【上半年北台建案完銷數新竹最多】
住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣完銷建案（定義為2021年公開且完銷的建案）數量為67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％...
＃建案完銷 ＃新竹房市 ＃北台灣房市
建案完銷 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
同時也有102部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，＃青埔＃桃園青埔＃青埔特區 這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主，也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。 這裡未來將是青埔的商業圈一環，且步行約10分即可到達高鐵桃園站，對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說，是一個相當不錯的購屋地點。 此處位於高鐵站前廣場右後...
「建案完銷」的推薦目錄：
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建案完銷 在 今周刊 Facebook 的最佳解答
【本期封面】公司治理荒謬劇
本業年虧8.6億，卻花7億打官司、拚廣宣…保個人經營權
子公司建案完銷，老闆發3千萬獎金給自己
用來獎勵員工的認股權，老董太太、女兒長居美國也有份
保全、司機…竟也入列公司前十大員工認股權名單
三家市值合計8千億的大公司，治理怪象現形
●東元集團第三代 黃育仁
東元經營權茶壺風暴
黃育仁、黃茂雄攤牌一小時內幕>
美國派兒子對上日式風老爸
董事會11席次父子過招解析
最熱329撞上最猛打炒房 北中南買房攻略
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建案完銷 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最讚貼文
＃青埔＃桃園青埔＃青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主，也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環，且步行約10分即可到達高鐵桃園站，對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說，是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側，水利會和青埔國小都位在附近，重要社區與建案包含總戶數225戶，樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中，已蓋到13樓，預計2022年下半年完工，住商混合，總戶數為260戶，樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室，預計總戶數為387戶，樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向，位於領航南路二段右側，則還有最近才拆除鷹架，預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數66戶，樓高17樓的領航之星和總戶數108戶，樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側，則有預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數349戶，樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地，預計興建總戶數252戶，樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路，則有總戶數79戶，樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶，樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶，樓高12樓的紐約線上等社區。
若往市民活動中心方向，位於領航南路三段右側，則有總戶數50戶，樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶，樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶，樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段，在國際金融雙星旁是公有停車場停四，其旁還有鋒橋建地，停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
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桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
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宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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建案完銷 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
建案完銷 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳貼文
＃青埔＃青埔特區＃建案
