除了租金以外,還整理了各站點對寵物、身份的限制狀況,我想這些資訊對尋找租屋地點應該也有所幫助,就一併放進這篇了。
以下分別列出公寓套房、電梯套房*、家庭式公寓(公寓整層住家)及家庭式電梯大樓(電梯大樓整層住家)的:#捷運各站月租中位數、#平均租金、#平均坪數、#每坪租金、#寵物友善度 和 #身分限制度。數字皆四捨五入到千位數,如原始數字為 23550 會變「24」;19100 會變「19」。
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* 因為擁有自己門牌的「獨立套房」和多人共用門牌的「分租套房」實務上經常混用,原作者決定合併計算,統一稱「套房」。
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🏠 2020 雙北捷運租屋行情地圖
https://bit.ly/32DT69X
🏠 開放民間租屋資料:歷年租屋資料說明與下載網站
https://rentalhouse.g0v.ddio.io/download/
🏠 鏡傳媒:台北不是我的家!? — — 租屋黑市大揭露
https://www.mirrormedia.mg/projects/rent-house/
平均坪數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
說明:210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬!教你看透最底價
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535
TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc
實價登錄2.0從上個月起上路,跟過去相比民眾透過手機,走在路上輸入「社區名」就能把每一層樓的價格都看透,甚至鄰居房價買多少也能查到,但對部分民眾來說,查得下手卻買不下去,台北市去年一戶的成交平均價格已經破2500萬,比前年又貴了快100萬。
記者 林旼叡 / 攝影 黃冠瑋 報導……↓
記者林旼叡:「在台北市買房真的愈來愈不容易,你知道嗎從去年的數字來看,想在台北市買房子,這平均的成交總金額已經破了2500萬,相比2019年那時候的2400多萬,又貴了近100萬成長超過3%。」
想要一望無際的市景?還是交通方便離捷運車站近?台北居大不易,如果你正想買屋怕當盤子「實價登錄升級2.0」後你鄰居家買多少?坪數多大都能知道!
房仲陳泰源:「從外觀我們從人行道這樣走過去,就可以知道說,到底是哪一戶?幾樓?成交。」
走在街上用手機LINE或任何查房網到內政部官網,都能把整條路房價看透,像華固LongIsland11樓5320萬、7樓4900萬、6樓多少都能比較,隔一條街遠雄金華苑11樓6100萬、9樓5122萬或轉角宏泰Home14樓6800萬,每個樓層都能查到,未來民眾買房也會傾向不二價避免買貴。
房仲陳泰源:「未來的趨勢就是愈來愈不二價了,過去資訊不透明,所以建商可以開高價,讓買方有一種殺價的快感,但是因為現在資訊真的太透明了,透明到你往上開人家只是覺得,你這個建商是不是在耍我。」
買房不再被建商牽著鼻子走,最便宜多少查得到!但,有些地方恐怕你查得下去卻買不下手,台北市「住宅平均總價」最貴第一名至少連2年是大安區,要花3821萬才買得到,第二高才是大家以為的信義區、第三高黑馬漲幅達18%的士林區、最便宜為萬華區,不少人訝異信義輸大安或士林第三,因為信義區老宅比例比大安區高,而大安近幾年建案都是大坪數戶。
想挑區選大小看格局喜不喜歡?要有至少一半的選擇權?請先準備台北市交易平均總價至少2573萬!
