#定期討論捷運北環段、#改善社子地區交通環境
#落實捷運出口及規劃、#以利明年7月全面動工
外環線北環段已於去年完成站體的規劃,
阿忠🙋♂️為了堅持健全周邊捷運設施理念,👉定期與相關單位召開協調會議,規劃Y24站周邊出入口的設置及相關配套措施:
於近日再邀及李副秘書長、捷運局、交通局、都更處、新工處及停管處等單位,到議會研究室專案討論📝,做成決議如下:
✅請停管處評估現有規劃捷運車站站體公園地下四層停車場,#下方再增設兩層,達到至少360個車位,以利未來之需求。
✅請新工處規劃於中正路及延平北路之污水幹管上方設置地下通道,評估地下連通道出入口。#出入口位置規劃於延平北路五段部份往中正路東西兩側延伸;#延平北路六段部份向北側延伸至社中街與社子街口設置之適當位置
✅整合八號機關用地居民更新意願,以公辦方式加速都更改建,以達到車站完成同時開發捷運廣場及相關退縮空間,以利行人安全之使用。
✅市府進行社正路警察宿舍改建案應考慮納入更新計畫考量,以配合Y24站未來搭乘市民出入之需。
✅因應人行道之拓寬,而致中正路路型調整事宜,應以不影響車道數之前提下妥為規劃,並應併同地下共同管道配合捷運工程發包施作。
讓我們一起繼續努力💪,徵求提出各方意見,落實推動社子捷運🚈,嘉惠近8萬居民的權益!🎊🎊
台北市議員 陳政忠
社子服務處 :2815-0700
士林服務處 :8861-3733
天母服務處 :8866-5677
北投服務處 :2897-5378
FOR YOU FOREVER
為您-自始至忠
延平北路警察宿舍公辦都更案 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的精選貼文
【北市公辦都更期邀金融機構參與投資 首波舉辦公股行庫銀行業者座談會】
今(30)日主持由市府都發局(公辦都更專案辦公室)首波邀集包括台灣銀行、土地銀行、第一銀行、合作金庫與華南銀行等代表召開【臺北市公辦都更公股行庫銀行業者座談會】。市府財政局陳志銘局長、都發局林洲民局長與更新處陳信良副處長共同出席參與討論。
本次座談會除表達市府誠摯歡迎金融業者積極參與公辦都更案投資,提供市府相關公辦都更案件優惠融資條件,並聽取公股銀行業者就其協助民間都市更新之經驗,提供市府團隊推動執行公辦都更個案上的建議,讓目前台灣金融業者掌握民間充沛的游資,配合中央準備修法鬆綁金融法規,以利金融機構參與都更加速投資公辦都更案件,以改善窳陋地區環境的更新,提供住戶可適居的生活,並帶動國內經濟發展。
2016年為臺北市公辦都更元年,市府分別說明目前操作三類型的10處公辦都更案,總投資金額達645億元包含:
(1)市府自行投資興建實施之蘭州斯文里整宅基地、延平北路警察宿舍基地、華榮市場基地及安康地區(含興隆公宅)基地等4處公辦都更案;
(2)市府輔導更新會擔任實施者,並對外招商之南機場整宅基地等1處公辦都更案;
(3)臺北市都更中心擔任實施者並對外招商之台大紹興南街基地、中山區蔡瑞月舞蹈社旁中山段市有地基地、捷運大直北安段基地、捷運科技大樓瑞安段基地、南港轉運站東側商業區等5處公辦都更案。
今日與會公股行庫銀行皆表示全力配合政府主導公辦都更案,惟公辦都更案所需融資動輒數十億元,金額龐大,建議採聯貸方式;同時也舉出普遍銀行對民間都更都有風險控制的壓力,尤其是前期的規劃與整合階段,時間較長、風險較高,其所需投注的經費,一般而言,銀行較無意願參與,建議市府彈性運用都更基金作為中小企業信保基金擔保或補貼,並承擔都更整合風險,促成更新案之執行,增加銀行融資的意願。不過此類都更向銀行融資等同於先向銀行預借現金進行建物更新,更新後住戶分回的房地都會轉成各戶的房屋貸款,銀行仍會評估參與都更的個別住戶個人信貸能力,建議都更住戶在權利變換選屋時要多予考量。