青昇橋橫跨新街溪，往東為中興路，可通往大江購物中心。往西則為30米寬的青昇路。而橋旁有青埔特區居民的信仰中心青昇宮和青昇公園。
與青昇路交接的領航南路三段與四段，有著青埔最美的道路之稱，沿路的社區，若往五青橋方向，則有分四大棟，CD棟相連，AB棟則是錯開，總戶數為335戶，樓高15層的誠佳建設的成家大璽、育嘉京品、總戶數98戶，樓高15層的大睦仁愛匯、總戶數173戶，樓高13層的鉅陞英倫花園、興建高度已達8樓，可能是先建後售的林立開發中壢青昇段397地號建案、2021年9月正式銷售，預計2023年第三季完工，總戶數108戶，樓高10層的寶台A17。
緊鄰新街溪的則有預計2022年第三季完工，總戶數89戶，樓高13層的宜誠有境與總戶數87戶，樓高9層的誼駿城市首席。
若往站前廣場方向，左側有總戶數361戶，樓高16樓的威均國際商業城、總戶數86戶，樓高15樓的華爾道夫II、總戶數78戶，樓高20樓的明日苑NO.3、正在興建中，總戶數78戶，樓高21樓的桃大允、規劃為頂級豪辦，總戶數80戶，樓高18樓的中悅ITC國際商貿中心。
右側則為深受年輕朋友喜愛的藏壽司及總戶數356戶，樓高19樓的璞園的家、至於位於璞園的家旁，正在開挖地下室的，也可能是先建後售的興富發建案。
至於往青埔足球場方向，則有總戶數49戶，樓高13層的宜誠有余、總戶數98戶，樓高20樓的明日苑NO.5、及正在開挖地下室的，也屬於先建後售，大致確定成本後，才會開始銷售的青平段109與110地段皇普建設建案。
青昇路往書法公園方向，與高鐵北路一段交接處，左側就是超過2600坪基地，為青埔地王的潤隆國家大院。早晨的這裡，交通繁忙，車輛來來往往，好不熱鬧，也再度喚醒青埔美好一天的開始。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
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梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
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建案完銷 在 [正常] 與[不正常] 的預售屋完銷建案 - Mobile01 的推薦與評價
不知道最近有在找房看房子的01版友有沒有經歷類似的事情，我看房子已經有很久時間、而最近我看了差不多30個預售屋建案、發現了一些共通點:1) 建案連 ... ... <看更多>
建案完銷 在 自由時報- ㄏㄡˊ～根本就沒有真的完銷 - Facebook 的推薦與評價
台中建案2小時完銷變「玩笑」！ ... 我們台中就是全國房地產火車頭建商天堂除了市長各種政策相挺進步小雞也不敢嘴歡迎大家來炒房. 5 mos Report. ... <看更多>
建案完銷 在 [新聞] 新建案都完銷?全台逾2.4萬超過3年賣不掉- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/214827
內文：
買房時經常聽建商、代銷強調，新案狂賣熱銷，甚至強調秒殺等話術？很有可能只是代銷
的說詞，為了鼓吹你進場，以刺激買氣。根據內政部公布的最新全台新建餘屋量，自2019
年Q4至2020年Q2連續三季走低，新建餘屋(待售)住宅從78443宅一路降到76610宅，減少
1833宅。但仔細一看，全台竟有2萬4247間新屋，售屋時間超過3年，竟還賣不掉。專家表
示，全台各地都有建案傳出熱銷，如一開案就有排隊人龍，但是從最新新建餘屋量還可發
現，到去年Q2為止，仍有高達7萬6610間新建餘屋尚未賣掉，為7年前的2003年同期的幾乎
三倍，提醒民眾應留意業者所說，「房子不夠賣」或「快速完銷」是否有誇大之嫌。
盤點全台新建餘屋(待售)住宅量變化，2010年Q1~2013年Q4多維持在 2.1 萬宅至 2.7 萬
宅波動，自 2014年Q1 起，待售餘屋開始逐年增加，2018年Q2達到相對高點8萬餘宅，自
2018年Q3~2020年Q2呈現緩步減少，維持在 7.6 萬宅至 7.8 萬宅間波動。
觀察六都的新建餘屋住宅變化趨勢，台北市自2016年起維持平穩、新北市自2018年Q2開始
減少，但仍處長期相對高點、桃園市和高雄市自2017年之後開始緩減、台中市和台南市反
而呈現長期緩增的趨勢，其中台南自2019年Q4至2020年Q2連續3季走高，從5519宅增加到
5843宅。
雖然內政部公布的新建餘屋量確實有減少的情況，但仔細一看，全台竟有超過2萬4247間
新屋，售屋時間超過3年，竟然賣不掉。
對此，屋比房屋總經理葉國華表示，全台各地都有建案傳出熱銷，不是一開案就有排隊人
龍，就是新案瞬間完銷的驚人市況，但是從最新新建餘屋量還可發現，即便近幾季全台新
建餘屋量有減少，但到去年Q2為止，仍有高達7萬6610間新建餘屋尚未賣掉，為7年前的
2003年同期幾乎三倍，顯見業者說的「房子不夠賣」或「快速完銷」實有誇大之嫌，民眾
看到這類房市熱銷資訊應審慎判斷，無須受到鼓舞而急著進場。
此外，由於實價2.0 已經上路，現在民眾購買新屋或預售屋，只要利用門牌或是案名、地
號資訊就可查到建案哪些樓層已銷售、何時賣掉、銷售價格等資訊，未來民眾買新屋或預
售屋將不會再被不肖代銷或建商以「秒殺」、「僅剩最後三戶」等不實廣告誤導。
天時地利不動產總經理張欣民指出，市場維持低利率、游資多的環境，建商不願意降價，
只想等待有緣人，容易造成空屋長期滯銷的情況。目前市場主流為小坪數、小2房的小宅
，中大坪數、總價高的豪宅就容易出現滯銷，如台北市信義區的豪宅「皇翔御琚」平均成
交單價262萬，總價4億以上，儘管社區只有49戶，但賣了10年，賣到變新古屋，還賣不到
一半。（林佩萱／高雄報導）
心得：
最近房市太熱了 來貼點反面報導 房子到底誰在買?連版上都天天畢業文?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633096895.A.4B3.html
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