陳泰源YT→https://youtu.be/8Vp-mRz7svw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210808tvbs-2500.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/8Vp-mRz7svw/hqdefault.jpg)
平均坪數 在 Erin's Diary 艾琳的日常 Youtube 的最佳解答
之前和大家分享我在在信義區小坪數家庭一個月的開銷,很多觀眾都嚇到,我們兩個竟然一個月要吃到 3 萬台幣 ,這是有原因的啊😂
我們平均大概是維持一半在家煮一半外食的頻率,也和大家分享一下,我們平常在這邊生活都去哪些餐廳,大概在這裡一般外食(不特別找貴的店)的話,平均一餐要花多少錢
上集:住信義區一個月生活開銷大公開!我花的錢是老公的3倍?👉https://youtu.be/FwX1OLDTAbE
#信義區外食 #外食一週開銷 #外食週記
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![post-title](https://i.ytimg.com/vi/WtjXDDpf-g0/hqdefault.jpg)
平均坪數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210220中視+民視 屋主自售千萬小套房 竟收帶看費300元
中視原影→https://youtu.be/Z8OkSeMuYtM
民視原影→https://youtu.be/kzKeFhxI1EY
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021220F06M1
【中視新聞/楊世旭、陳采沂】
緊鄰公園,環境相當幽靜,位在台北市中山區基湖路的歐風社區,這裡其中一間五樓套房,有屋主打算脫手。
屋主在售屋網上打著小豪宅的標題,其實要賣的是12坪的套房,屋齡16年,社區分2棟共88戶,平均成交價84.3萬元/坪,屋主總價開1350萬等於每坪112.5萬元高於市價,更特別的是屋主附帶要求,有意看房的買方每次要收取300元帶看費。
房仲業者/陳泰源:「這是我第一次聽到,非常罕見,這個屋主應該是一朝被蛇咬十年怕草繩,他可能是過去有被其他的仲介騷擾過,才想說設立這樣的一個帶看費的機制。」
由於一般都是由社區大樓的管委會出面向房仲或買方收取帶看費,而且每次大約200元,但屋主自己收帶看費,連房仲都聞所未聞,雖然目前並沒有法源禁止,但屋主有收費,依法就得繳稅,否則被檢舉又不補辦稅籍登記,最高可被處3萬元以下罰鍰,不過屋主帶看房,奇怪的要求還不只這一樁。
房仲業者/陳泰源 表示:「有屋主在疫情之前就已經要求看房民眾你要實名制了,要確定你買得起我的房子,我才讓你看房。」
只能提醒民眾如果有要看房,一定得睜大眼睛,務必事前得和屋主再三確認,免得還沒買到房先看出一肚子氣。
【民視新聞/羅翊菱、劉毓琦】
大直套房求售!屋主每坪開價高出行情30萬 看房還要先收300元
看小套房要先預繳300元看屋費,您願意嗎?最近在售屋網站有一筆資料,位於台北市大直的5樓套房,總坪數12坪,屋主開出每坪112.5萬元,比周遭平均行情高出近30萬,同時還特別強調,民眾每看一次房,就會先收300元帶看費,有房仲表示,這還是第一次見到。
這間位在台北市大直的5樓套房,屋齡13~16年,社區規模沒有很大,總坪數僅12坪,屋主開出每坪112.5萬,總價共1350萬,比周遭每坪平均成交價高出約近30萬,價格更貴、看屋還要收費,民眾反應很兩極!
這位屋主有點屌~ 每坪開價高出行情30萬 看房先收你300元
就怕引發爭議,屋主同時也在網站上備註,目前是自售狀態,還說如果一般委託房仲銷售,房仲每帶看一組也要給管委會300塊,如果有10組客戶,順利售出,3000塊就會退給房仲,沒賣出則恕不退還,因此收帶看費並無不妥。
只是管委會收費會開發票,證明有收到款項,這位屋主卻不見得能開發票,恐怕所得部分也有爭議。
房仲陳泰源說,「屋主自然人像仲介收帶看費,這是我第一次聽到,有領固定薪水仲介他就會被店長要求,每一個禮拜或是每個月要帶看幾組客人,這個屋主被這樣仲介不斷騷擾覺得怕了,所以才故意開了這個的條件,一坪平均單價破百萬以上,是明顯高於行情滿多的,他有沒有真的賣房子,售屋的動機有沒有這麼成熟,我是持一個問號。」
這件出售案PO在網上,立刻吸引大家關注,除了屋主收取帶看費不尋常,加上開價又高出行情許多,是真的要賣房子?還是炒話題?引發聯想。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hinlsXQnKSo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-300_21.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/hinlsXQnKSo/hqdefault.jpg)
平均坪數 在 高房價掀小宅風! 買房坪數10年平均少近11坪 - Facebook 的推薦與評價
大房、小房看看就好(又不是人人都是子瑜) 〈#小吉編〉 【高房價掀小宅風! 買房 坪數 10年 平均 少近11坪】 https://ctsnews.page.link/wA1Gy. ... <看更多>
平均坪數 在 房子大概要幾坪才夠用? - Mobile01 的推薦與評價
根據統計(孤狗大神自己找),台灣每人平均居住坪數是13坪,個人以為10坪是門檻, 再低就擠了,也沒有多餘的儲物空間,難道家裡什麼都不買,當樣品屋住嗎? ... <看更多>