此外,受限於「銀行法」第72-2條對商業銀行不動產放款總合不得超過放款當時所收存款總餘額及金融債券發售額合計的30%規定,商業銀行對於都更案的融資金額有一定的限制,紛紛建議市府向中央反映透過行政規則排除,來擴大參與對於公辦都更案放款額度。
日前蔡英文總統為擴大推動都市更新,指示公股行庫積極參與都更,擴大都更量能,在此政策氛圍下,市府今日邀請公股行庫共同座談,以目前臺北市操作公辦都更個案與銀行業者交換意見,透過公辦都更示範綜效,期能為都市更新市場創造一條活路。市府亦將持續邀請民股銀行及保險業等各界參與討論予以檢討策進。
延平北路警察宿舍公辦都更案 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最讚貼文
【天母鳳凰華廈海砂屋重建工程動工 加速老舊公寓住宅都更】
今天(16)受邀出席「鳳凰華廈海砂屋更新興建工程動土典禮」,也代表市府到場關心住戶,並見證這歷史性的一刻。鳳凰華廈海砂屋更新重建工程,今天正式動工,預計施工期間4年,可望2020年底完工,未來將創造更優質、更安全的居住環境。
回顧「鳳凰華廈海砂屋」都更案,從2006年經市府公告列管為「須拆除重建」的海砂屋以後,歷經2011年11月公告為都市更新單元,迄2015年12月事業計畫及權利變換計畫核定公告實施,終於在今年通過都市設計審議、領得建造執照。這段期間,原址海砂屋建築物曾發生過陽台斷裂崩落事件,引發媒體報導及社會關注,建管處基於公共安全考量,於2014年底援引建築法第81條執行強制拆除,終於在2015年2月拆除完竣,這也是柯市長任內第1件依建築法第81條「完成」強制拆除的海砂屋,深具示範性意義。
市府前於11月11日宣布【臺北市列管海砂屋更新重建新方針】,除針對海砂屋相關法令予以整併與精簡外,提供容積獎勵、拆除補助、稅捐減免及規劃設計法令鬆綁等相關獎勵措施外,市府明(2017)年三月將籌組「專業輔導團」之創新作為,除了由更新處、都更推動中心及建管處等機關代表外,將廣邀建築師、估價師、會計師、律師、地政士及從事都市更新相關工作實務經驗之人員共同組成。未來將針對目前尚未整合住戶共識的社區,主動進行蹲點服務,期於2年內輔導過半數的社區,順利進行都更程序。
市府對老舊公寓住宅都更之積極作為,同時也呼應日前蔡英文總統在召開執政決策協調會議後,所提出對安全堪慮的老舊公寓住宅都更加速推動的訴求。同時,我也致詞表示近期我將邀請土地銀行、台灣銀行、第一銀行、合作金庫等公股行庫一同討論如何居中協助市府已經展開十餘件公辦都更案件的推動。例如蘭州斯文里整宅基地、延平北路警察宿舍基地等市府自行興建之都更案件,及南機場整宅協助招商案等,請銀行提供優惠利率融資及信託。
「十年磨一劍」,耗費十年光景來成就一件都更案件,備極辛苦,顯見要成就都市更新推動是如此困難。因此,我認為在確保住戶居住安全之虞,該由政府執行強制拆除者,市府絕不應退卻,也唯有如此才能確保都市更新順利進行。同樣地,我也認為住戶能以同理心、相互體諒一同來成就都市更新得以順利完成。最後,我期勉市府相關單位能積極協助,讓鳳凰華夏重建能如質如期完工,我也期待能很快看到大樓落成,讓居民能安心入住。
延平北路警察宿舍公辦都更案 在 財團法人都市更新研究發展基金會 - Facebook 的推薦與評價
土地公辦都市更新案公開徵求出資者 」正式公告招商。 ✓基地介紹 基地位置:延平北路五段257巷4弄與延平北路五段257 ... <看更多>
延平北路警察宿舍公辦都更案 在 20220504 延平北路舊警察宿舍公辦都更租金補聽 - YouTube 的推薦與評價
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