就是閒聊~~
最近一兩個月來因為房子的問題說沒影響心情是假的,本來在猶豫要不要詳細介紹韓國的公寓社區類型,但寫下去又怕自己寫錯而尷尬就乾脆不詳細說明了🙏 今天再來簡單聊一下
先解釋我們的社區是5년 공동임대 아파트,因為好像有住在韓國的板友有所疑惑,怕遇到跟我們一樣的建商,但其實這個機率很小,這種建案是政府有出資幫忙建造的,大都採全租的方式實施。我們起初就是聽信建商廣告五年全租(免月租),五年後可以買斷。
只是在住了一年後建商突然公告第二年續約時每個月要加收月租!! 所以住戶們忿恨不平集體提出訴訟,然後在上個月第一審結果出來是敗訴。
目前決定再二審上訴的住戶數從七百多掉到五百初,我們則是決定搬離這裡,因為實在搞得心情烏煙瘴氣的,甚至還有住戶說壓力太大快得憂鬱症😅
昨天打贏官司的建商又大剌剌地貼了張公告,那就是在今年12月各住戶陸續契約期滿,再續約需要另外付370萬的全租保證金,沒錯~ 就是月租之外連保證金都要漲了🥴 我們倒是慶幸只要多付這三個月的月租就可以脫離苦海了,只是再提出上訴的住戶們看到這種"威脅"不免又慌張了,事實上萬一二審也敗訴的話,這些住戶將要付出連同幾年延遲未繳的月租和保證金、保證金拖延利息金12%以及建商的訴訟費用!! 將會很可觀~
所以恐怕後悔提出上訴且想搬走的住戶會增加很多,但這就是建商的目的吧~🙄
話說回來,儘管如此我對人性還是沒有感到完全失望,尤其是歷經這個房子事件跟看了魷魚遊戲之後?(硬要扯進來😆🤣) 是說最近在搬東西過去新家時還是受到不少不相識的人的幫助啊🙏🙏🙏 衷心感謝~ 未來會更好的♡
放上一張小泡菜的生活照🤗
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201011民視 徐國勇、高嘉瑜舌戰「實坪制」館長:當人民塑膠?
民視影片→https://youtu.be/G3OxxnoooOU
館長陳之漢又怒了,開直播大罵內政部長徐國勇!因為民進黨立委高嘉瑜,日前質詢問到「實坪制」計價問題,被徐國勇回嗆,幾年後不一定我當部長,不願意給出政策推動時間,讓館長痛批,這態度根本是把民眾當塑膠。對此房仲說,推動實坪制計價,能抑制房價高漲,但貿然推行,只會造成房市強大衝擊。
(民視新聞/陳韻年、胡景順 台北報導)……↓
館長陳之漢,日前遭槍擊住院,立委高嘉瑜到病房探視,還唱歌療育館長,兩人不只變成好麻吉,還能同鼻孔出氣,因此這段質詢影片,讓館長看了實在好生氣。
影片中高嘉瑜和內政部長徐國勇唇槍舌戰,就是要杜絕建商廣告不實,在公設坪數灌水。
護航高嘉瑜,館長和徐國勇隔空槓上,得到館長支持,高嘉瑜再開砲,「我們要的是實坪制計價,委員不是你說的一句話,你就給我回答是不是這樣子,不是,因為你們從2017年一直到現在都沒有落實啊!」
高嘉瑜質問,「幾年內我們要達到實坪制計價」,不過,徐國勇卻回答,「不要說幾年內,我沒辦法回答幾年內」。
讓網紅館長陳之漢痛批,「現在是把我們台灣囝仔當做是傻瓜嘛,這抓出來打嘴巴也剛好而已,你用這種態度,22年選舉的時候,你叫徐國勇出來站台,我絕對問你的,你當作阿館是塑膠喔,你當人民都塑膠喔」。
原來實坪制計價,就是指房子室內使用坪數真正的房價,若一間30坪的房子,成交價750萬,主建物坪數25坪,公設5坪,以現行的「實價登錄」來看,平均每坪單價落在25萬,但如果用「實坪制」計算,也就是所謂的建坪單價,每坪則是30萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:「實坪制如同房價照妖鏡,一旦還原單價了以後,搞不好會跟香港一樣,可能一坪動輒幾百萬元,這個方像是對的沒有錯,但是也如同徐國勇部長他講的,這個沒辦法改革一步到位,要循序漸進。」
實坪制計價貿然頹行,恐造成市場衝擊,內政部有步驟執行,去年5月,先再實價登錄網,增加建坪單價資訊,給民眾查證,要讓房價更透明。
新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A11P06M1
陳泰源youtube→https://youtu.be/pXhohDJpSvA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201011_17.html
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#拒絕漂泊 #買房須知 #少女也需要買房
本影片與虹廷首苑合作
不知不覺,瑩真律師也到了成家立業的年紀了(咦?)
看著身邊好友都有自己的窩,瑩真律師也興起買房的念頭。
但是買房子是人生大事,該注意的事情千萬馬虎不得!
房子的面積該怎麼計算?
丁種建地又是什麼東西?
建商的廣告都算契約內容嗎?
且看瑩真律師一一說給你聽囉!
建案資訊:https://qhousehtreal.com/
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如果我是建商我有把握不打廣告就能賣光我就不需要花廣告錢像台中市惠宇建設我就認為 ... 或是建案不大找代銷來做不划算這兩年房地產不好代銷也會看有沒機會賺才會接. ... <看更多>
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